Re: [請益] 先信貸再房貸的問題

[hellogym (Bespoke suit)]

※ 引述《catsvillage (黑貓村村長)》之銘言：
: 我老公月收9萬，我本人月收8萬
: 不含獎金年收約204。
: 因為最近有特殊情況需要買房。
: 目前手上資金100萬，信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1%
: 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看
: 對我們兩個的付款應該還算輕鬆。
: （沒有小孩。應該也不會有小孩）
: 想請問如果這樣安排。會有房貸無法下來的風險嗎
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: Sent from BePTT on my iPhone 13

兩人付很輕鬆啦，兩人薪水200+獎金，假設240萬好了

1400萬房 貸9成30年1.5% 一個月43486 =一年521832
         貸8成30年     一個月38645 =一年463740

信貸170  2.1% 7年      一個月21780 =一年261320

所以貸9成前七年一年支出約80萬   (佔兩人年薪33.3%)
      8                72.5萬   (佔裡人年薪30%)

買得這麼輕鬆，是要斷什麼頭???


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推 jc761128: 確實
→ IBIZA: 遺傳上個世紀利率10+%貸款觀念, 對貸款有莫名的恐懼
→ s7024546: 真的這麼輕鬆的話資金不會只有100
→ hellogym: 沒買房付貸款花錢大手大腳的很常見阿 有貸款付自然就會
→ hellogym: 省錢了
→ yiliang1107: 資金可能投資在其他地方啊XD
→ s7024546: 如果投資還有個幾百萬應該就不會上來問1400會不會負擔
→ s7024546: 太大
→ s7024546: 更別說如果鑑價鑑不到頭期不夠直接斷頭...