推 spermbox: 讚，這是空空應得的，不用謝 03/15 17:49
推 leoth: 就算是躺平也是慘戚戚的 03/15 17:49
推 IS0987: 總是要住阿不然勒？除了自己有房，你要麻租要麻買總得選一 03/15 17:51
→ IS0987: 個吧？ 03/15 17:51
→ morrishh: 可以繼續住家裡阿，爸媽免費供應 03/15 17:51
推 IS0987: 那就歸類有房 03/15 17:52
推 GoGoD: 十八羅漢漲 03/15 17:53
推 howardcd: 已漲！ 03/15 18:01
推 s26492755: 空空不是說不會漲租 漲了就要搬 03/15 18:02
→ s26492755: 其實租金一直都是溫水煮青蛙 緩慢前進但不回頭 03/15 18:03
推 ceca: 租金講到爛了. 03/15 18:03
→ ceca: 房東不漲你租金是因為他懶或是因為人情. 03/15 18:04
→ ceca: 但當有外力介入,房東啟動漲租金後. 03/15 18:04
→ ceca: 那之前沒漲的就會補漲回來. 03/15 18:04
→ ceca: 所以沒事不要去刺激租金調漲,刺激之後租金都會大漲一波. 03/15 18:04
→ ceca: 這是一個市場現象. 03/15 18:04
推 IS0987: 前兩天身邊一個上新莊公寓4樓3房，整間空屋重新油漆而已， 03/15 18:05
→ IS0987: 半天2萬秒殺QQ 03/15 18:05
→ IS0987: c大講的是真的！！ 03/15 18:06
→ IS0987: 很多真的是覺得順順的就好了，收回來再拿出來租的沒看過沒 03/15 18:06
→ IS0987: 漲的 03/15 18:06
→ IS0987: 另一個原因是租久了也認識不想打壞關係 03/15 18:07
→ IS0987: 上面講的那個四樓公寓租原本的人很久了，大概7-8年左右吧 03/15 18:08
→ IS0987: ？聽他講一直都租13000 03/15 18:08
→ IS0987: ㄎㄎ 03/15 18:08
推 ceca: 我某間房子的租客,當年租屋租金算是當時最高 03/15 18:09
→ ceca: 現在已經比最低還高3000~4000. 03/15 18:09
→ ceca: 那間因為他付租金很穩定就懶得漲租. 03/15 18:10
→ ceca: 不然只要我不租給他,他去換別間,至少就多3000~4000月租金. 03/15 18:10
→ ceca: 漲租金就去別的地方租...可以啊,大概付更多錢而已..XD 03/15 18:11
推 IS0987: 是啊！我問他說啊你租13000是在哈囉？他說當初13000公寓四 03/15 18:11
→ IS0987: 樓又空屋算不錯的價格了 03/15 18:11
→ IS0987: 只是他當初沒報稅就是了，現在全部照法規走XD 03/15 18:11
→ IS0987: 因為他怕被檢舉 03/15 18:12
→ ceca: 他房東用社會住宅出租就好,一萬五都免稅 03/15 18:12
→ ceca: 還可以月拿一萬的裝修補貼. 03/15 18:12
→ ceca: 喔年拿一萬. 03/15 18:12
→ ceca: 並且租客都是一年一簽,不爽就可以隔年換人. 03/15 18:12
→ ceca: 並且可以幫政府衝"社會住宅"數字統計量..XD 03/15 18:13
→ ceca: 政府想要的不就只是個數字..幫她一把. 03/15 18:14
推 IS0987: 新北這邊社宅電話一堆有夠G8 03/15 18:14
→ Tattoo: 新聞反著看就對了，投客現在怕死了，才要這樣吹哨子 03/15 18:23
→ Tattoo: 就是打到痛點，趕快先叫兩聲，看看會不會手下留情 03/15 18:24
→ IBIZA: 樓上反著看十幾年了吧 03/15 18:24
推 IS0987: 笑死 03/15 18:25
→ IS0987: 活在自己的世界也是一件幸福的事 03/15 18:25
→ Tattoo: 房價漲50%，租金漲2%，笑死人投客整個被套牢啊 03/15 18:25
→ Tattoo: 怎麼還有人昧著良心在那邊哭夭 03/15 18:26
→ IBIZA: 笑死，投客賺價差的，漲50%早爽死了 03/15 18:27
推 IS0987: 漲50%還會套牢= =？ 03/15 18:27
推 aesdu: 全部新聞反著看，厭世大勝利XD 03/15 18:28
推 leoth: 好哦，反正大家一百年內會兩手空空上天堂，不用糾結，不用 03/15 18:29
→ leoth: 吵架了，很公平 03/15 18:29
推 dumpling26: 房價漲50%就賣掉套利了 漲什麼租金 樓上真有趣 03/15 18:29
推 kukupica: 能夠漲租金的都是爛房子，豪宅有漲租金嗎 03/15 18:30
推 kyova: 漲50%套牢= = 奇葩真的是多... 03/15 18:30
→ kukupica: 你去看看月租10萬、20萬以上的房子，有漲過嗎？ 03/15 18:30
推 aesdu: 所以說嘛，魯蛇怎樣都被割韭菜，根本沒有累積資產XD 03/15 18:31
推 Tattoo: 以前的套利手段都被封了，除非你夠有錢撐，不然就沒機會 03/15 18:31
→ Tattoo: 了 03/15 18:31
推 RachelMcAdam: 誰會沒事找事只漲2% = = 03/15 18:31
→ CozyLife: 這就是魯空要的 讚 03/15 18:32
→ IS0987: 剛剛13000到20000幾趴了...？ 03/15 18:32
→ Tattoo: 有人是智障看不懂啊，大漲的又不是你的中古屋。買新成屋 03/15 18:33
→ Tattoo: 就是套住，套住又租金拉不上去。你賣掉你中古屋就是出場 03/15 18:33
→ Tattoo: 了，再進場就是被套。可憐啊 03/15 18:33
→ Tattoo: 怎麼還能夠得意洋洋的在那邊嘴，跳樓倒數了你還笑的出來 03/15 18:34
→ kyova: 中古屋漲蠻多的耶... 03/15 18:35
推 brianberry: 沒房子的魯空想買房想到崩潰發瘋、邏輯錯亂了 03/15 18:36
→ hide0325: 中古屋沒漲你肯定平行時空 03/15 18:36
推 sspider0829: 唉 有的人就是腦子不好 還要在那嗆 03/15 18:36
推 Tattoo: 看不懂政府在幹嘛，你怎麼還能笑得出來 03/15 18:37
推 IS0987: 摳憐喔...推文好幾年前就看錯了，錯了就算了還一直跳出來 03/15 18:37
→ IS0987: 給人笑？感謝你帶來的歡樂 03/15 18:38
→ Tattoo: 白癡建商跟低能投客聯手殺雞取卵，惹得民怨現在都不用玩 03/15 18:38
→ Tattoo: 了 03/15 18:38
→ aloness: 租金就反應薪資上漲，大家基本薪都突破3萬時，租金自然 03/15 18:38
→ aloness: 跟著加 03/15 18:38
→ IS0987: 吃飯了～～～～～ 03/15 18:38
推 freekid: 所以你看得懂，然後在2020時說房地產的寒冬要來了 03/15 18:39
→ freekid: 你真的超級會看，佩服 03/15 18:39
→ aloness: 現在隨便外勞基本薪都35k起跳，本來只能收租15k也就漲到 03/15 18:39
→ aloness: 20k 03/15 18:39
推 panzerbug: 讚 03/15 18:41
→ kyova: 租金並不只是反應薪資上漲而已... 03/15 18:41
→ IBIZA: 笑死，中古屋沒漲、新成屋又套住，那你剛剛講漲50%的是鬼喔 03/15 18:43
→ IBIZA: 自打嘴巴還要硬拗 03/15 18:43
推 licklabium: 笑死人，漲了50%被套牢，我不會獲利40%賣掉就好? 03/15 18:44
推 Anyotw: 求仁得仁 03/15 18:44
→ aloness: 最關鍵就是租金，房東能調租代表就是原本要租這個區域的 03/15 18:44
→ aloness: 人付的起 03/15 18:44
→ kyova: 台灣租金所得比又不高... 離租不起有很大的距離 03/15 18:45
→ aloness: 如果他們收入沒有明顯增加，租在更好地段的人沒事付一樣 03/15 18:45
→ aloness: 的錢住比較差的地段？ 03/15 18:45
→ aloness: 租的租不起不是二分法，而是隨著地段價碼也不同，房子的 03/15 18:47
→ aloness: 地段是固定的，能有什麼層級的人來租大概也就那樣 03/15 18:47
→ kyova: 有其他因素影響。租金漲幅超過薪資漲幅不少。 03/15 18:48
推 s26492755: TT始終嘴硬耶 哈哈哈 03/15 18:48
→ s26492755: 真的口憐 03/15 18:49
→ kyova: 租金所得佔比不高，在生活型態改變下，有限的供給和強烈的 03/15 18:49
→ jasonkey123: 10k漲到12k就2成了,薪資才加多少... 03/15 18:49
→ s26492755: 始終不知道在嗆什麼意思的 希望你能堅持下去啊 03/15 18:50
→ kyova: 需求可以讓租金往上調。現在資訊透明化，加上年輕一輩接手 03/15 18:50
→ s26492755: 不要嘴巴嗆 身體很誠實 03/15 18:50
→ kyova: 老一輩低價亂租的情況也變少了。 03/15 18:50
→ s26492755: 有時候是老房東沒那麼勤勞 你社區率先漲租金 其他房 03/15 18:51
→ s26492755: 東就會跟上了 03/15 18:51
→ kyova: 國外大都是租金收入比可能高達30~60%。台灣20出頭甚至不到 03/15 18:52
→ kyova: 就是因為有很多老屋成本低，而且持有成本也還好。 03/15 18:53
→ kyova: 大都市。上面打錯。 03/15 18:53
推 s26492755: 台灣租金真的相對好負擔 空空愛舉國外 卻避而不談國 03/15 18:54
→ s26492755: 外租金 03/15 18:54
→ s26492755: 我漲租跟還有空間說好久了 反正就他們遲早的面對現實 03/15 18:54
→ kyova: 先不管紐約這種極端例子。東京首爾北京上海新加坡都很高。 03/15 18:54
→ aloness: 問題是，沒有強烈的需求…現在又不是工業開發期，不會有 03/15 18:55
→ aloness: 大量的中高薪資人員四處亂跑，短期的租旅館motel還比較 03/15 18:55
→ aloness: 輕鬆 03/15 18:55
→ s26492755: 老話一句 記得繳房租 03/15 18:55
→ kyova: ...沒有強烈需求是你自己的幻想...現在都市化比之前更明顯 03/15 18:55
→ s26492755: 你慢慢看啦 市場會驗證給你看的 租金部分我比房價更 03/15 18:55
→ s26492755: 有把握多了 03/15 18:55
→ kyova: 小家庭、都市化、需求坪數增加這個你自己去看數據啦... 03/15 18:56
→ s26492755: 真的不強 我現在下午租晚上才租出去 太過分了！ 03/15 18:56
→ kyova: 年輕一輩外送種類不夠豐富還不屑住咧... 03/15 18:56
→ s26492755: 上上週喝喜酒聽說我堂姐 吳興街公寓三樓 15分鐘租出 03/15 18:57
→ s26492755: 去 害我都不敢提我自己 03/15 18:57
推 WorkForFree: 房東都挑換房客的時候順便漲價 03/15 18:58
→ kyova: 這麼誇張... 現在是要用搶演唱會手速就是了XDDD 03/15 18:59
→ aloness: 那是"人數"的需求，像年輕一輩普遍收入都好，甚至家裡資 03/15 18:59
→ aloness: 產有不用工作，那也是一種"收入增加"的客群啊，房東能漲 03/15 18:59
→ aloness: ，就是代表房客群更有錢，收入變多，不是嗎？ 03/15 18:59
推 payaya: 外勞薪資基本35k太吹了吧 35k找不到本勞? 03/15 18:59
→ kyova: 以後可能要開發自動租房AI。跟chatbot聊天機器人類似那樣.. 03/15 19:00
→ kyova: 外勞真的薪資所得蠻高的喔... 他們可以接受高工時惡劣環境 03/15 19:01
→ aloness: 很多高薪工作本勞嫌的哩，工程相關月休四天都超過50k 03/15 19:01
推 s26492755: 有時候就是緣分 所以我也是同一組不漲 換房客才漲 03/15 19:03
→ s26492755: 反正當初的投報就是自己能接受的 03/15 19:03
→ aloness: 上次還看到有個yter，挑戰30天不休息，月收80k…不過痛 03/15 19:03
→ aloness: 的哇哇叫 03/15 19:03
→ aloness: 題外話，那個80k還是2019之前的，現在他在來拍一次連做 03/15 19:04
→ aloness: 一個月，保證破100k 03/15 19:04
推 OHHEEEEEED: 模板工我知道 03/15 19:06
→ aloness: 美國有公司開發AI去搞租房跟買房投資，不過無腦多倒了XD 03/15 19:08
推 KrisNYC: 講到爛了 跟韓國做一樣的事你希望結果能跟韓國不一樣? 03/15 19:16
→ ceca: 其實我覺得我會活到一百多歲以上 03/15 19:33
推 piliwu: 中古屋新成屋都漲非常多啊哪沒漲的快跟我講我去買 03/15 19:41
推 piercingX: 不蓋社會住宅 跑來打房打到租金噴上天 真是優質的政府 03/15 19:52
推 KYOLONG: 阿不是說買不起可以租 來啊 再吃嘴啊 03/15 19:52
噓 abstract1: 要升息了 03/15 19:53
→ abstract1: 垃圾房蟲快漲租金哦 03/15 19:53
→ abstract1: 最好一次漲滿 03/15 19:53
→ abstract1: 加油~~ 03/15 19:53
→ abstract1: =edn_search_result 03/15 19:53
推 KrisNYC: 外勞喔 外勞本來就基本薪資25250+安定基金2500 03/15 19:57
→ KrisNYC: 不加班的情況下外勞本來就比本勞貴了 還有人不知道? 03/15 19:58
→ polkmnbv: 租金漲幅還輸通膨 看來房東也沒很敢漲租啊 03/15 19:59
→ KrisNYC: 然後你產線春節 清明 端午 中秋連假要運作 讓本勞來個2天 03/15 19:59
推 agvnol: 漲起來 03/15 20:00
→ KrisNYC: 又要額外加錢 還排個半死排不出來 外勞只要正常給加班費 03/15 20:00
→ KrisNYC: 時間到基本人都會出現 也不用算績效三節年終各種獎金 03/15 20:01
→ KrisNYC: 說真的 台灣就是這麼多產線工作的型態 整天吵升級 03/15 20:01
→ KrisNYC: 是要升到哪 讓你升去搖飲料炸雞排 漲個5塊10塊又幹幹叫 03/15 20:02
→ KrisNYC: 我也真的是不知道哪裡來這麼多毛病 0到70歲都國家養算了 03/15 20:02
推 nicayoung: 無腦多送分還不會 03/15 20:03
噓 abstract1: 我覺得台灣房租太便宜 03/15 20:03
→ abstract1: 廢物房蟲的房貸快繳不出來了還不快漲租 03/15 20:03
推 iamala: 房東不漲租金是因為懶？是也不是，不然漲到一小時一兆鎂 03/15 20:05
→ iamala: 不是更好XD 明明只能漲個幾毛所以自以為好心或是懶所以不 03/15 20:05
→ iamala: 漲，說得好像能漲很多一樣，科科... 03/15 20:05
推 leoth: 有人說租金太便宜？房東聽到會馬上漲房租給你看 03/15 20:16
推 lolpklol0975: 黨謝謝 各位的奉獻 稅金記得準時繳 03/15 20:19
→ nctugoodman: 所以現在房租比2016年 漲了5% 這樣... 03/15 20:20
→ Tattoo: 垃圾投客在騙人上車接手預售屋跟被套住的新成屋。這樣都 03/15 20:20
→ Tattoo: 看不懂喔？房價漲是漲預售跟新成屋，為什麼會漲，因為投 03/15 20:20
→ Tattoo: 客買上去的，現在要找替死鬼阿。中古屋因為投客炒新成屋 03/15 20:20
→ Tattoo: 預售屋，所以漲很慢，之前叫你們買中古屋的時候是半年前 03/15 20:20
→ Tattoo: ，半年前中古屋才多少？半年前這裡一堆人叫你買美術一號 03/15 20:20
→ Tattoo: 院？垃圾投客的話能聽嗎？即便現在還是買中古屋划算。雖 03/15 20:20
→ Tattoo: 然有漲但是沒有那麼誇張。 03/15 20:20
→ Tattoo: 垃圾投客一直在騙你說漲幾十趴，但是他沒有告訴你的是， 03/15 20:22
→ Tattoo: 他是接刀的那個，所以才漲上去。現在他要叫你接刀了，你 03/15 20:22
推 piliwu: 預售屋都投資客買？你根本沒去看過預售屋 03/15 20:22
→ Tattoo: 要接嗎？寧願跟建商買，也不要跟投客買，知道嗎？ 03/15 20:22
→ ceca: 房租最近應該漲很兇吧 03/15 20:23
→ ceca: 這不是擺明的現實狀況 03/15 20:23
→ ceca: 房租跟什麼都有關，不只薪水 03/15 20:23
→ ceca: 不然洛杉磯的大學生起薪才4000,滿地房租3000是怎樣 03/15 20:23
→ ceca: 阿就稅金高，所以美國房租相對薪資會高非常多 03/15 20:24
→ ceca: 因此房租跟薪資有關，但跟其他東西也有關 03/15 20:24
→ ceca: 他是一個大融合的指數 03/15 20:24
→ ceca: 過度一廂情願解讀，後面會吃大虧 03/15 20:25
→ ceca: 並且是人生無法從來的大虧，一虧一輩子 03/15 20:25
推 piliwu: 中古屋漲很慢你誤會什麼了 03/15 20:25
噓 abstract1: 新竹套房不到9000就租到了 03/15 20:26
→ abstract1: 是哪裡貴 太小看園區仔嗎？ 03/15 20:26
→ abstract1: 有種漲到20,000好嗎 03/15 20:26
→ abstract1: 廢物房蟲們 03/15 20:26
推 lujou: 政府會做事 謝謝菜書記 03/15 20:27
推 piliwu: 我在後兩篇貼的惠宇清寬一樣房型我朋友109年底買2100，現 03/15 20:27
→ piliwu: 在591開2800樓層更差房仲還說是法怕，很慢可以再看兩年 03/15 20:27
→ piliwu: 中古屋一年多漲3成多真的很慢 03/15 20:28
推 Tattoo: 109 03/15 20:29
→ Tattoo: 110下半年買的再來說好不好 03/15 20:29
推 piliwu: 台灣租金就太低人人租的起市中心根本不合理 03/15 20:29
→ Tattoo: 要不你乾脆說50年前買的，現在漲100倍 03/15 20:30
→ piliwu: 我110下半年有買也是已經漲三成 03/15 20:30
→ Tattoo: 租金漲不上去就說不合理，怎麼不說你房價不合理 03/15 20:30
→ Tattoo: 賣得掉再來說漲三成好嗎 03/15 20:31
推 OHHEEEEEED: 我12月買的物件 1月交屋 現在有人出實拿150 03/15 20:31
→ OHHEEEEEED: 供參考 中古屋總價2800 03/15 20:31
→ Tattoo: 人家賣得掉不代表你賣的掉 03/15 20:31
→ piliwu: 不是愛學美國嗎？美國就是窮人睡街頭 03/15 20:31
→ Tattoo: 要講幾次 03/15 20:32
→ Tattoo: 什麼時候才要停止幻想 03/15 20:32
→ piliwu: 真的怕死了房仲一直叫我拿出來賣我不理他 03/15 20:33
→ Tattoo: 你賣掉了再來講很難嗎？我朋友股票本來說賺四百萬啊，後 03/15 20:33
→ Tattoo: 來賣掉的時候才賺七十萬 03/15 20:33
→ piliwu: 不知誰在幻想 03/15 20:33
→ Tattoo: 錢進到口袋才是你的 03/15 20:33
推 KrisNYC: 神仙難救無命客 佛渡有緣人 點不到就這樣了吧 03/15 20:33
推 freekid: 我看他2016時講話還像正常人，後來到底是受了什麼刺激.. 03/15 20:34
→ freekid: . 03/15 20:34
→ Tattoo: 說不定明天火災燒掉了，還有賺嗎？ 03/15 20:34
推 piliwu: 看起來真的需要醫生... 03/15 20:35
→ KrisNYC: 這一波資產飆升和科技業榮景 沒跟到的甚至被疫情衝擊的 03/15 20:35
→ KrisNYC: 相對剝奪感可能真的嚴重 人各有命 無解 03/15 20:36
推 darkdogoblin: 2016沒上車,現在資產大概少人一半,崩潰正常 03/15 20:36
推 Tattoo: 不要去買新成屋，預售屋就對了。買到套到，講半年了，不 03/15 20:37
→ Tattoo: 要再被騙上車了 03/15 20:37
推 piliwu: 我上次跑去員林看那個鄉林建案，隔壁一個跑熊貓的說他訂了 03/15 20:37
→ piliwu: 一戶 03/15 20:37
推 sspider0829: 唉 腦子不好又沒邏輯 到底在講啥？ 03/15 20:38
推 OHHEEEEEED: 2800那間是新成屋 5年屋 參考一下 03/15 20:38
→ piliwu: 有人說買不起我就不信除非你連熊貓都沒辦法跑 03/15 20:38
推 leoth: 推文怎麼都是空空多多在吵架？吃瓜看戲中 03/15 20:39
→ piliwu: 人家騎機車穿粉紅色制服就去買一間 03/15 20:39
推 KrisNYC: 預售屋應該真的要很挑了 新成屋 通常開價比預售低不是? 03/15 20:40
推 zzzz0516: 某t真的是小丑，房價越高他越慌 03/15 20:41
推 piliwu: 員林那個預售很便宜本來就是挑案子看跟選股一樣 03/15 20:41
推 IS0987: 這那叫吵架啊...根本在自嗨而已 03/15 20:42
推 capirex: 早就說了 你要增加成本 苦的一定是租客 還有人不信 可憐 03/15 20:42
→ IS0987: 直接A他文章就知道了，一路不準然後講話越來越偏激 03/15 20:42
→ syner: 鄉林一堆人嫌貴,結果三周賣完等候補,連仲仲客人都買不到想 03/15 20:42
→ IS0987: 一路不準好幾年了 03/15 20:43
→ IS0987: 摳憐 03/15 20:43
→ syner: 找已購戶換約 (但是合約綁一年,應該是無法換約啦XD) 03/15 20:43
推 OHHEEEEEED: 完銷認真嗎 03/15 20:44
推 ppnow: 漲50%投客套牢？世界奇觀XDD 03/15 20:45
→ syner: 剩下幾戶店面而已..住家沒囉 03/15 20:45
推 sspider0829: 沒人在吵啊 只有一個邏輯講不通的在鬼打牆 03/15 20:45
推 OHHEEEEEED: 我禮拜天要去看未來之丘 03/15 20:46
→ syner: 鄉林很瞎就是了,下訂後片面要把交屋款5%併到期款內,被買方 03/15 20:47
→ syner: 去縣府投訴...馬上改回來XD 03/15 20:47
推 OHHEEEEEED: 賣那麼快我有點措手不及 03/15 20:48
→ OHHEEEEEED: 台中預售都在熄火了 03/15 20:48
→ OHHEEEEEED: 員林賣點是量少嗎 03/15 20:48
→ syner: 21F超高大樓當地最高,蛋黃區地點好,離員基/學區近 03/15 20:49
→ syner: 另外就是目前相對台中低30不到,員林其他案都賣得慢 03/15 20:50
推 OHHEEEEEED: 瞭解 謝謝分享 03/15 20:51
→ syner: 台中現在預售一堆四五十的...投資真的很難下手@@ 03/15 20:51
推 OHHEEEEEED: 這樣看28好像真的能買 03/15 20:53
→ OHHEEEEEED: 短期天花板衝40應該有機會 03/15 20:53
推 piliwu: 員林不熟但下快速道路建案廣告不少，不過沒什麼大建商我 03/15 20:53
→ piliwu: 相信別的規格比不上鄉林，重點是他不貴 03/15 20:53
→ piliwu: 當地人覺得貴但我們看整個台中北彰南彰比較 03/15 20:54
→ piliwu: 烏日浩瀚豐世紀抗性滿滿賣29-30 03/15 20:54
推 ctx705f: 阿不是早就講了房租會漲 結果只被空空說ni484paler 03/15 20:54
推 OHHEEEEEED: 沒錯 這樣講起來 好歹也是鄉林大品牌 03/15 20:55
→ piliwu: 北彰新案地板也差不多在這 03/15 20:55
→ OHHEEEEEED: 我不會後悔沒買 但是應該去參觀一下市調 03/15 20:55
→ OHHEEEEEED: 沒想到那麼快完銷 03/15 20:55
推 yesyesyesyes: 空空: 買不如租, 結果這下好了 03/15 20:55
→ piliwu: 北彰天花板已經超過40 03/15 20:56
→ piliwu: 員林那樣說創新高我覺得當地人太狀況外 03/15 20:56
→ OHHEEEEEED: 應該還是要等完工在賣 現在換約買方觀望 03/15 20:56
→ yesyesyesyes: 我也是長租6年 租金沒動過 還會自己修家電的那種 03/15 20:57
→ OHHEEEEEED: 也不能怪當地人畢竟是跳空漲停版 03/15 20:57
→ yesyesyesyes: 其實當下也會想說房東會不會藉故漲房租 03/15 20:57
推 piliwu: 鄉林只先賣三成啊其他工程一半再三成，四成要賣成屋 03/15 20:57
推 OHHEEEEEED: 成屋我覺得之後35最低 03/15 20:58
→ OHHEEEEEED: 35可能偏樂觀了 看看會不會4 03/15 20:59
推 piliwu: 彰化有點像桃園分南北然後不太往來，當初北桃已經上去中壢 03/15 21:02
→ piliwu: 人還在嫌青埔3字頭貴 03/15 21:02
推 apple123773: 員林喔 那個就在地人習慣用以前看法去看阿 03/15 21:04
→ apple123773: 所以都外地人來炒一炒 像華成市場以前好像是亂葬崗 03/15 21:04
→ apple123773: 所以就沒在地人敢買 鄉林也是28萬被人家炮誰要買 03/15 21:05
推 OHHEEEEEED: 28萬真的是不貴 03/15 21:05
→ apple123773: 阿現在光材料都要多少了 還沒談到工人跑去蓋工廠 03/15 21:06
推 piliwu: 鄉林那個案子400戶三成也有120這樣賣真的算快 03/15 21:06
→ OHHEEEEEED: 我跟彰化人聊天聽他講炒房30萬 03/15 21:06
→ OHHEEEEEED: 也是呵呵陪笑 哈哈 03/15 21:06
→ piliwu: 對，還有人跟我說30不如買台中的 03/15 21:07
→ apple123773: 最奇葩的還有喜歡東邊>西邊的 說那邊風水比較好.... 03/15 21:07
→ chpses: 員林我知道的不就合陽 坤悅 鄉林 昌佑 其他當地建商 03/15 21:10
→ chpses: 合陽應該就寶佳吧 03/15 21:11
推 syner: 昌祐目前開25左右，地點沒鄉林好。 03/15 21:14
→ syner: 坤悅目前新案在埔心，有含輕裝修跟冷氣，算下來比鄉林還貴 03/15 21:15
→ syner: 喔 03/15 21:16
→ syner: 合陽鼎峰寶咖咖，目前約22。賣近五成 03/15 21:16
→ chpses: 認識的業務有客戶第一天去買鄉林高樓層B1大車不到1300，一 03/15 21:19
→ chpses: 坪好像26、27成交的樣子 03/15 21:19
→ chpses: 寶佳不是彰化市獵地新聞放很兇，接下來會過去蓋吧？ 03/15 21:20
推 piliwu: 對啊彰化市寶佳土地買在平均80萬上下 03/15 21:24
→ piliwu: 算他推案不可能低於35 03/15 21:24
推 syner: 寶咖咖彰化市地好幾塊，等櫻花、聚佳正式推案 03/15 21:26
推 piliwu: 櫻花有打電話去問明年才要推 03/15 21:28
→ piliwu: 我講的是全國對面那塊地林董出手震驚全彰化 03/15 21:29
→ syner: 富山那個地點很棒，算是彰化市比較像重劃區的地方XD 03/15 21:31
→ syner: 員林的話目前允將,七碩沒新案,長虹有買地40p,這開價應該會 03/15 21:32
→ syner: 高過鄉林,但是員林要上40...還有段距離 03/15 21:33
推 ceca: 我今年賣了三間，這三間稅後賺了500萬左右給參考 03/15 21:35
→ syner: @p大, 鄉林圓頂是228戶住家+10戶店面喔 03/15 21:36
推 piliwu: 他2025才完工還三年啊 03/15 21:39
→ syner: 預計2025上半年,但是21樓三年準時完工可能有難度 03/15 21:40
推 piliwu: 彰化市的德鑫蓋的比鄉林差現在換約都上40了 03/15 21:41
推 hw5566: 某T不就錢奴哥？ PR30的一直戰PR80的 03/15 21:43
→ syner: 德鑫那邊算是彰化市中心,未來中友在旁邊.40剛好而已XD 03/15 21:43
→ OHHEEEEEED: 3年我覺得很難欸 03/15 21:44
→ OHHEEEEEED: 最近預售屋好幾個案子都沒在繳錢了 03/15 21:44
推 piliwu: 鄉林那個位置在員林算好嗎？ 03/15 21:45
→ syner: 坤聯富中正富貴基地小又醜都開38...早鳥36 03/15 21:45
→ piliwu: 我親戚在台中朝馬站附近的德鑫都沒這個價超慘 03/15 21:46
→ syner: 基地位置算很好,走路可到員基/火車站/轉運站/市場/超市 03/15 21:47
推 piliwu: 感謝分享 這案子看起來真的滿有潛力 03/15 21:50
推 OHHEEEEEED: 真的感謝分享 彰化不熟 03/15 21:51
→ syner: 長虹在員林永昌街的地,周圍環境就差了點.個人覺得鄉林較好 03/15 21:52
推 OHHEEEEEED: 鄉林缺點就是最近品質有點鳥 03/15 21:53
→ OHHEEEEEED: 天X雖然漲很大 有些缺點我這裡不講了 03/15 21:53
→ zlb0: 借版請益，全台灣套房租金，有無可能10年內，均價1萬元呢？ 03/15 21:53
→ zlb0: 謝謝 03/15 21:53
→ syner: 沒辦法,品質是比較出來的.台中一線建商沒來XD 03/15 21:54
推 piliwu: 跟台中建商比當然鳥，但跟員林當地比... 03/15 21:56
→ chpses: 那不就一樣寶佳CP值最高XD 03/15 21:58
→ syner: 員林目前預售的確是寶咖咖CP值高,首購型產品.代銷說很多人 03/15 22:00
推 clamperni: 租金還太便宜 03/15 22:00
→ syner: 嫌目前周圍184重劃區沒生活機能,不熱鬧 03/15 22:00
→ syner: 但等未來建案越來越多,商家也會進駐..到時候就會改善,價錢 03/15 22:02
→ syner: 就不是這樣了 03/15 22:02
推 henryeech: 之前在三重租套房6500房東佛心六年沒漲租 一搬走直接漲 03/15 22:22
→ henryeech: 到九千 03/15 22:22
推 mimiasd0722: 說個笑話 政府努力 03/15 22:35
推 ZakuSIN: 說個笑話 現在買預售屋 03/15 23:15
推 xa6555: 家母租人義享附近富國路大樓3房15000含管 10年 03/15 23:42
→ xa6555: 沒漲過^^ 03/15 23:42
推 issatomi: 某T就是標準低端綠粉，沒能力又愛凹 03/15 23:56
推 oscar5203434: 租屋都死忠的別怕 03/16 00:29
推 jay0117: 買房才是死忠的 相信執政黨才會買 租屋才沒在跟你信 03/16 01:53
噓 xluds24805: 主要通膨的關係吧 03/16 03:11
推 thebackshade: 努力蓋社宅??? 03/16 07:28
→ xmoonlight: 再漲下去就搞油菜花革命啊 03/16 08:04
→ maxwell21: 不打租金也會創新高吧 03/16 10:54
推 horb: 偷換概念？不打房也是會漲租金。房價漲。租金不漲？ 03/16 11:23
推 bearKQG: 臺灣租房沒有制度呀 也是隨人喊價 家裡社區有人租八千 一 03/16 15:42
→ bearKQG: 樣格局租一萬二 還被租比較貴的房東講 不能講他租比較便 03/16 15:42
→ bearKQG: 宜 03/16 15:42
推 bearKQG: 但是朋友家人租人 也都沒漲過 真是看運氣能否遇到好房東 03/16 15:45
→ bearKQG: 但也不要當壞房客 03/16 15:45
推 tsojo16: 租金上漲跟物價比較有關係吧Q 03/16 15:48
推 ben54302: 說台灣沒制度的也可以參考一下韓國搞笑諷刺 03/16 16:19
推 lyf0910: 突然覺得這板某些人跟八卦仇女宅一樣XD自己交不到女友就 03/16 17:23
→ lyf0910: 說台女賤，各種崩潰 03/16 17:23
推 coolben: 最近看了租金行情，真的不得了，顛覆想像...為何這麼多人 03/16 23:20
推 herikocat: 漲租 你就去別的地方租更貴啊 03/16 23:57
推 lakb24: 慘我不用租房子，房租再漲高一點把那租房的錢全部榨乾爽 03/17 11:26
推 Mazda6: 只能說聲抱歉 哈哈 03/17 11:38
※ 編輯: jump0517 (125.230.245.228 臺灣), 03/21/2022 12:25:07