Re: [閒聊] 長輩說現在買房很簡單

[TheDream (努力面對每一天)]

※ 引述《jax2013 (米米克)》之銘言：
: 剛剛跟家人聊一下買房的事情
: 我一直看很多數據 還有新聞啊
: 就說房價所得比一直創高 30幾年來薪資漲幅完全追不上房價漲幅
: 而且台灣買房的困難度好像是世界名列前茅 另類台灣之光的概念
: 加上身邊的朋友要買房都是家人有幫忙出然後揹房貸
: 我一直以為現代買房超困難是眾所皆知
: 最近也有買房的需求 想跟我媽討論一下能不能幫忙出點頭期
: 結果他馬上說現在買房那麼簡單還要跟家裡拿?
: 以前人很少念大學 高職就出來上班薪水低
: 現代人幾乎碩士標配才出來 薪水高那麼多
: 外加以前利率很高 現在低利時代 買房比起30年簡單多了
: 我也是活了那麼久第一次聽到這說法@@
: 但是好像又有點道理...
: 是說現在買房真的比較容易?

空空的說法：
最近十年的房價飆漲，房價所得比一直創新高，台灣買房的困難度是世界名列前茅。


可是從住宅自有率來看完全不是這樣的，台灣住宅自有率是世界前幾高的。

109年家庭收支調查，住宅自有率84.68%
https://udn.com/news/story/7238/5691739

 99年家庭收支調查，住宅自有率84.9%
https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/result/99.pdf


最近十年住宅自有率幾乎沒有變化，如果台灣買房困難度是世界名列前矛，

那為什麼最近十年的住宅自有率沒有明顯下降呢？

答案當然是貸款年限與利率啊。


政府都已經幫你算好每月負擔率，知道怎樣做才能維持房價穩定上漲，

看清楚的人早就上車了，還看不清楚的人，整天窩在網路上靠北房價高也改變不了什麼，
就是魯蛇行為而已。


台灣經濟發展持續向上，房價就會持續向上，除非你相信KMT或DPP會真把房價打下來。

想賭未來五年台灣經濟會下行的空空，下好離手喔！

經濟體質轉佳 IMF估2025年台人均GDP超車南韓
https://money.udn.com/money/story/5612/5919617

CEBR預測：台灣2026年躍升全球第20大經濟體
https://news.cnyes.com/news/id/4792986

日本經濟研究中心：2028年台灣人均GDP超越日本
https://udn.com/news/story/6811/6037753



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→ sam21sam21: 不要說出來嘛！低調低調
→ sam21sam21: 首爾房價4000萬，台北房價.....空間還很大，低調低調
→ sam21sam21: 抱歉，是3000萬才對
推 william826: 以前放那麼好買 空空父母怎麼沒買整條街 邏輯問題
※ 編輯: TheDream (1.165.105.179 臺灣), 03/08/2022 23:33:00
推 cicatrix: 以前很好買，你就買下整條街了，我只能說窮人想得都很
→ cicatrix: 簡單
→ alexstag: 以前某些人是真的比較好買，也確實買了整條街XD
推 aesdu: 以前資訊流通差，有錢沒地方投資啊，郭董現在要買整條街也
→ aesdu: 行啊，證明現在比較好買？
噓 NeihuSnape: 台灣租屋黑數那麼多，住宅自有率根本不準
推 ceckyo: 仔細看一點，大台北地區自有率明顯低於其它地方，尤其是台
→ ceckyo: 北，中南部就真的還好
推 saufu08: https://i.imgur.com/MgQEMlQ.jpg
→ saufu08: 對啊，銀行幫你算好了
→ saufu08: 你買1000萬房，自備150萬，850萬貸款
→ saufu08: 利率1.5趴，貸30年，每月還3萬
→ saufu08: 如果你月薪5萬，還是買得起耶
推 julianscorpi: 有多少還款能力就買多少錢的房子，嫌房價太貴可以
→ julianscorpi: 不要買啊，照你的邏輯，總有一天房價會降的
推 foda: 思考淺的，容易被自己懂得東西拉走，從不同角度想，例如從政
→ foda: 府做什麼來思考，再想想自己的力量是大是小，才能做出比較合
→ foda: 理的決定，其實說白了，就是天賦而已，會不會思考，基因大
→ foda: 概決定99%了
推 foda: 都說什麼無腦多，但是目前思考深的是多多