推 OhMyGoose: 隨時都可以進場啊 開始升息後房價會更飆03/13 00:56
推 Goog1e: 施主 這個問題只能問你自己03/13 00:58
→ Goog1e: 未來的事沒人能掛保證的03/13 00:59
推 ceca: FED不敢把經濟打到衰退來壓制通膨.03/13 00:59
→ ceca: 除非他要把世界第一大經濟體讓給中國.03/13 00:59
→ ceca: 你要買最新預售投資不好,自住還ok.03/13 01:00
→ ceca: 但如果你要買中古屋,那你還是快點買.03/13 01:00
推 FishYBoy: 升息房價怎麼會飆0.003/13 01:00
→ FishYBoy: 升息是通縮，通膨造成房價漲，通縮是會跌吧？03/13 01:00
→ ceca: 現在是預售和中古價差超大.03/13 01:00
→ ceca: 有事情也是預售在前面擋.03/13 01:00
→ aaroncow: 目前是看到一間42年老房，還在想要不要買03/13 01:02
推 TAYLOR888: 沒人能給你答案 你只能自己選自己承擔03/13 01:10
推 junior020486: 看多看空都要自己承擔03/13 01:14
→ junior020486: 你自住怎麼樣都有自住收益，不要想抄底03/13 01:14
→ junior020486: 能抄底你兩年前就要抄底了XD03/13 01:14
→ junior020486: 而且資金有限的情況下，就是自住房買了，不要再去03/13 01:15
→ junior020486: 看實價登錄，十03/13 01:15
→ junior020486: 年後回來看你會感謝你現在的自己的03/13 01:15
推 seal46825: 我是覺得自住的話如果是可以住很久的話 長期都是看漲所03/13 01:26
→ seal46825: 以有看到不錯價格可接受就直接買了 短期是漲是跌很難預03/13 01:26
→ seal46825: 測 不如就別預測了 跟買大盤etf 一樣道理 03/13 01:26
推 ZackRyo: 想買就買你負擔的起的，記得算進升息幅度和節節上升的生03/13 01:26
→ ZackRyo: 活費，剩下交給老天03/13 01:26
目前是看中一間42年的，其他物件都沒達到心中的目標
※ 編輯: aaroncow (114.136.207.255 臺灣), 03/13/2022 01:31:16
推 lcy317: 你要買 利息抓到2.5% 支付的起你就買 不太可能更高了 03/13 01:31
→ lcy317: 事實上我覺得這波升息終點了不起2% 2.5%已經多估了 03/13 01:32
推 ZackRyo: 我比較保守一點，我會抓到利率5%左右，因為台灣輸入性通 03/13 01:51
→ ZackRyo: 膨高，所以只能靠匯率，然後台幣貶爆了，要減緩貶值就是 03/13 01:51
→ ZackRyo: 要升息 03/13 01:51
目前怕說現在買，吃到高總價，以後又吃到高利息，如果晚點買，是不是升息後總價降一
點，我能挑更好物件？我是不是陷入什麽迷思了
※ 編輯: aaroncow (114.136.207.255 臺灣), 03/13/2022 01:56:24
→ ZackRyo: 房子有符合，金流算過，風險承受也算過，我個人是會買 03/13 01:52
→ ZackRyo: 如果你是在外租房就更不用說了，光租金變成存進房子裡就 03/13 01:54
→ ZackRyo: 賺翻了，但老屋整修和結構鑑定也是一筆可觀的費用，給你 03/13 01:54
→ ZackRyo: 參考 03/13 01:54
推 j8630222: 考慮到台灣cpi並沒有美國那麼誇張 我抓最高2.2左右 03/13 01:56
推 ILoveRiva: ceca是對的 我觀察這兩個月 某些區中古屋越漲越誇張 03/13 02:01
→ ILoveRiva: 中古屋越漲越誇張就算了 重點是還有賣掉... 03/13 02:02
推 nitero: 預售跟 中古 差價最大的地方大家覺得是哪 03/13 02:07
推 lcy317: 新竹吧 新建案都開到天上 老屋還有一堆沒啥漲的 03/13 02:19
→ lcy317: 無聊刷一下591 新竹正三房公寓居然仍然幾百萬而已 03/13 02:20
→ lcy317: 新房都2K+了 03/13 02:20
→ ZackRyo: 台灣CPI沒那麼誇張就是政府吞了一堆成本，就能吞多久的問 03/13 02:42
→ ZackRyo: 題，比氣長 03/13 02:42
推 ZackRyo: 樓主你不買新房其實影響沒那麼打啦，真的開始跌也是新屋 03/13 02:45
→ ZackRyo: ，之前還有過舊屋比新屋貴XD 03/13 02:45
→ ZackRyo: 更正 沒那麼大，另外老屋正在補漲，所以ceca才跟你說趕快 03/13 02:47
→ ZackRyo: 買，房地產不是股票，你可以算一下多那些利息錢會不會影 03/13 02:47
→ ZackRyo: 響你 03/13 02:47
推 ppnow: 我也想再賣老屋但是被第三戶鎖住了幹 03/13 04:10
推 scitamehtam: 自住隨時可以吧 03/13 06:36
推 dragonking02: 升息房價必定會跌的 03/13 06:53
推 zxcvbnmnbvcx: 自住沒差 投資也是 五年後還是漲至少30% 當然還是要 03/13 07:37
→ zxcvbnmnbvcx: 挑地點 03/13 07:37
推 TKjoe619: 自住有需求隨時都可以買 ，反正自住你短期內不會脫手 ， 03/13 07:46
→ TKjoe619: 短期漲跌跟你沒有太大關係 ，10幾、20年後你要賣時 ， 03/13 07:46
→ TKjoe619: 房市怎麼走沒人說的準 03/13 07:46
推 bms: 說升息資產會跌的 你知道美國過去每次升息循環前半段 美股還 03/13 08:03
→ bms: 是不斷創新高嗎 解釋一下吧 03/13 08:03
推 Delisaac: 房貸利率5%太扯，台灣升息幅度通常是美國一半，美國升20 03/13 08:19
→ Delisaac: 0 bps，台灣升100 bps，所以推文有人抓2.5%算是差不多， 03/13 08:19
→ Delisaac: 要更保守就抓2.8%吧，房貸利率要到5%是不可能的 03/13 08:19
→ Delisaac: 然後說什麼台幣貶爆的應該根本沒在看匯率，過去幾年台 03/13 08:21
→ Delisaac: 幣幾乎是亞洲最強 03/13 08:21
推 f860506: 2.5%其實很多人就會爆了 03/13 08:37
推 tomcloze: 等年底選舉完再買吧！若是多處地區變色，想必會為了兩 03/13 08:56
→ tomcloze: 年後大選真打房～ 03/13 08:56
推 verming1: 升息房價會漲真的很奇怪！ 03/13 08:59
→ babyMclaren: 因為股票會先行... 03/13 09:05
→ babyMclaren: 看預期心態，反應又快 03/13 09:05
→ babyMclaren: 所以升息前，美股不是回檔20%了嗎 03/13 09:06
推 f860506: 升息+縮表就是拿來去槓桿跟泡沫的 不是說實施後就會讓房 03/13 09:15
→ f860506: 價崩盤 但資金盤縮減是100%會發生的事 03/13 09:15
→ hypolen: 買就對了 03/13 09:18
推 agoodjob: 降息也飄升息也飄房價永遠都是飄的無誤 03/13 09:19
推 seal46825: 五趴會死一堆人吧 03/13 09:24
推 onlyiknow: 自住買房 就是要持續看房啊 沒別的方式 03/13 10:02
→ onlyiknow: 持續看 大腦會告訴你答案 03/13 10:03
推 zard1983: 升到5%股票會崩吧，大家會把存股的錢移回去定存 03/13 10:03
→ westlife0903: 看到42年老房，老家在萬里北基新城也是40多年老公 03/13 10:33
→ westlife0903: 寓，很猶豫要賣還是自住 03/13 10:33
→ westlife0903: 賣也沒多少錢就是了，勉強當頭期款 03/13 10:34
→ zeeda: 5%？？？ 認真？ 03/13 10:42
推 sspider0829: 一堆沒實務經驗的在那討論 c大都給你答案了也不看 03/13 11:06
→ cooji74115: 笑噴 5% 是不是有人今年剛出生阿 03/13 11:07
推 ZackRyo: 其實央行有說3%就非常有壓力了，5%只是我個人希望自己的 03/13 11:10
→ ZackRyo: 風險承受能力更強一點，畢竟接現來沒答案可以抄 03/13 11:10
→ ZackRyo: *接下來 03/13 11:10
→ kingwar01: 自住就下手吧，真的降價還要跟人比快 03/13 11:12
→ kingwar01: 到頭來你還是買不到 03/13 11:13
推 roxiang: 5%真的笑慘我 台灣房貸利率如果5% 竹科會有一堆人要跳樓 03/13 12:01
推 roxiang: 先回到1.61疫情前再來慢慢觀望 說5%根本做夢 03/13 12:03
推 roxiang: 台灣這兩年降息又不是老美的幅度 升息當然也是鴿派 03/13 12:05
推 OhMyGoose: 不用擔心 台灣房價只會漲不會跌 03/13 12:32
推 karachi: 5%我錢全部拿去做定存XD 03/13 13:12
→ karachi: 都不用煩惱投資的事情了，多好 03/13 13:13
→ karachi: 如果房貸真的到5%，到時候一定會有什麼美元高利定存方案 03/13 13:15
→ karachi: ，利息說不定超過5%，也不用買什麼股票債券了 03/13 13:15
推 buji: 買自住房=買投資房+租屋(給自己) 03/13 13:25
→ domo9999: 台灣的話隨時可進場 因為不會有下跌的一天 03/13 15:45
推 daddy29: 仗快打完了 我覺得金融海嘯也快來了 自己決定 03/13 16:49
推 tomap41017: 中古屋貴到靠北邊走 03/13 18:57
推 missin: 近期缺工，預售案完工期很難說，合約內容要看清楚一點 03/14 01:29
推 swdean: 美國高通膨會轉像低通膨國家。反向匯率戰 03/14 01:38
→ swdean: 那如果低通膨國家也跟著大幅升息就呵呵 03/14 01:38
→ labell: 新竹2000萬叫自住進場？ 03/14 08:48
→ remotefly: 推c大 市場爆掉也是預售先爆 中古地點好的風險低 03/14 14:13
推 happyendless: 再等半年到一年 03/15 01:36