[新聞] 台中六旬婦讓一棟樓滯銷 連投資客都不

[johnny9667 (大八)]

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台中南區就有一棟7層樓老屋，屋齡超過35年，數年前一戶10坪破屋，收購行情價格僅約
80萬元左右，中低樓層吸引不少投資客掃貨整理翻新，但其中一戶老婦堆滿整層雜物垃圾
，味道複雜令人作噁，更扯的是地上隨處都可見老鼠四處亂竄，投訴民眾無奈表示「垃圾
四處堆，但因為非公共空間，政府態度相對消極」，就連投資客都不敢碰！

這棟大樓位在南區台中路一棟社區「龍門大樓」，地上七層樓高，屋齡超過35年，因全棟
不少屋主早已遷出，全棟不少戶都已經破舊荒廢，空屋率相當高，數年前一戶10坪破屋，
收購行情價格僅約80萬元左右，中低樓層都吸引不少投資客掃貨整理翻新，惟其中一層七
樓戶僅住著一名婦人，整層擺滿各式各樣的雜物垃圾，就連投資客都不敢碰！

垃圾堆滿屋，同樓層住戶「沒人與鄰」，按實價揭露，該棟樓2~5層樓，過去偶有轉手紀
錄，投資客購入廢墟後再翻修出租，但在6~7樓位置幾乎沒人敢再往上收購。

陳姓投資客說：「早期這裡一間房不到百萬元，再加上一間50萬元的成本，報酬率都有將
近10%，但再往上就沒人敢買，一方面是樓梯抗性、二方面就是惡鄰在側，風險太高了。
」

「十幾年一直都這樣子，看了可怕！」該棟大樓管委會表示，這名屋主年逾60歲，沒有工
作、名下無財產又是獨居婦人，長期撿拾廢棄物四處堆積，造成老鼠群聚，讓附近鄰居不
堪其擾，說也說不聽，過去可能就有人看不去，帶藥來此投放，結果還被婦人張貼公告警
告不准毒老鼠。

租賃住宅服務商業同業公會顧問傅韋豪表示，一般來說，公共空間該如何使用，都會清楚
地寫在公寓大廈的規約當中，而規約通常也都禁止在公共空間堆置雜物。因此，任何住戶
擅自占用公共空間堆放物品，不僅可能違反社區規約，也同時違反公寓大廈管理條例等相
關法律，但對於這類老大樓來說，管委會是否有運作都存在問號，更難以積極有效處理。
（王鈞生／台中報導）

心得：
新聞說連投資客都不敢收購，但home-sale板友臥虎藏龍，你們敢不敢來挑戰？


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推 jason2641668: 花錢幫他清乾淨就好 對投客來說又沒多少 = =
推 nqj: 是不是整合都更的建商可以顧請這種人...
推 OHHEEEEEED: 我去
推 roy0710: 這新聞就是投資客操作的啊 搭配這個興中街火燒議題一起
→ roy0710: 處理 處理掉這個屋主 其它間一間最少賺100萬
推 bloodpiece: 這屋頂好誇張喔= =
推 roy0710: 這個有閒錢可以收 等屋主死掉就好了。老婦人在幫各位投
→ roy0710: 客壓低房價給各位上車的機會。就像去收電梯壞掉的大樓一
→ roy0710: 樣 收夠多間電梯自己修都划算！
推 eulbos: 城中城 4ni?
→ samm3320: 她貼公告不要毒鼠可以不理她吧
推 OHHEEEEEED: 長期投資要輸也難
推 jc761128: 有耐心就是耗到誰掰掰...
→ jc761128: 一間80萬 信貸都可以買了欸xdd
推 wchang: 不知多老，女生平均壽命80
推 OHHEEEEEED: 年輕人拿時間跟他們慢慢等穩賺不賠啊==
推 jc10755: 不是花錢清的問題，這種囤物癖，清她的垃圾跟要她命一樣
→ jc10755: …
推 roy0710: 這棟管委會也太鳥 被堆成這樣也沒動作 爛透了
推 zx1986: 打房還是得靠民眾自己來
→ roy0710: 真打房 說不定親戚都在這棟默默的收房子 反正投報10% 之
→ roy0710: 後再來個大翻新
推 jaguarccu: 請兄弟去處理掉（？）
推 n123456n: 60多歲的老嫗？
→ samm3320: 她要是活到一百歲還要等四十年哈哈
推 ILOVEluee: 去幫她清？立刻被告
→ sirloin: 為啥不能處理掉老鼠？
推 alanbread: 有夠噁，我是不敢碰
推 MilkTeaMan: 自燃而燃吧
推 alfrog0414: 不用等40年吧 最後10年我不信她還活蹦亂跳
→ ganbatte: 物理實時打房  大概那邊還沒貴到會讓人意外消失吧ww
推 morrishh: 這種社區一概不碰
→ sunsand: 這種老人社會挺多  真的是最該被燒死的那群
→ jasonkey123: 通常惡人都活很久
推 bnb5566778: 清掉保證會堆回來
推 s359999: 健保免費，穩的很呢！
推 SANJIYA: 胎哥郎
推 Allyssa: 用老鼠藥老鼠會死在某處，更臭
→ Allyssa: 連樓下鄰居都會糟殃
→ Allyssa: 要用補鼠籠
推 tinaum: 嘔嘔嘔嘔嘔嘔
推 Nightu05: 離我老家好近….
推 EggMaruku: 新聞說她名下無財產 那房子是誰的？
→ KingChang711: 可能她要養老鼠之類的
推 b95202075: 獨居、年紀大、沒財產、沒工作
→ b95202075: 靠撿垃圾回收…
→ b95202075: 其實很多舊大樓都會找住戶當管理員，幫忙收掛號收包裹
→ b95202075: 的
→ b95202075: 不然給她一個管理員或是其他的工作，這樣也可以順勢要
→ b95202075: 求把那些堆積的回收清掉
推 Cathay: 我老家也在這附近，過個橋就是舊台中縣了
→ Cathay: 地點其實不錯,附近很多學校
推 mitsurogi: 就買在他對面，弄得比他更噁心啊