Re: [心得] 房市管制 楊金龍預告很多工具還沒出手

[a386036 (骷髏怪)]

真的工具很多
不過只要還有買的機會，或想買的人不減
那就會跟韓國一樣越打越高

而且是要打買不起的人，讓買不起的人不要搶籌碼
你去看這波豪宅漲多少
平民宅漲多少
低總價漲多少

要打很簡單
報稅的負債比，繳款能力用20年本利攤還
不能超過年收扣除繳稅金額，的1/3甚至進一步薪資1/3，而且是總額度車貸1萬要含在內
沒繳稅的炒股等不算
路邊攤生意沒報稅不能貸款，不然這些人財力雄厚，再給他開掛還得了

基本上市場上大概70%的人買不起
1250萬房子借8成，也就是借1000萬，月繳要5萬出頭年繳65萬
借款人年收必須要繳稅後195萬才能貸

這樣一搞基本上3000萬買家，瞬間變1200萬
連竹科工程師都快買不起
主治醫生大概也只能借2000萬
除非現金買

如果還不夠只要再把利率拉高點能買金額在降

更狠的還有一招
家庭年收入-家庭成員每人每月15000剩的金額一半做繳款
假設你生兩個＋2個長輩扶養親屬，
加老婆年收200
15000＊6人＊12個月=108萬
200-108=92/2=41/12=34000
相當於借款650萬房價800內房子
這樣一來市場上房子全面有行無市

建商推案必賠。不敢高價搶地，不敢蓋高檔建材

最後大絕3-5年鑑價一次，如果跌必須補差額還款這樣大概就只能現金買

還是不行還款改15年讓90%的人買不起

再來最狠的
停止企業聯貸，企業貸款
投資擴產請現金
逼走所有產業，創造高失業
那一定跌房價

至於限制行動上網
拆水庫不多說

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.85.190 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646923765.A.FEF.html
※ 編輯: a386036 (223.137.85.190 臺灣), 03/10/2022 22:53:07
※ 編輯: a386036 (223.137.85.190 臺灣), 03/10/2022 22:53:43
推 predo: 幻想文嗎？ 你乾脆把建商都抓去關
好辦法買房之前房價每50萬要坐牢一個月
買600萬房子先關一年

→ predo: 搞到向共產國家一樣可悲 笑死
→ jasonkey123: 所以就說了要出重手打房,反最兇的就是那批中產...
推 lucifero:             支持還款改15年 自備款5成  XD
推 ZackRyo: 政府很清楚啊 所以才不做 懂？
推 nqj: 共產黨也沒這麼搞啊
→ dhc830830: 喔...
推 william826: 去年開始 政府什麼事都別幹 房價至少現在9折
昭告天下
房價還會漲，冷靜一點留給其他人賺
所以我要打房
又不敢用毀滅性打法
韓國擺在眼前

推 labell: 不太可能
推 frowning1226: 哈哈，骷顱大又在反串XD
沒有呀！
就真的要跌只能毀滅台灣經濟

推 sspider0829: 你乾脆說企業全部收歸國有
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/10/2022 23:15:30
※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 03/10/2022 23:16:52
→ jasonkey123: 現在貸8成35年,低利率,這是鼓勵買房的政策吧....
推 piercingX: 只要賣房子成交有賺錢就坐牢不就好了
推 OHHEEEEEED: 在台灣喊國進民退
→ jasonkey123: 看推文大家也不想要房價跌...
→ jasonkey123: 既然如此還整天靠邀房價太高...我真的看不懂
→ SDFSDF: 其實買不起的人可以等繼承 房價高了自然都更
→ SDFSDF: 你說住戶不同意？錢的問題而已 鄉下地方手段多的是
→ zzyy: 做不夠又被罵打假的。做到底又被罵共產。人生好難
正確是
我家不能跌要漲
我喜歡的那間要市價五折賣我，買到恢復原價
別人加稅我免稅
別人升息我降息


→ juli8n: 好心提前預告，讓你不要猶豫趕快買
→ juli8n: 晚點要選舉了
※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 03/11/2022 02:15:23
推 good00609: 哈哈哈
→ good00609: 直接把土貸建貸關了 民國6070年好像搞一次 死一堆建商
推 Yishanhuang: 先拆翡翠水庫，台北一定跌
哈!被我傳染了
我就說成立打房部， 我來當部長
給我權限跟陳時中一樣
有保證房價大跌
※ 編輯: a386036 (111.71.39.72 臺灣), 03/11/2022 13:14:57