推 rabinson: 有啊 對政府的收入有幫助03/12 09:16
好..好喔
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:18:16
→ s26492755: 這時候有人會說不買最大03/12 09:18
我以為手上有4-600萬現金很好買房子
結果手上可能要有900-1000萬 才能有機會
手上的500萬感覺很渺小XD
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:21:31
推 s26492755: 不會啦 買套房能全額了 看選擇而已03/12 09:23
就 超乎我想像 那個合一稅灌到賣價 實在很麻煩
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:33:54
推 GigiBuffon: 你到底看多貴的啊 4-600現金超好買的吧03/12 09:35
沒啊 就看到一間 稅金屋主全灌進賣價
感嘆自己現金不足XD
我也覺得應該不難買 結果 稅金加上去
房價反而提高很多
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:40:07
推 william826: 愈打愈高 反而中產肯拼的買不起 躺平的從來沒差 偉哉03/12 09:38
→ william826: 政府03/12 09:38
推 william826: 要防投資客 禁轉紅單嚴查就好了 限制貸款是連中高收入03/12 09:39
→ william826: 的白領都禁止換房48403/12 09:39
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:42:26
推 GigiBuffon: 400-600就算扣掉裝潢費100都可以買1500-2500的房子了03/12 09:44
2500萬房子？貸款每月要繳很多捏 這樣太痛了
非富有人家
→ GigiBuffon: 這個區間很難買嗎 囧03/12 09:44
對 因為稅金
銀行鑑價可貸900 我也覺得1200-1400 我來出價談看看
結果屋主直接說 因為要繳35%稅金
所以他要賣1800
這樣我如果要買這間 就得準備900萬現金
→ GigiBuffon: 貧窮限制了我的想像03/12 09:44
→ alexstag: 資產有錢，低端有票...中產就被壓縮，上不去的人就下去03/12 09:45
→ alexstag: 了03/12 09:45
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:47:09
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:48:29
推 buji: 你有必要執著那一間嗎?03/12 09:48
有看到喜歡就出價談看看啊
買不到就慢慢在看
說執著也不是 就剛好有機會就努力看看這樣
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 09:50:17
→ supereva: 你沒發現那些人最喜歡繳稅嗎 買房愛繳房地合一稅 租 03/12 09:50
→ supereva: 屋也愛繳所得稅 03/12 09:50
→ supereva: 我早說他們的中心思想是仇富 不是想買房 所以一個看03/12 09:52
→ supereva: 起來就對買到房沒啥幫助的政策他們會拍手叫好 03/12 09:52
→ jasondeng: 政府假打房騙選票啊03/12 09:55
→ supereva: 抽稅對買賣雙方都是不爽的03/12 09:57
推 theundertake: 我也看過一間去年屋主905萬入手，今年要賣1280萬的 03/12 10:01
→ theundertake: ，大概就是把税灌進去這樣03/12 10:01
推 winbond: 35%稅金加上去你就乖乖買嗎？那這樣即使沒稅也是全進屋主03/12 10:03
→ winbond: 口袋啊03/12 10:03
→ supereva: 你不買 他也不賣 就是僵在那邊 變相減少供給03/12 10:04
→ supereva: 本來不加35% 可能就順利成交了03/12 10:05
→ supereva: 我不會說35%是買方全部吸收 就算買賣各半好了 都是多 03/12 10:06
→ supereva: 繳稅給政府啊 不知爽啥 03/12 10:06
推 KrisNYC: 其實這種最後都是成交價不要比上一手多太多 私下補現金 03/12 10:08
→ KrisNYC: 看用什麼名目 繳營業稅也不用35% 1300~1500這個區間03/12 10:09
→ KrisNYC: 成交壓1600 他賺10%左右仲介費單據付上就免稅了03/12 10:09
→ KrisNYC: 差額他本來也只要賺150~180的部分看要另外做什麼買賣處理 03/12 10:10
→ KrisNYC: 反正150的5%營業稅才7萬5 不管怎樣也不會去繳35%03/12 10:10
→ KrisNYC: 但如果很巧你兩位都沒有開公司或認識公司老闆 就 呵呵03/12 10:10
用現金比較安全吧 開票還是作帳有發票那些的
反而哪天被檢舉給國稅局留下把柄 更麻煩
推 pc011630: 真的是灌進賣價裡面，但也沒有不合法，沒辦法03/12 10:16
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:27:04
推 lovemost: 1.0的時候對房價押抑很有幫助，2.0的作法可能有問題 03/12 10:28
推 KrisNYC: 現金被抓到有贈與稅... 03/12 10:28
200萬內 私人帳戶 應該比較沒問題吧XD
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:29:18
高鐵300萬都可以丟了！
→ lovemost: 從結果來說我們可以知道2.0沒有壓制住房價，但我們回不 03/12 10:28
→ KrisNYC: 近期有買賣房紀錄的人被勾稽機率比較大 但金額比例問題 03/12 10:29
→ lovemost: 去2.0之前的另一個時光假如沒有2.0房價會不會失控更誇張 03/12 10:29
→ KrisNYC: 一兩百可能還好 畢竟幾萬幾十萬人收入沒報稅也這金額 03/12 10:29
→ KrisNYC: 多一點的現在最佳解公司交易了 03/12 10:29
※ 編輯: xheath (111.83.156.90 臺灣), 03/12/2022 10:30:03
平時沒交易的帳戶忽然大筆金額進出 會計師不太建議XD
→ lovemost: 2.0最大問題在為了避免頻繁買賣炒房，將閉鎖期設成5年 03/12 10:30
→ lovemost: 導致整個市場上新成屋物件稀缺，變得只能全踴向預售屋 03/12 10:31
→ lovemost: 預售屋不斷被炒高，反而老房屋價格還跟不上，新舊價差大 03/12 10:32
推 yesyesyesyes: 爽到政府 什麼是不做就苛了一筆稅金 03/12 10:33
→ rex0707: 前陣子看一間不到半年(現屋主去年11月交易)漲600萬的物件 03/12 10:37
推 b03o20y: 多軍一直出來說沒差，代表政策真的有用了 03/12 10:37
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:38:55
→ rex0707: (15xx~21xx) 跟房仲說價格不能接受 反而被傳訊息訓了一頓03/12 10:38
→ rex0707: 一開頭就說羊毛出在羊身上 ㄏㄏ 03/12 10:38
→ b03o20y: 隨然我也是看好自住買沒差，但投資是想被套多久03/12 10:39
自住當然是有機會買就得買
只是現在多了這個稅金 有點麻煩
像我前面講的 我現金要準備很多 orz
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:40:48
感覺沒打到房價
打到我這個小老百姓
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:41:43
推 b03o20y: 限制越多，投資客不好賺啊，會篩選掉一些人，對房地產長 03/12 10:47
→ b03o20y: 期是好的啊 03/12 10:47
推 sspider0829: 對空空精神勝利 就足夠了 懂嗎 03/12 10:47
推 b03o20y: 看你是要被炒到總價賣不起，還是多存一點現金在買03/12 10:49
不知道 說真的 有需要 但是買不到
※ 編輯: xheath (118.170.36.215 臺灣), 03/12/2022 10:50:25
推 b03o20y: 物價都會通膨，只要認清一定會越來越貴就好 03/12 10:51
→ b03o20y: 那沒這門檻，總價向前1～2年一樣狂漲，會比較開心嗎 03/12 10:52
→ b03o20y: 買門檻拉高，但房價只要穩定通膨我覺得不錯 03/12 10:54
→ meredith001: 哪會沒幫助 沒看到2016推出後房仲倒一堆喔 不過這都 03/12 10:54
→ meredith001: 只是短期的 撐下去的就是賺翻 03/12 10:55
推 b03o20y: 對樓主來說你現在買不到可以存在久一點在買 03/12 10:55
推 b03o20y: 現在買要像以前操作輕鬆賺很難了 03/12 10:57
推 buji: 投資管道那麼多，不必侷限在房地產 03/12 10:58
推 b03o20y: 現在就是政策真的搞的操作麻煩，一般人不會一股腦跟著炒 03/12 10:59
→ b03o20y: 就好 03/12 10:59
推 b03o20y: 認同投資管道很多，資金流出，房地產體質會比較好 03/12 11:01
推 rusuall: 爽到政府 03/12 11:32
推 hw5566: 其實 這整串政策看下來 對有大量現金的投資客是超級利多 03/12 11:42
噓 NeihuSnape: 你小老百姓就不能打嗎？覺得太貴就不要買啊，買房不 03/12 11:51
→ NeihuSnape: 是必需，沒房的租房就好 03/12 11:51
→ daniel3658: 沒有不能打 他問2.0是打成功了嗎 看不懂中文就去念書 03/12 12:12
推 buji: 房價本來就是隨便屋主開的 03/12 12:24
噓 NeihuSnape: 房地合一是要抑制短期買賣炒作，順便賺錢，從來都沒 03/12 12:33
→ NeihuSnape: 跟你說要打房 03/12 12:33
推 b03o20y: 政府不是要降低房價，是要把一些投*機*客趕出去 03/12 12:46
推 b03o20y: 不管是什麼投資都是本多忠勝，沒有爽到誰 03/12 12:47
推 b03o20y: 本多的一直都很爽 03/12 12:53
推 kougousei: 一樓正解 03/12 13:06