[請益] 一樓店面冷氣室外機安裝於大樓人行道上

[aruwa (gentlelady)]

幾天前，一樓店面屋主表示店面已出租
可否將冷氣室外機安裝於中庭
但，管委會成員還來不及討論回覆這件事
屋主便說不用了

今天下班回家時
看到那間店面把室外機安裝在門口
（先不論合不合法，這個美感我們都驚呆了！）

有住戶在群組詢問此舉是否合法
但是管委會成員並沒有任何人同意屋主這樣做
經詢問
屋主表示房子本身沒有預留冷氣管路
電源線也預留在外面燈箱內

這一排的三間店面算是由同一屋主持有
實際所有權人雖然不同人
但因為他們是地主戶
家族在社區持有多戶(現在也住這裡)
但都由同一人出面接洽租客

隔壁店面老闆當初沒有規劃安裝冷氣
因此沒有遇到這個問題

根據剛才上網搜尋到的類似案例判斷：
這三台室外機安裝位置在退縮的人行道上
雖然沒有阻礙住戶出入大廳的動線，也不是掛在外牆上
但那個位置在店面的鐵門外
應該還是屬於全體區分所有權人共有的公共空間
室外機不得安裝於此


誠心請教房版大大
我們上述解讀是否正確？
如果有誤，歡迎指正

先謝謝各位熱心回覆的版友
感激不盡

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.103.49 (臺灣)
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※ 編輯: aruwa (101.12.103.49 臺灣), 03/09/2022 22:27:51
推 hw5566: 他加個兩千塊的框 墊高離地就沒得講佔用了
推 DarkChilles: 什麼爛建商蓋房子不預留冷氣位置啊…
推 m3388: 壓縮機 不是後面都有預留位置嗎..  還有這種操作
推 TllDA: 你確定你們一樓是店面嗎(笑)
※ 編輯: aruwa (101.12.103.49 臺灣), 03/09/2022 22:49:39
推 julieping: 雖是鐵門外，上方有屋簷，感覺算一樓的雨遮，不是共用
→ julieping: 空間
推 krit1009: 你直接跟建管或工務檢舉 他們就會去解決
推 nht: 好神奇....... 直接寫市長信箱, 會幫你轉去主管機關
推 vlee: 應該墊高，三台疊一起做個木柵箱把風往上導
推 sdhpipt: 沒超過滴水線的話 我覺得是還好ㄟ 不算很離譜
→ sdhpipt: 至於說算不算一樓雨遮要看房屋的測量成果圖才知道
※ 編輯: aruwa (49.216.235.131 臺灣), 02/14/2023 21:38:42
※ 編輯: aruwa (49.216.235.131 臺灣), 02/14/2023 21:39:12