推 top8879576: 你真的想太多了,原PO家人一定資助不少了啦! 03/09 22:55
推 shuichia: 帶上雙方父母一起背書,沒有後援真的滿難相信的,如果真 03/09 22:57
→ shuichia: 的自己扛這壓力真的爆炸大 03/09 22:57
推 Redchain: 初期資助也可能有限,不然一開始幹嘛只列預算是1500萬, 03/09 22:58
→ Redchain: 雙方父母能資助的話,在板橋上2000萬不是選擇比較多,哪 03/09 22:58
→ Redchain: 來預算1500結果臨時一個突然看房就馬上上到2700去了 03/09 22:58
所以預售屋禁轉這種小資買房的真的慘,想存到交屋,交屋後沒錢裝潢買家具家電,然後
家徒四壁
還要先當苦行僧三年,如果投資失利,像前幾天台股一樣,到時候可能沒辦法交屋要違約
,建商吞違約金走,gg
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:03:15
推 mimipink: 一定有雙方家長吧!不然怎急著請長輩看 03/09 23:01
推 mimipink: 應該只是不好意思提到父母金援的部分 03/09 23:03
說不定父母贊助1500萬,這樣就很輕鬆
推 frowning1226: 中肯,不過雙方父母會敢贊成一定有原因的 03/09 23:03
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:04:24
推 piliwu: 一定有贊助不可能1500預算跑去看2700的 03/09 23:06
推 pykao: 原Po家裡可是七個人在幫忙那一間房子 03/09 23:07
比較怕他是一頭熱把頭洗下去,搞到騎虎難下就不好了
而且交屋時,他的契稅、代書費、移轉登記費用他都沒算進去
空屋不用家具家電欸,這些也要算進去吧,這樣他274萬肯定不夠啊
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:10:12
推 hfli: 在台北要靠自己買房真的難... 03/09 23:07
推 frowning1226: 6個吧...哪來7個@@ 03/09 23:08
→ pykao: 可能贊助的就是差價1200萬 03/09 23:08
→ pykao: 岳父 岳母 爸爸 媽媽 自己 老婆 跟小孩 03/09 23:08
→ pykao: 女兒從小就要刻苦耐勞 03/09 23:09
推 rick6304: 不用幫出1200阿 頭款有了 月付七萬 家長出個兩萬 03/09 23:09
→ frowning1226: 哈哈哈...挖哩,女兒這樣也算哦 03/09 23:10
→ rick6304: 雙薪150要背個3.4萬房貸涼涼的而已 03/09 23:10
推 pykao: 女兒從小吃苦 長大很有可能很容易被拐走 03/09 23:10
→ frowning1226: 房貸沒這麼可怕啦,但是會限縮很多自由要犧牲 03/09 23:11
我看他說3年要存274萬,我就替他感覺抖抖的
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:12:14
推 frowning1226: 版主說的沒錯,這個目標蠻宏大的,不過...木已成舟 03/09 23:13
→ frowning1226: 我覺得父母會敢點頭,一定有想過,不要再嚇人家了XD 03/09 23:14
→ aesdu: 兩邊父母一年各轉兩百,結束這個回合 03/09 23:16
推 flamer: 這百分之兩萬是長輩 甚至多個長輩買的房 只是他不好意思說 03/09 23:17
→ aesdu: 三年1200加預算1500剛好2700 03/09 23:17
→ flamer: 不過反正人家買給小孩成家 樂觀其成 不要假掰就好 03/09 23:17
推 prostar: 當然是其他生活費靠家長阿 03/09 23:19
推 kwenlin: 你是對的!這沒贊助,他背不起的。 03/09 23:19
推 wdhouse: 原po寫了自己會多努力去達成這個目標,卻沒提雙方家長( 03/09 23:20
→ wdhouse: 關鍵)會如何幫忙,蠻有趣的~如果真的150年收直上2700萬 03/09 23:20
→ wdhouse: ,請收下我的膝蓋 03/09 23:20
推 daddy29: 3年存274萬不就跟你寫的一樣 繳房貸一年要91萬? 抖啥 03/09 23:25
→ daddy29: 等同現在就開始繳房貸了 03/09 23:25
有時候買房的熱情可以讓你支撐三年,但不見得有辦法能讓你支撐十年啊XD
推 Redchain: 目前只有說到先搬去跟公婆住(大概是省房租),反正如果 03/09 23:25
→ Redchain: 貸款貸的過,公婆幫忙帶小孩省一筆,再不濟公婆家跟岳家 03/09 23:26
→ Redchain: 每月能各贊助一萬,就解決大部分問題了 03/09 23:26
有後援真的爽,羨慕啊
說不定頭期到時候父母也贊助,每個月貸款父母也幫忙
真的爽歪,難怪別人說階級會複製XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:28:47
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:29:54
推 nthomas: 可以先3年寬限 03/09 23:29
要看到時候銀行銀根鬆不鬆,不要想一定有三年寬限,真的
→ sam21sam21: 你們想太多了,我剛剛在原本的文不敢寫 03/09 23:30
→ sam21sam21: 那個建商過去的紀錄要不要看一下? 03/09 23:31
→ sam21sam21: 能不能按照時間交屋?或是交屋的品質? 03/09 23:31
推 Redchain: 這例子是已經捏到快爆了,就算有寬限還是得回來面對問題 03/09 23:31
推 OHHEEEEEED: 戶頭說不定已經+488了 03/09 23:32
→ sam21sam21: 我都不敢潑畢業文原PO的冷水,只希望長輩能幫到底 03/09 23:32
→ sam21sam21: 那個頭期款條件本身就怪怪的,一副很缺錢周轉的樣子 03/09 23:33
→ sam21sam21: 只收8%看起來很大方,不覺得怪怪的嗎? 03/09 23:34
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/09/2022 23:35:47
→ sam21sam21: 就不要五年後才交屋,這種建商的房子能住嗎? 03/09 23:35
→ chrispherd: 皇勝就皇翔的子公司,是會有什麼問題 03/09 23:40
→ chrispherd: 品質是不敢保證啦,但是新北皇翔案子數不清 03/09 23:41
→ sam21sam21: 我個人覺得買來投資可以,買來自住可能比較不好 03/09 23:42
推 hank000040: 有錢爸媽真好 03/09 23:42
推 jameswang278: 預算1500,然後看到2700(黑人問號???)然後再看 03/09 23:44
→ jameswang278: 到家庭收入(黑人問號???)好啦,兩邊家長各給15 03/09 23:44
→ jameswang278: 00萬就解決了 03/09 23:44
推 Rain1025730: 我也覺得1500 跳到2700也太誇張... 我年收200也大概 03/09 23:46
→ Rain1025730: 再看1500上下的而已 還沒加我老婆的 03/09 23:46
推 JerryChanel: 03/09 23:50
推 sunhear: 買房買到斷頭有這麼慘?但現實生活真的有缺現金賠錢賣的 03/09 23:53
→ sunhear: 案例就是 03/09 23:53
推 jason88633: 這篇文章點出很多現實面,希望原po好好思考渡過三年 03/09 23:54
→ jason88633: 買房的喜悅後,往後的10多年要怎麼生活… 03/09 23:54
→ sunhear: 等小孩長大開始上幼稚園、加上物價飛漲,現金壓力真的超 03/09 23:54
→ sunhear: 大 03/09 23:54
→ TobeyHo: 有金援怕講了沒面子吧 03/09 23:55
推 ayu1115: 好奇樓上Sam大覺得哪裡怪怪的?皇勝就皇翔子公司啊(我是 03/09 23:57
→ ayu1115: 沒找太到什麼爭議啦),為何說”這種建商”? 03/09 23:57
→ sunhear: 有金援就直說讓魯蛇忌妒啊 03/09 23:57
→ sam21sam21: 回Ayu大,那個位置其實施工難度很高, 03/10 00:13
→ sam21sam21: 會有結構跟噪音問題,它的地下也有很多的東西 03/10 00:13
→ sam21sam21: 這種施工難度高的案子,營造成本應該超高 03/10 00:13
→ sam21sam21: 可是它卻給出超好的付款條件,天下沒白吃的午餐 03/10 00:14
推 redpapa: 但說真的 有金援我也不敢拿 我寧願爸媽出去玩亂花錢 03/10 00:17
→ sam21sam21: 有問題的部分,我找不到當初的那個群了,就忽略吧 03/10 00:17
推 keat: 這付款條件不算少見吧 03/10 00:28
→ sam21sam21: 可能我看的都沒有啦,基本上到開工都15% 03/10 00:30
→ sam21sam21: 我不看我不自住的房子,我有品牌迷思,尤其是現在 03/10 00:31
→ sam21sam21: 預售屋我一定要建商+營造都是品牌商 03/10 00:32
→ mayko: 父母後援的範圍很大..贈與一年免稅額今年起提升到244萬,雙 03/10 00:33
→ sam21sam21: 沒事幹嘛賭人品,尤其這波蓋的房子容易出問題 03/10 00:34
→ mayko: 方父母一年244*4=976,而且有三年時間..父母要全出都有可能 03/10 00:35
→ sam21sam21: M大,贊助到這個程度,板橋可能就買三輝玳門了啦 03/10 00:36
→ mayko: 我只是覺得一堆人只看發文者自身條件,長輩贊助這塊發文者沒 03/10 00:47
→ mayko: 說..怎麼都自動腦補是零呢.. 03/10 00:48
推 OHHEEEEEED: 因為很多人聽到有人贊助就會很悲憤亂噓啊 03/10 00:50
→ sam21sam21: 現在有長輩贊助很值得驕傲,我也想要 03/10 00:57
推 Hall: 有人贊助不寫故意誤導新手開大槓桿買房? 03/10 01:09
→ s26492755: 誰不想要 沒老可以啃也就算了 還被老啃 03/10 01:09
→ ur260: 讚讚讚 勵志父母的故事 03/10 01:09
→ s26492755: 人家不是投資客也沒要故意誤導的意思吧 03/10 01:10
→ s26492755: 是被害妄想喔 03/10 01:10
→ s26492755: 畢業文正常就是分享喜悅跟看過的建案或當地市場啊 03/10 01:10
→ realcom02: 羨慕金援 03/10 01:20
推 shenmue1001: 原原po不寫家長贊助就算了 回應推文也刻意忽略金援 03/10 01:36
推 luckysmallsu: 對耶簽約8%確實怪板橋不少建案還是先建後售呢 03/10 02:20
→ luckysmallsu: 板橋一堆建商口袋深不可測連預售都不賣 03/10 02:22
推 chrischang: 如果家人有幫忙,那真的浪費大家時間 03/10 06:34
→ chrischang: 我真的覺得原po老婆也太可怕了 03/10 06:35
推 kybay: 原po只說「頭期款無長輩金援」,可從沒說續期房貸不拿長輩 03/10 07:24
→ kybay: 錢^^ 03/10 07:24
推 sspider0829: 爸媽有看有差 多少插點股 03/10 07:38
推 td770715: 這種勇氣會讓我覺得像業配文 呵 03/10 08:02
推 chrispherd: 皇翔民權路那棟剛蓋好26層的,什麼時候要賣沒消沒息 03/10 08:03
→ chrispherd: 根本不急。 03/10 08:03
推 k798976869: 不資助應該不會買房還要找齊兩邊家長來看 都幾歲了 03/10 08:24
推 MfakeM: 即使長輩不幫 會找家人一起看房的還是不少啦 畢竟也算人 03/10 08:28
→ MfakeM: 生大事 不過看原po回文態度八成有金援 03/10 08:28
推 qDaniel: 同意你的觀點 還要考慮這33年沒出任何意外 03/10 08:29
推 yiliang1107: 訂簽8%很常見 03/10 08:34
推 c188cc: 別擔心那麼多,起碼讓人佩服他們勇氣 03/10 08:56
→ c188cc: 雖說我也不敢這樣衝刺,但時運來說 03/10 08:56
→ c188cc: 有的人就是抓到那麼一點機會跟果決 03/10 08:56
→ c188cc: 大不了名下無財產去路邊賣小吃也能存活 03/10 08:56
推 yosaku: 不用幻想他有那麼聰明啦 這人還被詐騙集團騙過耶 03/10 09:23
推 MiLu307: 要我為了房子去餐廳時不能任性點餐,我真的無法 03/10 10:26
→ MiLu307: 說這個勇氣是房版給的也不為過xDDD 03/10 10:27
推 comihuang: 太可怕了,光看這個收入負債比,就壓力山大 03/10 11:21
推 TheVerve: 不用幫他擔心啦 靠爸又不敢講而已 03/10 13:40
推 ebeta: 他們就是有雙方家長贊助才這麼敢,是說預售禁轉根本不會過 03/10 14:05
→ ebeta: ,不用擔心 03/10 14:05
→ longkiss0618: 這輩子剩下的人生都拿來還房貸了 03/10 14:14
推 ymx3xc: 在台北 一個人一個月4萬都沒啥品質惹 更何況是兩大一小 03/10 14:36
推 mayko: 樓上不用幫人擔心啦..這種真正等繼承的才不會像那些不買房 03/10 14:37
→ ymx3xc: 我認為原PO的雙方父母應該會有後援啦,不然這真的太硬了 03/10 14:37
→ mayko: 喊等繼承的...父母會在生前就慢慢資助了,節省遺產稅. 03/10 14:38
推 MiLu307: 不是只有這輩子,可能連小孩的人生都要幫忙還 xD 03/10 14:52
推 Mazda6: 我十年前竹北買房時,我爸媽直接給我一百萬 03/10 14:54
→ Mazda6: 這個連頭期都要自己努力…有點可怕 03/10 14:54
→ mayko: 再生一個男孫搞不好長輩直接付清(茶) 03/10 14:58
推 Aesti: 你覺得人家幹嘛帶爸媽去看,而且還是雙方爸媽都去看 03/10 21:28
推 Nightu05: 國泰有工程款0%的 不只一個案子 也是超好條件吧?但他 03/11 23:39
→ Nightu05: 有問題嗎XD 03/11 23:39
推 dastinc: 會帶兩邊爸媽都到現場的 絕對不可能無後援啦 兩邊都會出 03/14 09:58
推 umwolverine: 推分析 而且貸款很多銀行還會加碼做計算,很容易就 03/14 17:17
→ umwolverine: 過60%門檻了。以原PO目前收入,很高機率貸不到8成 03/14 17:18