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作者mfcke (drive)
看板home-sale
標題Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王
時間Fri Mar 11 02:59:19 2022
我當初就是從中路換到經國 原因無他 我覺得後勢漲幅問題 即使是自住 中路比較適合半退休族群 1.先嘴一點 中路沒停車位 我個人不懂純住宅區跟停車位衝突在哪 規劃亂搞就承認啊 最好是整區沒額外停車需求?? 道路太小 都拿去當建地賣了吧 2.沒有捷運 這跟天母人一樣愛亂凹 說什麼我們這是住宅區 銷售幹話 你大興西路拉過來一兩站會怎樣 都是地下化啊 尤其你住宅區要安靜 要幹掉車子 那你不給捷運是在? 然後這邊居住族群滿多都只剩擠上國道2號 大塞車 說真的桃園整個urban planing 就是悲劇 小檜溪也是離捷運很遠 藝文特區也不知道在幹小 為什麼這麼小 搞來搞去 我發現桃園很多人口都需要通勤出去上班 因此我把目光轉到經國 這地點就強在交通 不會開車的搭客運 會開車的上國道 之後應該會有捷運 有人說幸福路可能不打通 沒差 我只需要人行便橋 這應該會過吧 如果不打通 一個簡單橋 也沒多少預算 至於開車繞又沒差 車子再跑而已 而且我從新交流道下來 那邊還是很高機率重劃 站體附近也都是規劃商業地 經國特區裡面幾個商辦也賣得很好 但是這效應還沒發酵 我是沒仔細研究 只是中悅那幾個商辦 不知廠商進去沒有 不過說要大井噴不太可能 薪資上利基沒有 終究是要吃排擠效應 然後煉油廠又是一個大問題 要買 至少買到經國二路左邊 二期就不要過度期待了 雖然私有地搞重劃很賺 而且產權單純 不過長榮現在很不缺錢 慢慢等吧 要我給個公道價 經國二路左邊 好一點格局 高樓層 一坪40萬以下 都是買點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.85.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646938762.A.7DD.html
推 super4v: 拿天母跟中路比…..兩個居住環境你知道差多少嗎？ 03/11 04:55
推 wseedw: 把捷運設站想得跟公車一樣...... 03/11 06:41
推 cici950630: 你中路打手？人家有風禾公園，經國有啥...... 數不完 03/11 07:08
→ cici950630: 的大卡車跟免費24油氣吸到飽嗎 03/11 07:08
推 ultradev: 經國的煉油廠跟大有的殯儀館一樣永遠會被拿來扣分，不急 03/11 07:13
→ ultradev: 的話還是等G13重劃好了 03/11 07:13
推 sugef: 買房子考慮未來發展性也沒錯，但實際現在住起來，就真的什 03/11 07:16
→ sugef: 麼都沒有，還是得往別區跑。 03/11 07:16
推 gm3252: 煉油廠沒什麼油氣好嗎，你聞得到他早就炸了 03/11 07:33
推 taohua: 那個臭 是染整廠排水的臭味 03/11 07:55
→ taohua: 整條南崁溪自行車步道有好幾段都有 但不是連續的 離煉油 03/11 07:57
→ taohua: 廠遠的要死也是臭 不要再推到煉油廠 煉油廠只是會爆炸而 03/11 07:57
→ taohua: 已 03/11 07:57
推 alfrog0414: 1樓怎麼有種抓錯重點的感覺… 03/11 08:05
→ f06123k: 幸福橋卡關內政部 經國從捷運宅降級非捷運宅 03/11 08:12
推 section: 好了啦 是投資多少 03/11 08:17
→ scitamehtam: 經國主要看商辦了，豪辦進場不少 03/11 08:17
→ section: 要住得舒服 絕對不是經國重劃區啦 03/11 08:17
推 cutesuper: 沒停車位真的爛 去禾風公園只能選停車場 03/11 08:21
→ mfcke: 住會漲的比較重要 03/11 08:29
→ coonash: 我比較意外的是經國的住民都沒反應學區的事？最近的國中 03/11 08:30
→ coonash: 小都要跑到藝文這邊 03/11 08:30
→ coonash: 不像a7跟青埔的居民會一直關注學區 03/11 08:32
推 piliwu: 煉油廠真的炸過幾年前的新聞 03/11 08:42
噓 max205: 什麼時候房價跟薪水有掛鉤了 用薪水看房價什麼年代了 03/11 09:00
→ mfcke: 新竹？ 03/11 09:13
推 victor0099: 覺的廣豐 八擴也是不錯選擇 03/11 09:57
推 carterdunk: 天母真的不用捷運 桃園可不行。 03/11 10:15
→ MisterMouth: 經國居民… 只能幫QQ 03/11 10:27
推 leadershit: 幸福橋內政部是叫桃園市補資料，並不是被拒絕好嗎？ 03/11 10:52
→ leadershit: 不過沒橋也沒差啦！現在環境很好了，染整廠味道只有 03/11 10:52
→ leadershit: 橋附近聞的到，煉油廠味道也不會影響，除非他整個炸 03/11 10:52
→ leadershit: 掉啦！那藝文也會一起遭殃。 03/11 10:52
推 mel1234: 通勤的話那一帶還是比較喜歡莊敬路那邊，機能比較好，交 03/11 13:38
→ mel1234: 通也比較方便，可以走中正路也可以走經國路上高速 03/11 13:38
→ mel1234: 只是沒有新建案 03/11 13:39
推 karachi: 就投資客心態啊，自住誰想住那邊，還拿天母來比，笑死 03/11 14:51
→ Unsullied: 藝文特區地就這麼小啊 大哥 XD 03/11 15:23
→ Unsullied: 不過我同意 橙線被幹掉 中路就GG了 03/11 15:23
→ Unsullied: 經國沒毛病 就差在煉油廠 不在意的就不在意 03/11 15:24
→ Unsullied: 說實在也離很遠 不要面對煙囪第一排就好 03/11 15:24
→ Unsullied: 未來一定要有捷運 03/11 15:25
推 deann: 有煉油廠的問題就是油罐車都會走經國路到幸福路左轉.. 03/11 17:27
→ deann: 國門陸橋下 我上次看新聞已經不准煉油廠車下橋左轉 03/11 17:28
→ mfcke: 我自住欸 非投資 北七仔 03/11 18:57
推 jacky8000: 真嗆XD 03/11 21:35
→ leo8339: https://i.imgur.com/bXtOlyY.jpg 03/11 23:27
→ leadershit: 一張圖你能證明什麼？？2022年了 03/11 23:56
推 iloveapple: 沒路邊停車格搞笑嗎 03/11 23:57
推 Nightu05: 要住得舒服 我覺得桃園每個重劃區都可欸XD 品牌建商買 03/12 00:49
→ Nightu05: 下去 03/12 00:49
→ Nightu05: 不要漏水有的沒的問題很多就好 03/12 00:49
→ Nightu05: 煉油廠老實說影響很低 貨櫃車比較有 03/12 00:50
→ Nightu05: 之前去中路也是到處找車位 看到很多ㄌㄨ上去人行道的覺 03/12 00:51
→ Nightu05: 得嗯湯 03/12 00:51
推 amor330: 經國那邊真的是野狗比人多 03/12 02:42
→ leo8339: https://i.imgur.com/jzFkEMh.jpg 03/12 12:36
→ leo8339: https://i.imgur.com/a0tcvZU.jpg 03/12 12:36
→ leo8339: https://i.imgur.com/VgiJaKR.jpg 03/12 12:36
→ leadershit: 都說區內沒味道了，所以？味道大部分只會在橋，況且 03/12 16:03
→ leadershit: 你把我本人說的話說出來打我本人嗎XD 03/12 16:03
推 okletsgo: 飛彈過來先打煉油廠☺ 03/13 12:32