Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王

作者bebehome (bebehome)

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標題Re: [心得] 桃園經國重劃區=隱形的地王

時間Fri Mar 11 09:39:38 2022

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 推薦經國重劃區，壓不住的低調 : 一堆負面的嫌惡設施，一坪還是突破45萬了 : 根據我的觀察 : 桃園區非常適合蓋一間大型的mall 這要等長榮，貨櫃場遷走，大概是飯店+百貨公司以前不遷是因為不划算，現在漲成這樣，變成不遷不划算 : 站前那幾間基本上沒屁用了 : 逛過寬敞的mall就回不去傳統百貨了 : 唯一有地理條件的就剩經國重劃區週邊的農地重劃了 : 且中正北路交流道通了以後 : 完全塞爆中正路了 : 替藝文的居民QQ : 選經國的理由很簡單 : 離交流道近，幸福路會打通至中正路這個一定通，兩棟中悅大豪宅在那政府不一定會幫小民開路，但一定會幫權貴開路，跟著豪宅走就沒錯了 : G12~G13a重劃勢在必行 : (這區塊的位置實在太珍貴了，政府蓋捷運自償經費得靠這些地來補血) : 長榮貨櫃遷移勢在必行(竹圍貨櫃中心即將完工) : 未來商業活動熱絡，路又變大 : 未來經國的房價至少坐6望7搶9 : 知道為什麼中路一直蓋房子嗎中路跟經國是兩個完全不同的區域，重點不一樣，沒什麼好比的要環境清幽、地大公園多有學區，當然是中路要交通方便、未來增值投資置產，經國賺更多 : 而經國建案偏少嗎 : 因為建商知道這地方天花板很低，趁現在房市火熱趕快賣一賣 : 而經國一堆建商養地，等待這沉睡的獅子醒來 : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. 前年買一間經國的三房自住一陣子後，更看好了，但釋出空屋不多直到今年才又多買一間投資用前年買的時候還想說這邊停車場那麼多又便宜，車位應該不值錢今年上班時間都停滿滿，停車場還漲價... 房子沒幾間在賣也沒幾間在出租，辦公室人多了，大家都想就近走路上班福特經國場旁邊那一大塊，還正要開工一棟地上15層地下5層的商辦是要多少車位才會在15樓的房子往下挖5層？中路跟小檜溪比較像，以桃園生活的人為主經國適合外地人居住反正價格就擺在那，都有人買，都是好地方 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646962780.A.D7A.html

推 sdhpipt: 那邊以前印象中就是貨櫃場不知道後面還有空間 XD 03/11 10:12

→ sdhpipt: 太久沒下去南崁交流道了 03/11 10:12

→ piliwu: 長榮的地應該非常大有路過幾次有些印象 03/11 10:13

→ ur260: 以前不遷不划算現在不遷不划算我看不懂XD 03/11 10:17

哈哈你不能少了"因為"兩個字，中文的奧妙不遷是因為不划算早期地價一坪才3X萬，幹嘛遷後來漲到6X萬，開始規劃要遷現在經國商用地漲到12X萬了一個40尺櫃大概9坪，大概堆5層 120萬*9=1080萬價值1千萬的地只為了上面堆5個貨櫃，還不算搬運的道路和辦公室不遷不划算啊 ※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/11/2022 10:31:14

推 scitamehtam: 經國真的是多商辦為主，中路住宅區吧，差很多，經 03/11 10:20

→ scitamehtam: 國很多豪辦等級 03/11 10:20

推 jerry1019: 樓上就是以前遷廠不划算，現在地點好價值高， 03/11 10:22

→ jerry1019: 遷廠來做其他用途更划算。 03/11 10:22

推 sentiprophet: 這種不用比啦，反正互相拉抬，經國漲了中路也會跟 03/11 10:28

→ sentiprophet: 漲 03/11 10:28

推 yiliang1107: 推「都有人買，都是好地方」 03/11 10:30

推 kelsierlee: 住中悅豪宅算權貴嗎？好像和我理解的不同 03/11 10:44

推 kelsierlee: 如果想影響政府決策，也需要一定量體的權貴才有效果 03/11 10:51

推 kelsierlee: 相比其他富人區，以聚集密度論影響力只能說差太多了 03/11 10:56

推 menan: 不遷，不划算 vs 不遷不划算只差一個逗號 03/11 11:22

推 satousei: 一坪70買桃園幹嘛.....居民的素質買不到 03/11 13:09