推 alanbread: 我也有收到欸，怕爆 03/14 17:31
推 zzxcaa: 還好我只有兩間 03/14 17:31
推 Lushen: 買人頭 成本轉嫁就好 03/14 17:33
推 jaricho: 買人頭有沒有風險啊？ 03/14 17:33
信用風險啊! 最保險找親人做收入
→ haswell425: 不在名下是要怎麼認列 03/14 17:34
推 tswen: 感覺是假的真的話銀行上班的版友就會說了 03/14 17:34
推 jemdogdog: 有收到 他媽的 03/14 17:34
※ 編輯: gy55662008 (218.173.136.34 臺灣), 03/14/2022 17:38:13
推 charliebitme: 籌碼通通吐出來哈 03/14 17:38
推 Lushen: 你這長輩過去消息穩不穩 03/14 17:39
推 KrisNYC: 有幾間公股執行得比較快的樣子 03/14 17:39
→ Lushen: 假的吧 該不會有人無聊寫劇本亂傳 03/14 17:39
推 xheath: 第四條那個公式是什麼意思？ 03/14 17:40
→ xheath: 感覺不太可能欸 03/14 17:40
→ Lushen: 根據政府這尿性 不太可能真的管制吧 喊喊而已 03/14 17:41
→ Lushen: 感覺唬爛居多 03/14 17:41
→ xheath: 這公式的成立基礎是什麼? 03/14 17:41
→ xheath: 這公式下去 一堆抬高房價的中古屋 都要毀滅了 03/14 17:41
→ xheath: 最好政府敢這樣 完全不可信 03/14 17:42
→ Lushen: 那公式的意思是成交價不能偏離市場超過30% 03/14 17:42
→ xheath: 以銀行鑑價為標準 這沒可能吧 03/14 17:42
推 KrisNYC: 12早就有了 34無法執行 03/14 17:42
1原本就有的話
這樣洗周轉金是否就沒用了?
把要清償的錢拿來當第三間頭期(6成)就好
→ Lushen: 偏離銀行鑑價30% 03/14 17:42
→ xheath: 市場是誰定義？銀行嗎 03/14 17:43
→ xheath: 現在一堆都偏離銀行鑑價啊@@ 03/14 17:43
→ Lushen: 他有寫銀行鑑價 30% 應該就是給空間怕錯殺 03/14 17:43
→ KrisNYC: 不是 他意思是如果銀行鑑價1000萬 你成交價超過1300 03/14 17:43
→ Lushen: 銀行鑑價30%以內都算合理範圍 03/14 17:44
→ KrisNYC: 本來可以貸800的現在連800也不給你貸 03/14 17:44
→ xheath: 所以變成現金要多 或是你降價跟著銀行來賣 03/14 17:44
→ Lushen: 可是現在市場很多都直接+45%賣 03/14 17:44
※ 編輯: gy55662008 (218.173.136.34 臺灣), 03/14/2022 17:46:36
推 brianberry: 這是逼著銀行要把鑑價抬高才有生意可以做是嗎？ 03/14 17:45
→ xheath: 我是不太信 這可以檢舉假消息嗎XD 03/14 17:45
→ KrisNYC: 市場上+45%賣的基本上都是要做成交價是成本+10~20% 03/14 17:45
→ KrisNYC: 省稅 其他用別的方式貼 03/14 17:45
→ Lushen: 不是吧 就是叫你別亂加價 03/14 17:45
→ KrisNYC: +45%是轉嫁短期買賣成本的開價方式 基本上不會是成交價 03/14 17:46
→ KrisNYC: 我是說 應該不會.... 03/14 17:46
推 xheath: kris 大 其實對自己房子有信心的屋主 都嘛在亂開價 03/14 17:47
→ KrisNYC: 1是說 你名下有兩間無貸款了 你貸出來不管你說你是買股票 03/14 17:48
→ xheath: 我最近想賣 跟買 感觸很深 03/14 17:48
→ KrisNYC: 還是買車 因為本來就不能說你要帶出來買房 03/14 17:48
→ KrisNYC: 所以只要有理財+新買名下第三間 就當你是第三間投資客了 03/14 17:49
瞭解 謝謝
推 Lushen: 這也針對小投客針對太兇== 03/14 17:49
→ KrisNYC: 這個兩個月前版上就吵過了 因為就的規定是你理財貸 03/14 17:49
→ xheath: 這對小家庭自住算很好的消息喔@_@ 03/14 17:49
→ KrisNYC: 有寫說你是貸出來買房才算 但因為利率關係本來就都騙人的 03/14 17:49
→ KrisNYC: 錢進去股市轉一圈出來就拿去當頭款了 03/14 17:50
→ xheath: 我期待亂開價的被銀行打臉 03/14 17:50
→ Lushen: 不過應該是假消息啦 政府應該不可能堵這些漏洞 03/14 17:50
→ KrisNYC: 恩....我說我知道的不代表全部市況吧...行情1000萬 03/14 17:50
→ Lushen: home sale 爛大街的技巧 要堵早就堵上了 03/14 17:51
推 coolptt: 爽 03/14 17:51
→ KrisNYC: 開1550賣的 其實你去接觸他他會說他要賺150 180 03/14 17:51
→ KrisNYC: 但因為短期轉賣要被課稅他才這樣開 03/14 17:51
噓 Tatsuya72: 賣兩間中古小換大買新房自住也叫投資客？？？ 03/14 17:51
→ KrisNYC: 結果會變成成交1100 他列舉仲介費和裝修之類的 只賺幾萬 03/14 17:52
※ 編輯: gy55662008 (218.173.136.34 臺灣), 03/14/2022 17:53:11
→ KrisNYC: 所以稅繳一點點 然後他要賺的150你另外跟他買支錶 03/14 17:52
推 xheath: 反正這應該假的啦 03/14 17:53
→ xheath: 看看就好XD 03/14 17:53
→ KrisNYC: 或反正其他辦法什麼公司發票啥的開一開現金處理掉 03/14 17:53
推 paul76318: 聽說要限縮，不知道是不是最終版本 03/14 17:54
→ KrisNYC: 這個是先前就有的其實各分行很不好處理的東西湊成一篇 03/14 17:55
推 xheath: 所以是真的？ 03/14 17:55
推 Lushen: 各分行很不好處理的東西是什麼意思@@ 03/14 17:56
推 frowning1226: 是多怕錢從股市跑來房市 03/14 17:56
→ Tatsuya72: 夫妻婚前各一間，婚後贈與配偶再買一間這叫投資？自用 03/14 17:56
→ Tatsuya72: 住宅全國歸戶三間不牴觸？？ 03/14 17:56
推 mow1982: 演戲，演假的 03/14 17:58
推 KrisNYC: 1大概去年11月就公股都收到了 2是從來就規定不能貸 03/14 17:58
→ KrisNYC: 34是第一次看到 但目測不太影響我知道的交易狀況 03/14 17:58
→ mopigou: 假的拉,版上炒房客老神在在 03/14 17:59
→ KrisNYC: 因為3根本自由心證 4就我剛講的 實際成交多數不會偏這麼 03/14 17:59
推 xheath: 能公告就會影響 沒公告 是沒用的 03/14 18:00
→ KrisNYC: 補充一下2其實也很微妙 因為大批投套本來很多銀行就不做 03/14 18:00
→ xheath: 不過房地產這麼香…那個gdp 政府捨得嗎？ 03/14 18:01
→ KrisNYC: 會做的少數銀行本來也就為了風險權數(利率)都會叫客人 03/14 18:01
推 miuca: 長輩傳的一律都視為假消息 03/14 18:01
→ KrisNYC: 不要這麼白目 拿這個名目來貸 要就先做成一般住宅 03/14 18:02
推 smartblue: 長輩群，十個消息有九個是假的 03/14 18:02
→ KrisNYC: 然後才改隔間去做原始定義的收租 03/14 18:02
噓 sspider0829: 根據你的小號 你貼的先打3折可信度 03/14 18:02
推 keat: 怎麼打都是傷小咖，大咖沒差阿... 03/14 18:03
→ KrisNYC: 現在很多投資格套買賣 都要附改套房前的屋況照片給客人阿 03/14 18:03
→ KrisNYC: 不然你格套客人怎麼貸款 至少也要附個照片給銀行做作業吧 03/14 18:03
噓 abstract1: 就算是真的 垃圾房蟲也會說房價要噴了 懂？ 03/14 18:04
→ aesdu: 覺得沒啥用，但是魯蛇會高潮 03/14 18:10
推 AhJaTyYn: 又有東西能高潮了 03/14 18:15
→ sam21sam21: 這招很厲害，因為銀行裡面的鑑價資料不能造假， 03/14 18:17
→ sam21sam21: 金管會都可以查詢 03/14 18:17
噓 frowning1226: 原來是國際房仲的小號，噓回來 03/14 18:18
→ sam21sam21: 這其實蠻合理的，打的剛剛好，對一般人影響也不大 03/14 18:19
推 IS0987: 依照這政府的尿性，還沒做的就大張旗鼓新聞好幾連發，真 03/14 18:19
→ IS0987: 的做了又是一波吹捧刷過去，你覺得這個新聞都沒聲音你說呢 03/14 18:19
→ IS0987: ？ 03/14 18:19
噓 frowning1226: 你不是應該好好關心泰國房地產，這麼好心洗白 03/14 18:20
→ sam21sam21: 一樣夫妻兩人，一人兩間，開好開滿 03/14 18:20
噓 raja98643667: 觀望真的在推回來 03/14 18:21
噓 iele: line+老人=謠言假消息 03/14 18:21
噓 frowning1226: 洗完再來發文帶人去泰國房產是嗎，笑死 03/14 18:21
推 hw5566: 第一條不是行之有年了嗎 一般都一個人一年一間不是？ 03/14 18:23
噓 VVVV5555: 跟大家一起噓 你講的話我都當屎 03/14 18:24
噓 Tatsuya72: 好吧我也跟風噓一下 03/14 18:24
推 IS0987: 而且這種沒押完整日期的，很多時候就跟之前交通大執法謠 03/14 18:25
→ IS0987: 言一樣，都會跟你說下個月X號 03/14 18:25
下禮拜五?
→ frowning1226: amp/news/society/breakingnews/3304008 03/14 18:25
→ frowning1226: 哇哩，還不太會貼新聞，不過大家可以查藍海地產 03/14 18:26
小號哥你是不是也不會A人家啊
你說要發一篇小號名單還沒發捏
趕快發來提醒大家不要被騙呀
推 zard1983: 這前陣子有上新聞啊 假的 03/14 18:29
→ IS0987: 幫縮 03/14 18:32
※ 編輯: gy55662008 (218.173.136.34 臺灣), 03/14/2022 18:34:30
噓 frowning1226: 謝謝IS大，您救了我ccc 03/14 18:47
噓 frowning1226: 會在適當的時機，發布您的小號，敬請期待 03/14 18:48
太晚我們就不要了呦
希望您能在下一個受害者出現之前
提醒大家以免上當
※ 編輯: gy55662008 (218.173.136.34 臺灣), 03/14/2022 19:00:25
推 xa6555: 無所謂吧 大咖資金那麼多 03/14 19:20
噓 frowning1226: 就像高檢也是要經過蒐證才能查，你這麼急幹嘛 03/14 19:24
噓 frowning1226: 心虛了嗎，還是害怕，消息是不只一路人在查哦 03/14 19:26
→ yesyesyesyes: 沒有根據的話不要亂說啦 03/14 19:32
推 stevenshih: 看推文很多投客怕了 XD 03/14 19:42
推 babyMclaren: 4成恐怖 03/14 20:08
推 present20: 一樣漲啦 03/14 20:17
推 suPerFlyK: 假的啦 猛漲緩跌猛漲 懂？ 03/14 20:28
→ callmeman: 房價也要漲停板就是 03/14 20:33
推 open100: 投資客的定義 03/14 20:40
→ werty982730: 看內容感覺實施了也沒什麼差 03/14 20:48
推 kingjason: 請問krisNYC大，代表買兩間的人，現金還完既有房貸後 03/14 20:49
→ kingjason: 轉理財型房貸，第三間房貸一樣是4成嗎？ 03/14 20:49
推 zard1983: 是投客怕還是都沒房的空空在怕，社會氛圍看起來是空空 03/14 21:29
→ zard1983: 喔XD 03/14 21:29
→ KrisNYC: 對 本來是你要有第三間房貸 或是理財貸目的寫購置房產 03/14 21:32
→ KrisNYC: 名下已兩間 第三間辦房貸才認定投資客第三房 03/14 21:33
→ KrisNYC: 去年11月就已經有人回報他只是名下有兩間已清償 03/14 21:33
→ KrisNYC: 轉理財貸進股市 現在要辦第三間被公股認定投資客了 03/14 21:34
→ KrisNYC: 那時推文還有討論過 因為有人相近時間辦ok甚至能首購 03/14 21:35
→ KrisNYC: (名下沒有任何房貸=首購 lol) 03/14 21:35
推 piliwu: 現在公股行庫毛一堆不要理他們就好反正台灣銀行太多 03/14 22:06
噓 kadolong: 沒證實 造謠喔 03/14 22:31
推 ZackRyo: 應該是要從公股轉全面吧，所以連民營都要照做了 03/14 22:33
→ aesdu: 民營沒正式公文，誰管你啊XD 03/14 23:06
→ aesdu: 只有公股一個LINE訊息就要照做，趕快截圖自保比較重要... 03/14 23:06
推 karachi: ni 484 pa ler 03/14 23:53
推 kingjason: 謝謝KrisNYC大，沒注意到細節，感謝您。 房版真溫馨～ 03/15 06:21
→ remotefly: 蠻合理的 03/15 16:14