[新聞] 20年沒換屋有多難？ 新北這3區屋主平均

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20年沒換屋有多難？ 新北這3區屋主平均持有18年

連結： https://udn.com/news/story/7241/6152053

內文：

根據新北市地政局最新統計資料顯示，新北市第一圈屋主平均持有時間較久，包括三重、
板橋與永和區，屋主平均持有時間達18年，有新興重劃區開發的林三淡，因為重劃區房齡
較為新穎，新大樓的屋主入手時間較晚，統計平均持有房屋的時間則是10~13年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新北市第一圈靠近台北市，有許多橋樑可以
通往北市，早年北上工作的第一代北漂族，很容易就到這些區域定居，由於購入不動產的
時間較早，因此統計平均持有不動產的時間也較長久，隨捷運網絡逐漸成形，新北第一圈
仍是北市通勤族的購屋首選，這些區域陸續有新的重劃區可選擇，不斷有新的購屋人移入
購置中古屋，也逐漸拉低屋主平均持有時間。

統計顯示，新北市的三重、板橋、永和平均屋主持有時間為18年，中和、土城平均持有17
年，新莊、蘆洲、泰山平均持有16年，新店平均持有15年，汐止平均持有14年，三峽平均
持有13年，樹林平均持有16年，淡水平均持有12年，林口平均持有10年。

有新市鎮開發大量新屋供給的林三淡，屋主平均持有時間較短，林口平均持有10年，是持
有時間最短的區域，淡水平均12年，三峽平均持有13年。

曾敬德表示，以平均持有時間來看，三重、板橋與永和區可能早期持有的屋主，多數房貸
已經繳納完畢，屬於無貸一身輕的族群，林三淡則是新市鎮開發模式，吸引許多外地客到
此購置新大樓，平均持有時間較短。

心得：

別說上一代的北飄在三重板橋永和這些地方了
我這一代的北飄也都在這些地方落地吧XD
最近在看永和物件，都不知道該不該下手QQ

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 作者  ichigo100 (草莓100)                                    看板  Gossiping 
 標題  [問卦] 百事可樂那麼難喝怎麼不會倒的八卦                                
 時間  Sat Jul 18 15:11:25 2015                                               
推 CocaCola: 難喝!!
噓 Pepsi: 靠杯哦!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.252.31.228 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646825461.A.D73.html
推 abyssa1: 中正區大安區應該更久
推 GoGoD: 我以為大家換屋像換新手機一樣，一年一次的說
→ mrschiu: 很多老一輩家訓都是房子只進不出只租不賣...
→ Sam27: 以前老一輩一輩子只待過1~2間公司
推 IS0987: 老一輩家訓只進不出+1
推 hendryinptt: 三重三個重劃區最近也很熱
推 musicfreshma: 18年好難想像的短...家裡在大安區已經超過40年惹
推 Refauth: 很多台灣人的家訓都是房子住超過二十年就買一間全新房
→ Refauth: 超過二十年的舊房直接出租。這也是台灣人持有率過高原因
→ Refauth: 台灣人囤房是因為好幾代人累積下來的，久了就幾十間起跳
→ marlboro1527: 只租不換+1，爺爺輩留下不少土地但長輩幾乎敗光，只
→ marlboro1527: 能從自己重新開始囉，其實也不能算敗光，畢竟留給後
→ marlboro1527: 人就是希望他們不用在這麼辛勞，衣食無憂富足即可
推 TommyHilfige: 中正大安更久+1 一堆好幾間都沒在賣的