[心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手

[Jadechen (Jade)]

很多工具導入之後，貧富差距會不會越來越嚴重？中產之後會被消失嗎？
1. 限貸6成，本來自備只要400， 變成八百萬： 中產的上班族只會更買不起，或是被洗到外圍。
2. 提高利率： 中產上班族負擔更大，萬一繳不出貸款，只能被洗到外圍，房子被拍賣。


以上問題對於口袋深深的人, 都不是問題,  要是房價跌反而可以進場買，增加更多資產。

政府到底在想什麼呢？

: ※ 引述《wimting (認真認真活!!)》之銘言：
: : 連結：
: : https://ctee.com.tw/news/finance/607557.html
: : 內文：
: : 工商時報 呂清郎 2022.03.10
: : 中央銀行總裁楊金龍在立法院財委會表示，從2020年12月以來四度調整選擇性信用管制
: 措
: : 施，實施以來銀行授信風險控制良好，下周四（17日）理事會將進行討論，其中包括特
: 定
: : 區域加強第二戶管制，或房貸年期的限制，都是可能的選項，「未來還有精進的空間」
: 。
: : 針對立委質詢，民眾最關切的就是房價上漲，央行下周四理事會，房市管制會不會再出
: 手
: : 。楊金龍指出，近年來國內房價上漲，主要是因為強勁的民間投資、預期心理、投機炒
: 作
: : 及成本推升等因素帶動。央行因應近年房市升溫，為落實政府「健全房地產市場方案」
: 的
: : 信用資源有效配置及合理運用，2020年12月以來已四度調整選擇性信用管制措施，以促
: 進
: : 金融穩定及強化銀行不動產風險控管，避免信用資源過度流向不動產市場。
: : 央行選擇性信用管制措施實施以來，銀行不動產授信風險控制良好。楊金龍說明，觀察
: 受
: : 限貸款平均貸款成數，均較規範前下降，且受限貸款平均利率，也均較央行規範前上升
: 。
: : 全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，逾放比率顯
: 現
: : 下降，銀行不動產授信品質仍屬良好。
: : 且為強化選擇性信用管制措施成效，楊金龍說，央行採行必要的配措施，包括定期統計
: 金
: : 融機構辦理不動產貸款情形、派員實地金檢、強化與金融機構溝通等，其中去年共辦理
: 55
: : 次專案金檢，全力促進金融穩定。未來針對特定地區第二戶管制，或房貸年期的限制降
: 低
: : 等，都會進行討論、有可能是選項。
: : 楊金龍認為，近期房價上漲是全國性，這次央行不動產貸款選擇性信用管制措施，實施
: 期
: : 間可能會更長，且尚有精進調整空間，未來將持續關注不動產貸款及房地產市場發展情
: 形
: : ，並檢視管制措施的執行成效，適時檢討調整相關措施內容


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推 IS0987: XDD
→ sam21sam21: 其實政府是在幫重劃區炒房啦！
推 topaaron12: 有政府 好安心
推 raslin: 用一個漲一個 反正都是要暴漲
→ sam21sam21: 低總價加油！天龍人名副其實是天龍人了
推 nthomas: 讓大家洗得更外面 貧富差距更大 又有打房美名
推 sj4: 自己選的政府啊
推 j8630222: 只能買1-3間的中產很可憐 能買滿手的購屋限貸哪有差
推 joice76x: 升息房價漲 降息也會漲 就不知道這些政客在忙什麼
推 sspider0829: 打掉口袋淺的啊
推 s26492755: 政府在想怎麼樣可以獲得更多選票
噓 damasucker:  https://i.imgur.com/AEcsL0r.jpg
推 lwuanma: 跟你想得一樣嗎^^
推 ppnow: 正在消失了
推 jason2641668: 你真的有仔細看內容嗎 = =
→ jason2641668: 他是說貸款第2戶限貸
噓 happyman2015: 多戶累進囤房稅不用 你加再多稅跟管制 有錢炒的繼
→ happyman2015: 續轉嫁買方慢慢賣 選舉演戲得打房就不必了
→ jason2641668: 為什麼會有中產沒辦法買第一間的問題0.0
→ jason2641668: 至於提高利率會爆的大部分都是開槓桿的小投客
→ jason2641668: 一堆人再問要不要捏買第2戶投資
→ jason2641668: 爆了 再來怪政府不管制==
推 smartblue: 其實多多在偷笑
推 Creeping: 窮人的房子會便宜賣嗎？如果不願意，房價為什麼會跌？？
→ sam21sam21: 禁止轉約再加第二戶限貸，只會影響靠買房不掉隊的人
→ sam21sam21: ，真的有錢的人反而減少競爭者，徹底階級複製
→ sam21sam21: 看來信貸利率又要降了，各位準備啊
推 bboywhite: 爽欸 靠北便宜的鄉下炒起來
推 csshs: 有政府 房價上漲好安心
噓 redmi2: ni 484....
推 aesdu: 把魯蛇踩在腳底抹大便超爽的
→ ocwandu: 看起來打房還不需要花次長出手
推 Unsullied: 跌一點好  這樣漲下去  我都換不了房子了
→ maxwell21: 自住和有錢人都很不會影響 影響的是開槓桿的投機客
推 Anyotw: 沒300萬不要自稱中產好嗎。100萬那種只能說溫飽。至於那種
→ Anyotw: 3萬塊的…不要想太多
噓 redmi2: 多軍不要懷憂喪志 你們是優秀的一群人 即使是房價腰斬 都
→ redmi2: 可以扛的起的 加油吧
推 xulglma: 300萬算中產 ptt的年薪 台灣現在中產這麼窮喔XD
→ sam21sam21: R大，我真的期待明天房價剩一半，我願意自備6成換半
→ sam21sam21: 價
推 kimkim9988: 民間沒在怕的，炒翻天
推 cmh1017: 政府真好，怕屋主沒錢賺
→ jack529: 多軍信號，各位快買！
推 ncg69438: 在想怎麼噴 才會更有感
推 ncg69438: 要讓人民有感 最簡單的就是自宅價格up up
噓 Okubo7788: 拎北蛋禮 呷沁崩蛋禮
推 luben: 房版年收千萬可以算中產嗎？
推 jasonkey123: 照你的邏輯房價就只能漲了阿...
→ jasonkey123: 囤房稅對口袋深的人有用??
→ jasonkey123: 抑制房市過熱本來就要先降低交易量...
→ jasonkey123: 信用管制是最直接有效的
→ jasonkey123: 貸8成變5成,年限縮短,會沒差???
推 Anyotw: 經濟上來講，市場過熱靠抄家靠計畫經濟，當然這容易自爆。
→ Anyotw: 另一種就是莊家倒貨…呃，政府現在捏貨源
→ jasonkey123: 現在房價漲不停就是貸8成,還能貸三四十年.
→ jasonkey123: 門檻那麼低,當然漲不停...
噓 idmaker: 是第二戶好嗎 洗屁到外圍 沒認真看
推 tswen: 是第二戶捏。中產買第一戶並沒差
→ jasonkey123: 2000貸35年,雙薪家庭會買不起??
噓 ks3290: 你敢打我就敢買啦 笑你沒那個種打房
推 NEWinx: 一個一個亮出底牌啊，想嚇誰？
推 william826: 你選的偉大政府 超好笑根本在強姦窮人
→ william826: 大老闆買房那個不是拿現金開支票 有也是意思一下貸款
→ william826: 我們買個房 還要2成改成4成 真他媽垃圾學者
推 blairc: 才剛預告而已，今天這是第幾篇了！？投資客急囉
→ sam21sam21: 很急，怕搭不上車，也怕被洗出去
推 boxing123: 管制就是管制錢不夠的人選不進好的物件
→ jasonkey123: 之前預售物轉單就是沒管制,很多錢不夠的賺了不少
→ jasonkey123: 窮人是比富人更貪心的
推 castalchen: 政府每打一次房 八卦眼高手低邊緣魯蛇就崩潰炸裂一次
→ castalchen:  這摸爽的實境秀有錢買不到 當然要慢慢來慢慢爽 不要
→ castalchen: 一次玩完啊
推 ImCPM: 你人真好 真的是菩薩降世欸
推 horizonsk: 有招不用 有事嗎
推 tomy10417: 房地產如果少了高槓桿，有錢人興趣降低不少吧
→ tomy10417: 覺得第二戶以上限制可以，但是第一戶條件要更優待
推 piliwu: 高槓桿是中產才在玩的有錢人才不跟你一次借幾百一千麻煩
→ piliwu: 死了
推 piliwu: 你們總有奇怪的幻想覺得有錢人很愛開槓桿買房
→ piliwu: 你問問豪宅都借幾成最多？答案是0成
→ jasonkey123: 現在房市這麼熱完全是中產買起來的...
推 leon1757tw: 我本來不想用這招的
噓 stevenshih: 你是不是怕了???????????????????
推 onlybrian: 我怕了……
推 Smilingface: 有錢人都現金買房...
→ Smilingface: 不用限貸，利率多1%中產房貸有多重
推 cchsiao: 你是不是也怕了？
→ jasonkey123: 而反對政府打房的,也是中產那一批人
推 zzyy: 有錢的人最大。關你什麼政策都打不到，所以就不打？
推 OHHEEEEEED: 有錢人你怎麼打都沒用
→ OHHEEEEEED: 越打他越有錢
→ jo3686: 都漲多久了，還在那邊很多工具沒出來，留在手裡叫一叫有
→ jo3686: 比較厲害？
→ maybe74055: 這種政府，唉
推 ggwp0808: 窮人只會眼高手低而已 下去
→ juli8n: 就選舉年
推 john0302: 政府：沒現金別跟我說要買第二戶
推 panzerbug: 很好啊
→ panzerbug: 不是都說沒差，我也覺得什麼政策工具都不會影響房價
推 xmoonlight: 央行快變成笑話了吧
→ panzerbug: 這兩年政府想小丑在那邊挑來挑去，房價趨勢是直線往上
推 piliwu: 有錢人信貸用億當單位你管制房貸還爽到他
→ piliwu: 因為銀行房貸放不出去只好信貸降價求售
→ piliwu: 版上好幾位朋友都分享過了現在信貸額度越開越大利率越降越
→ piliwu: 低
→ piliwu: 央行搞一堆左膠政策蠢翻了
→ piliwu: 為什麼政策會沒用？因為市場自己會調節
→ piliwu: 打小投客爽到大投客
→ piliwu: 打小建商爽到大建商
→ piliwu: 打中產爽到有錢人
→ piliwu: 唯一有用是禁止銀行放款啦
真的 ，信貸也到1.31還免手續費，跟房貸一樣，只是核貸金額應該會少一點不吧
推 kkrichard: 看完還是覺得打不到真正上頭那些，一般人一輩子最多換
→ kkrichard: 兩戶，這樣做只是讓老百姓沒機會往上踏入下一個階級，
→ kkrichard: 確實是拉大貧富
※ 編輯: Jadechen (114.136.49.25 臺灣), 03/11/2022 11:18:13
推 piliwu: 有錢人的信貸是週轉金不用還錢到期續約
→ piliwu: 他們會用投資公司只要有營收金額幾千萬上億都借的到
→ piliwu: 但基本上有錢人不太搞買房出租他們有自己的生財有道
推 Absenting: 你不用擔心窮人買不起的問題！