→ sam21sam21: 在利率的觀點上真的不容否認 03/08 21:21
→ sam21sam21: 我媽買過房貸利率12%時候的房子 03/08 21:21
但是總價差滿多的 尤其台北市
內湖30年前可能500萬就有了 現在2500萬
推 cicatrix: 很簡單，有頭款，金流夠不會繳不出來房貸就可以了 03/08 21:22
→ sam21sam21: 長輩厲害的是在忍耐，可以天天搭公車，不喝飲料 03/08 21:22
推 howardcd: 當然 03/08 21:22
→ cicatrix: 房子的問題就是頭款跟分攤30年每月的繳款你可不可以支付 03/08 21:23
→ cicatrix: ，要不要繳完是假議題 03/08 21:23
推 childeviler2: 我剛出社會，林口12萬，屎味說林三淡鬼城，現在40~5 03/08 21:35
→ childeviler2: 0，只好買到龜山去 03/08 21:35
→ ganninian: 如果要買以前蓋的老舊公寓 很簡單啊 03/08 21:37
→ alexstag: 30年前的內湖是什麼狀態要不要問問長輩？你現在買台灣 03/08 21:37
→ alexstag: 那樣子的的地方也不會很難買 03/08 21:37
推 saufu08: 你總價1000萬，自備150萬 03/08 21:38
→ saufu08: 850萬房貸，利率1.5趴，貸30年 03/08 21:38
→ saufu08: 每月還款3萬元左右 03/08 21:38
→ saufu08: 你月收入5萬，還3萬，還有2萬生活費喔 03/08 21:39
→ sam21sam21: 我媽第二間買五堵，400還套了很久，現在800吧！ 03/08 21:39
→ sam21sam21: 現在買反而輕鬆，因為還有考量收入的狀況 03/08 21:40
→ sam21sam21: 買五堵的時候就是利率12%的時候 03/08 21:40
→ sam21sam21: 25年前的內湖你不一定會想買，天氣爛 03/08 21:41
推 cclia: 三十年前買內湖的 是那個時代的魯蛇 03/08 21:42
推 alexstag: 家裡也是買13%...根本惡夢 03/08 21:42
→ sam21sam21: 23年前美麗華那邊都是空地，我還去看伍佰演唱會 03/08 21:42
→ sam21sam21: 板上很多真實經歷過台北市房市發展的人 03/08 21:44
→ sam21sam21: 長輩對"自己的房子"有超強的執念，不是我們可以比的 03/08 21:46
好吧 如果要生活在台北市
我看還是租房子吧@@
→ sam21sam21: 先買小套房，再進階小公寓，真心不騙 03/08 21:48
→ sam21sam21: 我媽一個月3萬，運氣好有分紅，台北市一間，五堵一間 03/08 21:48
推 alexstag: 以前的人小時候過很苦...吃苦買房對他們來說其實還算可 03/08 21:49
→ alexstag: 以，現在7年級以後的幾乎沒有體驗過那種要拼命才能省錢 03/08 21:49
→ alexstag: 買一個東西的日子 03/08 21:49
→ sam21sam21: 我中學的便當都是黑色的，白飯配滷蛋.豆干.滷肉 03/08 21:49
推 IS0987: 妳媽可能隱身在這版的多多XDD 03/08 21:50
→ sam21sam21: 我也自嘆不如，小時候生活真的令我無法忍受 03/08 21:51
推 giveme520: 父母26年前買台中南區全新大樓也要400多 10幾%真的硬 03/08 21:52
→ giveme520: 只是為了挺家族的小建商親戚 不然買南屯早不知道漲到 03/08 21:53
→ giveme520: 哪QQ 03/08 21:53
→ IS0987: 我以前小2回家都沒人，自己洗白米好了加醬油膏... 03/08 21:53
天啊 現代買房真的比較簡單喔...
難道是我太魯的緣故嗎
已哭
→ IS0987: 偶爾忘記帶鑰匙，還去拔電線桿上的廣告，上面有細的鐵絲線 03/08 21:54
→ IS0987: ，想辦法鉤門進去，偶爾碰上爸媽有反鎖就只好在樓梯間待 03/08 21:54
→ IS0987: 到晚上8-9點... 03/08 21:54
→ sam21sam21: ISO大，你說的就是我們那代的生活，"鑰匙兒童" 03/08 21:55
→ IS0987: 現在想起來...唉 03/08 21:55
→ IS0987: 嗚嗚 03/08 21:55
→ sam21sam21: 我都爬窗戶(4樓)，我爸媽聽到差點嚇死 03/08 21:55
推 alexstag: 現在這種就會被嘴...養不起就不要生小孩XD 03/08 21:56
→ sam21sam21: 原PO，是我們沒有長輩那種忍耐力啦 03/08 21:56
推 OHHEEEEEED: 以後都電子鎖了 03/08 21:56
推 zard1983: 26年剛買完就快921，還好有爬起來吧 03/08 21:56
推 IS0987: Sam大大，真的鑰匙兒童無誤，我表哥也是忘記帶鑰匙被關到 03/08 21:57
→ IS0987: 怕，直接用紅線穿過掛在脖子上，有一次可能是被有心人看 03/08 21:57
→ IS0987: 到，跟蹤他回家差點還出事 03/08 21:57
→ sam21sam21: A大，因為這不是現在的常態，是當初的常態 03/08 21:57
→ IS0987: 爬窗戶就比較扯了...太恐怖了啦 03/08 21:58
→ IS0987: 原po我沒特別覺得誰比較難或簡單啦，每代人都有他的難所以 03/08 21:59
→ IS0987: 硬要比也沒意思 03/08 21:59
→ alexstag: 我以前鑰匙兒童+要自己煮飯...不過回想起來好像也是一 03/08 22:00
→ alexstag: 種磨練XD 03/08 22:00
→ alexstag: 確實沒有那個年代比較簡單/困難，對於領薪水的來說，任 03/08 22:01
→ alexstag: 何年代都是要咬著牙買房的，躺平最輕鬆 03/08 22:01
→ sam21sam21: 最大的影響應該是很多男生可能比老婆還會煮飯 03/08 22:01
→ ceca: 我都叫我媽可以多買一間 03/08 22:01
→ sam21sam21: 我老婆就問我為什麼會煮，我說，不會煮會餓死啊 03/08 22:02
推 daddy29: 輕鬆是有錢人的權利 找到自己目標最重要 別比了 03/08 22:02
推 IS0987: 我還算會煮...但我老婆娘家以前就開自助餐的，所以...還是 03/08 22:02
→ IS0987: 比我會煮= = 03/08 22:03
→ IS0987: c大你不一樣啦 03/08 22:03
推 IS0987: 看到我朋友小四兒子，他媽載他到麵攤前面，因為沒位置停 03/08 22:06
→ IS0987: 機車叫他兒子去跟老板叫兩晚麵外帶，結果不敢去！！！講了 03/08 22:06
→ IS0987: 老半天還是不敢去，我朋友跟我講我直接跟他說那太媽寶了 03/08 22:06
→ IS0987: 有夠扯 03/08 22:06
→ IS0987: 碗 03/08 22:06
→ sam21sam21: 別懷疑，連大學生都可能發生 03/08 22:09
→ sam21sam21: 我覺得不同的家庭最大的差別在理財觀念， 03/08 22:09
→ sam21sam21: 爸媽只會說要買房，可是不會解釋原因 03/08 22:10
→ sam21sam21: 反而是看了房版才覺得，噢，原來如此！ 03/08 22:10
推 IS0987: 他媽人在旁邊耶...都已經小四了，叫兩碗麵外帶是在不敢啥 03/08 22:12
→ sunsand: 我身邊的朋友幾乎沒人買不起 頂多嫌貴 給你參考 03/08 22:13
→ sam21sam21: 不敢跟陌生人接觸，這個是需要學習的 03/08 22:17
→ sam21sam21: 所以現在家庭教育超重要，會說請.謝謝.對不起就100分 03/08 22:18
推 ququq520: 確實現在買房簡單多了 03/08 22:19
→ sam21sam21: 會主動跟長輩打招呼，120分 03/08 22:19
推 vizjeco: 房貸計算機 自己去按按 03/08 22:19
推 ftc693: 以前爸媽在車站旁邊開了一個小攤24小時營業，二個人輪班 03/08 22:20
→ ftc693: ，除了睡覺都在工作。我小時候常常一個人在家哭，因為家 03/08 22:20
→ ftc693: 裡都沒人，爸媽這樣努力工作，才在鄉下的小巷子買了一間 03/08 22:20
→ ftc693: 小透天，然後讓我們三個小孩，不用學貸念完大學。以前日 03/08 22:20
→ ftc693: 子真的很苦！ 03/08 22:20
推 horb: 真的很簡單。自己出個十萬。長輩幫忙個五百萬就可以有頭期款 03/08 22:23
→ horb: 了 03/08 22:23
但是現在是家人覺得是我自己不努力不打算幫
我還是認命點租房或是去買更遠的地方唄
→ sam21sam21: 所以大家都敢空空就是這個原因，爸媽就親身示範過 03/08 22:23
→ sam21sam21: 都敢嘴空空 03/08 22:24
推 domybest1125: 小時候放學要幫忙做家庭代工，即使爸爸在國營事業 03/08 22:31
→ domybest1125: 念大學時手機都用零元的，直到工作好幾年才買6000的 03/08 22:32
→ domybest1125: 長輩真的太會存了，白天上班晚上家庭代工@_@ 03/08 22:33
推 IS0987: 乾...感覺都老人在講古了QQ 03/08 22:46
→ sam21sam21: 這是懷舊版啦 03/08 22:50
推 ftc693: 補充一下還記得小時候 襪子都破了也沒錢換，爸爸的內衣內 03/08 23:00
→ ftc693: 褲破爛爛也不敢換，沒買車沒抽煙，從小到大沒出國過，努 03/08 23:00
→ ftc693: 力存錢才買了一間雲林鄉下的透天，以前真的很苦！ 03/08 23:00
推 haswell425: 現在的年輕人真的比長輩爽太多了 03/08 23:01
推 maypcc: 飲料不喝真的不難啊... 03/08 23:07
推 sumaihui: 14%的年代，長輩說薪水八成（可能更高）都繳貸款了，而 03/08 23:11
→ sumaihui: 且人生就是要結婚，結婚就是要買房，小孩生兩個以上，不 03/08 23:11
→ sumaihui: 輕鬆呀！他有三份工作，每天工作到晚上九點，那是個星期 03/08 23:11
→ sumaihui: 六要上班的年代，論"耐操，刻勤刻儉”，現代年輕人真的 03/08 23:11
→ sumaihui: 比不上 03/08 23:11
推 KrisNYC: 所以真的這一代的人不知道以前內湖就是福德坑 03/08 23:29
→ KrisNYC: 說住內湖人家直接說喔那會不會每天很多垃圾車經過? 03/08 23:30
→ KrisNYC: 但確實頭期款的成長是很大的跳躍 姑婆勇之前出來說自然人 03/08 23:31
→ KrisNYC: 應該一生給一次9成甚至95成貸款買自住房是有道理的 03/08 23:31
→ KrisNYC: 荷蘭首購甚至可以貸到120% 03/08 23:31
→ KrisNYC: 怕你沒錢買家具和整理歐洲郊區破房子 03/08 23:32
推 MiRRorX: 竟然聽到鑰匙兒童，我小時候也是XD，小時候爸媽除了過年 03/08 23:32
→ MiRRorX: 有休息，其他時間都沒放假，現在也還是只休禮拜天而已 03/08 23:32
推 littlechild: 爸媽他們買房都沒有家具，也沒有車，去哪都搭公車， 03/08 23:34
→ littlechild: 爸爸早上5點就出門去上班，偶爾晚上還要兼差，媽媽是 03/08 23:34
→ littlechild: 業務我們晚餐都8點才吃吧。買台北市房聽說當時旁邊都 03/08 23:34
→ littlechild: 是田 03/08 23:34
→ KrisNYC: 現在你去新莊三重 還是很多傳產老闆一周作6天+1天 03/08 23:35
→ MiRRorX: 現在跟以前的消費真的差很多啊，我印象中，幼稚園時候好 03/08 23:35
→ MiRRorX: 像我媽還會幫我抓頭蝨@@ 03/08 23:35
→ KrisNYC: 假日都是老老闆和老老闆娘在盯外勞 二代出去爽 03/08 23:35
推 humaisme: 三十幾年前內湖一堆田 還有養豬戶 基隆河截彎取直整治 03/08 23:45
→ humaisme: 後才漸漸沒養豬戶 03/08 23:45
推 Refauth: 現在買房真的比較容易啊！現在台灣年輕人薪資過高是真的 03/08 23:48
推 ZakuSIN: 只有台北/新北/新竹難買 眼高手低的太多了 03/09 00:02
推 ZakuSIN: 薪水各種吃喝玩樂花光光的魯空 不知道是在該啥小房子貴 03/09 00:05
→ KrisNYC: 台中台南高雄雙薪都中位數就好一個月9萬7買一千萬不難吧 03/09 00:09
→ KrisNYC: 一千萬台中台南高雄兩年前感覺要買個ok的2房車應該不難 03/09 00:09
→ KrisNYC: 頭款大存概3-4年 房貸月付2萬7 聽起來不算很不合理 03/09 00:11
難怪國營雙北缺連台北人都不想填
填了就是買不起
我還是過幾年調中南部再想買房好了= =
至少那時候不用看家裡臉色
推 JerryChanel: 總價不知幾倍去了，很簡單？長輩只看利率是嗎... 03/09 00:21
推 Ericouttamud: 很多魯空都一直糾結在總價，明明重點就是在每個月 03/09 00:21
→ Ericouttamud: 的月還款.... 03/09 00:21
總價高 利率低 月還款也是高啊
推 physicsdk: 停他在那邊屁，房價勒？ 薪水高就那幾個族群高，其他 03/09 00:23
→ physicsdk: 多數人繼續吃土，房價則是全面漲到飛天。 03/09 00:23
※ 編輯: jax2013 (1.169.118.135 臺灣), 03/09/2022 00:28:32
推 physicsdk: 只看月還款其實是蠻恐怖的，以前每月還五萬還十年；現 03/09 00:31
→ physicsdk: 在每月還五萬還三十年，有一樣嗎？ 多出來那20年因此 03/09 00:31
→ physicsdk: 犧牲的可多了，等到想退休的年紀沒啥存款就會慌了啦 03/09 00:31
推 DansaKuo: 簡單啊～先信貸頭款再房貸 03/09 00:31
→ physicsdk: 簡單講你假如月還房貸後沒有餘裕，就是等著30年後0存 03/09 00:33
→ physicsdk: 款抱著房子餓肚子，過沒品質的生活 03/09 00:33
推 IS0987: 還款金額就這樣，30年內薪資都不會調漲= =？ 03/09 00:36
推 physicsdk: 到時候只好賣掉房子租房，拿來當退休金，或許還是比租 03/09 00:37
→ physicsdk: 30年號就是了 03/09 00:37
推 IS0987: 更別說現在的5萬跟20、30年後的5萬差別了 03/09 00:37
推 s26492755: 別過沒品質的生活。我們講求當下享受 租房過快樂人生 03/09 00:41
推 physicsdk: 五萬只是舉個最保守的例子，我爸媽以前是兩萬繳10年買 03/09 00:41
→ physicsdk: 第一間，我現在預計要四萬五繳30年買一間，差得多了.. 03/09 00:41
→ physicsdk: . 03/09 00:41
→ physicsdk: 他們那種薪水，當年50歲錢存兩間房貸款繳清，拉到現在 03/09 00:41
→ physicsdk: 一間都難 03/09 00:41
→ s26492755: 30年後。房東發獎狀給你 03/09 00:41
→ s26492755: 棒棒迏 03/09 00:41
噓 peter28222: 去讀書== 03/09 00:41
推 kirkno123: 大學碩士標配也意味著大學碩士沒有更優渥的薪資 03/09 00:44
→ missin: 所得中位數的實質薪資是在下降唷 03/09 00:44
推 s26492755: 認真說。以前買房真的不容易 我爸媽起早貪黑。白天顧 03/09 00:45
→ s26492755: 店還順便當保姆帶小孩。晚上大家一起做家庭代工。有錢 03/09 00:45
→ s26492755: 就是還貸款。因為利息高 03/09 00:45
推 IS0987: 呃...這個版上蠻多人分享過了，再看不懂轉不過來無解，真 03/09 00:45
→ IS0987: 的覺得貴那就租吧 03/09 00:45
→ s26492755: 我活在我爸媽年代未必能像現在這樣買房 03/09 00:45
→ s26492755: 房東也是需要人幫忙繳貸款的。 我的阿宅上週才裝潢好新 03/09 00:46
→ s26492755: 房離開我。難過 03/09 00:46
→ s26492755: 乾。沒女友換什麼兩房啦。森氣氣 03/09 00:46
推 physicsdk: 呵，這社會就這麼現實啊，同樣月還五萬，月薪十萬存五 03/09 00:47
→ physicsdk: 萬；月薪五萬沒存款，低薪基本是玩不起資產的，只有任 03/09 00:47
→ physicsdk: 人宰割啦 03/09 00:47
推 IS0987: 我岳父拚到一天只睡3-4小時，開自助餐的很早就要去早市批 03/09 00:47
→ IS0987: 貨，然後開始洗跟備料切菜，中午開始賣下午休息一下，繼 03/09 00:47
→ IS0987: 續準備晚上的，弄到完開始收跟洗搞完差不多12點了，趕緊 03/09 00:47
→ IS0987: 躺下睡覺 03/09 00:47
→ IS0987: 我講的是以前現在退休了，身體一堆後遺症= = 03/09 00:48
→ IS0987: 你月薪10萬跟月薪5萬為啥買的是一樣物件= = 03/09 00:50
推 mikol: 現在享樂(手搖飲 手機 電玩 各種娛樂)已經是生活的一部分了 03/09 00:51
推 physicsdk: 所以S26大低薪年輕人只能幫你繳飽飽啊，每個都自己買 03/09 00:53
→ physicsdk: 誰來跟你租？獎狀準備好XD 03/09 00:53
推 gname398: 阿不就跟分期一樣嗎？繳久一點當然買得起 03/09 01:11
→ gname398: 如果參考現今房價，但利率12%誰敢借錢買 03/09 01:13
推 s26492755: 目前去買房的還比混不下去退租的多。其實也有很努力的 03/09 01:30
→ s26492755: 年輕人啦 03/09 01:30
→ s26492755: 我看他們也都不會太眼高收低。買江翠北AB區 下新莊 A7 03/09 01:32
→ s26492755: A9 都還算雙薪甚至單薪能負擔的物件 03/09 01:32
推 dabiann: 你媽是說她現在比她年輕的時候買房簡單 03/09 01:41
推 idmaker: 本來就簡單 是對你很難 03/09 01:53
推 carden31: 記得以前小時候的新聞蠻熱門的話題就是買房後頭過身不過 03/09 07:05
→ carden31: ，利息太高你存個幾年存到剛好頭期的錢就買絕對硬到翻 03/09 07:05
→ carden31: 天，現在頭期難度高很多，如果是自己存到的之後根本簡 03/09 07:05
→ carden31: 單，是現在條件拉高了以前條件太低，容易買超出負擔的 03/09 07:05
→ carden31: 房子，以前至少要存到四成 03/09 07:05
推 carden31: 但現在房價超過兩倍了，你說以前難是因為條件低容易買超 03/09 07:08
→ carden31: 過負擔的房子 03/09 07:08
推 vespa76123: 叫他去死 03/09 07:19
推 necolaman: 主要是頭期款最難 付房貸簡單多了 03/09 08:45
推 cobrabaton: 你怎麼不跟他說沒辦法你生了一個無能的兒子，既然對你 03/09 08:47
→ cobrabaton: 們來說這麼簡單也是打個噴嚏就能買好幾間的事，那拜託 03/09 08:47
→ cobrabaton: 你了 什麼時候跟我去簽約付款 03/09 08:47
推 cobrabaton: 就跟很多長輩催婚催生，就請他贊助幾棟沒貸款收租透 03/09 08:52
→ cobrabaton: 天就快了，還能不結婚找好對象去找李茂盛保證班兩百萬 03/09 08:52
→ cobrabaton: 就夠了 03/09 08:52
→ nicejeffery: 可能新聞都說科技業分紅一百多,長輩看到算一下根本10 03/09 09:08
→ nicejeffery: 年就能還清,利率又低貸款年限又長,簡單啦,至於進不進 03/09 09:08
→ nicejeffery: 的去撐不撐的住就是看年輕人努不努力了 03/09 09:08
推 physicsdk: 真的，以為所有年輕人都像新聞上講的，隨便年薪2 300 03/09 09:19
→ physicsdk: 萬，很簡單嘛... 03/09 09:19
→ MagicMomo19: 以前幼稚園就當鑰匙兒童了，小學還要幫全家買晚餐XD 03/09 09:51
推 maypcc: 其實長輩只要看到年輕人出國吃大餐po美照就會開始酸過很 03/09 09:51
→ maypcc: 爽喔...但也是啦他們那年代很多十幾年才出一次國 03/09 09:51
推 Minilla: 我媽說以前出國回來會被戴花圈放鞭炮耶 是很囂張的事 03/09 10:20
推 frank111: 40年錢買房好像都是現金居多，以前的人窮，學歷低 03/09 10:26
→ frank111: 一堆沒繳稅的工作，要申請貸款也難，利率又高 03/09 10:27
→ frank111: 要存夠現金買房真的也是很硬 03/09 10:27
推 hata506: 要買很簡單啊 繳貸款很難而已 03/09 10:33
推 lagadidi: 哪裡難？ 03/09 11:01
推 zzz50126: 真的 自己帶鑰匙開門 白飯配醬油 03/09 12:03
→ zzz50126: 不過房貸12趴代表定存也11趴啦 不是現在12趴那麼恐怖 03/09 12:04
→ zzz50126: 如果現在定存11趴 我all in定存了 股票歸0企業倒光 03/09 12:05
推 c188cc: 買房本來就沒有輕鬆過，不知一堆靠北買不起的哭什麼 03/09 12:20
→ c188cc: 覺得自己想要生活品質又要輕鬆買 03/09 12:20
→ c188cc: 也不看看自己工作薪資到哪一個檻 03/09 12:20
→ c188cc: 整天妄想一折買市中心 03/09 12:20
推 leucas: 看到白飯配醬油眼淚都流出來了，小時候真的很常這樣吃 03/09 12:41
推 IS0987: ...原來不是只有我白飯配醬油在吃 03/09 13:17
→ Raphael888: 對啊，超簡單的，貸下去就有了 03/09 13:36
→ sam21sam21: 可是醬油配飯很好吃，我還愛吃菜脯 03/09 14:11
→ sam21sam21: 不然就是豆腐乳配白飯，直到現在還是很愛 03/09 14:12
推 IS0987: 對！還有豆腐乳XDD 03/09 15:21
→ leecoco: 你就問他你當時一個月薪水買幾坪現在幾坪 困難點不一樣 03/09 16:29
→ leecoco: 如果要找他頭旗你就跪著舔 03/09 16:29
→ leecoco: 還有一招擺爛不結婚不交女友 他念你就說沒房 03/09 16:31
→ leecoco: 要馬你舔他 要馬他舔你 03/09 16:31
推 chouwang68: 這就是為什麼現在我都靜靜看著的原因，87%開口就是生 03/09 17:33
→ chouwang68: 活品質，那就乖乖幫我們繳錢給銀行，不客氣。 03/09 17:34
→ chouwang68: 不想像以前的人那樣刻苦生活只為了拚一間全家能安心住 03/09 17:35
→ chouwang68: 著的房子，眼裡只有現在房價高到沒邊，都是炒作。 03/09 17:35
→ chouwang68: 這很好，房貸跟房租你總是要選一種的。即使你能等到繼 03/09 17:36
→ chouwang68: 承也是要賣掉或是再去貸才有錢，繞到最後你也是避免不 03/09 17:37
→ chouwang68: 了，安心等著。 03/09 17:37
推 apple00: 想省錢吃生雞蛋醬油拌飯 結果一直勞賽 03/10 08:14