Re: [新聞] 中壢地王95億標售 每坪看好35萬起跳

[isaacwu974 (證券分析入門)]

泰豐那附近是幾十年的老工業區，

有時環境空氣中會飄著怪味的煙霧，離工廠太近不適合當住家，

更糟糕的是那一帶往北跨過南園二路，

中壢人都知道是整片的生命禮儀事業，

我個人是不會想住在距離那裏騎車只有5分鐘的地方。


附近距離接近的地方，

我會選擇中山東路的家樂福中壢店到莒光公園附近，

往中壢前站、往內壢商圈、往中原商圈距離都差不多，

往海華就比較遠點，但是也鄰近未來的中壢體育園區，

將來中壢的商圈遷移很有可能就是往這一帶移動。


※ 引述《horny76 ()》之銘言：
: 中壢人路過，本身覺得這塊地不錯，
: 就以目前車站附近某建案已經開到40萬來說，
: 泰豐這邊未來開35萬也不無可能，
: 列舉幾個優點如下：
: 1. 絕佳位置：往西北海華商圈，往西南站前商
:                         圈，往東北內壢商圈，往東南中
:                         原商圈。重劃區卻同時享有舊市
:                         區機能。
: 2. 交流道：就算是上班尖峰時段塞車，中園路
:                     在沒有事故的狀態下，10分鐘一定
:                     可以上交流道。
: 3. 緊鄰大學：等同於24小時開放的運動場所，
:                         想運動就去運動，要看書也可以
:                         利用圖書館借書。
: 4. 附近機能成熟：量販店、超市、醫院、行政
:                                 機關、學校、健身房、連鎖
:                                 速食店、火車站、公園……幾
:                                 乎想得到的都有了。
: 5. 地下化：10年後鐵路變馬路，往中原方向交
:                     通瓶頸將會消失，還多了一個車站。
: 以上，雖然35萬我是買不起，但本魯每天
: 經過這裡真的蠻喜歡這塊的，至少有別於
: 中壢市中心，這邊道路寬廣、視野開闊，
: 如果其他人覺得有缺點也可以提出來討論。

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推 panzerbug: 那邊離YKK很近，不過還是要看風向
→ panzerbug: 如果開車上國一不會經過生命園區吧
推 horny76: 中壢殯儀館位置其實蠻隱密的，不過走哪一條主要幹道都不
→ horny76: 會經過
→ isaacwu974: 平常沒人會想開車從那經過，寧願繞點路，但是只要住
→ isaacwu974: 那，路線就那幾條，路口常常撞見加長型黑頭車，總不會
→ isaacwu974: 是愉快的感覺，而且還不是一輛，是長排的電音車隊，晚
→ isaacwu974: 上開窗風向對，還會飄過來一點燒紙張的味道。
推 jkduke: 那邊離 殯儀館 有段距離 離省道進 旁邊有大賣場 進交流道
→ jkduke: 離中原商圈也進 算很精華的地段了
推 gm3252: 新房一定賣得很好沒問題，你說的這兩個嫌惡都小事。桃園一
→ gm3252: 堆空氣更差的地方中古都見三了
推 oftheday: 選擇後站，蠢