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連結: https://www.cna.com.tw/news/afe/202203110189.aspx 內文: 根據聯徵中心新增房貸資料,民眾房貸金額屢創新高,每4個人之中,就有將近1人的房貸 超過千萬元,比例創歷史新高。(中央社檔案照片) (中央社記者韓婷婷台北11日電)根據聯徵中心新增房貸資料,民眾房貸金額屢創新高, 每4個人之中,就有將近1人的房貸超過千萬元,比例創歷史新高。房仲業者提醒,一旦進 入升息循環,利息將有感增加,建議購屋時應避免過度擴張財務槓桿。 聯徵中心統計資料顯示,去年10月新增約2.6萬個房貸族,平均貸款金額788萬元,房貸金 額創下歷史新高,5年來平均房貸多了將近125萬元,10年則增加223萬元。觀察趨勢,過 去10年越晚買,背負的房貸金額越高,房價持續攀升讓房貸族壓力升高。 房仲業者表示,若以房貸的百分位統計來看,去年10月排名第75分位的房貸金額為996萬 元,也可解讀為10月購屋的房貸族,有將近1/4比例的房貸金額超過千萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,千萬房貸的狀況越來越普遍,以往只有雙北 較常見,現在其餘地區也越來越多。觀察各區域,新竹縣平均貸款950萬元,平均金額僅 次於雙北,新竹市平均房貸824萬元,六都中的台中市平均貸款826萬元,桃園市平均房貸 723萬元,整體房貸呈現越貸越多、越久。 曾敬德提醒,現在每4個人就有將近1人房貸金額超過千萬元,在低利率環境下,可能有些 民眾認為能貸盡量貸,但央行也提醒未來可能升息;全球通膨壓力龐大,一旦進入升息循 環階段,房貸利息也會有感增加,建議民眾購屋時仍應避免過度擴張財務槓桿。(編輯: 楊蘭軒)1110311 心得: 最近各國央行都在緊縮、信用管制 低利的時候借錢槓桿很爽 還是要稍微把升息風險考慮進去 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.249.94.103 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647189894.A.B6E.html
Quiorra: 之前不是版上有說升息房價更噴?拜託升到1億%好嗎 03/14 00:59
Quiorra: ?噴到銀河系外 03/14 00:59
Quiorra: 面去 03/14 00:59
別激動 升息不一定利空利多 現在很明顯還是賣方市場 主要還是提醒大家注意手上槓桿情況 ※ 編輯: Lushen (111.249.94.103 臺灣), 03/14/2022 01:03:32
TokyoHard: 提醒神麼?漲的速度遠超過升息幅度,全開再全開 03/14 01:11
TokyoHard: 全集中!槓桿之呼吸! 03/14 01:12
LiLiLaLa7: 升息房價噴爆 03/14 01:14
Absenting: 升息戰爭漲更多喔! 請不用擔心 03/14 01:23
wasikulapica: 升息看得是資金的回收,又不是在管利息的 03/14 01:25
OhMyGoose: 央行都說了 升息房價會漲更兇 03/14 01:26
OhMyGoose: 台灣房價根本只漲不跌 能買就要盡快買 03/14 01:27
daidairay: 方便了解 升到一億%對一樓的好處嗎? 03/14 01:33
callhek: 房價只會漲 不要質疑房版大老 03/14 01:37
paul76318: 信用管制比升息有效多了 03/14 01:46
aesdu: 又沒甚麼降息,哪來的升息循環XD 03/14 01:51
psy792: 原來我的房子價值有pr90 03/14 01:53
amor330: 升息一個月多那幾百幾千 抓癢泱 03/14 01:53
liu1981sssss: 別人說什麼都不重要,只有買不買的起才重要,上個 03/14 01:54
liu1981sssss: 月我後面的土地賣65萬/坪,這個月建商開價加五萬來 03/14 01:54
liu1981sssss: 買我都要考慮 03/14 01:54
aesdu: 沒有量就是漲,最好政策一直打壓建商、中古釋放量能 03/14 01:54
noyesray: 房蟲都說房價只漲不跌 大家歐in不要怕 03/14 02:03
spermbox: 不是跟你們講過要升到200%了嗎= = 03/14 02:12
spermbox: 都預告你們了☺ 03/14 02:13
yugi2567: 一定噴台灣跟別人不一樣 03/14 02:27
yugi2567: 政府建商銀行台女 永遠不會輸 03/14 02:28
aesdu: 全宇宙魯蛇跟房價都一樣,一個被割、一個漲翻天~ 03/14 03:48
raslin: 台灣只漲不跌 就是要暴漲 03/14 06:28
henrk: 利息根本小事,漲也不會漲到哪,反而用長期負債降低支出才 03/14 06:29
henrk: 是風險,總之,至少先把一間自住還清才是穩當 03/14 06:29
fxck20202021: 房子就是無腦多啦 03/14 07:36
Juniorlin02: 有量搶著買也是漲沒有量也是漲,升息也是漲降息也是 03/14 07:41
Juniorlin02: 漲,反正房仲投客版的邏輯就是只會漲,不要唱反調 03/14 07:41
thinksilver: 反正斷頭就兩手一攤丟給銀行阿XD 03/14 07:49
yesyesyesyes: 搞不懂,為什麼升息就會房價崩盤?緩漲就很好了 03/14 08:05
SkyShih: 黃鼠狼給雞拜年,還需要你房仲提醒? 03/14 08:09
mopigou: 房價漲更兇,不用怕升息 03/14 08:12
JOKO58802218: 房價漲>>>>>升息 03/14 08:18
maypcc: 升一碼0.25 房子這幾年漲了250%.... 03/14 08:38
sunhear: 空空又在悲憤了,房仲應該只是要說不要追預售改來追低價 03/14 08:47
sunhear: 中古,預售熱銷是代銷發大財 03/14 08:47
sunhear: 我的新房社區26戶每戶平均750萬,代銷一個人拿500萬佣金. 03/14 08:48
sunhear: .. 03/14 08:48
myprettygirl: 升息到底算不算假消息阿 03/14 09:01
panzerbug: 升息沒啥影響,升息就不用住了嗎 03/14 09:22
highca0709: 房價永遠只漲不跌,房價死之前,其他產業會先死 房價 03/14 09:40
highca0709: 永遠是最晚反應的 03/14 09:40
sprite5566: 這版永遠都在漲 真的歡樂 03/14 09:42
max205: 還好吧 就轉嫁房客阿 有很難嗎 03/14 09:44
aesdu: 魯蛇永遠都在等跌,可是就算等到也沒錢買,真可憐 03/14 09:52
NEWinx: 升多一點,房價再漲一波 03/14 09:58
meredith001: 怕屁 房價只漲不跌 加價20%賣不就好了 03/14 10:01
meredith001: 看歷年趨勢就知道了 每次一升息都碼爆漲 03/14 10:02
meredith001: 空空就別在悲憤了 快來買一間 不然以後只能睡公園 03/14 10:03
luc0919: 只漲不跌的東西,怎麼打都沒用,洗洗睡啦 03/14 11:16
sunsamy: 為何要提醒?擋人財路? 03/14 11:25
NTU303150195: 能進入千萬俱樂部與有榮焉 03/14 12:24
cocoi: 還不起賣掉錢還變更多,有什麼好怕的 03/15 07:30
rainbow321: 升息有才幾百而已 有啥繳不起 03/15 11:40
rainbow321: 反正房價永遠井噴 未來一坪1億 不要不信 03/15 11:41
aesdu: 早就1坪好幾百億了 03/16 09:54
aesdu: 4萬換1塊你知道嗎?XDXD 03/16 09:54
aesdu: 不用等三小未來wwww 03/16 09:55