Re: [請益] 新竹買房辛酸談

[mfcke (drive)]

對 最近不少投資客滿沒信用的

有些人跟我抱怨對方直接毀掉私約

像我有一間也賣太早 去年初賣的 只賣一坪X 建商上個月最新成交價是 X+10

跟我買的反而賺還比我多 我也是摸摸鼻子笑笑

通常私契 約定轉讓 我都會去公證  並且說要是毀約

加付一倍價金 也就是你履保丟 100好了  我現在毀約的話 100退回 我要再補100當罰金

講實際以現在漲幅來說 我毀約還比較划算 不過人要有信用啦

這些小錢把人品都敗掉了 不值得

講實際他之後真的不賣你 你又剛好沒訂毀約罰金 那只好摸摸鼻子認了

我有幾個朋友是真的就照合約走 因為有人就是要搶房 連罰金都吸收了= =

新竹房子真的不好買 如果堅持要最核心區域

案子來了就是買 不要在那邊囉哩八縮 建商不想賣一般人就是這樣

賣你一間房子 然後你一直在那邊吵 那邊亂 我當然想要賣不囉嗦的

這是人性 人找另一半會找一個整天雞雞掰掰 囉哩八縮 東挑西揀的嗎?

除非條件很爛
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提醒一下 新竹目前完全走向總價控制 不在乎單價了

所以即使60 65萬一坪 2000~3000萬還是各種秒殺

如果有要購屋   在這區間的  最好是馬上搶



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→ OHHEEEEEED: 用法律經濟學的角度會違約
→ OHHEEEEEED: 獲利大於違約金 違約
→ OHHEEEEEED: 信譽對有些人很重要是要看格局
→ OHHEEEEEED: 身價五百萬違約可以賺到一千萬
→ OHHEEEEEED: 當然違約
→ OHHEEEEEED: 身價五億 為了多賺幾百萬
→ OHHEEEEEED: 就不會違約
推 s26492755: 讓我想打那個欺負建商的大學教授
推 william826: 低端人口喜歡酸有錢人很自私 但大多數至少 講信用 不
→ william826: 會佔人便宜
→ RXIJDIL: 我在新竹也很有感，大概3年前1500萬以下秒殺，1年前2000
→ RXIJDIL: 萬秒，現在我看不太懂了,關埔好建案2-3000還很搶手...
推 alexstag: 好地點好建商現在2500-3000差不多，問題不是錢，是沒貨
→ DrTech: 新竹很大耶，大家說的新竹是全新竹都這樣？ 疑問
推 RXIJDIL: 我指的是關埔
推 yasea2004: 關新路三房2500都快沒了
→ ox321: 新竹好格局好建案真的合理就該出手，不然等到最後只會淪為
→ ox321: 推升房價的韭菜燃料
推 bug914: 竹北一高以東的正三房,沒有重大瑕疵的看到二開頭就是秒殺
推 charliebitme: 全竹北都這樣 西區椰林的也要50, 2000了
→ s26492755: 對於那種沒信用的
→ s26492755:  https://i.imgur.com/LoxazXZ.jpg
推 howhow801122: bug大說的很有感！竹北東區 2字頭三房幾乎被秒殺，
→ howhow801122: 現在20年以上都給我開3字頭..重點是一人買單，只是
→ howhow801122: 屋主還要拿更高..
推 howhow801122: 重點是20年以上中古屋超級缺貨，看來要全面站上3字
→ howhow801122: 頭了
推 alexstag: 竹北的重劃區哪有20年以上的幾乎可以視為沒有好嗎
推 jeromeshih: 樓上，縣一20年的比較多，高鐵跟縣二如果找豐邑/昌益
→ jeromeshih: 的建案應該有一些
→ alexstag: 好吧...基本上縣一我已經不視為重劃區了XD
推 jeromeshih: 縣一如果不算，華興算就有點怪了，而且縣一明明是最早
→ jeromeshih: 重劃區XD
→ alexstag: 是啊...久到整個忘記...
→ mfcke: 外地人來說  縣依我也歸為舊市鎮 哈哈
推 aal: 以居住來說縣一其實比較完善，有圖書館、展覽
推 CB34: 真的很不好買,身邊聽到不少寧願賠違約金也要毀約
推 howhow801122: 縣一的市容 確實不像重劃區..真的像老市區
推 gmjoin2007: 縣一市政府那是屋齡高吧 市容並不差
推 idmaker: 新竹就是一堆台灣雕愛挑東揀西整天靠北的，在新竹特別多
→ idmaker: 挑剔的的刁民，最後買不到房子也活該