推 Freighter: 有充電樁的停車場 03/16 10:33
推 huandchin: 買下去 03/16 10:33
→ linfon00: 電梯就夠了其他都是多的 03/16 10:35
推 kenkao25: 電梯 03/16 10:35
→ ceca: 大廳，其他都可有可無 03/16 10:35
→ giveme520: 什麼公設都沒有+2萬 03/16 10:35
推 Sam27: 羽球場 03/16 10:36
推 abc0922002: 看房子總價… 03/16 10:36
推 zyxvu: 牌房+琴房都非常重要 03/16 10:37
→ samm3320: 有琴房的喔，社區會定期調音嗎 03/16 10:37
推 leoth: 只有電梯才是必備公設 03/16 10:38
推 nm123mn: 電梯跟大廳必備，其他最好都沒有這樣低公設才省 03/16 10:38
推 Menstop: 多功能運動室內場 打籃球羽球 什麼的 03/16 10:39
推 yiliang1107: 充電樁+1 03/16 10:39
→ coonash: 這麼多案喜歡配圖書館哦？這年頭還有人在看紙本書的嗎？X 03/16 10:40
→ coonash: D 03/16 10:40
→ Max11: 環保室算必備公設嗎? 03/16 10:40
推 CharleneTsai: 電梯、垃圾處理 有小孩的話 圖書館/閱覽室還不錯 03/16 10:41
→ CharleneTsai: 可以讓他們去那裡看書做功課 03/16 10:42
推 Anyotw: 呃…我記得那個圖書館賣完就拆了耶。還是你們有新消息 03/16 10:42
推 hankyan919: 不要圖書館 03/16 10:42
推 Sam27: 有圖書館的設區，很適合養小孩，媽媽都懂 03/16 10:43
→ samm3320: 我比較想要桌球室可是好少看到 03/16 10:43
→ s26492755: 桌球室好 以前小時候幾乎每天下去打 03/16 10:44
→ jc761128: 電梯、垃圾處理、中庭、健身房 03/16 10:44
→ s26492755: 現在我比較想充電樁 03/16 10:44
→ smallod: 逃生梯啊各位 03/16 10:44
→ s26492755: 想入手特斯拉 03/16 10:44
推 E6300: 酒吧 03/16 10:45
推 rainsnow: 存放包裹的倉庫&管理室 03/16 10:46
→ yiliang1107: 哪個圖書館賣完就拆？ 03/16 10:48
→ Sam27: 桌球很多新的社區都有，比較新的社區還有電視音響景觀 03/16 10:49
→ Sam27: 羽球就真的少見，圖書館+桌羽球，養小孩最佳環境 03/16 10:49
推 Minilla: 管理室要有冷凍庫可以收包裹 03/16 10:49
→ yiliang1107: 電影院、kTV、媽媽教室、吧台、健身房 03/16 10:50
→ s26492755: 羽球少見 我都去我同學家社區打 03/16 10:51
→ yiliang1107: 遊戲區，這些新社區都常見 03/16 10:51
→ yiliang1107: 最特別的是電療室XD 03/16 10:52
推 ultradev: 圖書館是不錯啦，但後續會不會願意花錢買新書就不一定了 03/16 10:52
→ yiliang1107: 其實要用社區戶數區分下，去討論更有意義。 03/16 10:52
推 fhsf: 沒有甚麼必備，你喜歡運動所以希望有健身房，不過不運動的人 03/16 10:53
→ fhsf: 就覺得是多餘，所以你的問題沒有正解，正解應該只有電梯跟大 03/16 10:53
→ fhsf: 廳www 03/16 10:53
→ s26492755: 嗯 50戶以下你要什麼公設啦 03/16 10:53
→ s26492755: 電梯 大廳 逃生梯 就佔掉太多空間了 03/16 10:54
→ abc0922002: 綜合教室，開會用 03/16 10:55
→ sagarain: 要圖書館幹嘛？有jk晚自習嗎 03/16 10:56
→ sagarain: 還是社區會更新圖書 誰負責篩選？ 03/16 10:57
→ s26492755: 警察杯杯 這邊有變態 03/16 10:57
→ sagarain: 沒有書就不叫圖書館了啊 03/16 10:57
推 ChikanDesu: 笑死 賣不好圖書館沒人管理很快就崩壞了 03/16 11:02
推 flycarb: 球場 健身房比較實際 03/16 11:04
推 dracula83183: 用心維護的公設 03/16 11:05
推 sdhpipt: 電梯 樓梯 水塔 電箱就這樣 其他沒有什麼公設是必續的 03/16 11:05
→ dracula83183: 沒用心維護直接爛掉 03/16 11:05
→ dracula83183: 但是維護要錢 03/16 11:05
→ sdhpipt: 電療? 是精神科療養院嗎? 03/16 11:06
推 vovhsin: 籃球場 03/16 11:06
推 inunoya: 充電樁 03/16 11:06
→ dracula83183: 推薦有冷藏包裹的冷藏室。 03/16 11:06
→ dracula83183: 現在生鮮外送很多 03/16 11:07
→ dickypo: 健身房&華麗大廳 .其他都沒用 03/16 11:09
推 hankyan919: 要花大錢維護都都很麻煩 03/16 11:10
推 tomy10417: 家裡沒浴缸的話會希望有溫水按摩池 03/16 11:11
推 ooxxooxx: 寬敞的雙車道與停車場 03/16 11:12
推 sdhpipt: 大廳可以取代部分客廳的作用 現在外人要來拜訪比如房仲 03/16 11:12
→ sdhpipt: 我都是在大廳跟他談 感覺客廳可以不要了 03/16 11:13
→ ooxxooxx: 大冰箱與大電梯 03/16 11:13
→ ooxxooxx: 環保室毫無疑問一定要 03/16 11:13
→ sdhpipt: 以前住別墅 甚至準備了一間專用客廳接待客人 平常在起居 03/16 11:13
→ sdhpipt: 室看電視之類的 後來發現客廳一年用不了2次 XD 03/16 11:14
推 kissung: 好鄰居 03/16 11:15
→ sdhpipt: 浪費了大概15坪空間完全沒有用 夏天還白白浪費空調 03/16 11:15
推 KyA: 包裹室大一點才好 不然每次蝦皮活動 大廳放滿包裹超醜 03/16 11:17
推 s26492755: 能收冷凍包裹很重要 03/16 11:20
推 jack0727: 可以不要裡面放個2.3台跑步機.滑步機就當健身房.. 至少 03/16 11:20
→ jack0727: 有啞鈴 臥推椅吧 03/16 11:20
推 coffee112: 看朋友那邊得包裹數量 越來越龐大 這是共業阿 有需求 03/16 11:21
→ tonybk: 花次長都說了 你不要他還是佔比3成 所以買戶數多的就對了 03/16 11:23
推 s26492755: 戶數太多也不好 樹大必有枯枝 03/16 11:24
噓 l90289312: 人少一樣有智障拉，重點還是人拉。公設最好都沒有材爽 03/16 11:25
推 a61156114: 有垃圾子母車，建身房就好 03/16 11:25
→ s26492755: 機率問題 03/16 11:28
→ tonybk: 社區也是3成 華廈也是3成 可是公設內容完全不同 聰明的就 03/16 11:28
→ tonybk: 懂 03/16 11:28
推 sdhpipt: 花次長講的話你也信 XD 講話=放屁的 03/16 11:32
→ checcc: 垃圾+機車車位 03/16 11:34
推 uuss: 咖啡機 03/16 11:35
推 IS0987: 電梯、大廳、垃圾冷藏 03/16 11:37
→ labell: 房東租人然後免費使用公設不少耶 03/16 11:38
推 LEVEL101: 有游泳池就更棒了 03/16 11:38
→ labell: 小宅蠻划算 等於加入club 03/16 11:39
推 NodeWay: 電梯/垃圾冷藏/包裹室 其他都是多的 03/16 11:40
推 ych49: 垃圾處理跟中庭吧 03/16 11:42
推 labbat: 逃生梯，兩個 03/16 11:43
推 i20171102: 這些都…羊毛出在羊身上 03/16 11:44
推 linyap: 電梯 垃圾冷藏 網拍收件/食材冷藏 兒童遊戲室 交誼廳 中庭 03/16 11:49
→ linyap: 充電樁 大於戶數的機車格 03/16 11:49
推 coffee112: 可以自在丟垃圾真的很方便 不然 哀... 03/16 11:50
→ labell: 現在新的好像有酒吧 飯店宅 03/16 11:51
推 a19851106: 健身房就夠了 03/16 11:53
→ yiliang1107: 就這種吧，點數換咖啡蛋糕 03/16 11:55
推 sdhpipt: 這種能撐過10年? 我不太相信 呵呵 03/16 11:56
推 ken12121984: 健身房，咖啡吧，球場 03/16 11:56
→ sdhpipt: 咖啡廳甚至餐廳這種 一般都是三五年就做不下去了 03/16 11:57
→ yiliang1107: 所以說要看社區大小,下去討論。 03/16 11:57
推 ZUMA1225: 游泳池啊 03/16 11:57
→ sdhpipt: 水蓮山莊夠大了吧 社區中心都倒好幾次了 XD 03/16 11:58
推 ZUMA1225: 小七家樂福區臣氏 03/16 11:59
→ sdhpipt: 社區所在市區機能越便利 這種公設就越不需要 03/16 11:59
→ yiliang1107: 但是他的公領域（清潔面積）、電梯數 03/16 11:59
→ yiliang1107: 也很驚人XD,指水蓮山莊 03/16 12:00
→ sdhpipt: 如果習慣買預售新成屋 5~10年賣掉 倒是可以去享受建商為 03/16 12:00
→ sdhpipt: 了賣房子補貼出來的豪華公設 但這樣房屋裝潢成本不低 03/16 12:01
→ yiliang1107: 其實不用請店家入駐，只要請物業就好 03/16 12:03
推 Pao: 健身房+1 冬季冷或下雨天走到樓下就能跑有氧超值得啊 03/16 12:03
→ yiliang1107: 其實咖啡吧現在很基本，一點也不豪華 03/16 12:04
→ Pao: 去年整個冬季天天下樓跑有氧瘦了20kg+超感謝公設 03/16 12:04
推 tinaum: 羽球場會不會太讚 03/16 12:05
推 sdhpipt: 咖啡吧供餐又要養祕書 物業報價多四五萬一個月吧 我猜 03/16 12:06
推 coffee112: 看朋友那邊的桌球跟健身房 其實幾乎都沒人在用... 03/16 12:06
推 aaaplay: 冷藏冷凍櫃 03/16 12:07
→ yiliang1107: 其實都可以選擇時段、內容 03/16 12:09
→ IBIZA: 除了宴會廳以外的非基礎公設都是垃圾, 房子夠大宴會廳也是 03/16 12:09
→ IBIZA: 垃圾, 請原諒我就是這麼直 03/16 12:09
→ yiliang1107: XDDDD 03/16 12:11
→ labell: 圖書館真心不錯 不用跟怪人擠市立圖書館 03/16 12:17
推 horny76: 老話一句，自己爽最重要，因為有一大部分的公設是用來跟 03/16 12:18
→ horny76: 拜訪的親友炫耀用的XD 03/16 12:18
→ labell: 下午茶不錯阿 蛋糕免費實用 03/16 12:19
→ giveme520: 記得有空房給朋友來的時候租借用 03/16 12:21
推 FQ: y大那個是日和花園吧？建商代管一年提供的，後續要看住戶願不 03/16 12:22
→ FQ: 願意多花管理費維持 03/16 12:22
推 iamala: 公設什麼的無所謂，唯一要求最小戶別月管理費至少要破萬 03/16 12:23
→ iamala: 。 03/16 12:23
→ SiriusJinn: 圖書館還要花經費更新書籍，最後都變訂報紙跟雜誌 03/16 12:23
推 edwardtp: 哪裡是打卡吃飯的地方，不是看書的 03/16 12:23
→ tomandnico: 有小孩 游泳池 沒小孩都不要 03/16 12:25
→ yiliang1107: 有人算過至少50萬，每個月管理費收入 03/16 12:26
→ yiliang1107: 就看管委會囉。 03/16 12:26
推 winfyq: 曬被場 03/16 12:28
推 cksai: 充電樁 03/16 12:28
推 H2: 圖書館開放住戶捐書就可以...收不完的書 03/16 12:29
推 IamHunk: 圖書館放舊書要幹嘛XD 03/16 12:34
推 maypcc: 必備的當然就黑絲物業啊 03/16 12:35
推 mickl8101: 充電樁 03/16 12:36
推 H2: 免費圖書館放新書幹嘛 03/16 12:36
→ labell: 有蔦屋 書城願意加價買嗎 03/16 12:36
推 gototheptt: 最美遠百也算嗎 03/16 12:37
推 misuta27: 大浴場 03/16 12:44
推 coonash: 圖書室除非有經費一直購入新書，不然書櫃都是生灰塵用的 03/16 12:46
→ coonash: ，小孩剛開始會覺得新鮮，去個5次就會膩了 03/16 12:46
推 k85564: 真的有人每天去公設的嗎? 在家裡不好嗎 03/16 12:46
推 ceca: 我常常經過大廳..XD 03/16 12:48
推 destinygirl: KTV、乒乓球桌、撞球桌、室內高爾夫球模擬器、籃球場 03/16 12:48
推 destinygirl: 、烤肉區 03/16 12:50
→ s26492755: 我常常搭電梯 03/16 12:52
→ IBIZA: 我只搭過一次電梯 03/16 12:53
→ labell: 維持好房價有影響 03/16 12:53
→ IBIZA: 我也很少經過大廳 03/16 12:53
推 ceca: 我的按摩球還在大廳還沒下去拿..XD 03/16 12:55
→ ceca: 有按摩椅,背部和臀部靠按摩椅放鬆筋膜,但正面還是要按摩球. 03/16 12:55
→ Sam27: 圖書室一年花2萬買書就夠了，平均一戶一個月也才5-7元，書 03/16 12:55
→ Sam27: 錢微不足道 03/16 12:55
→ s26492755: 我住15樓 電梯超重要的 03/16 12:59
→ s26492755: 大廳是很少在走 基本上還是開車騎車 03/16 12:59
→ s26492755: 連巷口早餐店我都騎車去…. 03/16 12:59
→ ceca: 我在14樓,, 03/16 13:00
→ ceca: 不過去散步會走大廳阿. 03/16 13:00
→ s26492755: 好健康 我估計沒養狗的話完全不會想去散步 03/16 13:03
→ ceca: 健康一定要的,這樣才可以活更久. 03/16 13:04
→ s26492755: 現在覺得有庭院不錯 小狗丟庭院 自己遛自己 然後在 03/16 13:04
→ s26492755: 回來 03/16 13:04
推 asukaka: 我比較在意垃圾處理區乾淨+低溫 03/16 13:08
推 ceca: 私人庭院要整理,你要花很多時間 03/16 13:08
→ ceca: 一般大樓,庭院則是溜小孩居多. 03/16 13:09
推 s26492755: 欸 我突然發現 散步我不去 但整理庭院我可以耶 03/16 13:09
→ s26492755: 只是也不用太認真 小狗會使用就好 03/16 13:10
→ ceca: 颱風天你會很忙...XD 03/16 13:10
→ s26492755: 竹葉樹葉放著不管 走進去的石磚有乾淨就好 03/16 13:11
→ s26492755: 不過這邊附近都田居多就是了 03/16 13:11
推 Griffey168: 電梯、逃生梯。其餘都是垃圾 03/16 13:27
→ babyMclaren: 因為沒那圖書館，你還是要付那空間 03/16 13:47
推 j8630222: 羽球場 自助洗車格 03/16 13:48
推 any1206: 管理員收包裹 垃圾回收場 其他我不需要 03/16 13:50
→ any1206: 還有電梯 03/16 13:50
→ coonash: 一年2萬買書到不如換個公用大冷凍櫃婆媽小孩更爽，之後每 03/16 13:51
→ coonash: 年2萬預算當維護費或支應電費也剛好 03/16 13:51
推 tfshs0823: 電梯逃生梯垃圾場管理室必備 03/16 14:00
→ tfshs0823: 其他有維護的健身房跟室內羽球場(天花板夠高） 03/16 14:01
推 OnlyRD: 電梯多幾台我ok，其他都免了。 03/16 14:07
→ remotefly: 圖書室只是噱頭 有點像早期的泳池 03/16 14:15
推 atashinchi: 逃生梯 03/16 14:19
推 sakeru: 電梯 停車場 逃生梯 垃圾處理 大廳管理員冷凍冷藏收件 03/16 14:28
→ Aso: 有泳池一定不買 03/16 14:29
推 q1q2q3q4q597: 游泳池 03/16 14:47
推 justareader: 逃生梯 消防栓 火災自排系統 琴房 健身房。保障閱覽 03/16 15:05
→ justareader: 室 03/16 15:05
→ justareader: 垃圾場。24小時警衛 03/16 15:05
推 llii33157: 電梯跟走廊就可以了 03/16 15:17
→ justareader: 有小孩的話推社區庭院 至少500坪 不然太小 倒不如去 03/16 15:25
→ justareader: 公園 03/16 15:25
→ bearKQG: 電梯 03/16 15:38
→ EeePC901: 記者釣魚文又來了 呵呵 03/16 16:05
→ EeePC901: [廢文] 買房必備公設 網友：這_項 不可少 03/16 16:07
→ checkman: 留言會透露窮酸的程度喔 03/16 16:18
→ checkman: 有建案還有假日早餐的服務 03/16 16:19
→ jones2011: 電梯。 03/16 16:23
→ labell: 為何美國幾乎一戶可養游泳池 03/16 17:09
→ labell: 台灣200戶養一座受不了 03/16 17:09
→ labell: 還是因為生活品質要求較低 03/16 17:09
推 OxFFFF: 要圖書館幹嘛，想看的書看過一輪就沒用了 03/16 17:23
→ OxFFFF: 垃圾冷藏真的比較重要，有過就回不去了 03/16 17:24
推 dantenuk: 游泳池幾乎沒在游，閱覽室很少去，最常用的是健身房 03/16 17:30
→ dantenuk: 垃圾則是直接丟在門口就會有人清，相較其他公設，這還 03/16 17:31
→ dantenuk: 比較有感 03/16 17:31
推 mepe1018: 如果公設比很少，只有大廳、電梯、逃生梯，然後管理室會 03/16 17:38
→ mepe1018: 收包裹冷凍物品，還有能隨時倒垃圾，有冰箱堆廚餘～這種 03/16 17:38
→ mepe1018: 大樓會不會很熱賣 03/16 17:38
→ mepe1018: 現在公設比都超高30幾% 03/16 17:38
推 Harlequin727: 台灣物價人力低廉 公設幾乎比不過外面付費的 除非 03/16 18:26
→ Harlequin727: 物價人力跟國外一樣 不然我只需要最低公設即可 03/16 18:26
→ castjane: 感覺這說法應該是指華人不喜歡付維護費用 03/16 18:36
推 PoloHuang: 電梯就好 其他完全沒用 03/16 18:51
推 Pao: 垃圾直接丟門口有人清也太有礙觀瞻我覺得這樣很醜欸，以前住 03/16 21:46
→ Pao: 美國是每一層都有垃圾通道接到一樓，打開門丟進去即可，真的 03/16 21:46
→ Pao: 很方便（但就是沒有回收概念可言） 03/16 21:46
推 abasqoo: 健身房啊 沒健身房不買 03/16 22:35
推 email5656: 每層樓垃圾間，這個超想要！！！ 03/16 23:41
推 dantenuk: 一層兩戶，鄰居跟我都時間快到時再將垃圾放門口，還可 03/16 23:58
→ dantenuk: 以接受 03/16 23:58
推 karachi: 健身房很多都只有跑步機，沒有重訓器材的根本超費，有跟 03/17 00:29
→ karachi: 沒有一樣 03/17 00:29
推 sdhpipt: 垃圾通道這個東西歷史很久了 其實現代已經不太流行 03/17 07:35
→ sdhpipt: 不要說美國 萬華那種50年屋齡的國宅 有些也有垃圾管道 03/17 07:36
推 sdhpipt: 夏天這個很臭 還會蔓延鼠患 歐洲的電影常常演未婚懷孕的 03/17 07:38
→ sdhpipt: 女孩子 會丟小孩或墮胎的嬰屍下去 看過德國片與羅馬尼亞 03/17 07:38
→ sdhpipt: 片都演這樣 可見在歐洲這很常見 03/17 07:38
推 sdhpipt: 至於說美國養的起泳池云云 如果不用聘請救生員 泳池又不 03/17 07:41
→ sdhpipt: 貴 貴的是救生員啊 你別墅有個小池子 自己清潔自己顧不能 03/17 07:41
→ sdhpipt: 比啊！ 03/17 07:41
推 sdhpipt: 目前法規公設最低水準大概就潤泰雙子星的20%上下 都蓋日 03/17 07:43
→ sdhpipt: 本式小motion差不多也是這樣吧 03/17 07:43
推 ooxxooxx: 記得保泰逸居好像可以從家裡丟垃圾? 還是吸塵器是直接從 03/17 11:28
→ ooxxooxx: 從牆壁拉出來? 忘了 還會把信件送到家門口的信箱 03/17 11:28
推 wuu831: 黑絲襪秘書 03/17 13:27
→ eipduolc: 可是紙本書沒未來 03/17 13:44
→ eipduolc: 公設就是拿來坑客人的 03/17 13:44
推 photonic: 不如說沒公設一坪少三萬 多好 03/17 17:22
推 chanazoe: 有看過沒什麼公設，但每戶有另外的儲物間 03/17 18:22