[請益] 台中買房請益

[ca8507 (奪命書生)]

小弟我身在台中，最近正在打算首購公寓，
無預設用途，收租或自用皆可。
預計找西區、西屯或南屯一帶，各位覺得看好嗎？


但目前對於行情的了解不深，
看實價登錄，老公寓大概落在每坪20左右，
但591上面開價都落在25~28，
這些都是給殺價空間嗎？


剛好有親戚近期打算投身作房仲，
不曉得新手房仲有沒有機會拿到好物件呢？
或是我該怎麼跟他配合，讓雙方都有好處？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.40.201 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646969868.A.0C4.html
推 cicatrix: 有機會有比較多的案源，問題是你信不信任他，現在端出
→ cicatrix: 來的案源就是那麼貴
推 OHHEEEEEED: 20？？ 你想多了
→ OHHEEEEEED: 西區西屯最貴的公寓
→ gannbare: 現在才要上車慢了
推 jpbptjp: 因為前2年價格跳太快，現在實價登錄只建議參考去年10月以
→ jpbptjp: 後的，比較貼近現價
推 s555666: 台中只差山區那邊沒狂飆而已，其他地方這幾年漲得亂七八
→ s555666: 糟的
推 mountain821: 中古屋看均價已經沒意義
推 YCTING: 20老實說連南太平都不好買到了
推 kohh: 一坪20房仲自己就先買了
推 tearsangel: 市區真這個價格你也買不下去，一定是爛房子
→ tearsangel: 好歹抓個35＋
推 zxcvalqq: 晚上車還是想進場台中+1
推 roy0710: 應該是要去買還沒大漲的地方吧
還沒大漲的地方，有推薦的嗎？

然後上面一直在講20不可能的
西區近期成交老公寓，差不多20上下沒錯啊

http://i.imgur.com/LPF6iu7.jpg

※ 編輯: ca8507 (27.242.40.201 臺灣), 03/11/2022 13:40:18
推 onomybaby: 認真說 東區跟沙鹿大雅南屯嶺東還有相較便宜的可以買
→ onomybaby: 也不難租
感謝推薦，那我會先看看南屯地區


→ remotefly: 一坪20已經消失了 你現場多看幾間以後 就會理解
※ 編輯: ca8507 (27.242.40.201 臺灣), 03/11/2022 14:47:01
推 orz8906: 都是四五樓喔 591上面一堆掛超久的也都是四五樓 自住不
→ orz8906: 排斥爬樓梯也是可以去看看啦
推 frowning1226: 西區大概有碰到20的可以買，公寓有分樓層價錢
→ frowning1226: 2.3樓一個價，4樓便宜一點，5樓最便宜
→ frowning1226: 1樓非常貴，也不容易遇到，然後南屯區發展優於西區
推 Rin1982: 這一陣子看了大里靠近南區這一塊，二手很多投資客的房子
→ Rin1982: ，不好貸款
推 OHHEEEEEED: 樓層清一色
→ c188cc: 20多，印象一點利黃昏市場旁那邊去年年中有看過
→ c188cc: 好像22年屋樣子，不知現在多少去了