[心得] 板橋畢業心得文

[Darkside18 (Wider still and wider)]

看了板上許多前輩分享的畢業文，實在受益良多

最近誤打誤撞地上車了，想說也來發表一下心得

===前言===

我是7年級中段班，老家在樹林，求學跟就業都在雙北地區

退伍剛出社會時適逢金融海嘯，工作沒幾年又面臨節節高升的房價

當時內心真是充滿無力感，

覺得房子動輒要價一兩千萬，加上每年那驚人的漲幅

無論我再怎麼努力都很難追上

即使我已經擁有穩定的工作，還過得去的收入，也有在投資理財

買房成家立業對當時的我而言，依然是遙不可及的目標

本來也從來不在我的人生規劃之內。

直到3年前與老婆相識後，我的人生起了天翻地覆的變化

我們不但很快就決定攜手共度一生，女兒也將在今年出生

而老婆希望總有一天擁有自己夢幻小屋的願望，也成了我們努力奮鬥的目標

走過將近30年不見未來的黑暗隧道，碰了無數次壁後

我終於看到出口的光芒，人生也開始逐夢踏實了


然而最終我的買房動機跟畢業過程都不同於版上的前輩們，只能用戲劇化來形容

===前情提要===

去年底時，我遭遇到一大打擊：被電話詐騙了orz

我自認相當理性，也不是第一次遇到詐騙，絕非毫無警覺心之人

然而那天晚上我簡直像中邪一樣，完全照著對方的指示操作網銀

等到意識到不對時已經來不及了

經清點後，我身邊所有能動用的錢30幾萬遭到完全損失

幸好我的錢幾乎都投資在台股、美股、基金、ETF跟美金定存上

分散了風險，保住了我大部分的資產

在此勸世一下：千萬不要隨便接來路不明的電話

而且一定要妥善理財，別像我一樣只能從錯誤中學習><


經過這次慘痛的教訓後，我跟我老婆一起做出兩個決定：

1.不要在身邊留太多現金，盡量把錢放在無法輕易動用，又可以穩定增值抗通膨的地方

2.努力把損失的錢連本帶利賺回來


要在短期內同時達成這兩個目標，只能靠房地產了

於是我們對買房產生強烈的動機

然而因為老婆的預產期逐漸接近

再加上好物件沒那麼容易找，通常都要看很多地方才能找到適合的

所以我們決定先開始看房作功課

同時繼續累積資產，等女兒出生後再來認真找

於是我開始上網研究房市，到版上爬文參考前輩的經驗

為接下來的賞屋行程預做準備。

想不到我們就此誤打誤撞地搭上畢業的失速列車XD


===目前財力===

個人年薪約80萬，加上投資獲利偶爾能站上百萬年薪大關（但不是每年都能達成）

存款約200萬

老婆年薪約70萬，加上投資獲利後會再上修，存款約150萬

家庭年收入約在150萬至170萬之間

買房頭期款靠自己，無雙方父母資助

===看房過程===

今年初某個小周末，我傍晚去參加尾牙

老婆則到板橋找妹妹拿東西，順便看一下那邊的幾間建案

就算沒有要買，反正看房不用錢

尾牙結束後，我準備回家時接到老婆的電話

她要我立刻趕到接待中心

又請我跟我爸媽聯絡，請他們也過去

她已經把她爸媽請到現場，要談簽約了


而當時，已經晚上快10點...


我整個問號，下午不是說只是去看看而已嗎

我才剛被詐騙沒多久，需要時間填補資金缺口

房子這麼貴的東西，在還沒妥善規劃前怎麼能說買就買呢？

再說，不是才看第一間而已嗎？

哪有人這麼快就決定的啦...


她說：我本來也真的只是來看看而已，但是這個物件真的不容錯過

而且只剩最後一間了，你來看了就知道。


從她的語氣，我完全可以感受到她按耐不住興奮的心情。


但我又想到，這麼晚了還把我爸媽叫出門，會不會太麻煩他們

要不要第二天睡飽後再帶他們去看


沒想到她非常堅持：我爸媽說隔天是周末，這種物件明天就會沒有了

一定要今天晚上把簽約搞定，快點跟你爸媽一起來。


於是我心想：好吧既然妳這麼堅持，我就去見識一下

到底是什麼樣的物件讓妳這麼愛不釋手。



到現場後，接待小姐帶我們參觀了樣品屋

物件約33坪，3房2廳2衛的格局，公設比約35%，建蔽率約38%

室內面積約22坪，三面採光，客廳跟三間臥室都有窗戶

而且沒有開門見廁、開門見灶等風水問題，格局非常方正

公設很單純，只有接待大廳、腳踏車位、住戶信箱跟電梯等必要設施

地基雖位於漢生西路跟文化路轉角，目標房型卻不是直接面對文化路

因此沒有攔腰煞跟尖峰時間車聲吵雜的問題

更重要的是地點真的非常漂亮，緊鄰新板特區

一過馬路就是環狀線跟夢奇地公園，步行到板橋車站只要幾分鐘

而且還鄰近國家兒童未來館的預定建地

大遠百、誠品、秀泰影城、小遠百、新埔生活圈都在步行可及距離

附近也有台64、65等重要幹道

無論是交通便利性、生活機能、未來發展性跟保值度都無懈可擊。



我總算能理解老婆為什麼會這麼堅持要我當天晚上就過去簽約

也相信這是以我們目前的情況所能找到最好的物件

賣方本來開價一坪開價77萬，含車位總價將近2800萬

經喊價後降到1坪76萬、車位170萬，總價2700多萬

我們查了一下周邊的房價行情跟該建案過去同房型成交的實價登錄資料

發現這確實是合理範圍內能夠喊到的最低價格，就成交了。


這其實遠超出我們的預算

我們原本設定的目標是1500萬以內的物件

不過由於是預售屋，等三年後建造完成才需要開始背80%的房貸

而20%的頭期款只需要先付8%簽約金

剩下的12%可在三年工期中分階段支付

因此只要接下來努力開源節流，算起來還在可以負擔的範圍內

雙方爸媽也都很滿意這個物件，非常支持我們

所以我們還是決定衝一波

於是我從各項投資中抽出資金，夫妻倆各出一半付了簽約金

也在幾天後順利完成簽約，送給我們自己人生最貴重的禮物。

===畢業感言===

我覺得自己真的很幸運

一般來說買房都要看很久才會找到滿意的物件

幾乎沒有人能夠看第一間就畢業的，我應該可以算是奇行種了XD。

如今回想起來我其實是因禍得福

如果我去年底沒有被詐騙，我們也不會產生這麼強烈的買房動機

就不會開始關注房市，當然也就沒機會買到理想的房子了

只能說世事真的難料！


最後我想對還在觀望的朋友們說

買房真的需要一股衝勁

不要覺得負擔不起就遲遲不敢行動

只要腳踏實地，努力工作賺錢，妥善理財

存到頭期款後就放膽衝吧！

買房後，它就會成為你的動力來源

讓你覺得每天辛苦工作存錢都是值得的

祝福大家都能買到心目中理想的家，順利畢業！


===回復版友們的疑問分隔線===

2700萬以我們現在的收入而言，確實有蛇吞象的感覺

不過人就是要把自己逼緊，才會強迫成長

為了在三年內存10%的頭期(約274萬)，跟未來7萬多的房貸

讓我們開始思考兩個問題:

1.如何找出方法讓自己更省

2.如何增加主動收入

第一個問題的解決方法，就是透過強迫存錢，逼自己由奢入簡

假設我月入6萬，每月初就會強迫自己存4萬

那筆存款只用來付房子錢，絕不能挪做其他用途

就可以強迫自己只能用剩下的2萬過生活

在這種情況下，我的食衣住行就會變得非常省

而且因為還有家要養，我就不會想去吃大餐，買奢侈品

這樣夫妻一個月至少就存8萬，一年就有96萬

年終獎金再拿來貼一點，一年88萬就有了


但光是這樣肯定是不夠的，沒什麼生活品質可言

所以我們會設法回答第二個問題

增加主動收入的方法有很多，兼差、兼課、網拍、投資理財

我們都有設法去做

只要努力一點，兩個人一個月各增加2至3萬的收入，就不會被房貸壓力壓垮了

但是如果沒有買下這間房，我們就很有可能會安於現狀

沒什麼動力去拼命賺更多錢了


至於嬰幼兒用品如何張羅的部分

網路上有很多專屬於媽媽們的二手婦嬰用品社團

很多媽媽在孩子長大後，不需要如嬰兒床、衣服等階段性用品了

就會在那些地方免費送給需要的人

或以很便宜的價格出售

我們在這些地方得到很多便宜好用的二手用品

身邊生過小孩的親朋好友們也送了很多東西給我們

目前已經基本把女兒所需的大部分用品都備齊了

如果不要求一定要全新、看起來很潮

這些真的都不用花很多錢

未來女兒出生後，政府有很多的托嬰、托兒補助

我爸媽也很願意幫忙帶小孩(真的很感謝他們!!)

有了雙方父母這樣的支持，我們才能放膽全力去追求夢想


而且我們這樣努力賺錢，也可以以身作則給女兒一個榜樣

讓她從小就知道金錢得來不易，要好好珍惜

培養正確的金錢觀，不會因為養尊處優而嬌生慣養

將來也才會腳踏實地的經營自己的人生


最後，再次謝謝大家的祝福!!!

我們會好好努力，讓自己變得有能力吃下這頭大象的XDD

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→ sam21sam21: 文化金美？
樓上賓果!
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 18:19:28
推 GoGoD: 感覺雙方爸媽有全力支援才能吃下2700的房，恭喜！
推 ykii: 恭喜ㄚ
推 fedona: 1500跑到2700
推 zealeliot: 地點真的不錯，不過好貴阿...
推 hide0325: 文化金鎂？
真的是感覺對了
推 reverieh: 好猛1500衝到2700,不過喜歡真的無價
→ hide0325: 這塊從我唸書的時候就說要都更 到去年才真正開始
我們運氣好有上到車
推 nacy204327: 年薪共150 一子女 要買2700萬房子 也太硬 加油
為了女兒我們會好好努力
推 fedona: 不過這間不是在捷運軌道旁邊？
對，不過我們買的房型沒有面對環狀線，不會攔腰煞
推 asd31415926: 這個收入這個存款買2700萬 真D猛
→ yiliang1107: 看一半就想說文化鎂金，恭喜XD
推 j401f2: 蛇吞象 小心金流
推 zxc12131266: 存款不到400 年收150衝2700 猛
推 pdms: 誰說年輕人買不起房子的？
趁年輕時拚一點辛苦種樹，老了才能輕鬆乘涼XD
推 popo889: 恭喜
→ sam21sam21: 請問合約上的完工期押多久呢？
推 CDennis: 這樣交屋後每月房貸破7萬有辦法負擔嗎？
我們每月固定強迫存款，最近也努力開源節流，開啟斜槓人生
推 CA1ROS: 恭喜！直上成功
要成功真的需要勇氣XD
推 hsda: 哇喔 年收存款這樣買2700 長輩贊助不少吧？
對，我們現在搬去跟公婆同住，互相照應
推 morrishh: 這個收入拚2700.............還是恭喜
→ panda04056: 可以講一下怎樣三年付2700的12%嗎==
每個月雙方強迫自己各存4萬，同時想盡辦法節省開支+增加主動收入
推 vikingman: 這間位置好
→ hsda: 貸款找哪間啊 貸得過也很厲害
3年後才需要開始找，有時間先把主動收入衝上去
推 Casanoba: 總價2700萬，家庭年收不到200，負擔真的有點重，但還是
→ Casanoba: 恭喜原po
真的很重，努力斜槓勢在必行
推 hankchao: 負擔算一下硬撐感覺可以 但是貸款怎麼過的啊
努力拼拼看XD
推 sarty: 金鎂、有點硬相對有動力  最後恭喜
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 18:47:43
→ yasmydio: …公設比35%，雙衛浴有沒有開窗我想是GG
→ yasmydio: 這樣有到非買不可嗎 @@
推 tfshs0823: 看地址就覺得地點很好，恭喜
推 doa2: 一年付108萬，假設年薪160萬，一個月只能花4萬左右…
推 DwyaneWade: 那個地點超好
推 zaza5566: 太硬搂...因為三年後才開始繳所以你現在才無感= =
推 pykao: 這個收入充2700萬
推 shuichia: 有點硬但恭喜，金流務必算好
→ pykao:  https://i.imgur.com/GC7QPns.jpg
→ pykao:  https://i.imgur.com/tvzuRQp.jpg
→ zaza5566: 兩人含年終才算150上下 結果房貸一年要110左右
→ pykao: 30年貸款 一年要還88萬
推 daipon: 有後勤就還好 金鎂那個位子不錯，恭喜
推 tonight0329: 很好奇喊最後一間的銷售 是不是隔天又多出一間
推 clover28: 小孩出生後誰帶？老婆帶就無法達到原本的年收；保母托嬰
→ pykao: 爸媽支持你們有沒有要幫忙出錢啊
→ clover28: 一個月至少2萬；長輩帶不用給孝親？以上費用都不包含小
推 tfshs0823: wow原來轉角這排舊透天都更了
→ clover28: 孩奶粉尿布等必要支出...如果長輩會贊助，就當我沒說XD
→ zaza5566: 反正不虧 之後再用寬限延長就好  恭喜
→ pykao: 沒有的話 我也支持你買房
→ yiliang1107: 除非原po老婆3、4年後沒有超過35歲
→ yiliang1107: 是可以貸40年啦
→ pykao: 存款目前350萬
→ pykao: 頭期款要540萬
推 Celtic8879: 只有我覺得是______嗎？
→ pykao: 2025年第四年度交屋
推 pc010710: …超硬的耶
推 ukuk666888: 2700買板橋室內22坪 剛好有剛需辛苦了
→ pykao: 之後裝潢至少也要100萬
→ zzing: 這預算爆得也太大 很不妙
→ pykao: 小孩出生一個月平均花費可以抓一萬
→ zaza5566: 欸對 還有裝潢錢 教育費之類的 可沒辦法分期付
→ yiliang1107: 還有暫收款、管理費。
推 pykao: 每個月交通費 伙食費
推 IS0987: ......還是恭喜
推 tonybk: 文化金鎂 美金的鎂 果然有錢才能買的起 恭喜
→ pykao: 管理費一坪100 你們33坪3300 再加上汽車可能一個月500 機
→ pykao: 車一個月100
→ pykao: 一個月要多$3900
推 MixBear: 沒靠長輩的話 這太硬了吧
→ pykao: 真的硬 不要買房子搞到都沒生活了
→ MixBear: 一個意外就斷頭了
推 thirtynm: 1500爆預算到2700！？
→ fatb: 還好吧 看起來就是最慘會有雙方家長的後援支持
→ sam21sam21: 2025.Q4是理想的吧？最近的案子都押很後面，
→ sam21sam21: 據說大同莊園3押8年
推 clover28: 小孩費用一個月一萬是自己帶或是長輩帶...目前看起來原p
→ clover28: o老婆非上班不可...很恭喜原po買房子啦，但是這個收入沒
→ clover28: 有長輩贊助真的有點硬，如果長輩贊助，是否長輩自己還有
→ clover28: 錢養老？希望原po順利
→ sam21sam21: 所以，想請教合約上最晚完工日是押到何時呢？
推 nthomas: 不用緊張啦 還有寬限期可以用 恭喜買新房
推 harry118: 金鎂，位置不錯！恭喜！
推 FcuKobe: 原來這個收入可以買2700的 看來版上很多人低估自己了 反
→ FcuKobe: 正買下去就對了
→ panda04056: 算來算去還是覺得有點__ 負債比過得了房貸？
→ FcuKobe: 感覺父母很有錢才敢買吧 其中一個失業之類的 就斷頭了
推 etyon: 嗯…那裡是我小長大的地方，漢生西路車流量絕對超乎你想像
→ etyon: 喔，無敵吵
→ etyon: 再加上旁邊的環狀線噪音其實蠻大的
推 shhs1000246: 目前收入比你們加起來多一些 目標在2000左右…你們怎
→ shhs1000246: 麼敢買到2700
→ alex528557: 這點收入能買2700的房有點神奇
推 Redchain: 說實在小孩出生後要多靠雙方父母提供資源了
→ guanaco: 你老婆好有決斷力，滿猛的反！
→ duriel3313: 就努力看看阿 反正先撐幾年再開寬限 即使要賣掉也是漲
→ duriel3313: 要好好恭喜人家吧 新的人生新的動力
→ guanaco:      *反字多打
推 june0724: 差不多的收入我們只敢買1300..
推 pykao: 你們家是不是很有錢？
→ pykao: 父母都不用給孝親費
→ pykao: 真羨慕
推 chipretender: 我們收入差不多存款350，只敢買1600上下的……三年
→ chipretender: 要準備好扛2700的房子很難吧？
→ RlexCY37: 超過捏爆的捏爆
推 Redchain: 預算1500結果直上2700預售，感覺太太娘家應該還是有點底
→ Redchain: ，不然很難想像可以突然臨時加碼到這個程度
推 piliwu: 銀行可能不會借你那麼多錢....
推 pykao: 銀行不借 可以跟爸媽借
推 k798976869: 痾 結果是樣品屋 提醒常常落差很大 用料等
→ pykao: 吃飯一個人一個月抓八千 一個月又要多一萬六基本消費
推 haydou: 恭喜
→ pykao: 感覺老婆家環境應該不錯
推 k23040641: 很猛欸。這每個月會尬錢尬得很苦
推 zxc12131266: 管理費一個月也要3.4千..
推 louis81329: 怎麼感覺前後文對不起來 後面那段才更需要冷靜阿XD
推 yiliang1107: XDD
推 nthomas: 其實真的還好 沒有這種魄力決策現在很難買到理想的房子
→ nthomas: 啦，寬限下去+40年，大家不知道寬限可以一直持續嗎？寬
→ nthomas: 3年繳本利1年再寬
推 NodeWay: 只看你描述不靠後援99%房貸不會過
推 wseb: 我家也是一個月花四萬..養兩個小孩..買不起房才奇怪吧..
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:44:07
推 catinbush: 還是恭喜，但真的偏硬
推 IamHunk: 恭喜恭喜！衝很大 買了就會想辦法擠出錢
→ IamHunk: 我想他們長輩應該可以幫忙啦 都出來陪看了
→ IamHunk: 只是他們想先靠自己而已
推 Redchain: 如果夫妻互當保人，負債比應該可以剛好過關吧，但是每月
→ Redchain: 管理費車位清潔費又吃掉一點錢了，這樣得靠雙方父母支援
→ IamHunk: 頭期款是還好 重點是之後月貸款。
推 Anyotw: 文化xx吼，好東西。76是去年行情吧
→ Anyotw: 今年還沒開大嘴喔…果然台北沒有台中那種一年一價
推 jlist: 看得出來你很愛你老婆喔 也是好事一件
推 AHGT: 是A02的話格局很不錯、恭喜。沒辦法貸款轉手也不會虧錢的
推 sanjik: 其實小孩出生，每個月又會多筆開銷，要算好！當然是恭喜買
→ sanjik: 房，為了家人努力打拼就對了
推 j8630222: 恭喜 但考慮到未來升息段可能漲2-3碼up 月付8萬 有點硬
推 tuv3139: 恭喜！
→ a19851106: 最後一間，被騙了吧
推 Redchain: 是不是最後一間沒差，他買的應該是A02戶，沒有靠近文化
→ Redchain: 路跟環狀線，位置算很好了，大家擔心的是貸款太重
推 yiwei411219: 比你們收入高 我們只敢買1300左右……
推 rusuall: 恭喜
推 chillybreeze: 這年收銀行貸款會過嗎？
推 odddriver: 讚啦 恭喜欸
推 tswen: 總價這麼高 了負擔有點重捏
→ hfli: 太硬了，這樣也敢買，生活都沒品質了吧？
推 k85564: 應該是靠山很厚 不然很硬
推 pykao: 夫妻還要保險 估計兩個人保險一年六萬
噓 jack529: 銀行敢借？
名下有房子就會了
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:49:01
→ k85564: 是超級硬 之後升息 年付可能就要100萬了
推 paradigm: 好猛啊
→ k85564: 投資獲利最近2年才比較好賺
推 FcuKobe: 那你有想過如果有一個人有意外 或失業 你所謂的被動收入
→ FcuKobe: 還嘎的過嗎
推 j8630222: 我也這樣想 7萬是最佳狀況 但三年後很可能是1.8x-2.0x
三年後我們的主動收入也會提高很多的，人總是會成長的嘛XD
推 IamHunk: 雙方父母都出動還贊成 各位不用太擔心吧
→ j8630222: 被動收入或副業要快點做 不然連裝潢錢都沒有 銀行也難貸
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:51:45
推 kyo52193458: 太硬了，不過還是恭喜畢業！
推 institutrice: 到時候，房貸辦得了嗎？
推 nthomas: 不用害怕用寬限 本金不急著還
推 jw1124: 買房真的靠衝動跟房緣
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:53:21
推 KrisNYC: 聽起來條件不錯 恭喜恭喜
推 Furella: 很衝啊 真的會滿硬的 加油
推 cckk969: 恭喜，地點不錯，但那個路口車超多會很吵就是了，從小在
→ cckk969: 那附近長大XD
→ max005: 說實話就是收入如果沒變多到時候房貸超硬的
其實我們有想過最後絕招

如果到時候真的太硬，就先出租來cover房貸

以那個地段的行情來看

應該可以cover掉將近1半
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 19:59:24
推 pykao: 未來的事情誰也不知道 不過家裡有錢真好
我們兩家其實也不是什麼有錢人，雙方爸媽都是苦過來的

所以他們對於我們願意在年輕時吃苦，都很支持
推 Federer4ever: 真的有點硬 交屋裝潢先噴100 之後每個月除了貸款還
→ Federer4ever: 有管理費車位清潔費水電瓦斯網路 真的會過得很辛苦
→ Federer4ever: 喔
推 chister: 恭喜
推 AlvaroMorata: 歡迎來板橋
→ MOMO0478: 恭喜恭喜
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:10:34
推 ghostsquares: 千萬別高估自己的投資能力；幻想隨便都能在在市場
→ ghostsquares: 裡撈點錢，往往都是偷雞不著蝕把米。
→ ghostsquares: 希望你不要因為一間房，把人生精華30年的搞得沒有
→ ghostsquares: 生活品質！
沒錯，就像最近這樣

隨便一個動盪就可以讓股市慘綠

所以我們現在的目標是增加主動收入，被動收入只是閒錢玩玩

把資金集中在最保值的投資標的: 房地產上

而不是放在股市載浮載沉
推 zard1983: 敢下手爸媽也去暗示就很明顯了XD 大家不用幫擔心吧
推 smallpenguin: 恭喜 也歡迎來板橋
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:13:25
推 Arashi0731: 我們家兩個小小孩，一個月保底就要六萬...你這樣只能
→ Arashi0731: 生一個吧？
推 alex7912: 雙方爸媽支持就很明顯了 當然要感謝家長們
推 u8803023: 祝福你們一家都務必安康^^ (擔心你們未來恐怕禁不起任
→ u8803023: 何一點風險@"@)
推 valkyrie: 你有沒有感覺自己好像又落入詐騙陷阱了？
推 IamHunk: 這麼多酸推文還真有趣。說不定原po還生兩個咧
推 lovemost: 爆預算成這樣你們還能買下去不簡單
→ valkyrie: 板上某些整天大放厥詞的多多 真的會害死人
推 gn02335338: 未來鄰居幫推
→ gn02335338: 不過我們下不了手買A2 XD
未來鄰居好!!(握手)

我們是剛好相反，老婆爸媽叫我們只能買A2

因為格局最方正，3房又是最保值的物件XD
推 akirashock: 替你加油
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:20:49
推 Dokyusei: 恭喜，買房就是一個衝動，祝一切順利！
→ sshow0904: 買房不能太樂觀，要用最壞的情形來打算，若沒家人支援
→ sshow0904: 真的不建議。
推 optyqwerui: 難怪房價下不來...
推 wseedw: 賣了預算兩倍的房子要怎麼把被騙的錢賺回來？？
推 McKnight: 大家別替他們擔心了，擺明有長輩可以靠的
推 morrishh: 你有沒有大概算過這房子以後每年的房屋稅多少錢？
推 pykao: 房屋稅金應該不會很高
→ pykao: 可以問一下哪裡可以查詢房屋稅金嗎
推 clamperni: 準備大爆賺
推 lifekiller: 附近板橋高中對面的吉泰美學有去看過嗎？他的地點應
→ lifekiller: 該更好，好像還有高樓層露台戶也不用到一坪76…
推 liocorno: 這邊唯一好處 裡板橋站近
→ lifekiller: 不過還是恭喜趁年輕衝一波！
推 Ddylan: 恭喜!可以開始籌下一間頭期惹~~~~~
推 aesdu: 猛，建議找40年房貸，壓力減輕非常多。
推 nqj: 恭喜
推 gy55662008: 加油 很真實 很辛苦
→ Ddylan: 好吧嚴肅點,三十幾快四十歲,也不算年輕了,身體健康要顧好!
推 CharleneTsai: 地點很棒 板橋精華地段 推
→ Ddylan: 工作雖然忙,但是千萬不要犧牲健康,倒下去就GG了
推 wesleyrobbie: 恭喜
推 MediaPlayer: 這收入敢買這價位，真心覺得你很厲害(非酸)
推 u8803023: 同意樓上諸位推論「樓主父母&岳父母有(相當多)經濟支持(
→ u8803023: =$)」老婆老家可能就在板橋(說要找妹妹拿東西，而且岳
→ u8803023: 父母先到場) 還強調雙方父母「都是苦過來的」^^
推 pykao: 板橋蛋黃區 捷運板橋站走路六分鐘就到了 未來增值空間應該
→ pykao: 很大
→ u8803023: (總之 沒長輩靠的就期許自己努力成為未來可讓子孫靠的
→ u8803023: 長輩吧^^)
推 jolycoco: 我嚇歪了，我們家庭年收破300才買貴你100而已
推 jerrythebest: 好猛喔
推 eddie0729: 七年級中段班 存款200萬應該股票也有個6-700萬 應該還
→ eddie0729: 算輕鬆拉
推 jhchu: 你是我知道第二個看一間就買的。
推 nick45643: 恭喜恭喜 你這收入沒爸媽幫忙 貸款不會過 這幾年沒存
→ nick45643: 到錢就是恭喜違約了
→ jhchu: 第一個是我跟我老公……預定喝喜酒前有點空檔，看個房子就
→ jhchu: 簽約了XD
推 Maisie: 感覺是代銷文
保證非代銷文，那邊不需要po代銷文就快完銷了
推 pykao: 在還沒對保錢就脫手應該可以賺一筆
推 railwayman: 天啊，我只能說你們真的好勇敢。
→ hirobumi: 人生真的是只有買房了
→ eddie0729: 而且還有寬限期可以用 沒有這麼緊拉
推 dracula83183: 沒記錯的話，那邊環狀線噪音應該是硬傷
推 railwayman: 我覺得推薦板橋，但如果依照這個價位我反而希望你們買
→ railwayman: 台北。反正都已經看上快3千，怎麼就不選全機能的台北
→ railwayman: 呢?
2700萬買不了台北3房的，台北隨便一間都一坪90萬起跳
推 nthomas: 台北這預算買不到東西啊
推 pykao: 可以問一下 你老婆房貸跟你一樣付一半 到時候房子是共同持
→ pykao: 有嗎
對，是共有沒錯
推 morrishh: 新北市稅捐稽徵處就有網頁可以自行試算看看
推 u8803023: 嗯嗯還強調「教導女兒不要嬌生慣養、養尊處優」一整個就
→ u8803023: 是有錢人對小孩的教育fu啊 (像我窮 只知道要富養女兒 XD
→ u8803023: D)
推 acer987: 頭過身就過
推 k85564: 板橋沒有全機能？
推 Hall: 機械車位吧？
推 pykao: 所以可以說是全家七個人努力為了買一間新北板橋蛋黃區的房
→ pykao: 子嗎
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:52:26
→ goldhana: 不是最後一間嗎 怎麼變爸媽說只能買A2
我原文沒講清楚，是3房只剩最後一間A2

我爸媽說直接買3房就好，2房的不要考慮
推 pykao: 到時候賣掉記得跟大家分享賣了多少
→ aesdu: 不要共有，會拋棄一堆好處。用預告登記就好。
推 moke: 勇氣可嘉，祝福你，加油。
推 bryant780417: 恭喜ㄚㄅ
推 pykao: 加油 聽老婆的就對了
推 tetsu1210: 年薪150買2700，我看了什麼@@
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 20:59:03
→ oven99: 我覺得你們一定爆掉，先想想爆掉該怎麼辦比較實際，一定
→ oven99: 會升息的，我建議您以債養房，寬限期一到去另一間銀行再
→ oven99: 抵押房子，把前面銀行貸款清掉，再換得3年寬限期，不然你
→ oven99: 絕對爆掉的，不用想省，你還有小孩，我看你老婆就知道他
→ oven99: 一定是住你十天半月的月子中心，你還想省？不可能啦，醒
→ oven99: 醒
推 daddy29: 老實說很拚 但恭喜你 建議多看點書 提升一下薪水!!
推 ryusenming: 你這貸款貸得下來嗎?感覺超硬阿,不過還是恭喜
推 konkona: 有勇氣 為了家庭加油！
推 jc10755: 不知道多年後交屋原po有沒有興趣在上來分享，祝一切順利
→ jc10755: ！
推 wchang: 不想潑冷水，但這樣的財物規劃真的危險
推 ncawind: 恭喜
→ wchang: 完全沒有安全邊際，但假如背後有人罩。就另一回事
推 drunk0102: 安全邊際就是雙方家長吧XD
推 MixBear: 大概有自信交屋時能達到家庭年收300吧
→ MixBear: 恭喜買房
→ MixBear: 有打算換工作提升薪水的話，最好盡快換
→ oven99: 千萬不要被上面那堆“恭喜”沖昏了腦，面對現實，你就是
→ oven99: 只能賺那麼多錢，等你多方嘗試開始碰壁就會懷疑人生了，
→ oven99: 我上班這麼累還要兼差，然後投資也沒那麼順風順水，重點
→ oven99: 還有債務，而且是無法償還的債務，不要幻想那些創業的成
→ oven99: 功，你要看清楚有90%的人創業一年內是吃屎的，各種失敗+
→ oven99: 被錢追著跑+還有一個小孩，拜託真的不要太樂觀，你現在多
→ oven99: 樂觀之後就會多想死，總之最差的狀況就是不要被法拍，上
→ oven99: 面那個方法是我能幫你想到唯一爭取時間的機會，請好好考
→ oven99: 慮一下囉
→ MixBear: 貸款時若剛換不久會不好貸
推 ncube: 有長輩可靠直需靠 小孩生出來沒後援的話錢是用噴的
→ tinapower: 我們年收200初，只敢買1000左右的房欸，還不打算生孩子
推 antigidu: 在美國升息縮表前  買2700萬  勇氣可嘉
推 ryusenming: 你們好像也不是公務員,然後那些業外收入也不是很穩定
→ ryusenming: 覺得你們真的很樂觀,家裡長輩應該會幫忙吧
推 glaybass: 突然覺得花蓮一坪22萬很便宜....
推 hankwanghow: 恭喜 人生就是要給自己壓力才有動力往前衝
推 a61156114: 恭喜啊！但是投資記得要保持平常心，太急了反而會看錯
推 jc10755: 不過3x歲買房還要雙方父母都到場也是很少見XD
推 palewalker: 只能祝福 真的硬 願上天眷顧你們一家人
推 jason88633: 雖然想跟你說恭喜，但…裝潢、家電、孩子養育費用、
→ jason88633: 保險、車子…真的有點硬了
推 freekid: 那個地點太好了，而且很缺新房，偏供給大於需求，最低也
→ freekid: 是保值。未來金流就算有問題，開寬限期或轉貸或租人甚至
→ freekid: 賣掉，都很好解決的事情
推 denhhy: 這收入買到這價位一定扛不起來,但如果有爸媽罩,當我沒說
→ jason88633: 反正買了就是好事，大不了房子賣了抽回現金XD
推 domybest1125: 這篇如果嘎的過去就變成勵志文(我認真) 恭喜
→ freekid: 打錯，需求大於供給
推 nthomas: 現在同樣案子有人賣開98/坪呢！
推 freekid: 要不是我槓桿已經開爆，那個建案我也想買一間
推 k23040641: 其實如果真的撐不住 就出租 回老家住 其實有的是辦法
→ k23040641: 解決 沒想的這麼慘
推 alanngyj: 有錢真好 就是可以任性
→ k23040641: 但薪資房價比來看真的危險 不容一點失誤
→ k23040641: 一不小心就要回老家靠爸媽了
→ freekid: 一般人都把三十年房貸想的太沉重，其實租金才是固定，量
→ freekid: 力而為是沒錯，但房貸的本息有很多方式可以調整
推 zlb0: 已經習慣的生活，要省，真的不容易唷
→ gototheptt: 一樣走路到遠百耶，可惜不是最美遠百
推 akame: 有夠硬，而且第一間看屋就下手真是有勇氣
推 ILOVEluee: 其實大家多慮了  雙方父母應該後援很猛
→ jeffle: 你可能沒想到除了交屋外，還有裝潢也要一筆錢吧
推 ting5798: 葉佩雯？
推 godina: 同感覺雙方父母一定也有金錢的強力支援 不然不可能槓桿開
→ godina: 這麼大
推 lovefriend: 很猛~
推 jolycoco: 雙方父母是不是後援就1500了呀～而且說真的小孩出生後，
→ jolycoco: 有些費用真的不是你覺得省就可以省得下來的
推 endo: 太硬＋1
推 Hall: 原po都講了雙方父母都很支持啊 ：）
→ kougousei: 為什麼寫得感覺好像葉配-   -
→ kougousei: 知道你在講哪個案子 最近廣告很大 不免小小懷疑=  =
推 Redchain: 如果雙方父母後援1500，那本來買房預算喊1500不就0成本
→ kougousei: 如果不是葉配那就恭喜
推 LarMien: 升息0.5%，一年利息多10萬，而且這機率不低...累
推 frowning1226: 首先恭喜!版主非常正向努力...人生本該如此
推 jaguarccu: 真的吃不下來，賣掉還是賺爛
這就是我們敢放手一搏的主因之一XD

覺得那地段只會增值

到時候繳得太辛苦大不了轉手賣掉

光賺的差價就可以少奮鬥很多年XD
推 c188cc: 說實在，有買房確實會很有努力目標就是了
→ c188cc: 尤其花費上真的會少更多無謂支出
→ c188cc: 甚至會投資相關非常研究
→ c188cc: 回過頭來只能說很佩服樓主
→ c188cc: 我年薪180 老婆年薪80-90 才買1300左右的物件而已…
推 luleen: 爆預算的部分是長輩出嗎 爆這麼多還買的下去當初就不用設
→ luleen: 預算了
※ 編輯: Darkside18 (101.137.177.106 臺灣), 03/09/2022 21:49:04
推 bridgetteme: 不考慮轉手賣掉嗎？年收差不多買中正區預售，工程期
→ bridgetteme: 款平均3-4個月要快30萬（沒小孩），繳到很厭世XD 我
→ bridgetteme: 看過好幾間台北市知名建商案子3房都不用76/坪…..
→ Firenzea: 從1500衝上2700會不會太硬？有小孩後花費會增加
推 frowning1226: 不會太硬啦，安啦，買完一棟還一陣子你就知道
推 poiuy178: 150買2700還到脫褲 蠻.屌.的
推 jironan: 捏得太緊......
→ jironan: 真的大多頭時代.........
推 wseedw: 小孩出生+跟公婆住+省錢壓力三個一次來，加油
推 mankaro: 不知道該說什麼... 這樣的財務規劃要馬就是本很厚
推 nthomas: 北市76/坪的位置不會有這個好
推 godina: 原po說一下 到底雙方父母有沒有金援啊
推 Redchain: 不過換個方向想，如果對房地產都那麼樂觀，家庭年收150
→ Redchain: 都可直接買2700，認為擔不過反正再賣也賺，那雙北蛋黃區
→ Redchain: 不就哪個建案推出都能馬上掃光，這樣北市3、4000萬的房
→ Redchain: 子，不到年收200萬的人好像也能吃下來了
推 nthomas: 北市蛋黃是一直被搶光啊
推 a0510111: 感覺很業
推 phil5566: 年收300買2500都擔心自己要吃土
→ phil5566: 只能說有爸媽靠真好
推 pykao: 世上只有媽媽好 有媽的孩子像個寶
推 mavericksX: 你都幾歲了 純年收還沒破百 還幻想提升到什麼 太狂了
推 antigidu: 景氣有反轉的跡象   您可能要撐一陣子
推 CY593678: 尬不過來又沒父母當後援 那就真的是勇者。
推 aniox: 三年真的蓋的好嗎？
推 nisi0773: 恭喜 但覺得太硬了 別走太險的路啊 除非長輩可以後盾
推 brian155266: 我年收300up 也沒像你這摸衝 好猛喔
推 mmchen: 真捏爆
→ nisi0773: 有點覺得賠掉了生活品質0.0
推 kch0405: 只有我覺得邏輯怪怪的嗎？還是有後援，問題就不是問題了
推 YAYA6655: 網友們，都叫爸媽去看了，當然100%有後援阿
推 gs1511: 年收150買2700….？版上前輩的建議還是聽聽吧
推 pssbc10: 這...是不是故意不寫長輩贊助一千萬...
推 steany:  年收150買 2700 ??  太硬了吧
推 jojo2002: 恭喜
推 sherryjeng: 如果我是你老婆，我不會覺得這是趁年輕給自己壓力逼
→ sherryjeng: 迫自己上進，而是好高騖遠沒仔細評估風險的衝動決定，
→ sherryjeng: 我會非常害怕。但如果你有雙方父母支援做後盾的話當然
→ sherryjeng: 是另當別論，總之祝福你，人生的苦甜本來就難一概而
→ sherryjeng: 論，不管如何恭喜你還是踏出了一個重要里程。
推 Redchain: 樓上，他老婆都說這間必買了……
推 modensam: 我和另一半年收兩百多...只敢買1000萬左右的...
推 pssbc10: 台北這什麼血淋淋的薪水...@@
推 sherryjeng: 回樓上，所以我才說「如果我是」。價值觀真的跟我差距
→ sherryjeng: 太大，實在好難想像。但原po夫妻都這麼自信滿滿還找了
→ sherryjeng: 父母去看，應該是有贊助或者支援啦...不然這篇看得我
→ sherryjeng: 覺得好擔心 囧
推 buji: 恭喜樓主。既然已買就別多慮，努力開源節流便是
推 ChangZhu: 恭喜
推 potabaw: 建議如果有長輩贊助的金額要說，要不然會害死人
→ potabaw: 股市大順風，誰能保證三十年都是如此
→ fattyrambo: 有贊助要說欸
→ fattyrambo: 不然叫大家有頭期就衝
推 doa2: 真的很敢衝 我收入比你家庭收入高結果才只買你的一半左右..
推 maybe7512: 真猛
推 VicLee: 恭喜！文化金鎂很不錯的位置！
推 giveme520: 這個已經不只直上了XD
→ wetwetwet: 這案子沒有一定保証貸8成
推 aass5566: 預算1500 結果買2700 未免也太猛
推 kevin28: 恭喜如果三年後利息還是1.35%…
推 Nightu05: 這年收第一間衝2700很猛XD 不過應該父母會幫忙 貸不到40
→ Nightu05: 年還有35年 板橋是不用擔心
→ Nightu05: 然後你們一定要連保就是了
推 thirtynm: 好奇原po怎麼提升薪水
→ Nightu05: 夫妻保證人 再不過就是請爸媽作保
推 bloodpiece: 好猛喔…年收150買2700…….一個月要還七萬多吧
推 pykao: 沒有一定保証貸8成…
推 pykao: 好好孝順爸媽 岳父岳母 還有老婆女兒
→ bloodpiece: 是說買年收10倍的房子會差不多嗎
推 kiro1216: 一直提建案名超ya 但不是說剩一間嗎
推 f06123k: 恭喜買到心儀的房
推 shawncarter: 槓桿開這麼大 升息升多一點就沒錢吃飯了吧 低收入還
→ shawncarter: 硬買兩千七的房子真的太不自量力
推 pricky: 說出有金援這件事很丟臉嗎?
推 roy0710: 哈哈這都捏到出汁了吧  真的變房奴了
推 Nightu05: 我們收入比較高 但第一間太保守買1700（也在板橋） 後
→ Nightu05: 來想想有點小間 真可惜…
推 freekid: 不過坦白說，那個建案賣掉不用想賺爛，小賺或保值差不多
→ freekid: ，要以投資角度買，你應該去選府中站或海山站附近的中古
→ freekid: 屋
推 shawncarter: 我還以為多年輕 結果都三十後半了還幻想自己薪水能
→ shawncarter: 成長多少 如果不是家裡贊助了一千萬以上我是不太相
→ shawncarter: 信
推 j401f2: 準備看貸不下來的慘況
推 Nightu05: 不過如果吃住都在父母家 也是能靠這三年再存一些錢
推 photonic: 如果沒有爸媽幫忙 我真心替你們祈禱能撐過前五年
推 bridgetteme: 三年間5-6萬要存下4萬，還要養小孩…可能連跟朋友聚
→ bridgetteme: 餐慶生都要考慮@@如果是我短期可以，長久下來可能會
→ bridgetteme: 心理不平衡 容易吵架…真心希望你有金援可以支撐～
→ bridgetteme: 或是真的可以度過一切難關，真的會很勵志
噓 G12134: 我一個人收入是你們兩個兩倍 我也不會想買2700
→ photonic: 光管理費一個月就要四千上下了 真心佩服
推 top8879576: 我猜不好意思說父母資助一千萬吧，我才不信這收入敢買
推 MfakeM: 太扯 如果故意不提金援真的會害死人+1
推 Nightu05: 我們也是七年級中間 這兩年靠跳槽才增加45萬.. 想再提
→ Nightu05: 升 要嘛兼差要嘛投資 真的不太容易
推 wlcaroline: 雖然很硬但還是恭喜，祝你們未來順利！
噓 alotofjeff: 還沒交屋，不算畢業吧？
→ s26492755: 我也七年級中段  創業後真的三級跳  但也有創業收入是
→ s26492755: 跳崖
推 Nightu05: 房屋稅 財政部網站可以設算，這間應該2.5-3萬吧
推 tyk8004: 會很辛苦 但祝福你
推 Nightu05: 朋友群裡只有一個看一間就買的 但她是包租婆親友帶著找
→ Nightu05: 房XD
推 paul76318: 這收入買這個價位太硬了
推 photonic: 真心希望你能讓我跟板友刮目相看 戰勝這世界
→ pinknote: 詐騙真是害人不淺，焦慮到買了一間2700萬的房
推 eustice: 恭喜！加油！板橋真的很棒！
推 bianlee: 厲害。衝一波
→ pinknote: 只有我覺得原po異常地興奮嘛
→ cathy272002: ya爆
→ pennyloegg: 如果故意不提金援真的會害死人+1 承認有金援很丟臉嗎
推 Nightu05: s大創業真心佩服～苦盡甘來啊 哪像我們不知道創什麼XD
推 photonic: 請承認有金援 這很正常
推 zero549893: 重點雙方長輩都願意幫忙
推 MaxHTJ: 支持你，三年後就算真的沒有能力負擔貸款，轉賣應該也不虧
→ MaxHTJ: 。就當作另類的存錢也好
推 ck0987515477: 加油就是要這樣壓迫自己前進
推 bigfoot: 文化金美 有買到真羨慕...
推 bigfoot: 恭喜買到好地點 我也想買QQ
推 enthusiastic: 換個地點兩千七可以買建坪80的透天還有找，但還是
→ enthusiastic: 恭喜你
推 gust0985: 好猛，你肯定要想辦法增加收入….
推 daniel3658: 恭喜
推 CY593678: 何不一開始在本文內說明有父母金援，這並不可恥
推 turismo: 這麼多人這麼擔心 是什麼意思
推 jane80289: 加油 你們夫妻未來三年絕對會很辛苦
→ jane80289: 除了你們要省要增加收入 還有新生兒
→ jane80289: 這些都是超級挑戰
→ lienchi: 看就知道有雙方父母支援
推 Smile1004: 這個收入買2700  其實直說長輩幫忙並不可恥。  不要騙
→ Smile1004: 一些不懂的人 害死人
→ cphe: 沒金援這個收入買這價位太豪洨
→ cphe: 簡單算算都知道你再怎麼省吃簡用都不夠
推 OUX8513: 還是先恭喜，但到時候房貸能不能貸到8成，就要看銀行了
→ gn01705529: 看到推文說三房保值，我覺得錯了
推 clvin: 都幾歲人了，還這麼多天真想法，真可愛欸
→ gn01705529: 未來三房就跟現在四房一樣
推 webosc: 如果有金援就說出來...不然一堆傻子要是信了 就等死
推 aaa931324: 恭喜
推 wings30222: 現金流跟能不能貸得過感覺令人擔憂，但還是祝福
→ gn01705529: 兩房才是最保值的
推 sspider0829: 加油！未來一定賺
推 zard1983: 三房自住盤，2房投資盤，自住盤本來就相對穩，投資客少
→ zard1983: 一些沒問題啊
→ kk55789: 原本預算只有1500萬 結果買下2700萬的房子 也難怪台灣的
→ kk55789: 房價不會跌  呵呵
→ clvin: 有夠危險！只想說好孩子不要學 XD
→ aaa931324: 能存下來都是好事 但小孩會比想像中花錢喔
推 jc10755: 剛看文也覺得應該是兩房比較保值
→ zard1983: 2房保值是贏在總價吧。但兩房價格有個天花板，三房天花
→ zard1983: 板高
→ dp7b530: 大家不用太擔,看到要找雙方長輩去看就知道一定評估過啦y
推 webosc: 七萬多 再加管理費 近八萬 還有小孩 水電費  真的等法拍了
推 wings30222: 還要基本裝潢錢喔，現在裝潢錢太可怕XD家電也漲
→ gn01705529: 真的不用替他擔心啦，出動雙方家長了就是有意要幫忙了
→ dp7b530: 以一般長輩保守個性都點頭同意,真的是不用擔心
推 LonyIce: 一定有金援啦，但這沒明講出來會害到想參考的人
推 xa6555: 這麼硬的話 感覺兩房的也不錯啊
噓 Biglottery: 長輩幫忙就直說。還在那邊講一堆廢話增加收入XDDD 不
→ Biglottery: 要亂害人
→ LonyIce: 增加收入大家都想啊，但怎麼增加對很多人來說是問題啊XD
→ LonyIce: 真的有辦法增加早就明說了
→ xa6555: 看59x還有很多兩房可以選的感覺
→ xa6555:  如果是我會選兩房 可住可投資
→ xa6555:  好脫手 有籌碼在手上 怎麼玩都
→ xa6555: 可以
推 shenmue1001: 家電 裝潢 印花稅都有算進去嗎?直接說長輩贊助多少啦
推 k85564: 而且過去十幾年都沒增加啥收入 為啥可以預期未來2-3年可
→ k85564: 以增加不少
→ shenmue1001: 頭腦清楚的人都知道夫妻年收150買2700太硬
→ shenmue1001: 推文回應也都刻意跳過家長贊助的部分 大方承認很難嗎
→ shenmue1001: 我一個人就超過原po夫妻收入 也不會去買2700萬的房子
噓 nick45643: 繳不出來的話賣掉？ 你這沒金援的話 貸款的時候就死了
推 cicatrix: 我收入大概是你的6-7倍也比你多買1000萬而已
→ TobeyHo: 金援就金援啊...1500看到2700...
噓 pavaro: 你都會被詐騙了 還這麼過度自信 不能鼓勵這種風氣
推 nick45643: 如果有金援然後文章刻意不講滿可悲的
推 dika: 硬梆梆，我家年收500也是買2700左右XDD 真勇者
推 joseph4229: 恭喜，也真心期盼你們家長可幫出很多錢，不然這貸款真
→ joseph4229: 的風險過高
推 Hall: 總價8成2160萬元 30年貸款 1.31% 每月繳83580元 一年繳100萬
→ Hall: .
推 Tatsuya72: 夫妻都有頭款又果斷有執行力，安啦！雖然貴但保值 恭喜
推 dika: 家庭年收150拼2700很嘎哦，一下金流沒弄好就爆了
→ Tatsuya72: 怕甚麼，夫妻兩人就吃得下來，再怎樣都還有家庭相挺
推 cabom: 為何要為了買房犧牲人生精華30年，你的人生就是為了買房而
→ cabom: 活著的嗎？
→ dika: 不過也是恭喜
→ Tatsuya72: 人家敢拚，薪水還會成長，用時間換取空間，值得嘉許
→ Tatsuya72: Happy wife, happy life
→ Tatsuya72: 買房沒有甚麼戲劇化啦，我也是幾個小時內就會做決定
→ Tatsuya72: 後面遇到甚麼困難 就是你學習靈活操作的機會 經驗值+++
→ Tatsuya72: 比起整天幻想覬覦別人資產折損讓自己套利的人好太多了
推 lovefisk: 衝2700真的好猛  但還是恭喜
推 turismo: 收入6-7倍都出來了 差不多要來10倍了
→ Tatsuya72: 自住幹嘛裝潢? 傢俱電擺一擺夠用就好 以為別人都奢侈??
推 snoopy821218: 所以到底長輩有沒有出錢啊 整篇文章 都寫白手起家
→ snoopy821218: 有點勵志
→ Tatsuya72: 夫妻都有存款是眼睛長在哪？急著酸很可笑
噓 mars56: 為何故意不講長輩金援多少？
推 Romances: 覺得業味有點重…
推 Tatsuya72: 訂簽才8%，216萬，比夫妻現存款350萬還少，是酸夠沒？
→ Tatsuya72: 長輩雖然沒出但如果沒跟你們拿生活費，也算有幫上忙
→ Tatsuya72: 這沒甚麼，好好感謝家裡支持就好了。
推 chouwang68: 自住買了就是恭喜，好事。你們看還有人幫你們細算每年
→ chouwang68: 負擔與金流支出比，多好。Y
→ chouwang68: 話說先在是不是被別人生活綁定了自己的眼光與標準，房
噓 godina: 原po的推文回應真的一律都跳過長輩是否有金援的疑問耶 結
→ godina: 論是這篇文毫無參考價值
→ chouwang68: 子必須裝潢才能住到底是什麼時候確定的定律，沒錢就先
→ chouwang68: 住著，家具再一件一件買齊就是，全原木實木+一坪20萬
→ Tatsuya72: 還有人在那邊酸犧牲生活品質...是自己戒不掉奢侈吧？
→ Tatsuya72: 沒長眼的酸民忽略就好，寫得一清二楚自己存不需要金援
→ Tatsuya72: 夫妻同心打拼 非常棒 我真心羨慕
→ chouwang68: 裝潢才能住人？先住著至少房貸繳了是你的，房租是幫別
→ chouwang68: 人繳，這麼簡單的原理很難懂？
推 hypeng: 恭喜，育兒過來人真心給建議，這2-3年趕快打聽預售建案附
→ hypeng: 近的公幼&準公共&非營利幼兒園的細節，除非有打算給父母
→ hypeng: 帶到上小學前，不然從滿2歲後的幼幼班或滿3歲後的小班，
→ hypeng: 一個月純學費支出多一萬算是很保守的了，屆時你們剛好還
→ hypeng: 要開始繳房貸，孩子小的時候，父母若總要輪流兼職賺外快
→ hypeng: ，親子時光一定相對少，的確錢是賺最多的，但孩子最需要
→ hypeng: 父母的0-6歲前6年，也是沒有重來的機會的珍貴。
推 hank000040: 看回文篤定三年後薪水保證增加，爸媽又堅持直接上3房
→ hank000040: ，大概家裡有事業，拿家裡薪水，靠山很大
→ MiniArse: 真。房奴一次就上手 >"< 恭喜 祝好運~~~
推 lyf0910: 哈哈 我相信原po想靠自己買的決心，不過背後一定是有後
→ lyf0910: 路可退才這麼敢啦！年輕肯努力是好事啊，真的不行解法還
→ lyf0910: 很多，一堆人怕繳不出來真的是多慮了
推 lionboy530: XD 難怪現在房子好賣！這收入買2700！
→ GeminiShiny: 150買2700 買房就是這麼簡單
→ GeminiShiny: 有家產真好
推 Bochi: 恭喜
→ GeminiShiny: 買金美還不如上代門
→ GeminiShiny: 反正都是金援直接上到頂 位置更好
推 stevensevens: 這收入買這價位，家底深厚啊
→ ur260: 讚讚讚 謝謝父母
推 Aubameyang: 150買2700猛
推 toroiver: 我覺得兩人年薪不變的情況下是卡剛好 但其實是還行… 未
→ toroiver: 來若跳槽 年薪有增加一點 可以緩解一些壓力
推 bloodpiece: 他列的條件 不太可能年薪加太多了 7年級中段班 年薪才
→ bloodpiece: 80…….還是後援很大
→ bloodpiece: 還是覺得後援幫助會很大
推 horny76: 看完之後，認真覺得原po被詐騙洗腦不意外
推 dabiann: 貸款要小心
→ overhead: 你三十歲後半了耶...怎麼覺得薪水還會往上衝多少...
→ overhead: 朋友有沒有說你是比較感性的人 比較不理智思考?
推 luckysmallsu: 小孩才剛要出生就買2700萬房真的很有勇氣…
推 j3: 恭喜 真的撐不住 賣掉也賺要存幾年的錢
推 luckysmallsu: 一坪77萬轉手還能爆賺？原來大家都這麼看好房市啊XD
推 s26492755: 新版特區的邊角也是很香  看地址就知道了
→ GeminiShiny: 吃文化路門牌罷了 那個位置根本不怎麼樣
推 BMW740Li: 那個位置車流量很大，不知道隔音如何
→ BMW740Li: 爸媽都到場就是有贊助了，不然過來幹嘛
推 zerothomas8: 地點好 但2700真的太衝動 小孩一出生完全咖不過來 保
→ zerothomas8: 重
推 lauto: 前年買700低估自己了，原來我有買5000的實力
推 Harlequin727: 這一定有後援啊 worst case都能處理了才敢買
推 inging841009: 好硬
推 suPerFlyK: 那裡開車出門很塞不方便 不過喜歡就好 恭禧
→ suPerFlyK: 這價位已買在高點 離它300m 新屋也才一坪5x
噓 chrischang: 太衝動了，你還有女兒要養
→ chrischang: 我年收大概400貸款跟你差不多…
推 chrischang: 我建議你貸款40年，副業那些別看太重
推 chrischang: 而且都快40了，年薪80才說要加油….
推 chrischang: 好險我沒有娶到非要市中心的老婆….
→ chrischang: 抱歉講話不好聽，但大家真的不該學
推 chrischang: 如果靠爸媽 那你真是浪費大家時間
推 chrischang: 感覺被詐騙 又被婚姻沖昏頭
推 pighong: 最後買價也太不尊重預算了吧 XD 還是恭喜原PO
推 wings30222: 裝潢是指好歹也釘個天花版藏個管線吧…如果原po是想走
→ wings30222: 工業風，那就連天花板都省了，管線露出來沒關係，畢竟
→ wings30222: 現在木工也是夭壽貴
推 bboman: 這種最後真的不行，爸媽一定會出錢的啦
推 tntrock: 我知道那間 我住附近而已 那邊之前是老舊平房 應該是都更
→ tntrock: 改建的
→ tntrock: 是國光路跟文化路交叉路口才對 蠻不錯的 樣品屋蓋得很漂
→ tntrock: 亮
→ kybay: 原po只說「頭期款靠夫妻自己」，可從沒說續期房貸不拿長輩
→ kybay: 錢^^
推 snowmag: 別人月入1x的覺得硬了…
推 tfshs0823: 第一次看房就馬上簽還能捏爆1200萬，長輩一定有足夠財
→ tfshs0823: 力。只是如果真貸到八成，自己繳很累
推 INNBUG: 一堆人真無聊，這裡是房板不是生涯規劃板，管別人錢怎麼來
噓 LinuxKernel: …所以爸媽幫多少 不講清楚?
推 peterli: 聽某喙，大富貴。
噓 uldx: 恭喜
推 yoyoh: 大開眼界～
推 sfparanoia: 眼高手低
推 jay1130kimo: 有家人後援才能開這個槓桿，年收有點太硬
推 ccloudd: 爸媽有後援又不丟臉
推 cckk969: 我跟太太年收超過400，最近買了2500萬的中古屋就覺得很硬
→ cckk969: 了，你們的經濟條件撇除富爸媽金援實在不應該這麼樂觀，
→ cckk969: 三年後就能成長很多嗎，我說的是受薪然後銀行評估貸給你
→ cckk969: 們的條件，不是那種什麼投資副業，這是現實，但還是祝褔
→ cckk969: 原PO啦.......
噓 vildagliptin: 預算爆這麼多還有個什麼毛參考價值
推 naturalskyss: A2三面採光真的讚 格局又好 當初看了也很喜歡 恭喜
推 wisebani: 很方便但是很吵
推 cafein: 人家爸媽不忍女兒吃苦而金援買房，合情合理
推 sunzoohsieh: 托嬰新北一萬八左右 然後不做月子？
推 sunzoohsieh: 一個月剩下兩萬左右 養車吃飯就結束了
→ sunzoohsieh: 這樣要過30年 還有裝潢費呢？
→ max205: 150買2700 銀行不會給過的吧
推 c10381: 同戶型鄰居推一個，恭喜！
推 foxs9: 很典型眼高手低 又要新又要大又要地點
→ snake79715: 小心套套Y
→ espressogg: 收入比你高一些，貸一千萬我就覺得好硬..還要貸到兩千
→ espressogg: 萬..無法想像
→ huangin: 各位不必替他們擔心吧，肯定有爸媽幫才會等他們來才簽約
→ espressogg: 不過感覺父母應該是有能力支持..
→ huangin: 文前面有說只有頭期款無後援，後面長輩搞不好幫出1000萬
推 ilovenets: 房屋稅/契稅也不小筆喔
噓 yosaku: 爸媽到底有沒有贊助講清楚啊 少在那沽名釣譽
→ duriel3313: 在房板沽名釣譽事有什麼意義XDD
→ yosaku: 爽啊 有人就是渴望被人誇好勇敢
→ ryanwen: 說實話超預算太多，到後來根本吃不下，如果主動收入不行
→ ryanwen: 怎麼辦?每個月房貸幾乎要你們月收一半以上，太緊了
噓 yosaku: 女兒真可憐 一出生爸媽就註定為了錢忙得焦頭爛額沒空理她
→ yosaku:  不過我相信應該是有金援啦 呵
噓 kenbo: 講了一堆最後一樣要靠爸媽，真的呵呵......
噓 disgusting: 紅喜氣 我之後也會請我爸媽金援我 到時候再來分享
推 fishrose: 生小孩後未來花費會更多...太樂觀理想化了。覺得以那樣
推 fishrose: 的年收來說，實在很緊繃。但還是恭喜買新房。
噓 Mazda6: 這有參考價值？那我收入大概可以買一億的
噓 Mazda6: 而且你都快40了，應該要慢慢躺平了
推 yayac: 感謝原PO分享啦 不過這一定需要有後援的
→ huangin: 35%公設內容只有寫的那些，連垃圾間都沒有也太慘吧
推 tfshs0823: 一起住省房租跟帶小孩，爸媽幫不少了。不過這年代全靠
→ tfshs0823: 自己顧小孩買房本就太難，原po已很努力了，加油
→ cwpcwp: 150買2700的差距不是靠努力就能輕易達到的，原po講了一堆
→ cwpcwp: 要努力賺錢/存錢的言論是想….? XD
推 FadedLullaby: 講的好像我努力賺錢存錢就可以累積到郭台銘的資產一
→ FadedLullaby: 樣
→ labell: 300萬貸款1500都還不敢耶
推 AlbertChang: 恭喜! 有長輩幫忙怎麼任性都可以
噓 minikai: 靠爸就光明正大講這版又不仇靠爸的，靠爸就遮遮掩掩的誤
→ minikai: 導人，真的很難看
推 kirk0217: 看了一下這件案的停車場出入口有一個大問題，他好像進出
→ kirk0217: 只有一個車道，出口不是文化路那側馬路超級狹窄，且還是
→ kirk0217: 單一電梯升降的，這入口平常上下班已經非常可怕，塞到
→ kirk0217: 不行，開車以後出門可能要提早20分鐘才出的去出口吧
推 Redchain: 車道那個如果你不是天天開車上班，其實也算小事
→ huangin: 還有育嬰不是只檢二手物，奶粉尿布呢，老婆犧牲不月子嗎?
→ corning: 退伍這麼久剛結婚,存款太少了吧
噓 qazxcv33: 有穿堂煞阿怎麼沒有風水問題
推 luckysmallsu: 最大的問題應該就機械車位啦這我真的不行
噓 poiuy178: 故意不提後援不行唷
噓 LIHUNGCHIEH: 幻想文
噓 kidincar: 你要提這種就要把後援講出來
→ IamHunk: 沒後援不要學。
噓 diamondd: 家庭年收150買2700…沒金援不要幻想了
推 winnielin28: 這前期裝潢家電傢俱也要準備一筆，搬進去也要2026
推 hongdagg: 兩個人一個月各增加2至3萬的收入-》錢那麼好賺就不用買
→ hongdagg: 預售了
噓 G12134: 難怪你會被詐騙
推 amazgo: 吃點苦是沒什麼，最怕把自己的財務風險承擔能力逼到盡頭。
→ amazgo: 不過還是恭喜你畢業
噓 pavaro: 老婆只看一間岳家馬上支援 女婿被詐騙還買美金定存 大概是
→ pavaro: 知道女婿不行要把他微薄的薪水鎖在這裡 不然遲早一場空
推 Mazda6: 小孩都用免費有人支援….太天真了
推 ShotOnWall: 原PO頭期款出多少呢？貸多少呢？
推 eyeter: 沒圖沒真相
噓 idmaker: 有後援要早講啊，就算沒後援這種年收你也貸款不到8成好嗎
→ mm1314: 給箭頭，祝福買到跟嘆氣疊高房價
→ littlebone: 希望若有後援要講一下，以免其他人看了這文章也這樣
→ littlebone: 買房。
→ proudwit: 不知道一堆人在鍵盤擔心什麼…這肯定雙方家長都相挺的~
推 pobby920: 股票破千萬？
推 yuhjia: 好猛，是我不敢買，槓桿開的太大，心裡承受不了XD
推 yi69922: 夫妻同心其利断金~ 恭喜
噓 sfparanoia: 長輩說買三房就照辦 這麼瀟灑喔
噓 honokas: 靠爸媽明講沒差，不用強調多努力多苦
推 leoth: 只要不要失業就好，恭喜你們
推 ebeta: 恭喜推！安啦！明年你家就漲到三千多萬了，根本不是問題
→ longkiss0618: 這篇適合3年後再回來看 先卡一個
推 yuffie: 推文後來都變成只關心原po財力跟後援了XD 話說這棟之前似
→ yuffie: 乎有人問過格局，當時看推文印象是說沒有接瓦斯？@@a
推 mavericks329: 公設很單純只有必要設施，但是你同樣買了公設比35%
→ mavericks329: 的房子你知道嗎
推 ymx3xc: 雙薪150萬 買2700萬的房真的好猛~ 原以為是夫妻兩人打拼
→ ymx3xc: 看這篇文才知道 小孩即將出生... 你可能有點低估小孩花費
推 Coolspot: 年收150靠爸媽買2700蠻正常的！
→ ymx3xc: 除非將來雙方父母會有援助，不然我只能說辛苦了.
噓 heibe: 我最喜歡噓那種靠爸族了
推 MichelleHsia: 沒有爸媽贊助為何要叫父母來.
推 wseedw: 你如果是買5樓的話蠻吵的喔
推 Crpaul5566: 推個  恭喜買到理想的房子
推 clement80161: 雙方家長都願意幫扛，衝上去沒問題的
噓 abstract1: 希望你不要出任何意外
→ Tatsuya72: 可見網路酸民多到炸，執行力0
→ Tatsuya72: 心得文也可以這麼多人酸，誰想分享真實資訊？臭不可聞
→ arthea: 你低估小孩花費了 光喝奶換尿布就是每個月都噴一筆錢
→ arthea: 親餵母奶可以省一點但也是辛苦媽媽
→ arthea: 有靠贊助直說無妨der
→ arthea: 而且就算小孩都靠長輩幫忙顧 難道就不用補貼一點錢給他們?
推 mtvkuk: 先恭喜你 但只能說你真的很勇敢。
推 JohnyDamon: 唬爛騙鬼吧 這種薪資買2700萬 騙肖耶
→ JohnyDamon: 靠爸媽就靠爸媽 講這麼好聽沒靠 笑死人
噓 kuan50118: 呵呵 保險買滿沒？未來只要出事就死定了
推 tomroy: 您真樂觀
推 BURNFISH: 好慘
噓 dmmboy: 有後援還不敢說，你想害死誰
→ dmmboy: 說難聽點現在住父母家就是靠後援了。沒有？我呸
推 pighong: 他說加理財才能碰到100萬，也就是理財是20萬，報酬率抓6%
→ pighong: 好了，這樣股票市值也才300多萬....
推 karachi: 會在這邊勸的都是好人，像我都想繼續灌迷湯說恭喜，這樣
→ karachi: 三年後才有斷頭戶可以撿啊XD
→ karachi: 還有不要以為地點好就不會賠售啦，不然新聞上面一堆台北
→ karachi: 蛋黃區賠售的新聞哪來的
→ karachi: 看原po的回文，突然覺得會被詐騙實在不意外XDD
→ karachi: 不說了，恭喜恭喜，希望原po能順利在接近40歲時收入翻倍
→ karachi: 喔
推 apple313118: 大概知道為什麼你會被詐騙了
推 loveponpon: 大概知道你為什麼會被詐騙了...
→ loveponpon: 484爸媽出了1800萬 哈哈哈哈哈
推 B0080: 這應該無後顧之憂才敢
推 blackchoco: 印象中汽車清潔費要1200機車300
→ blackchoco: 管理費滿可觀的
噓 stoke4096: 有贊助直說不妨，不然這種文不用po啦，到時候貸款根本
→ stoke4096: 過不了
推 ftc693: 三房好像賣完了
推 LWSKY: 恭喜娶到好老婆，老婆決定要買大概就知道娘家有贊助。
推 cagari: 父母贊助1500, 剩下的自己貸，這種年收銀行不會給過的，拿
→ cagari: 父母的錢也沒關係，一堆人買房頭期都靠父母的
推 Aesti: 我年收250，只敢買1750貸1250，我是不是太俗辣XD
噓 rainbow27: 笑死之後再回來看你的文章
噓 diamondd: 下一篇：勸退打腫臉充胖子文
推 joy25881371: 太天真了 為了房子孩子要過苦哈哈的日子 我家年收比
→ joy25881371: 你高 房子才買800多 孩子一個月就要花兩萬 有了房子
→ joy25881371: 後 會有更多有的沒的支出 一個月就要2-3萬了
→ joy25881371: 難道不用買保險嗎 稅金不用繳嗎？
推 tiny5566: 恭喜 想順便聽詐騙過程 我怕有天我也被騙
噓 GeminiShiny: 年收根本不是重點，重點是父母出多少，選我正解
→ GeminiShiny: 何況買這保證後悔，不如買代門，差沒多少
噓 z29825566: 難怪會被詐騙 小孩有這種老爸真的好倒霉
推 ccloudd: 小資族月薪3萬 3年也能滾出千萬雪球股的投資術
→ ccloudd: 北漂月薪22k小資族 3年買下台北小公寓
→ ccloudd: 勝文哥 我三代自耕農白手起家
→ ccloudd: 小馬哥： 我在美國留學時 窮到只能吃牛肉麵
推 afternight: 即使有後援拉到這麼高還是蠻誇張的 到底之後貸款後援
→ afternight: 會付多少啊才能這麼衝啊
噓 wizuky: 一年光利息就快30萬，你五年後要賣多少才能獲利？不要被買
→ wizuky: 賣價格騙了
推 VANDAS: 本來想說很多 但最後還是勸你加油 如果月付金你們
→ VANDAS: 是有後援的 恭
→ VANDAS: 喜 但建議打上來 畢竟會誤導他人 如果你們沒後援
→ VANDAS: 我覺得還是趕快
→ VANDAS: 認清自己是住不起這間房子的 趕快撐到交屋後找時機
→ VANDAS: 脫手吧
噓 pidan5566: 這一篇沒參考價值
推 aqua25113: 可以理解為什麼會被詐騙
推 labdog: 完了一看就知道買貴了
推 ytwu: 如果沒長輩巨額贊助，從1500直上2700真的好猛
→ dragon0204: 看就代銷文
→ KS571: 150買2700 真的超乎我想像...
推 yingdie: 入住ㄧ定會想哭，室內22真的太小了，繳到想哭。預售都會
→ yingdie: 想的太美..
推 Mradult: 光看22坪隔三房兩廳怎麼會想買？原來是預售屋…ㄏㄏ
→ labell: 三年內存10%的頭期(約274萬)
→ labell: 預售還款可能 一開始很低
噓 sky5452001: 沒贊助是真的牛皮
噓 vicet: 這個年收又只靠自己 房貸能過嗎？誠實點吧
推 limp: 那邊的房子，不管面向哪裡都是吵的，除非關窗戶，同樣鬧區
→ limp: 的住戶
→ GKDOOMHAMMER: 這槓桿開太大了  若沒有後援真的危險
推 QQgini: 勇氣可嘉啊！但是如果有雙方長輩子彈當後盾，子彈庫可能也
→ QQgini: 很深，那就沒差了....。我年收大約比你們夫妻加起來高50
→ QQgini: 左右，也沒小孩，但我的目標是兩千以內....。
推 QQgini: 其實有長輩支援真的很幸福啦！大家不要羨慕了！
噓 tomdeng: 跟公婆同住？這篇到底是先生寫的還是老婆寫的？
推 ericinttu: 本文寫退伍+老婆字眼 回推文用公婆 大概是四手聯彈八
推 malio: 真有勇氣。
推 white0934: 不可思議到感覺像業配文，真的太硬了
→ white0934: 祈禱原po不會到時繳不出來
推 werty982730: 到底是真的還業配，這個收入買2700萬，如果成屋後貸
→ werty982730: 不到8成怎麼辦？裝潢、傢俱家電款呢？除非父母大力
→ werty982730: 支援，不然房貸出一點問題就繳不出來了
推 air0812: 太佩服了，我家庭年收180萬，兩個小孩，買1200萬的房子
→ air0812: 已覺得壓力大....
推 xxp680: 勇氣可嘉，哪天付不出來時才是真正的畢業
推 jagger: 恭喜  祝福身體健康
推 blanki: 鐵媽媽板板主！！！！
推 blanki: 恭喜畢業!!!
噓 Odia: 工程款絕口不提是因為父母金援吧
→ Odia: 半年一期繳六期每月至少要9萬
→ Odia: 3萬在台北過生活...天天吃稀飯嗎
推 VictorKid: 請問是銷售自己po的勵志文嗎？
噓 xinWu: 自身努力加上家長金援
噓 Qcloud: 太硬了吧。。你會後悔
推 memo5215: 你好樂觀 家庭收入2.5倍的 也才買1700而已
推 ericinttu:   家庭和樂 4老支援 PR99.99了 大家都羨慕
噓 ByronX: 這種小說文還推爆
噓 tyk8004:  噓
推 pol87063: 銀行不一定會貸給你們欸…
推 godlikeking: 如果原本是看1千多萬的房 熊熊看到2700萬的物件當然
→ godlikeking: 怎麼看都覺得條件好啊！是有多難得？啊原來只看一間
→ godlikeking: 就買了XD 根本沒在管預算的吧XD 只能說祝福啊
推 ccbbaa: 2000以上沒有甚麼好搶的吧...慢慢看就好
推 gekkou: 35歲了買個房還要雙方父母過來 不就是要援助的意思嗎 自己
→ gekkou: 出哪需要在深夜叫父母來
→ k85564: 我就認識一個 爸媽每個月還給零用錢 也說自己好棒棒
噓 betterman720: 先說家裡出多少？別害人！
推 wetwetwet: 三房A2最後一間 是5F嗎還是12樓?
推 jackred: 接下來父母一個每年打240萬  打5年就夠
→ GeminiShiny: 雙方父母都拿一千 人人都嘛買得起
→ electrify: 太硬了….加油吧
推 pykao: 2733w/76w/170w
→ pykao: 主建物20.50坪 陽台1.12坪 雨遮0.31坪
推 anaydh: 放款部門敢借你 也是在賭...XD
推 kenlin54: 真的是拼了 佩服勇氣
噓 sunny15: 一直在講努力拼看看ZZZZZZZZZZZZ