Re: [請益] 桃園區就應該買在捷運周邊？

[boxing123 (BOXING)]

※ 引述《gatto1123 (gatto1123)》之銘言：
: 最近去中路這個區塊看房
: 知道自己很晚才開始關注中路
: 所以預售開價38起跳也沒嚇著我
: 有看到一間自己跟另一半都喜歡也還負擔得起的兩房
: 週末有帶家人去接待中心看看
: 希望能聽取家人的一些建議
: 家母本身疑心病重
: 所以極排斥預售屋
: 一直說要買已經蓋好的才保險
: 這部分我自己是聽聽覺得還好
: 家父是參觀完後也說他極力反對
: 原因是中路沒有捷運
: 也沒有規劃路邊停車格
: 更說這種沒有捷運的房子
: 未來20年會沒人要接手
: 且一直要求我們去找捷運沿線的房子
: 目前不打算依靠家裡買房
: 所以沒有金援的問題
: 只是很煩惱真的要聽取家父的建議
: 放棄中路的房子嗎？
: 還是不管先買再說？
: 捷運真的是個非常需要考量的點嗎？
: 還請各位大大們開示
: 謝謝
: 目前兩個人都在桃園後火車站附近工作
: 未來另一半可能會換去台北或是新竹
: 還是個未知數
: 本身老家在土地改革館附近
: 所以才會想離家近一點去看中路
: ----
: 謝謝各位的熱心留言以及建議
: 會再與另一半討論地點這件事

照老一輩的觀點，桃園四大重劃區

藝文區以前墳墓亂葬崗，現在整天塞車-不考慮

中路SWAY說公園是滯洪池大雨或颱風第一排就淹掉了，而且整天塞交流道-不考慮

經國鄰近發電廠冬天吸廢氣區內無生活機能出入塞南崁交流道-不考慮

小檜溪春日路沿線塞爆往大有區看醫院及墳墓，過民生路還有大墓公-不考慮


其他區域

桃園車站附近又老又舊市區還有八大行業治安亂-不考慮

後站有淹水問題而且老人認為後站是低端區-不考慮

市政府附近早上辦公塞車晚上鬼城-不考慮

龍安區RCA舊場址有汙染，龍壽街太偏僻-不考慮

預售看不到公設比又高不能要，剩下大概就是你的選擇了

買到記得跟大家分享一下


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.178.94 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646985372.A.2F4.html
推 deann: 桃園區根本不適合住人
推 Unsullied: https://reurl.cc/pWRqMr 藝文特區以前是農地
部分有亂葬崗老人說的，某大樓的基地位置下方
→ coonash: 莊敬路一帶以前是公墓，但已經幾十年了也沒怎樣
推 ultradev: 所以是老一輩的觀點囉
因為他要父母贊助我把目前所有老人的問題都列出
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:17:22
推 Unsullied: 我知道你在說哪 但那裏不是藝文特區
→ Unsullied: 只是 泛藝文特區
→ Unsullied: 正藝文特區是農地
→ Unsullied: 有興趣你也可以查台灣古地圖 近期和遠期都是農地
→ Unsullied: 我買之前都調查完畢
推 deann: 公墓應該是在某國小那邊吧 那邊也算藝文特區?
推 Unsullied: 不算 有點距離  是泛藝文特區
就永順國小那邊，真的藝文區其實很小，反正不管是不是現在也沒人在意
推 Unsullied: 正藝文特區：中正路 大興西路一段 南平路 新埔六街
→ Unsullied: 這四條路圍起來的範圍才是真正的藝文特區
→ Unsullied: 目前在蓋捷運 的確塞到爆 沒事不要靠近
推 pol87063: 反正在地人 嫌到爆 我就問哪裡可以買？ 雙北下來掃 價
→ pol87063: 格一直噴 眼光放遠一點吧
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:40:49
推 scitamehtam: 永順感覺都快到中路了…
推 Unsullied: 中路風禾公園有滯洪池
→ Unsullied: 以前沒有的時候的確有淹水的問題 可以看到很多房子
→ Unsullied: 的騎樓都墊高  現在這個問題已經獲得改善
推 Unsullied: 風禾公園其實也是防災公園
→ Unsullied: https://bobowin.blog/wind-park/ 圖中是蓄洪池
→ Unsullied: 平時是兒童遊戲區 旁邊也有排水閘門
→ Unsullied: 小檜溪其實要看到墳墓是有困難的 因為大有區房子擋住
→ Unsullied: 大有區有殯儀館 山區有些墳墓區 小檜溪離很遠 看不到
→ Unsullied: 經國特區就mfcke大的文章看看
大哥不要太認真，這只是老人會說的話
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:55:55
→ Unsullied: 龍安區和市政府就不熟了 桃園車站要蓋新站
→ Unsullied: 但周邊老舊是事實  將來勢必慢慢會都更
桃園市區水很深喔，建築範圍跟型式會讓區域很難變動，而且那邊的人也不缺錢
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 16:58:01
→ Unsullied: 分享資訊而已
推 Unsullied: 對 尤其是路太小條真的無解
推 luckysmallsu: 桃園確實不適合住人啊捏一下直上大安信義區捷運沿線
→ luckysmallsu: 吧
→ Unsullied: 當地地主收租根本躺著生活  反倒是外勞很認真在工作
→ Unsullied: 所以我才說 真的很需要捷運 不然靠近車站的中正路
→ Unsullied: 加上違停  還有公車  老人  汽機車  根本...
會塞車主要是景福宮跟後面永和市場，不過現在遷走了人少蠻多了，桃園市區沒落很久了
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 17:03:00
→ Unsullied: 但火車站幾乎是無法被取代的  我自己是不喜歡站前
→ Unsullied: 小檜溪真的很多台北人下來掃 千真萬確
→ Unsullied: 而且價格都讓銀行追不到價格
→ Unsullied: 永和市場暫時遷到小檜溪 以後蓋好再回來
→ Unsullied: 景福宮是桃園區人的信仰中心
推 Unsullied: 市區沒落只是年輕人不愛 但有錢的老人還是在市區
→ Unsullied: 畢竟 桃園的地王還是在站前啊
推 taohua: 圖書館那個公園
→ taohua: 中路以前是農地的時候才會淹水 住宅區跟農地的排水標準根
→ taohua: 本就不一樣 重劃的時候排水就全都重做了
推 pol87063: 小劊溪 整塊重劃 有公園 又有河（雖然很小條）機能可以
→ pol87063: 去旁邊商圈 也不算差 看台北 要買到這種條件 要花多少
→ pol87063: 錢？
推 vlee: 買南崁啦！目前的交通路線就很多，往台北也方便
推 stayfoolish: 我以為中正公園才是你指的夜總會XD但那裡現在看起來
→ stayfoolish: 公園很大很舒服
畢竟以前出了大廟都是荒地，重劃區都是在沒人的地方才能長出來
※ 編輯: boxing123 (111.249.178.94 臺灣), 03/11/2022 18:18:57
推 Nightu05: 精簡好笑XDDD
噓 j056237: 我一直不懂大家一直嘴大有殯儀館，但殯儀館根本在屁股啊
→ j056237: ，新光三越附近哪來殯儀館火葬場，多半沒實際去看過環境
→ j056237: 吧，大有唯一好嘴的是路小易塞(但到處桃園都馬塞)跟沒落
→ j056237: 的新光三越
推 Unsullied: 說實在 你要在大有區看到墳墓其實很不容易
→ labell: 台北去小檜 問題公車桃園誤點可怕
→ labell: 不如高鐵
→ Unsullied: 誤點可怕？ 你不知道現在有app可以查公車了嗎
→ Unsullied: 上國道叫做公路客運 不是公車
→ Unsullied: 小檜溪台北人來買是來屯房用的 不是要拿來通勤