[請益] 想住逢甲附近長輩要換房，中古屋還是預

[imurra549j (ijk)]

爸媽年紀大了，因為目前住的舊公寓鄰居們沒有打算加裝無障礙設施或者電梯，想說找個生
活區域差不多的電梯大樓換一起住，原本這間公寓就賣掉。

因為從小在這邊長大，習慣這邊的便利，離國道與快速道路也近，加上爸媽的一些朋友也都
住在這附近，所以希望找西屯國小附近的房子，不要太遠，而且這邊周末要去七期逛逛或者
水湳的中央公園也都方便，另外水湳現在在開發，價格直飛追不上，雖然自住沒差，但也希
望自己房價可以跟著漲上去。

找房子一陣子，預算兩千萬左右，這附近的新建案，目前只有標榜在靜巷裡的”和宜好好”
算是老人家比較可以接受的。
主要考量是坪數要夠、住戶單純(1層4戶看起來)、環境安靜舒適、附近有公園可以散步、買
菜方便

我們也有考慮附近的中古電梯大樓，但其實就單價算起來其實差不多，沒有較便宜(不算車
位)。
各位大大會比較推薦買已經蓋好的中古屋，還是買已經動工的預售屋呢?(和宜好好預計明年
上半年完工)

中古屋(五年內)：
看得到摸得到老人家比較放心、可以馬上搬，但是單價坪數仔細推敲算清楚後(魔鬼藏在細
節裡)，沒有便宜到

預售屋(和宜好好)：
地點不錯在靜巷裡、旁面是有一些舊大樓，一層4戶、電梯2部、廚房有隔間、每戶都邊間衛
浴開窗，電子鎖和暖風機，沒有重劃區大器
https://imgur.com/HuKHnW1

https://imgur.com/mYyHied


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推 Juniorlin02: 最近的局勢買成屋比較安全，預售屋問題多小心爛尾
→ remotefly: 建議買成屋+1
→ bi125: 寶佳集團的  不用怕爛尾樓  怕施工品質堪憂
推 kitty780717: 水湳好像要直上6.7字頭了，超可怕
→ kitty780717: 身為老台中人覺得逢甲附近實惠多了
→ kitty780717: 騎車過去也沒幾分鐘
推 BlackBeretta: 這案子一層4戶看起來很棒
→ BlackBeretta: 環境單純，鄰居真的蠻重要
推 mepe1018: 買成屋+1
推 dati: 逢甲附近很適合老人居住，生活機能好離醫院又不遠
推 coolliang: 逢甲公園那附近住宅區環境不錯，公園也可以遛寵物，現
→ coolliang: 在要買就買新房，那邊社區大樓中古屋也沒多便宜
推 lucky365: 如果老人家以前沒有住過臨大馬路有噪音的房子，千萬不
→ lucky365: 要買靠馬路低樓層
→ lucky365: 我媽之前去住親戚買的新房，什麼都好，但晚上完全受不
→ lucky365: 了外面會有的各種聲音
→ lucky365: 他們要的是幾乎絕對安靜，挑靜巷，生活品質比較好
推 thirtyoz5566: 老人家應該很喜歡西屯市場附近，
→ thirtyoz5566: 我住另一邊，但爸媽很喜歡去那邊買菜逛街
推 violacrystal: 這年代都買新房吧
推 YoooooM: 新房子有狀況就是直接找建商阿，
→ YoooooM: 中古屋管線或者牆壁窗戶有問題你只能自己貼錢
→ YoooooM: 而且裝潢還不一定是你想要的樣子，
→ YoooooM: 問題不會比較少，價格其實沒差多少
推 roy0710: 大鵬新城加減住吧
推 destinygirl: 負擔得起新成屋當然直上新的，中古屋管線都舊了，就
→ destinygirl: 算你管線換新的，但公用管線還是舊，而且重換又要多
→ destinygirl: 花錢。
→ destinygirl: 74環內的西屯目前好像就這個建案單價最便宜，七期和
→ destinygirl: 水湳都貴翻天了。
推 RX8: 請問i大和宜好好目前一坪多少錢啊(含車位的話)
推 srree765431: 看得到摸得到是有差很多喔?
→ srree765431: 現在一堆網路買東西也都是看不到摸不到
→ srree765431: 預算夠哪個案子好就買哪個，看到房子適合就買下去，
→ srree765431: 不管你喜歡預售還是中古，好東西別人也會買，錯過就
→ srree765431: 沒了
推 onetmac: 預算有2000萬12期新古屋找找吧   買和宜好好??
推 inunoya: 買成屋5-15年
推 specman: 西屯匯賣好久你不買 現在都賣光了 附近案子都要6x了 等
→ specman: 看看總宜最近會不會開案
推 phoebeC: 預售屋有些老人家可能還是會怕，之前帶爸媽去看房子也是
→ phoebeC: ，擔心會不會蓋不完或是建商跑路(笑)，但預售屋按照自己
→ phoebeC: 的方式規劃裝潢，住起來那種感受真的是不一樣
推 roy025: 這邊去中央公園開車應該不到五分鐘吧
→ roy025: 位置蠻好的
→ roy025: 建商要在這裡找到新建地不容易
→ roy025: 我以為要等20年才有都更可能才會蓋新大樓 呵呵
推 djashin2002: 爸媽看了喜歡就好，
→ djashin2002: 你跟他們講太多環境上的東西，不如直接帶他們到附近
→ djashin2002: 的公園和市場走一圈，
→ djashin2002: 他們喜歡那邊生活圈後面都不是問題