推 OHHEEEEEED: 也不能只看寬限期 算本利比較穩健 03/15 22:27
→ OHHEEEEEED: 不過買房確實數學問題 03/15 22:28
→ OHHEEEEEED: 算得很仔細 03/15 22:28
兩年內那個空空如果存不到109萬，租金還被房東再調漲gank一波
這個數學用寬限期比較好算XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/15/2022 22:31:37
推 frowning1226: 空空會跟你說，你賣掉再來算，只有一間看你怎麼賣 03/15 22:31
推 s26492755: 繳房貸給銀行 不行 幫房東繳房貸 可以 03/15 22:31
推 NTU303150195: 空空會說萬一崩了呢？ 03/15 22:35
→ NTU303150195: 但他們不研究崩盤條件 03/15 22:35
→ NTU303150195: 只能等到白頭髮，嘻嘻 03/15 22:35
推 OHHEEEEEED: 這篇數據流很讚 理論上空空都該被數學修理 03/15 22:38
→ OHHEEEEEED: 只要腦袋清醒不要被蒙蔽 03/15 22:38
→ OHHEEEEEED: 數學能解答這些問題 03/15 22:38
而且兩年後空空花更多錢還只能住多多樓下XD
→ IBIZA: 你不知道空空前兩年都搭上航海王，現在手上幾百萬都翻成幾 03/15 22:41
→ IBIZA: 千萬了嗎 03/15 22:41
推 s26492755: 真的很簡單的數學問題 03/15 22:41
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/15/2022 22:42:39
→ s26492755: 那個現金王F0r 上次被打臉後好一陣子沒出現了 03/15 22:42
推 zard1983: 空空股票都幾千萬的，只是不想買房，投報率太低惹 03/15 22:44
推 Anyotw: 我以為現金王是定存哥耶 03/15 22:46
推 s26492755: 真的空空沒在跟你投報幾% 都幾倍 然後一個月租幾十萬 03/15 22:46
→ s26492755: 的房子 03/15 22:46
推 j8630222: 我身邊的空空 認知大多是租買30年花費一樣 所以租就好 03/15 22:46
→ j8630222: 還可以挑新的近的住 讓人懷疑台灣數學教育是怎麼了 03/15 22:46
→ itgma: 也不是每個人都空空啦,年輕人出社會也是要存一段時間才拿 03/15 22:46
→ itgma: 得出頭期,又不是大家都跟O大一樣含金湯匙出生….領薪仔想 03/15 22:46
→ itgma: 買追不上rrr 03/15 22:46
→ hide0325: 台積存股30年哥才是真的都沒來了 03/15 22:46
→ s26492755: 定存哥是誰啊 好像有點印象有吵過 F0r是真的有點錢 03/15 22:47
→ s26492755: 的 03/15 22:47
→ jonson: 很會算膩，啊你是賣了嗎？真賣了 還不是要租屋 03/15 22:47
→ j8630222: 不考慮股神那群 沒投資不買房的空空 真的大多以為租買30 03/15 22:48
→ j8630222: 年等價 完全忘記就算房價不漲 貸款是含有本金儲蓄的 03/15 22:48
→ s26492755: 很多空空的租買一樣是不懂貸款是本利和 本金可以拿回 03/15 22:48
→ s26492755: 或者 租就租改套 買就買三房平車 03/15 22:48
推 OHHEEEEEED: 我一向鼓勵從50萬頭期款上車套房開始 03/15 22:49
→ j8630222: 對啊 說投資投報高不買房ok 說租買等價 真的數學慘 03/15 22:49
→ OHHEEEEEED: 50萬一定有套房可以買 至少目前還有機會 03/15 22:50
→ s26492755: 其實不要一次換總價差太多的去爽的話 真的轉增貸在買 03/15 22:50
→ s26492755: 一間 原本那個留著租人好 03/15 22:50
→ s26492755: 那個chal也是蠻可愛的 自己說自己股票看很準 只是中 03/15 22:51
→ s26492755: 間需要生活所以變現 我看台積最近這樣 會不會又變現 03/15 22:51
→ s26492755: 沒存了 03/15 22:51
噓 Tattoo: 投客急了 03/15 22:52
推 s26492755: 真的口憐 你嗆好幾年了 加油點好嗎 如果有房子住 03/15 22:53
→ s26492755: 不要害無殼蝸牛 如果言行一致沒買 那記得繳房租 03/15 22:53
→ hide0325: Ni 484 pa了 我幫你補充 03/15 22:53
推 abyssa1: 真的有買到便宜船票搭上船的空空都變多多了吧 03/15 22:57
推 frowning1226: 靠邀...真的有人跳出來說"你是賣了嗎" 03/15 22:58
推 Anyotw: 他還太菜，紅米真男人。我只服他。從大約2014喊空喊到現在 03/15 22:58
→ Anyotw: ，心態都沒崩 03/15 22:58
推 s26492755: 只要不要重複推文都那幾句的值得讚賞啦 03/15 23:01
推 s26492755: tt也好幾年了 2016開始的吧 當時建議自住開始進場挑 03/15 23:03
→ s26492755: 物件 這個就很嗆了 03/15 23:03
→ s26492755: 你看如果不要嗆而是上車 現在看是悲憤還是笑 03/15 23:04
推 frowning1226: s大舉證用力打臉，啪啪啪 03/15 23:04
→ cheny10: 史上最快的升息來了，房價很快就會反轉，囂張沒落魄久。 03/15 23:05
推 s26492755: 好喔 有沒有大概期限呢 03/15 23:06
推 zard1983: 空空比較急，期待的政策盡出還是沒崩，很沮喪 03/15 23:07
推 s26492755: 不要一延再延 年初說年中 年中說年末 然後一年復一年 03/15 23:08
→ zard1983: 只能期待升息到5%了XD 03/15 23:08
推 s26492755: 哪天有空來評估下我的利潤可以撐到升息到多少 03/15 23:10
推 Anyotw: 崩無可崩啊= =我台北才+35%。台中台南那種翻倍的…已實現+ 03/15 23:10
→ Anyotw: 100%。崩10%還是屌虐台北 03/15 23:10
推 piercingX: 搞不好租客把頭期省下來去年當航海王 績效屌打房產交 03/15 23:16
→ piercingX: 易 03/15 23:16
沒那麼牛啦，怎麼不說租客每天都知道哪支漲停，每天買漲停放空跌停的，馬上成為台灣
前50大富豪
推 OHHEEEEEED: 又不是不能買股票 03/15 23:17
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/15/2022 23:18:52
→ cheny10: 一堆人以為房子買了一定租的出去 03/15 23:28
推 ceca: 之前做多石油,這兩天放空石油,可以賺到翻過去. 03/15 23:29
→ IBIZA: 紅米崩很久了吧，一開始他可是以房產達人、總經達人的人設 03/15 23:33
→ IBIZA: ，教大家怎麼買房耶，他那時候還說自己有四間房，所以後來 03/15 23:33
→ IBIZA: 他開始以正義自居的時候，才會被虧他也是賺差價房蟲 03/15 23:33
→ IBIZA: 我看他自己都忘了自己一開始的人設了 03/15 23:33
噓 daddy29: 傻逼嗎 空軍股票獲利幾十倍 多出門走走好嗎(? 03/15 23:34
推 s26492755: 房子買了租不出去是要笑死誰 03/15 23:37
→ s26492755: 獲利幾十倍的怎麼會嫌房貴呢 03/15 23:37
→ s26492755: 想到一個笑話 多年前女友嫌我窮離開我 現在我的資產 03/15 23:38
→ s26492755: 已經是當年的兩千倍 2000元 你不要後悔 03/15 23:38
推 daddy29: 我反串別太認真XD 03/15 23:38
→ s26492755: 嗆倍數的問到對帳單會啞火 因為金額小小 03/15 23:39
推 yesyesyesyes: 我實在不懂，升息後才多幾千元，我幹嘛要賠售？空空 03/15 23:39
→ yesyesyesyes: 可以解釋一下嗎？ 03/15 23:39
→ s26492755: 乾 這個餌我咬了 03/15 23:39
推 daddy29: 習性吧 不懂佩服別人 只會見不得人好的個性 蠻容易變空空 03/15 23:42
噓 eeewwweeewww: 急了吼 03/15 23:49
推 s26492755: 超急的！ 03/15 23:52
推 kitten123: 空空們不懂買房自帶五倍槓桿，出租報酬乘以五，3%報酬 03/16 00:03
→ kitten123: 變15% 03/16 00:03
推 Tattoo: 買到貴房子又租不出去也賣不出去，超慘 03/16 00:12
→ s26492755: 如果跟你一樣沒上車最慘 03/16 00:18
→ oicla: 空空隨便找一戶賠售的也可發一篇買房財產少幾百萬。這篇想 03/16 00:21
→ oicla: 講什麼？ 03/16 00:21
空空繼續等囉，祝空空好運哩
推 Nightu05: 不要眼光太差 沒有租不出去的房子 03/16 00:28
→ Nightu05: 只有租不出去的價格 03/16 00:28
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/16/2022 00:29:21
噓 sospeter: 宏普？你怎麼不舉AMAX套了7年的例子 03/16 00:35
→ s26492755: 是好久不見的Amax維拉 03/16 00:50
→ s26492755: 討論討論通例 如果要拿少數案例出來說 不就明擺著整 03/16 00:51
→ s26492755: 個市場是往前的嗎 03/16 00:51
推 jonson: 為什麼AMAX就不是通例，你的通例不等於我的通例 03/16 07:32
你們就繼續拿Amax萬年自慰吧，拿一間用途是一般事務所的在那邊打手槍XD
→ valkytie: 就是期望房價要兩年後700變350才會叫空空，如果已經預 03/16 07:50
→ valkytie: 期房價從700變1000就不是空空了 03/16 07:50
推 marlboro1527: 別買在荒郊野外，怎麼租不出去，有工作機會的地方一 03/16 07:51
→ marlboro1527: 堆人租吧…頂多投報高低而已，先別說投資了，對單純 03/16 07:51
→ marlboro1527: 置產來說能抵利息就贏了，房租要高於利息的地方隨便 03/16 07:51
→ marlboro1527: 都是好嗎…不然政府幹嘛限貸？幹嘛限制增貸不能投入 03/16 07:51
→ marlboro1527: 地產？就是一堆沒要求賺，能抵利息置產就好的人啊。 03/16 07:51
→ marlboro1527: 雖然沒啥用就是了 03/16 07:52
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/16/2022 08:22:07
噓 polkmnbv: 事後論 就像叫人人家三年前買特斯拉股票一樣 03/16 08:43
特斯拉股票有自住收益嗎，你到底懂不懂啊
沒自住收益還有剛需你很容易抱不住虧錢懂？
→ leo6315: 所以多多賣房認列損益了嗎 高能房仲 03/16 09:00
→ leo6315: 會計認列方式懂嗎? 沒賣掉也認損益 買房買到像自慰 03/16 09:01
對啦都沒賺，後面來買的就是虧，不買就是被漲租，懂？
推 OHHEEEEEED: 不會增貸啊？ 背課本到啪袋 03/16 09:10
→ OHHEEEEEED: 鑑價都比我買價還高 隨便都挖一堆錢出來 03/16 09:10
→ OHHEEEEEED: 拿來戰酒店都比空空爽 03/16 09:10
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/16/2022 09:20:09
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/16/2022 09:24:30
→ s26492755: 又一個跟你說會計的 03/16 10:28
→ s26492755: 唉 會計我不懂 但我懂賺錢 03/16 10:29
推 curry56: ㄎ 03/16 10:55
推 jc761128: 講會計的也太好笑..講損益的大概只會做分錄 笑死人 03/16 13:28