推 hanjo: 甜蜜的煩惱耶 03/11 17:13
推 s26492755: 這個增轉貸很常有人提啊 只是有時候會被噓 你現在就 03/11 17:14
→ s26492755: 是跟他說 不管幹嘛 手上現金不要停滯 找自己有把握 03/11 17:14
→ s26492755: 的投資標的 03/11 17:14
其實就是他們一開始不懂 不管是增貸還是轉貸
都是在舊房賣掉之後才一點一滴開始吸收的
然後就覺得自己幹嘛賣舊房這樣
→ panda04056: 手中有7、800 中古買爆開租 連市場阿婆都知道了 要安 03/11 17:14
→ panda04056: 慰啥 03/11 17:14
本來舊房是電梯大樓可出租
現在不知道要不要去追漲過的公寓
推 hw5566: 那是現在行情是賣方市場 他有沒有想過如果半年後是買方市 03/11 17:16
→ hw5566: 場呢 03/11 17:16
推 s26492755: 所以覺得會崩崩會變買方市場的 可以趕快賣房手握現金 03/11 17:17
→ s26492755: 了 03/11 17:17
推 evaal: 繳學費了啊,心情差個屁,人生結束了嗎? 03/11 17:19
哈哈,這樣也是很直白啦
不過他們人生的房子也只是第一間到第二間
經驗不足跟心情不好也是在所難免吧
→ hide0325: 也沒什麼吧 舊房肯定是賺錢的吧?那就再找投資標的啊 03/11 17:21
推 shuichia: 你這也不是少數,一堆七年級夫妻對房地產相關知識一竅 03/11 17:22
→ shuichia: 不通,真的怨不得人 03/11 17:22
您懂我的點
推 pol87063: 還好吧 又沒虧錢 手上那麼多現金 去訂個911來爽一下啊 03/11 17:22
→ pol87063: 一年折損根本沒多少錢 03/11 17:22
不過新買的房子也不便宜
不能這樣把錢花掉啦 能存在房地產裡是比較好的
推 menShow: 手上有現金也是很好啊~等股市崩低買高賣賺錢好簡單 03/11 17:23
→ ckshsango: 這也要安慰簡直莫名其妙,覺得賺不夠多所以不開心嗎? 03/11 17:23
應該不是嫌賣掉嫌的不夠多
就是事後覺得舊房可以留著不用賣
出租就有另一條現金流
→ duriel3313: 多出來的錢繼續買投資走向的房阿 03/11 17:25
→ duriel3313: 單純只是覺得賣太便宜吧 = = 03/11 17:25
推 mepe1018: 沒什麼好煩惱的啊!當初就真的沒這麽多想法,怪當時也沒 03/11 17:26
→ mepe1018: 用啊 03/11 17:26
可能對自己賣房當下的不懂很懊惱吧
→ hide0325: 7-800萬現金 在新北要再買一間很好買啊,這哪有啥好煩 03/11 17:26
→ hide0325: 惱的 03/11 17:26
其實也是朋友夫妻倆比較保守
想說如果可以留舊房出租 或許好過現在再找一間買來出租
推 hijamoya: 不然800萬現在你敢投什麼? 03/11 17:27
→ mepe1018: 多貸一點~也要能負擔啊!貸款不用還嗎 03/11 17:28
※ 編輯: savemylife (223.137.94.61 臺灣), 03/11/2022 17:31:09
推 jpbptjp: 不就因為擺到現在能賺更多後悔太早賣,如果賣了房價下跌 03/11 17:30
→ jpbptjp: 一定慶幸自己有早點賣 03/11 17:30
推 s26492755: 真的 趕快用樓上的話去安慰 03/11 17:30
→ s26492755: 我是說m大 03/11 17:30
推 carolgilbert: 少賺了所以很難過 03/11 17:34
推 cblade: 投資不就是這樣 這樣也要難過 不就是晚十幾年發現而已 03/11 17:35
推 peter28222: 房價只有漲 趕快再買第三間 原因請爬板上神人的文 03/11 17:38
推 raslin: 沒壓身家錯過這次就不再 03/11 17:39
推 abc9gad: 你484你朋友 03/11 17:39
推 stayawesome: 先承認你就是你朋友 03/11 17:40
推 piercingX: 800萬歐印長榮不好嗎 03/11 17:41
推 sspider0829: 就再買一間而已 03/11 17:42
推 morrishh: 叫他多看點空空言論就會沒事了 03/11 17:42
推 frowning1226: 標準的在大漲時候先做空單再平倉,比較辛苦 03/11 17:43
推 agvnol: 手上一堆現金,趕快再買一間阿!不然歐印台積電 03/11 17:43
推 nnlll: 我的狀況和你朋友一樣,現在只能再重新看房 03/11 17:43
推 STAEGG: 歐印元宇宙阿 03/11 17:43
推 shiauber: 叫他看看遇到三個月不繳租金的文章阿.... 03/11 17:44
→ shiauber: 遇到都還看不開,那人生就這樣了吧=.= 03/11 17:44
→ shiauber: 回到過去是買台積電還力晶電 03/11 17:44
→ shiauber: 看了答案才後悔。幾歲了?還結婚了? 03/11 17:44
推 iceyu: 往中南部買 這麼多現金買兩間新的兩房收租 輕而易舉 03/11 17:45
推 Juniorlin02: 手上一堆現金不一定要買房租屋,報酬率更高的多的是 03/11 17:45
→ iceyu: 不過要快 第二戶限貸 連買的機會都沒有 03/11 17:46
→ Juniorlin02: 現在隨便買個美元儲蓄險就超過3%+賺匯差了 03/11 17:46
→ samm3320: 我也很後悔台積100的時候沒有all in,安慰我一下吧 03/11 17:47
推 iceyu: 甚麼年代了還在玩無槓桿的美元保單 XDDD 03/11 17:48
推 aendwolf: 趕快再買一間才不會浪費掉重購的退稅啊 03/11 17:49
→ valkytie: 7百萬拿去買車、手錶、名牌包 換成喜歡的形狀就會開心點 03/11 17:50
推 Juniorlin02: 什麼年代你去問蔡賴蘇啊,最近新聞公布他們三個資產 03/11 17:50
→ Juniorlin02: 配置最愛儲蓄險 03/11 17:50
→ Juniorlin02: 資產配置的選擇而已,開槓桿有好有壞 03/11 17:51
推 toroiver: 賣房→手頭有現金→回租→找新房買 03/11 17:52
→ toroiver: 有這種想法根本奇葩 除非房子明顯在跌是全國共識 03/11 17:52
就是當下經驗跟知識不夠吧
推 min1983lc: 我的疑問,手上有7~8百萬,這錢是不是賣房之後才增加 03/11 17:52
→ min1983lc: ?如果是,那就是覺得少賺了在懊悔而已。如果原本就有 03/11 17:52
→ min1983lc: ,那就是沒做功課犯傻! 03/11 17:52
比較像是沒做功課
如果沒賣舊房 這筆錢目前就只是存在舊房裡面
→ IBIZA: 蔡英文最愛儲蓄險? 看到鬼...正中企業是甚麼? 七筆雙北土地 03/11 17:53
→ IBIZA: 假的? 03/11 17:53
推 jyan97: 那他們現在不是學到了嗎,是要心情不好啥,7 800可以能去 03/11 17:54
→ jyan97: 買股阿 03/11 17:54
推 Juniorlin02: 新聞自己去看,下標的是記者不是我 03/11 17:55
→ hide0325: 數學小天才又來了,蔡英文最愛儲蓄險?笑噴 03/11 17:55
→ Juniorlin02: 平常沒事多看一點新聞充實知識 03/11 17:55
→ hide0325: 她家就大地主 03/11 17:55
→ Juniorlin02: 27799.html 03/11 17:56
→ IBIZA: 你才該補充一點常識 正中企業就他爸留給小孩的控股公司 03/11 17:56
→ IBIZA: 控制他家房地產的 有常識的台灣人都知道蔡英文家大地主 03/11 17:57
→ IBIZA: 你才該少看一點沒常識的新聞 03/11 17:57
→ IBIZA: 笑死 這則新聞哪裡有說蔡投資偏好儲蓄險 中文都看不懂? 03/11 17:58
推 cblade: 儲蓄險 也太好笑 03/11 17:58
→ IBIZA: 文盲還很兇耶 03/11 17:59
推 tswen: 可以拿去投資etf。目前價位還不錯 03/11 18:01
推 Juniorlin02: 要笑去笑賴蘇哦不用笑我XD 03/11 18:01
→ IBIZA: 剛剛不是說三個 怎麼變兩個 ? 03/11 18:01
→ IBIZA: 另外 要笑也是笑無知的下標記者 跟比記者更無知的你啊 03/11 18:02
→ IBIZA: 賴蘇都有大批房地產 卻只講一千多萬的儲蓄險 03/11 18:02
→ IBIZA: 蘇家在屏東是大地主 名下光是在屏東就有好幾千坪土地 03/11 18:03
→ IBIZA: 自購則是買在台北精華區 03/11 18:03
→ twsoriano: 人生在世總得繳學費 他們沒開槓桿搞到負債還行 03/11 18:04
推 a9940597: 文章太長了,可以幫我濃縮一下嗎? 03/11 18:07
以小換大 結果覺得好像不用賣小
大概是這樣啦
推 tyshowman: 這有需要安慰嗎 又不是說賣掉以後都沒買最後買不起 03/11 18:12
→ tyshowman: 現金多可以投資阿 股債都跌那麼多了 5%以上標的一堆 03/11 18:13
推 iamala: 跟他說不要羨慕不屬於自己的東西,沒賠錢就要知足了。他 03/11 18:14
→ iamala: 那種心態不只財富輸人,心靈也輸人,真的何苦來哉。 03/11 18:14
您說的真好,尤其是心靈的部分
推 ivyfei: 我賣房(台北市)賠錢都沒難過了,只能趕緊收拾心情向前看 03/11 18:14
→ ivyfei: 啊,手上一千萬現金立刻再買兩間,剩下分批丟股市、etf啊 03/11 18:14
→ ivyfei: !繳的學費要賺回來才行 03/11 18:14
※ 編輯: savemylife (223.137.94.61 臺灣), 03/11/2022 18:25:30
※ 編輯: savemylife (223.137.94.61 臺灣), 03/11/2022 18:33:16
推 lain2002: all in台積電 03/11 18:33
噓 s942816: 我也想過all in 台積電 03/11 18:35
→ labell: 買桃園啊 03/11 18:36
推 yesyesyesyes: 學習不嫌晚,我七年級後段班的,身邊還是有人不懂這 03/11 18:46
→ yesyesyesyes: 些知識,甚至還有現金為王的想法 03/11 18:46
推 u7451519: 有賺到就好了,少賺而已 03/11 18:50
推 ppnow: 沒什麼好安慰的,就是花錢學經驗,很多人還很怕貸款,怕還 03/11 18:55
→ ppnow: 不了。我周邊朋友尤其是公務員越有這種想法。我都只能笑笑 03/11 18:55
→ ppnow: ,明明就最好開槓桿的族群結果異常保守。 03/11 18:55
推 gomile888: 就當繳學費阿,只能摸摸鼻子認了是要安慰啥 03/11 19:11
推 frowning1226: 什麼都不懂的在講美元儲蓄險,保險公司爽爽跟你先 03/11 19:20
→ frowning1226: 借6年不用利息的再給你一點利率,就爽成這樣滿意了 03/11 19:20
→ frowning1226: 哦 03/11 19:20
推 indium111: 你早知道的話,兩年前的台積電才200多而已 03/11 19:26
→ indium111: 當時把房子拿去貸款歐印台積電,現在應該過退休生活了 03/11 19:27
推 alanbread: 掃幾間套房就是最無腦的 03/11 19:28
→ alanbread: 六都市區套房基本每年10-20%的漲幅已經持續大概有6年了 03/11 19:29
→ alanbread: 吧 03/11 19:29
→ tyk8004: 真的沒什麼好安慰的 03/11 19:32
→ yihao: 真的沒什麼好安慰... 03/11 19:40
推 iceyu: 不過要感謝美元儲蓄險鎖資金阿 不然房價漲更快 03/11 19:43
推 kevinhon: 哪有那麼多早知道?怎不說兩年前all in 10元以下的陽明 03/11 19:49
→ kevinhon: ? 03/11 19:49
推 mumuanego: 至少還有房 我和老公是在楠梓眼睜睜看這幾年從1坪12w 03/11 20:16
→ mumuanego: 到現在台積電要來暴漲不得不買了 03/11 20:16
→ iele: 關你什麼事 03/11 20:20
→ ItBanK: 賣掉二房之前有現金嗎 如果沒現金那你沒賣掉哪有辦法買三 03/11 20:48
→ ItBanK: 房... 03/11 20:48
推 icering: 舊屋沒賣就買的話,貸款條件不會這麼好 03/11 20:59
推 piliwu: 有7、800現金煩惱什麼... 03/11 21:07
噓 eeewwweeewww: 唬爛 有7 800百萬早就可以退休了 03/11 21:09
噓 pavaro: 貪 03/11 21:32
→ destinygirl: 你可憐你自己吧!他們那麼有錢用得著你擔心。 03/11 21:46
→ destinygirl: 看到這種無病伸吟的,我只想翻白眼,人心不足蛇吞象 03/11 21:48
推 bigplittlep: 7、800萬拿去買殖利率有5%的股票,應該也不錯吧 03/11 21:59
噓 stevenshih: 關你什麼事 我看你就是你朋友吧 XD 03/11 22:14
推 pighong: 你資產是比人家多多少?還用你安慰XD 03/11 22:22
推 s26492755: 七八百退休是想過怎樣的生活…. 03/11 22:51
噓 cm1241: 錢就是舊房賣來的錢,什麼存在舊房裡,要是有錢付新房頭 03/11 23:29
→ cm1241: 期款,他們會賣舊房嗎~安慰個屁 03/11 23:29
推 ryusenming: 600以下的台積電還真的不貴 03/11 23:51
噓 chouvincent: 無聊 就賺不夠多貪心 03/11 23:55
推 bigko: 買爆啊!1.2.3.4.5約買越多! 03/12 00:25
推 tumusi: 事後諸葛,我自己去年六月賣掉台北房子,現金突增加到120 03/12 00:34
→ tumusi: 0W,馬上乖乖買新竹台中各一間壓壓驚。目前三間均價25W/p 03/12 00:34
推 xluds24805: 拿去投資呀 03/12 02:43
噓 amingfirst: 不覺得發這種文很北七嗎 ㄏ 03/12 02:48
→ nicayoung: 再囤幾間,賺爆 03/12 04:05
噓 leoz69927: 你也太瞭解你朋友了吧你住他家逆不然就是幻想文 03/12 05:39
→ lwuanma: 心情不好就不好了 沒本事自殺就晃著晃著也就:) 03/12 05:40
推 phcebus: 有什麼好安慰的,更好的選擇比比皆是~如何善用現有的資 03/12 08:08
→ phcebus: 源 03/12 08:08
→ phcebus: 比起無病呻吟有意義 人生無時無刻都在做決策 03/12 08:09
推 delightboy: 剩下的錢去買股票,股票比較好賺。 03/12 08:33
→ littmann: 真勇敢….. 03/12 08:38
推 buji: 就說現金在手彈性大,什麼都可投。若剛好前陣子買石油.. 03/12 09:14
噓 henryeech: 還以為是賣了兩房買不起三房了 結果是這種 03/12 09:15
推 ChangZhu: 開國泰複委託,VOO,QQQ各半買 03/12 09:31
推 keyneslan: 兩房很好出租 尤其買的時間早 現在收租金cover舊房貸 03/12 10:41
→ keyneslan: 都有剩欸 03/12 10:41
推 sute: 這七八百萬也是因為這波才賺到的價差,所以現在去追這波再買 03/12 14:14
→ sute: 一間也是一樣意思,都是追這波漲價才有的。意思就是你朋友他 03/12 14:14
→ sute: 們現在再去買一間來出租也是一樣意思,頂多損失買賣的手續 03/12 14:14
→ sute: 仲介費用而已 03/12 14:14
→ shorty696820: 這根本沒什麼好安慰的 人本來就賺不到自己認知以外 03/13 18:43
→ shorty696820: 的錢 現在會難過也只是後見之明 03/13 18:43
→ shorty696820: 拿這些多的錢去投ETF不好嗎? 03/13 18:43
推 tony82501: 同一間認錯買回就好了 漲了也沒輸多少 就當繳學費吧 03/14 01:46
推 G8MO: 這都是結果論啦,千金難買早知道。 03/14 11:08