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以國際標準評估,正常房價,應該是5年平均年薪5~7年是略貴,7~10年年薪是昂貴的,10年以上年薪是不正常,病態炒作。 以100平方米計算(約台灣30坪),合理房價應該是台灣勞工5年平均年薪。 以主計處公布資料統計,台灣勞工平均月薪約5萬,年薪60萬。中位數更低。 那合理房價應該就是年薪60萬X5年=300萬 300萬在現在台灣,買套房都買不到。 台北市是省會,合理房價算1000萬好了。 現在台北市30坪1000萬的哪找???!!! 台灣的房價簡直是病態炒作加三級,真的可悲。 ----- Sent from JPTT on my Xiaomi 21081111RG. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.46.195 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646737612.A.85C.html
tonight0329: 市場供需就是這樣 03/08 19:08
morrishh: 厲害喔,數學真好,推一個 03/08 19:09
GoGoD: 先別說這個,樓下晚餐吃甚麼? 03/08 19:10
hellogym: 支持你 你家可以這個價格賣我嗎? 03/08 19:11
sam21sam21: 回樓上,等房價300,我就可以天天吃牛排 03/08 19:11
ggwp0808: 發這種文就去臉書發了 魯蛇真的沒新花樣 03/08 19:11
aesdu: 這是哪來的國際標準? 非洲? 03/08 19:12
hellogym: 台灣雞排一塊要80元 簡直是病態炒作加三級 真是可惡 03/08 19:13
aesdu: 莫三比克房價你查查看好嘛 03/08 19:13
aesdu: 大麥克應該賣30元才對得起魯蛇這麼死忠 03/08 19:14
ship1228: 好,但是醫生要花幾萬,住院幾十萬,物價通通乘二 03/08 19:14
ship1228: 不止房價,物價、民生、醫療、稅金通通都跟美國一樣, 03/08 19:15
ship1228: 看有沒有比較好生活 03/08 19:15
howardcd: 還沒上車?唉…… 03/08 19:21
et99899: 嗯嗯嗯300萬買台北市才是居住正義:) 03/08 19:21
bboywhite: 真的這樣,當你還在想要出什麼價格的時候已經被薪三百 03/08 19:25
bboywhite: 掃光了 03/08 19:25
a7s7d7q: 一坪 10萬台幣 蓋的起來嗎 03/08 19:32
a7s7d7q: 屏東 可能 是你的選擇 03/08 19:33
pxycho: 笑死,這算意淫文嗎 03/08 19:34
zard1983: 1000太貴了 就那些破石廢土 100萬很給屋主面子了,你說 03/08 19:37
zard1983: 好不好 03/08 19:37
j8630222: 所以你覺得 長榮2百萬年終跟聯g那些人 一年可以買一間台 03/08 19:40
j8630222: 北以外的房合理嗎?台灣人就是愛做低薪工作 然後抱怨買 03/08 19:40
j8630222: 不起 窩在原生縣市做服務生 怎麼不乾脆去gg當作業員 03/08 19:40
KrisNYC: 好 你家這價格賣我 有幾間我收幾間 03/08 19:43
cksai: 台北市300就太貴了好嗎 03/08 19:49
heryi: 樓上一堆人說會被年薪300的掃光,這不就是問題所在?沒有 03/08 19:50
heryi: 真的要拿來住卻囤了房並開高賣,才會出現遠超過300萬的房 03/08 19:50
heryi: 價啊! 03/08 19:50
hankyan919: 廢文 03/08 19:52
insense: 我還是覺得太貴 應該22k就可以買大安森林公園第一排室內6 03/08 19:56
insense: 0坪才合理 03/08 19:56
ben54302: 很好奇你的國際評估是出至於哪裡,還是你自己就是國際專 03/08 20:00
ben54302: 家?XD 03/08 20:00
chjghjg9487: ?_? 03/08 20:00
Villkiss13: 太貴了吧 03/08 20:00
Villkiss13: 什麼時候大安區才要跌成蔥價? 03/08 20:00
ChikanDesu: 300萬台灣買不到套房?我找給你全買好嗎 03/08 20:03
zard1983: 大安區蔥,哪我哪韭菜去換7期,等下去歌劇院哪換換看 03/08 20:04
ChikanDesu: 阿低於300的你貼給我 03/08 20:05
Refauth: 台灣合理房價應是3000萬,台北市十萬萬。這樣才正常。 03/08 20:05
lain2002: 台北大安區合理價是700萬,超過都是盤子 03/08 20:05
j8630222: 跟囤房無關啦 當不敢離開原生縣市換工作的魯蛇發現 別人 03/08 20:15
j8630222: 年薪300萬買一間 就會改哭應該30萬才合理 怎樣都可以哭 03/08 20:15
IMNPUS: 科技業年薪500萬,那房價不是就2500萬嗎? 03/08 20:19
flytofish: 省會?你那邊是不是台灣才剛光復? 03/08 20:27
blackbear21: 合理的房價? 中下階層就去買中下階層的房子 想跳階 03/08 20:29
blackbear21: 也要看看自己的八字跟運氣吧 03/08 20:29
blackbear21: 出了社會 錢跟實力就是硬道理 我也覺得我的產能價值 03/08 20:32
blackbear21: 老闆應該給我月薪30萬 但他只給我2萬8 連平均薪在都 03/08 20:32
blackbear21: 沒有 這樣合理嗎? 03/08 20:32
ssiou: 台北市單一區(萬華)30坪以上1000萬以下去年成交25間,參考 03/08 20:38
ssiou: https://imgur.com/LgMN5h0.jpg 03/08 20:38
cvv00010: 紐約?東京?北京? 03/08 20:42
s887172003: 空空仔幻想症 03/08 20:52
railwayman: 你確定台北的舊公寓,實質真的有300萬嗎?我和我朋友 03/08 20:52
railwayman: 每次去我朋友家作客。每次出來的結果就是,如果這間 03/08 20:52
railwayman: 公寓在中南部,我們根本連走進去看的想法和意願都沒 03/08 20:52
railwayman: 有。但好死不死這個公寓就在捷運站旁邊2分鐘。這樣舒 03/08 20:52
railwayman: 舒服服就可以賣2000以上。有時候真的滿傻眼的 03/08 20:52
ChikanDesu: 又來 只看建物不看土地價值 建物多少錢材料工錢算一算 03/08 20:55
ChikanDesu: 全台都差不多 貴的當然是土地 03/08 20:55
kevinhon: 台北市是省會?你真的活在這股年代嗎? 03/08 20:58
kougousei: 省會??????? 平方米?????????????????? 03/08 21:36
kevin190: 建議問問柯文哲家能不能一千萬賣,我多加50萬 03/08 21:42
supereva: 不爽不要買啊 03/08 21:46
supereva: 嫌貴不要買 03/08 21:46
supereva: 「不爽不要買」聽起來是幹話 但其實包含著使用者付費 03/08 21:47
supereva: 是資本主義的基本 03/08 21:47
supereva: 成交即是合理 不是你覺得合理叫合理 一買一賣才叫成 03/08 21:48
supereva: 交 雙方都同意的價錢 03/08 21:48
ssiou: 不爽不要賣,也是同理^^ 03/08 21:50
supereva: 有些人的思考模式是用沒有根據的標準來論合不合理 我 03/08 21:50
supereva: 覺得 當下即是合理 要評估的是 未來會更好還是更差 03/08 21:50
supereva: 如果覺得還會漲 那現在就賣掉的確會很不爽 那就是不 03/08 21:51
supereva: 爽不要賣沒錯 03/08 21:51
yytseng: 你的合理薪水應該是一毛人民幣一篇,五毛一個字太貴了 03/08 21:52
castjane: 桃園台灣中位數家戶150萬平均水準 03/08 21:55
supereva: 覺得房價不合理的通常也覺得薪資不合理 他們覺得房價 03/08 21:56
supereva: 和薪資都是「別人定出來的」 03/08 21:56
clamperni: 夢裡什麼都有 03/08 21:57
wakuwaku: 快去睡覺吧 祝好夢 03/08 22:35
james810323: 可憐 03/08 22:49
spmark: 台北市是省會?我的天啊,這平行世界來的嗎 03/08 22:55
yukai0919: 這樣的話我就可以住大安森林公園第一排了 03/08 23:19
yasea2004: 426去隔離籠日日pcr 03/08 23:31
Croy: 台北是首都 台灣沒有省會 03/08 23:38
crack101: 滿可憐的,還在紙上談兵 03/09 00:47
anleyou: 房價300 我還不一年買個4間5間 03/09 01:12
berserk: 口憐 03/09 07:38
mdjason: 整天吵房價的人 就算跌到300萬也不敢買 03/09 07:56
lkrichard: 老鐵 刷一波666 您得質量特好 03/09 09:52
a1l2m3m4: 您要不要也給北上深算一卦 03/09 10:25
bigbow719: 台灣省省政府所在地在南投中興新村 03/09 10:46
sasa999: 40年前的透天價格 300w 03/09 10:50
lagadidi: 你這價格賣我再來說合理 03/09 11:02
askachage: https://i.imgur.com/dq78crb.jpg 03/09 12:33
xulglma: 有人說合理房價是買30坪的嗎? 03/09 20:06