[新聞] 台中人口數躍全國第二！建商獵地破700億

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台中人口數躍全國第二！建商獵地破700億

近年房市交易量能大，建商獵地也不手軟，光是去(2021)年一整年度全國土地交易總額便
高達2924億元，創高力國際有統計以來新高，其中台中市便磁吸780億元土購地金額，占全
國比重超過1/4，尤其七期、水湳、14期以及單元2更是建商獵地重點區域。

高力國際資本市場及投資服務部翁業軒協理指出，台中市早在2017年第三季便躍上全國人
口數第二多城市，去年全年買賣移轉棟數近5萬棟、約4萬9990棟，僅次於新北市，為六都
中房市買氣第二高的大城。台中市民政局資料統計，南屯區在2020年人口數已突破17萬人
，成為台中市人口數第五多行政區，在人口紅利及各項生活利多挹注下，也帶動區域新建
案買氣。

翁業軒表示，其中單元二為全國最大的自辦重劃區，總面積高達186.53公頃，為到高鐵台
中站必經過的重劃區，到高鐵站車程大約10分鐘，該重劃區優勢除緊鄰七期外，也是台中
高綠覆率的高價住宅聚落，因此，吸引陸府、精銳、寶輝、惠宇、雙橡園…等知名建商買
地推案，新建案買家來源主要從中科、台中工業區、台中精密機械創新科技園區等三大就
業人口聚落而來。
目前單元二重劃區指標預售案像是「精銳Sky One」目前實價揭露紀錄累積超過40筆，其中
最高揭露單價，每坪達68萬元。而已經完銷的建案「雙橡園2279」則一口氣揭露上百筆實
價紀錄，建案每坪均價約55.1萬元；新成屋社區「寶輝City Park」目前累積逾90筆實價揭
露，每坪均價逾50萬元，其中每坪最高單價約66.6萬元。
也因為單元二房價緊跟在七期之後，更擁有七期沒有高綠覆率規劃，不少建商仍積極洽詢
該重劃區可開發的土地，目前已有多筆土地揭露實價，甚至有幾筆土地單價突破百萬元大
關，包括去年1月三富段45地號，以及同年4月龍富段146地號。高力國際日前接受單元二地
主委託標售近1千坪土地，該土地坐落台中市南屯區主幹道30米向上路，享有容積獎勵，地
塊方正、面寬超過40M，預計5月4日開標，將成為近期最受注目的土地標案。



心得：

台中市持續看好發展

七期仍舊是台中房市一哥

商辦近期感覺有動靜

水湳倒是我認為台中未來幾年最有爆發力的區域了

但大台中市發展都是很可以期待的
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推 spermbox: 台中噴爆
→ spermbox: 噴到空空滿臉都是多多的洨
推 luben: 燕子酸宗痛應該穩了吧？
→ panzerbug: 讚
推 hw5566: 台中對台北人來說很好住
推 mountain821: 葉佩雯？
推 piliwu: 完銷才在業配你是百年難得一見的行銷天才
噓 ur260: 台中人行道加油好嗎 高雄都屌打
→ kyova: 水湳一開始就很高了，是要怎麼爆發...
→ kyova: G0那種1字頭跳到4字頭才叫做爆發。
推 spermbox: 有沒有人行道不重要，房價有噴就好
→ scitamehtam: 水湳還有機會更高啊
推 mchotdoggy: 台中開噴
推 OHHEEEEEED: 單元二新聞給推
推 timeaftime: 實居人口台中已遠超高雄50萬人以上
→ timeaftime: by內政部電信信令實際人流
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→ kyova: 水湳那種風報比...應該還是自住爽用就好...還不如買雙北
推 mountain821: 雙橡園完銷正常，你確定sky one完銷？
→ OHHEEEEEED: sky one還沒吧？
噓 wowzz: 谷關的空氣 讚
推 s8955439: sky one的地點比雙橡園還好吧
推 s8955439: 對面是黎新公園和公益路
→ OHHEEEEEED: 跟2279比？ sky one是那邊舊市容
→ OHHEEEEEED: 加上路其實滿小條的
→ OHHEEEEEED: 2279是將來莎夏蓋起來會整個擋住一邊
推 Harlequin727: 台中追板橋趕萬華 不要眼紅
推 jason88633: 台中很爛 不要再來擠了！！拜託不要再來台中了
→ jason88633: 空汙、地下博弈、八大行業，台中真的爛，留給我們原
→ jason88633: 生台中人承受就好！
噓 eeewwweeewww: 笑死 都藍領和外勞增加 白領一樣北漂新竹
噓 chuntien: 台中人那麼多 結果主要幹道幾乎都是四線道==
推 mmay: 單元二再補漲一波
噓 Homedoni: 中清路那什麼路
噓 Ilovedeva: 台中超無聊的....
推 yasin0918: 台中真的超鳥，拜託別再來擠了
推 radiwei: 龍富路何時要打通？
→ ZakuSIN: 不要再來擠了謝謝  去新竹桃園新北台北好嗎
推 s359999: 某室長與某秘書帶領炒，顏皇子民就買就發大財嗎？
推 ptk9811107: 為什麼不去高雄