Re: [請益] 房地合一重購退稅

[h49072002 (醬汁呢)]

※ 引述《orangeterry (bghnbytnytn)》之銘言：
: 兩年前我買一棟房子1000萬，
: 房子登記在老婆名下，並使用老婆的首購優惠。
: 今年我們又買另一棟房子1500萬，
: 想說房子同時登記在我和我老婆名下，
: 這樣房貸可以使用我的首購優惠嗎????
: 另外，我們要把兩年前買的房子用1300萬賣掉，
: 這樣我們可以申請房地合一的重購退稅嗎????
: 謝謝

1.首購優惠是看借款人名下有無房貸 不是看房子掛誰名字

2.可以 買的時候戶籍有在舊家嗎？ 沒有我記得就不行了QQ

房地合一稅重購退稅可以夫妻 不限本人

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推 a74102583: 確定夫妻可以嗎 我google是要本人
推 Lipius: 2的話買的時候戶籍在舊家，那這樣賣掉換預售的不就不行了Q
→ Lipius: Q
推 wcgg: 還要賣的房子回推一年內無營登無租人喔
推 billeric: https://udn.com/news/story/7243/5535651
→ billeric: 戶籍不在舊家沒關係 但新家移轉戶籍要在2年內
推 PPTAlex: 重購退稅不是要本人？
推 sholia96: 新舊都要符合自住要件，戶籍都要有
推 billeric: 戶籍有“過”即可 但是買賣/ 賣買過戶時間要在2年內
推 sunhear: 剛剛打給桃園市府問，確定必須賣跟買都登記在同一個人名
→ sunhear: 下，夫妻也不行
→ sunhear: 還有新房土地現值必須高於舊房、新房5年內也必須是自住
→ sunhear: 用途
推 anty23: 另若以配偶之一方出售自住房地，而以配偶之他方名義重購
→ anty23: 者，亦得適用。 樓上要不要再問一次
→ ox321: 記得是夫妻可，換小房按比例退，桃園剛好可以打去問國稅總
→ ox321: 局，建議問之前先翻條文，有的特殊狀況基層人員不懂，沒判
→ ox321: 例會誤開稅單
推 billeric: 買賣同一名下是土增稅 房地合一夫妻沒關係
推 billeric: 但是戶籍都要有遷入的紀錄
推 G8MO: 樓上桃園市府的應該是土地增值稅退稅吧!