[新聞] 財長：囤房稅最高3.6%有共識

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內文：

2022/03/17 01:54:15
經濟日報 記者程士華、鍾泓良／台北報導

針對在野黨團主張應將非自用住宅的房屋稅上限提高到5%，財政部長蘇建榮昨（16）日表示，包括六都、新竹縣及新竹市，對於推動囤房稅最高稅率，已有共識為3.6%，日後將視各地施行狀況再通盤檢討。

蘇建榮昨天赴立法院財政委員會進行業務報告，被問及囤房稅議題，蘇建榮表示，目前了解到，六都以及新竹縣市，都擬將非自住最高稅率，拉到法定的3.6%上限，這已經各地方政府的共識。

http://i.imgur.com/g48cPa7.jpg

蘇建榮表示，各地方政府當中，只有一個縣市主張要提高法定的囤房稅稅率上限，拉高到3.6%以上。

為抑制房地產炒作歪風，《房屋稅條例》第5條所訂的稅率，將住宅分為自住、非自住用途，其中自住房屋可享最優惠的1.2%稅率，但全國限制三戶以內；而俗稱的「囤房稅」則是指非自住住宅的房屋稅，地方政府可設定的差別稅率，最低1.5%，最高3.6%。

然而，國民黨團日前主張，為落實居住正義，要將非自住住宅稅率的上限，從3.6%調高至5%，持有四戶以上房屋者，稅率最低不得少於5%，以杜絕炒房。

但根據財政部日前公布的囤房稅修法評估報告，針對「是否調高囤房稅上限」、「非自住住家是否採全國歸戶」兩議題，經徵詢地方政府意見，全台22縣市中都只有台北市贊成，其餘縣市皆表態反對。

彙總全國各地方政府推動囤房稅的情形，財政部指出，六都都支持將囤房稅上限提高至3.6%，其中台北市已行之有年，而台南市、高雄市已經通過修法，今年7月就會上路，另外三都也在規劃中。

針對新北市的部分，事實上，新北市曾經在2017年推出囤房稅方案，當初設定非自住房屋第四戶以上稅率為2.4％。

針對新出爐的囤房稅版本，稅率是否會超過2017年方案的2.4%？新北市財政局主祕連文娟昨天表示，確實會達到3.6%，且方案將與2017年版本不同；目前草案還在法制作業，預計本會期將送到議會審查。

在六都之外，「竹科新貴」雲集的新竹縣及新竹市，也擬跟進囤房稅的調整，有意將非自住房屋稅率，上修至最高3.6%。

另外，還有宜蘭縣、連江縣等地區，過去已經針對非自住房屋，依個人持有戶數設定差別稅率，其中宜蘭縣是針對八戶以上者，課徵最高3.6%房屋稅；連江縣則是針對三戶以上統一課徵2%的房屋稅。

心得：終於囤房稅看到曙光了，所以房價要漲還是噴？ 囤房稅應該不是打假球吧......

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→ missucrystal: 台中稅率太高了吧 除了台北最嚴格 房價要受挫了
推 Mograine: “擬”實施
推 raslin: 選舉前總是要演一下 選舉後各種解套跟再研議 科科
推 spermbox: 樓上邏輯正確
→ spermbox:  https://i.imgur.com/f0SrACK.jpg
→ spermbox: KMT一直在演戲，我相信眼睛沒瞎的人都看得出來
推 jupei: 有做再來說
推 sspider0829: 樓樓上 你以為只有一黨反對？
推 Tattoo: 人家一年賺50%，害怕你3.6嗎
推 askachage: 租金又要上漲了
推 IS0987: 這新聞搭配前一陣子各縣市政府的一起看就懂了啊
→ IS0987: 前陣子就陸續報導XX縣市將第幾房非自住提高到幾趴了
→ IS0987: 比如315這篇
→ IS0987: #1YC0pNFw (home-sale)
→ IS0987:  https://i.imgur.com/w61nVEl.jpg
→ IS0987: 已經上色就自己看吧！就一樣事情可以他講完換他再換他= =
推 IS0987: 另外再看財政部暫不修法囤房稅，很明顯他現在就丟回去給地
→ IS0987: 方，本來房屋稅就地方稅，財政部現在被質詢靠杯，趕快拿這
→ IS0987: 來擋一下，反正一堆人也搞不清楚狀況
→ IS0987:  https://i.imgur.com/aAh7EZi.jpg
→ IS0987: 難怪政府很愛把人民當白痴...因為人民很多就QQ
→ IS0987: 從頭到尾中央一樣啥事都沒做啊
推 piliwu: 房屋稅就地方稅中央要廢除縣市長選舉收回地方自治嗎？
→ piliwu: 去年前年一堆地方調降稅基
→ piliwu: 當大好人壞人都叫別人做傻了才跟他們玩
→ gy55662008: 成本費用會漲租轉嫁給租客 房價漲賺的50%還是50%
推 IS0987: 目前是地方稅沒錯，但是中央還是可以修改相關規定，比如
→ IS0987: 之前講的全國是否統一算（舉例）
→ IS0987: 如果中央完全不能那之前也不用研議修法跟提一堆版本了
推 piliwu: 當然不能全國統一理由財長講過N次了
→ piliwu: 台北市一間跟屏東一間等值合理嗎
→ piliwu: 房屋稅是用戶為單位同縣市差異小
推 IS0987:  https://i.imgur.com/PaOHFuC.jpg
推 piliwu: 再說囤房稅本身就是一個爛制度
推 IS0987: 我講白一點房屋稅條例是中央的法規，之前為啥會有人靠杯
→ IS0987: 中央，簡單講法規是規定1.2～3.6%，中央只要把他修法改成3
→ IS0987: .6～6.6%（舉例）
→ IS0987: 這樣地方就只能從最低的3.6起跳了
→ piliwu: 房屋稅稅基不動甚至打折叫中央調稅率更荒謬
→ IS0987: 另外中央給的說法是我不用修，因為最高3.6%一堆地方政府
→ IS0987: 都還沒用到3.6%我幹啥修
→ IS0987: 我現在只單純討論中央能做的權限在那啦= =
→ piliwu: 原本1.2%稅率非常高了
→ piliwu: 台灣稅率就很高了
→ IS0987: 沒有說適不適合修應不應該修，這個這邊討論N次了
→ piliwu: 美國聽到最高德州也才2%
→ piliwu: 這件事從開始就是個鬧劇而已
推 IS0987: 地方政府能做的就是在區間內選用稅率，換言之中央只要把地
→ IS0987: 板給提高，那地方政府也只能從提高的區間去做制定了
→ piliwu: 跟以前眾多被嗆是不是怕了的政策一樣
推 kitten123: "最高"=/=實際稅率，地方有最後裁量權，結果地方都0.5%
→ piliwu: 地方政府還可以調降稅基無極限
→ piliwu: 1*1.2%=1/3*3.6%
→ piliwu: 每個調降的都當政績宣傳自己當好人
推 IS0987: 現在就單純講幾趴...他把區間給提高就只能適用該區間了啊
→ IS0987: ，至於稅基那就另外討論了，不然要提高稅基其實也不用修了
→ IS0987: XDD
→ piliwu: 叫中央修法調稅率不是把人當白癡耍嗎
→ piliwu: 本來就不用修台灣稅率已經非常高
→ IS0987: 我現在單純講中央能不能調整有沒有權限啦= =
→ piliwu: 3.6%好像才修沒有幾年
→ IS0987: 剛剛看資料法規在103年有修過
→ piliwu: 地方自治啊縣市長官派當然聽中央，縣市長民選中央部長是
→ piliwu: 哪位
→ IS0987: 是不是修這條app看不到XDD
→ piliwu: 應該是有印象3.6%是幾年前修的
→ IS0987: 等等有空我再翻一下看看
推 daniel3658: 房屋稅條例 修正日期：民國103年06月04日
推 piliwu: 查到了103年以前最高稅率是2%
推 IS0987: 喔喔...感謝
→ IS0987: 所以我上面就這意思，以前最高2%現在最高3.6%
推 ko74652: 竹縣5戶？至少三戶吧......
推 piliwu: 這種干擾市場的稅制想要有好結果我覺得癡人說夢，103以前
→ piliwu: 反而好單純簡單
→ piliwu: 自住1.2%非自住2%其實很合理
推 IS0987: 我也覺得自住是合理問題現在很民粹...ㄎㄎ
→ TyuzuChou: 德州是3%
推 cutbear123: 重點是稅基 3.6%已經很高了
推 gg03033: 先給你希望，選舉結束又是另外一回事，沒通過之前都當作
→ gg03033: 沒有
推 s26492755: 調高上限  然後所在地用下限  棒棒
推 nicayoung: 推了再說，繼續賺爛
推 suPerFlyK: 各種演
推 illya65536: 等通過再說....還有戶數怎麼算？
→ piliwu: 戶數各縣市自己算啊
推 jack529: 新北 擬 笑死
→ victorytim: 好喔 加價賣而已
推 h49072002: ........有人知道這3.6%是房屋評定現值嗎
→ h49072002: 美國是市價去算欸XD
→ h49072002: 一樣1000萬房子 台北老公寓3.6%可能不用課稅
→ h49072002: 美國是1000萬*3.6% = 36萬R 差很多捏
推 IS0987: 雙北老公寓一堆免徵了...ㄏㄏ
→ checcc: 桃園 五戶 真棒
推 piliwu: 美國哪有市價算黑白講
→ piliwu: 是成交價沒成交就是用幾十年前算
→ piliwu: 房子大多數是沒有市價的
推 h49072002: 啊你買了一定就是市價齁
推 piliwu: 大多數是幾十年沒交易的
→ piliwu: 美國那種制度只會嚴重打擊供給
→ piliwu: 越老稅越低跟台灣現在不就一樣
→ piliwu: 老屋不要賣拿來租爽翻
推 h49072002: 對啊 但你要想 台灣就算剛買 也是算房屋評定現值
→ h49072002: 更不用說老公寓幾乎免徵
推 piliwu: 台灣制度明明比較好
→ piliwu: 你買40年老公寓跟隔壁鄰居一樣產品稅差幾十倍
→ piliwu: 不是外國的東西一定好
→ piliwu: 美國好的點在區域繳的稅區域用，使用者付費
推 h49072002: 不是啊 我沒說國外好啊 我只是在回上面說國外3%
→ h49072002: 這3%基準點完全不一樣R
→ h49072002: 一個市值 一個評定現值
→ piliwu: 老舊社區沒繳稅馬路壞了沒錢修、公立學校爛老師、警察局人
→ piliwu: 力不足
→ piliwu: 評定現值就稅基問題你今年要投票了他們都有完全決定權
→ piliwu: 台灣是大家吃大鍋飯繳的多的跟少的沒什麼差
→ piliwu: 這點真的很爛難怪沒人想繳稅只想降稅
→ piliwu: 學美國使用者付費保證家長都想繳稅搞好公立學校
→ piliwu: 你還是沒想懂95%以上的房子都沒有市價
→ piliwu: 你課5%以下房子市價是很不妥的，一樣的房子課不一樣的稅
→ yasmydio: 3.6%什麼共識，垃圾政府跟建商的共識？
推 daniel6412: 笑死人了
→ dharma123: 炒房黨會有報應的
噓 luc0919: 講那麼多，反正都是漲價，洗洗睡
噓 qwe811013: 3.6%課稅實價登入價我才信真的打房
推 babyMclaren: 跟4個月兵役一樣有共識？