推 jason2641668: 這個目標就是小投客 03/10 23:17
推 tigotigo: 預售屋沒貸到足額有的建商會借錢給你啊 03/10 23:18
建商直接吃違約金了啦，差一成甚至兩成
反正工料都缺，建商吃違約金大補貼才有可能不虧
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/10/2022 23:20:26
推 mepass: 不就是希望房子拿來住而不是投資用嗎 怎麼政府做了 大家 03/10 23:21
→ mepass: 反而開始靠北 03/10 23:21
推 a96932000: 因為怕的是...房價沒跌,但是買屋限制更高了這樣 03/10 23:23
推 tigotigo: 這樣做只是增加進場門檻而已，會洗出一些沒錢的買方， 03/10 23:24
→ tigotigo: 降低市場買氣。要提升買氣除非房價下跌，讓頭期款準備 03/10 23:24
→ tigotigo: 少一點才可能。 03/10 23:24
→ a96932000: 因為限制買不限制持有的話,原本的多屋族根本不怕,大不 03/10 23:24
→ jasonkey123: 反對政府打房的就是那批中產,現在又出來靠邀了... 03/10 23:25
→ a96932000: 了不賣沒傷害~ 03/10 23:25
推 jason2641668: 買房的限制更高的點在哪裡 0.0 03/10 23:25
→ a96932000: 當供給下滑的時候,那就真的是奇貨可居....價高者得 03/10 23:26
→ a96932000: 所以換言之...原本薪水還不錯的職業或許能靠多買房地產 03/10 23:27
→ jason2641668: ??? 限制槓桿買第2間的成數 = 供給下滑 03/10 23:27
→ a96932000: 達到財富自由或庇佑子孫,但是把這種空有薪水的小投客給 03/10 23:28
→ a96932000: 掃出門後,想要翻轉得花更多力氣了 03/10 23:28
→ jason2641668: 那說到底不是怕讓一般人買不到 是怕讓小投客 03/10 23:28
→ jason2641668: 沒辦法槓桿第2間 = =? 03/10 23:29
→ a96932000: 如果讓小投客無法買,但一般人買得到,這還算好的... 03/10 23:29
→ a96932000: 怕的是兩者皆出局,一般人依舊買不到,一般人進階後高薪 03/10 23:31
推 jason2641668: 一下買房限制變高 一下供給下滑 一下靠買房地產 03/10 23:31
→ a96932000: 即使能買到,但也就一間而已,有得住不錯,但要更多也沒了 03/10 23:32
→ jason2641668: 你484不知道你自己到底要說什麼= =? 03/10 23:32
→ jason2641668: 那講白了你就是怕打到小投客嘛 03/10 23:32
推 a96932000: 是啊~ 少了一個穩定翻身庇佑子孫的管道,不怕嗎?XD 03/10 23:35
噓 stevenshih: 你是不是怕了???????????????????????????? 03/10 23:35
→ stevenshih: 打第二戶 你還是可以買一間自住房啊 怕屁 03/10 23:35
推 frowning1226: 預售屋真的有影響，因為還有禁轉令 03/10 23:35
推 babysylvia: 非歸責於買方 建商就必須提供不足部分的貸款 內政部 03/10 23:35
→ babysylvia: 的規範就是這樣好嗎 03/10 23:35
→ a96932000: 所以才說如果因這政策房價真的跌,那很好,或許一來一回 03/10 23:36
→ stevenshih: 你是不是怕了???????????????????????????? XD 03/10 23:36
→ stevenshih: 你可以現金買阿 又沒人說你不能買房 03/10 23:36
→ a96932000: 小投客還是能繼續買 03/10 23:36
→ stevenshih: 你乾脆都現金買 或是貸款5成就好 有錢照買阿 03/10 23:36
推 tomy10417: 剛施行就要對保的會受影響較大 03/10 23:37
→ stevenshih: 我只能說 你是不是怕了?????????????XD 03/10 23:37
→ a96932000: 但如果沒跌,籌碼全鎖在目前的大戶手上,那基本上就GG了 03/10 23:37
推 mepass: 不就是希望打那些坐收房租不事生產的人嗎 繞來繞去到底想 03/10 23:37
→ mepass: 說啥 03/10 23:37
→ frowning1226: 以後多殺多的風險，會因為這些政策降低很多 03/10 23:37
→ mepass: 還鎖在大戶手上勒XD 03/10 23:38
推 tomy10417: 交屋還久的可以慢慢賣掉一間就好 03/10 23:38
→ jason2641668: 所以大戶轉給小投客槓桿 再轉手墊高賣出 03/10 23:39
→ jason2641668: 這樣對想買第一間的比較好? 03/10 23:39
→ jason2641668: 你要不要看看你到底在說什麼= = 03/10 23:39
推 frowning1226: 反正預售屋要小心了，每個政策都是預售屋災情慘重 03/10 23:43
推 jason2641668: 這跟預售屋其實沒什麼關係 03/10 23:45
→ jason2641668: 跟小投客比較有關倒是真的 03/10 23:45
推 frowning1226: 價差太大了，真正肥的肉現在在中古屋 03/10 23:45
→ jason2641668: 尤其是那種沒什麼本投機的小投客有關 03/10 23:45
→ frowning1226: 所以會去買預售的很多是資金不足，因為付款輕鬆 03/10 23:46
→ frowning1226: 沒錯啦，跟股市崩的時候期貨多單最先死道理一樣 03/10 23:47
→ jason2641668: 第一間沒限貸 你要買預售 買中古 買成屋都很OK啊 03/10 23:47
→ frowning1226: 中古屋都貸款下來了，自然不受影響，預售屋可還沒 03/10 23:47
→ frowning1226: 換屋的哩，先賣再買嗎，你總有時間差吧 03/10 23:48
推 jason2641668: 所以現在是要討論要換屋的嗎? 03/10 23:49
→ frowning1226: 我買過一個中古屋要換屋的，建商拖拖拉拉延遲交屋 03/10 23:49
→ frowning1226: 這個政策從頭到尾就在打換屋的，不然呢 03/10 23:49
→ frowning1226: 你覺得誰會被影響?有錢人?不要鬧了XD 03/10 23:49
噓 kadolong: 就不要換 是有差? 03/10 23:50
→ jason2641668: 大戶限2限3成數肯定都沒差 03/10 23:50
→ jason2641668: 重點就是先把小投客投機的需求鎖回去 03/10 23:50
→ frowning1226: 你的薪水慢慢成長，終於有能力換好房子了，不要換阿 03/10 23:51
→ jason2641668: 一週看到好幾篇要買第2間 幾乎都是問投資的 03/10 23:51
推 babysylvia: 預售屋要影響什麼 內政部規定貸款金額如與預定金額不 03/10 23:51
→ babysylvia: 符建商必須提供分期給買方 03/10 23:51
→ frowning1226: 反正你就讓政策推推看嘛，看看我講的對不對XD 03/10 23:51
→ babysylvia: 自己看內政部的定型化契約好嗎 03/10 23:52
→ frowning1226: 你要跟建商打官司說這是不可抗性嗎XD 03/10 23:52
推 ppnow: 你沒看懂，就是逼小資錢進股市，房市留給口袋深的大咖玩， 03/10 23:53
→ ppnow: 錢進股市撐住萬八可以躺著選，錢進房市炒高高會被罵，差很 03/10 23:53
→ ppnow: 多 03/10 23:53
→ frowning1226: 因為股市在動盪了，還沒轉空，但是有人想跑了 03/10 23:53
→ frowning1226: 然後跑掉的資金我看很容易跑去炒房，所以要先關門 03/10 23:54
→ jason2641668: 而且講真的 我看板上在嗆魯蛇 都是沒房沒結婚 03/10 23:55
→ jason2641668: 板上大多有房有結婚 根本不用擔心買第2間的問題 03/10 23:55
→ jason2641668: 真的需要換屋找另一半就好 == 03/10 23:56
→ frowning1226: 股市要保護資產要盯盤，有些人很懶，例如我XD 03/10 23:56
→ frowning1226: 其實認真在跟你討論的多軍，早就買滿了好嗎XD 03/10 23:57
→ jason2641668: 以前的貸出去當然不可能要你吐出來 03/10 23:58
→ jason2641668: 所以這限制影響最大的單純就是未來槓桿的小投客 03/10 23:59
→ ppnow: 股市跌馬上國安雞精就出來喊話，房市就金龍跟花花輪流出來 03/10 23:59
→ ppnow: 恐嚇，天堂地獄的對待 03/10 23:59
我感覺我小投客孬孬了
我還是保守一點好了，先來把自住房的窗戶換成氣密窗，然後家具置辦齊全XD
看一下楊金龍下禮拜有什麼招數要出
推 frowning1226: 是的，所以像我就只是看戲，然後覺得:蛤?真的假的! 03/10 23:59
→ frowning1226: 台灣被當成烏克蘭了，台積電這麼好的公司被狙擊=.= 03/11 00:00
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/11/2022 00:04:40
推 jason2641668: 沒什麼 外資成本本來就夠低 03/11 00:02
→ jason2641668: 需要錢從台積電提款合理 03/11 00:02
推 ppnow: 莫再提，美股又趴了幹乾乾 03/11 00:02
推 frowning1226: 是沒錯，也不用怕，過一陣子就回來了 03/11 00:03
→ frowning1226: 還好我的空單從頭到尾還沒撤= = 03/11 00:03
→ jason2641668: 我有抱著台積電經歷過2020/03那波 03/11 00:03
→ jason2641668: 外資砍到250都有賺 更何況現在快600 03/11 00:04
→ jason2641668: 大大賺 跟 大賺的區別而已 03/11 00:04
推 frowning1226: 我一直有再加碼，所以不能不管，資產這種東西 03/11 00:07
→ frowning1226: 不可能不加碼買進，沒有人知道高點到底在哪 03/11 00:09
推 karachi: 小投客當然怕啊，所以才會上來該該叫，真正大戶那有在用 03/11 00:12
→ karachi: PTT的XD 03/11 00:12
→ karachi: 其實結婚就用另外一個人買就好了，一點都不難 03/11 00:12
→ karachi: 會叫的就是資產不夠又想囤很多間的 03/11 00:13
推 physicsdk: 欸我覺得有道理欸，現在已買第二間是預售屋，還要兩三 03/11 00:16
→ physicsdk: 年交屋那種，半年後禁止轉售，再過半年第二間限貸6成 03/11 00:16
→ physicsdk: ，哈哈，套死你的概念。 03/11 00:16
→ physicsdk: 照政府這種尿性，溯及既往是極有可能的 03/11 00:18
推 frowning1226: 一定朔及既往，不要期待網開一面了XD 03/11 00:20
→ physicsdk: 這個政府修法沒在想配套的，爽怎樣幹就怎樣幹 03/11 00:21
→ zzyy: 第一間都買不起了 還在想第二間套牢？ 03/11 00:21
→ zzyy: 至於工作等因素需要換屋 倒是再設定例外模式不就好了 03/11 00:21
→ physicsdk: 人家買第二間養小三錯了嗎XD 03/11 00:24
→ SDFSDF: 話想換房找另一半貸很不錯啊 鼓勵結婚最好開放有多少小孩 03/11 00:26
→ SDFSDF: 買多少房子 然後定期管控小孩受虐狀況 03/11 00:26
推 frowning1226: 買第三間養小四，買第四間養小五錯了嗎XD 03/11 00:27
→ babyMclaren: 就是要打非自住啊 03/11 00:40
→ babyMclaren: 但我猜只是貸款成數限制吧 03/11 00:40
→ babyMclaren: 限制第二間能貸的 03/11 00:41
推 popcool: 打到換屋就是打需求，看來政府很清楚該怎麼降溫 03/11 01:27
推 juli8n: 第一間如果無法貸出來一些，不適合買第二間的意思 03/11 01:48
推 jackred: 只要第一間有房貸 第二間限貸5成很合理吧 03/11 02:29
推 antigidu: 你可以趕快籌錢 政府都預告這麼久了 03/11 02:56
推 suPerFlyK: 買一間預售 沒差阿 03/11 08:02
推 marlboro1527: 政府變相鼓勵結婚生子，有另一半第二間問題解決，升 03/11 08:54
→ marlboro1527: 一個再買一間XD 03/11 08:54
推 sendoh7: 鼓勵買老婆名下 03/11 09:03
推 harlanstars: 換屋趁禁轉前賣掉就好了 03/11 09:07
→ zwt17: 把菜籃族趕出投機房市 03/11 09:17
推 seed6561450: 央行只擔心金融體系會不會出事，沒錢的人就不要貸款 03/11 10:08
→ seed6561450: 硬買，打不打房關它屁事 03/11 10:08