Re: [請益] 房貸開始控管緊縮了嗎? 小抱怨抒發

[FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )]

買房茲事體大

成數、利率、開辦費等條件都需仔細評估，才能找到對自己最有利的方案

個人建議若要買房

不妨請個一天假

自己帶著:

1.買賣契約書

2.自己調的聯徵(可以自己上聯徵中心調閱，避免被查一堆紀錄)

3.去年度收入證明(扣繳憑單、所得清單)

4.財產清冊(若自己、配偶、未成年子女無不動產尤佳)

到有「地緣性」(住家、公司、要買的房子附近)的各家銀行洽詢

資料齊備而完整，對銀行而言也好評估貸放條件

也不會浪費彼此太多時間

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【Kobe的用法】
A kobed Kobe kobed a girl kobely. He is the kobiest Kobe.
一人のコービーなコービーは、コービーに女の子をコービーした。
彼は一番コービーなコービーです。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.67.60 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646839469.A.3A0.html
推 howhow801122: 非在地銀行 是不是條件比較差
重點是要選擇「有地緣性」的銀行

比如說你公司附近、你要買的房子附近、你家附近

原因在於「合理性」

不然對銀行而言，一個彼此間沒什麼關聯的人跑來說要辦理貸款，買一間遙遠的房子

這任何人都覺得很奇怪吧，那自然會保守了

還有即便是找非在地銀行，各分行之間也會洽詢當地分行該地區的行情

故個人認為影響不大
※ 編輯: FlyinDance56 (150.116.67.60 臺灣), 03/09/2022 23:29:08
推 haydou: 我覺得地緣性還好，我買竹北，分行在基隆
推 F93935: 買中山區房，去永和貸款呢哪有差，代書配合的有些條件給得
→ F93935: 不錯
推 s26492755: 我貸款銀行都不在我買房子的地方….
→ zxcv40711: 我住台北 是基隆分行的幫我處理 地緣性根本沒差 重點是
→ zxcv40711: 自己的條件而已
→ zxcv40711: 然後去年開始 很多銀行放款都受限制 公股更是不用說 不
→ zxcv40711: 是百大企業那條件就不是到最好
推 wantyoufly: 別自查聯徵，有些銀行很感冒客戶有自查記錄
→ digging: 地緣還好+1 主要是你的社區在週遭是高價的很累
→ digging: 社區是平均以下的好貸 因為別人都幫你拉區塊行情