推 NeihuSnape: 囤土地有18個月開發限制 03/10 18:21
→ frowning1226: 找認識建商互告糾紛假扣押，就沒有了，方法很多 03/10 18:22
推 jason2641668: 我是沒有看到什麼喜歡住新房的年輕人 03/10 18:22
→ jason2641668: 倒是很多一間都買不起的年輕人 03/10 18:22
推 s26492755: 如果出社會沒幾年 又要市區三房平車 買不起正常 03/10 18:23
→ s26492755: 我看到比較多的是眼高手低 03/10 18:24
→ jason2641668: 這信用管制也沒有說不讓你買第二間 03/10 18:24
→ jason2641668: 叫你別開這麼多槓桿而已 03/10 18:24
→ jason2641668: 最近板上一堆再問要不要捏再貸一間當作投資 03/10 18:26
→ jason2641668: 現在不信用管制 到時候緊縮下去又一堆當初捏到緊繃 03/10 18:26
→ jason2641668: 的被壓垮 03/10 18:26
→ jason2641668: @s26492755 你也算專業投客明人就不說暗話了 03/10 18:27
推 junior020486: 需求一樣，預售冷，新成屋要漲爆 03/10 18:27
→ jason2641668: 這幾年的漲幅跟薪水漲幅是幾倍的差距 03/10 18:28
→ jason2641668: 房價所得比明擺在那邊 就不要什麼都怪年輕人了 03/10 18:30
推 saufu08: 喜歡住新房的年輕人？ 03/10 18:30
推 harlanstars: 喜歡買中古屋的老人房貸還沒還完又要買一戶？ 03/10 18:30
→ saufu08: 不是每個年輕人都這麼想吧，更多是連第一間都買不起的年 03/10 18:30
→ saufu08: 輕人… 03/10 18:30
→ sam21sam21: 30以下都算年輕人吧？還是定義在35以下？ 03/10 18:31
→ saufu08: 為何開頭針對「年輕人」啊？ 03/10 18:31
→ sam21sam21: 買得起的的確都想住新房，買不起的都住家裡 03/10 18:31
→ jason2641668: 我沒有說所有30歲以下年輕人都不愛三五年換一間 03/10 18:32
→ saufu08: 我也有認識年輕人，是買便宜的老公寓啊 03/10 18:32
→ jason2641668: 我也沒辦法代表所有30歲以下年輕人 03/10 18:32
推 harlanstars: 然後中古屋更冷了，沒人敢亂喊價。 03/10 18:32
→ saufu08: 我覺得原po開頭可能稍微改一下比較好吧 03/10 18:33
→ jason2641668: 只是有能力三五年換一間的應該不用擔心第2戶限貸 03/10 18:33
推 sspider0829: 逆勢單操作很神XD 03/10 18:33
→ saufu08: 不要寫「喜歡住新房的年輕人」比較好… 03/10 18:33
推 wingtoya: 趁機消化餘屋也不錯阿 03/10 18:33
推 NTU303150195: 舊屋增貸投資理財週轉金，結果股票都沒漲，嘻嘻 03/10 18:34
→ sam21sam21: 不過，蠻好奇這樣預售屋交屋的時候是不是價值暴增？ 03/10 18:34
→ sam21sam21: 畢竟市場上新成屋會突然減少 03/10 18:34
推 jason2641668: 他的那句意思應該是三五年就想換新房的年輕人 03/10 18:35
→ jason2641668: 至少我身邊30歲以下9成都沒有這種奢侈需求 03/10 18:35
推 saufu08: 嗯嗯，我理解，但容易讓人看了誤解，不舒服… 03/10 18:35
→ jason2641668: 會想買第2間幾乎都是槓桿投資需求 03/10 18:35
推 xulglma: 沒吧 我認識的年輕人應該會比較想住帝寶 那是中古屋 03/10 18:36
→ saufu08: 以為年輕人都這樣，建議開頭稍微改一下修辭會比較好一點 03/10 18:36
→ jason2641668: (這裡指3-5年想貸款買第2間) 03/10 18:36
→ saufu08: 推樓上，這樣改也ok 03/10 18:36
→ saufu08: 否則太有針對性了… 03/10 18:37
推 IS0987: 呃...年輕人定義是？重劃區很多新房都年輕人耶 03/10 18:38
→ IS0987: 目測35以下左右 03/10 18:38
→ jason2641668: 他的意思是剛貸完一間沒多久又要貸第2間的 03/10 18:39
→ jason2641668: 他後面有說住的房貸還沒還完 03/10 18:39
→ IS0987: 我身邊很多也都是看預售或新成屋，有問他們說沒錢怎麼不 03/10 18:39
→ IS0987: 看中古，大概都是中古很容易有問題啊，有些太舊還要翻修也 03/10 18:39
→ IS0987: 麻煩云云 03/10 18:39
→ IS0987: 他講的意思是換房吧？（我理解是這樣） 03/10 18:40
→ IS0987: 但我也覺得拿掉年輕人這三個字可能比較沒爭議 03/10 18:41
推 OHHEEEEEED: 這劇本我喜歡 03/10 18:44
→ OHHEEEEEED: 大者恆大 大家下好離手 03/10 18:44
→ OHHEEEEEED: 有沒有過門檻 階級永不翻身的地獄時代 03/10 18:44
推 s26492755: 好險我今年35 還在年輕人定義 03/10 18:46
推 feliz5566: 幫你總結 量縮價不變 03/10 18:46
→ s26492755: 你各位老屁股 03/10 18:46
→ s26492755: 用薪資去看是真的無解啦 不要說買房 你很多漲幅都是 03/10 18:47
→ s26492755: 薪水追不上的 03/10 18:47
→ s26492755: 所以你改變不了市場 就是 跳槽 轉行 創業 投資 隨便 03/10 18:48
→ s26492755: 都可以 想辦法增加自己收入不要被拋下 03/10 18:48
推 jason2641668: 你要槓桿要馬家裡有錢 要馬本業有賺 要馬少年股神 03/10 18:48
→ s26492755: 去年漲原物料 今年一定燒到消費者末端 不要不信 03/10 18:49
→ sam21sam21: 有種首爾房價狂飆的既視感，幸好買房了 03/10 18:49
→ IS0987: 好險我今年34已上車 03/10 18:52
→ jason2641668: 至於有沒有用 至少濾掉不少小戶玩槓桿投資的需求 03/10 18:53
推 h49072002: 還好我29已經上兩車了 03/10 18:54
推 s26492755: 你要理解這些投資客對市場的影響甚微 03/10 18:54
→ s26492755: 供給量才是最大問題所在 03/10 18:55
→ s26492755: 好一點的物件秒殺 爛的高高掛 03/10 18:55
→ s26492755: 再來如果是投資客 換個名字買或是貸款換個名目掛 還 03/10 18:56
→ jason2641668: 供需 要馬增加供 要馬減少需 03/10 18:56
→ s26492755: 是差不多意思 03/10 18:56
→ sam21sam21: 所以很好奇現在的預售屋交屋的時候有多搶手？ 03/10 18:56
→ jason2641668: 這個至少眼前看到的就是可以濾掉小投客的需 03/10 18:57
→ jason2641668: 至少我每隔幾天就看到有人問要不要捏買第2間投資 03/10 18:57
推 s26492755: 你減少一咪咪需 不如增加大大量供 03/10 18:58
→ s26492755: 我社區附近包含我社區 釋出都沒幾戶 光自住客就追價 03/10 18:59
→ s26492755: 相殺了 不用投資客 03/10 18:59
→ s26492755: 為什麼釋出少 看看政策 03/10 18:59
→ s26492755: 過濾小投資客 減少不安定籌碼 不給你上車機會 難怪 03/10 19:00
→ s26492755: 上車的說現在可以看戲 03/10 19:00
→ s26492755: 欸欸 我還要上車啊 03/10 19:00
→ raslin: 讚啦 就是要暴漲 03/10 19:02
推 XX: 正常吧 上車很久了 很少來這了XD 03/10 19:08
→ XX: 你各位不買的就永遠別買了 別再哭了 要哭回去找你爸媽哭 03/10 19:10
推 sspider0829: 我上車了 反而有時間回去天天看炒股群 看了也有趣 03/10 19:12
→ s26492755: 丟跟繩子下來 我也要上車 03/10 19:14
→ frowning1226: 謝謝各位...晚上回去潤飾文章，手機排版不太會用 03/10 19:15
推 piliwu: 18個月是融資購地 所以現在建商都現金買地 03/10 19:27
推 ppnow: 放心，政府不會動到大建商 03/10 19:27
→ piliwu: 小建商實力不夠就上新聞哭哭 03/10 19:28
→ ppnow: 市場籌碼還是政府跟大建商說了算，你各位只能吃肉屑 03/10 19:29
推 dabowchen: 看這個文就知道真的怕了，跟當初航運一樣，咕嚕咕嚕叫 03/10 19:29
噓 YO0779Y: 炒房就炒房還喜歡住新房咧 03/10 19:31
推 piliwu: 18個月規定也是洗籌碼實力不夠不要來玩 03/10 19:41
推 Juneje: 趕快崩盤吧......哈哈哈 03/10 19:44
推 charliebitme: 分析一大堆沒用 看台積聯發科可以旺幾年 擴大招聘幾 03/10 19:48
→ charliebitme: 年 03/10 19:48
噓 redmi2: 打到崩盤 要買的直接現金拿出來付全額 不是更好 03/10 19:57
推 alanbread: 套房要漲囉！ 03/10 20:05
推 alanbread: 收租型改套最近又有糖可以吃了 03/10 20:14
→ alanbread: 只是趕租客真滴是很麻煩 03/10 20:14
推 popcool: 需求打一打市場冷了房價下來了，建商不讓利就沒人買，資 03/10 20:16
→ popcool: 金流向房地產以外的地方也好 03/10 20:16
噓 a866662: 預售屋工程款慢慢付 照理這政策有利預售屋 03/10 20:18
推 lucifero: 結論:繼續井噴 03/10 20:31
→ karachi: 干年輕人屁事 03/10 20:55
→ karachi: 一堆中南部人才愛買新屋吧，我看台北人很多都很務實買中 03/10 20:56
→ karachi: 古啊 03/10 20:56
噓 kadolong: 呵呵 03/10 21:25
噓 Quiorra: 拜託你定義一下幾歲以下叫年輕人，像我就會定義35 03/10 21:40
→ Quiorra: 以下=年輕人，4 03/10 21:40
→ Quiorra: 5以上=要死不敢快死的西老搞，75以上=浪費國家糧食 03/10 21:40
→ Quiorra: 垃圾人 03/10 21:40
像你這種定義，可以回去講給你父母聽
然後不孝的人，會有什麼大作為我也是不相信
連父母都不孝，看要你保家衛國也是奢望
所以你也不是台灣未來的希望
→ sam21sam21: 台北能買新屋的都是人中龍鳳，或是公主.王子 03/10 21:42
→ sam21sam21: 大部分都是老爸直接買單 03/10 21:42
※ 編輯: frowning1226 (125.230.233.198 臺灣), 03/10/2022 22:06:48
推 cobrabaton: 土地直接蓋個合法鐵皮然後租給停車場不就搞定了? 03/10 22:48
推 Nightu05: 我們新社區30-50的都有 不是只有年輕人辣 03/10 23:00
→ askachage: 非常認同 03/11 01:00
→ juli8n: 自住增貸再買第二間，之後視情況看是否賣第一間 03/11 01:55
推 gototheptt: 有能力的人=喜歡住新房，幫你定義好了 03/11 07:52
推 yuanyuanchan: 你定義的喜歡住新房了不起換個2、3次就很多了吧 自 03/11 11:28
→ yuanyuanchan: 己、伴侶就可以無痛兩次了 03/11 11:28