推 piliwu: 阿扁強拆還死過人變成政治風暴 03/17 11:33
推 ntpuisbest: 容積率800趴，建蔽率60趴，就解決一堆問題了 03/17 12:08
→ ntpuisbest: 像社子島，只要他去發免費容積限期開發，多的當成社宅 03/17 12:09
→ ntpuisbest: ，建商，地主，社會都三贏 03/17 12:09
→ odahawk: 所以就是等地震或火燒再說啦 03/17 14:49
※ 引述《s8752134 (Sea)》之銘言：
: 1. 你一樓增建、頂加違建、各樓層外推、違法隔套放著不拆是為什麼？ 這些都不合法
: 也實際造成都更困難的原因，講白了怕掉選票所以放著擺爛而已。
: 2. 給的容獎讓大多數住3還是無法一坪換一坪，反而爽到一些單一產權的法人單位，
: 也不敢具體端出棍子政策去 "積極" 推動都市更新。
: 3. 要求民眾自主整合更新。這點更是白癡，完全違反一般正常人的行為模式。
你講的都對 也都不對
都市更新我自己認為 三個順序就可以說明了
1. 急迫性
台北市都更難，問題在於大多數都沒有讓人感覺有必要
試想，除了海沙屋輻射屋以外有什麼好更的？爛房子也是可以住個70年阿
反正又不會倒，倒了再說，
出錢都更？沒這種事，這裡是台北市
2. 獲利是否大於支出
ok如果你說可以賺錢，那也許有部分的人願意配合
什麼一坪換一坪什麼的不是重點，而是我要賺錢，而且要大賺
你說違建獲利要拆阿，不好意思台北市既存違建阿扁就緩拆到現在了
當一個違法事項有幾萬戶時，你用力執行就不只是掉選票而已
流血抗爭估計是基本，邏輯就是擋人錢財就是殺人父母
3. 是否很麻煩
那好吧如果獲利少點，也是可以談啦，但如果很麻煩要弄個幾年
全家搬遷這那的，家裡老人哭鬧啥的，大部分人就算了
大概是這樣，然後台北市老大樓都更難度遠高於老大樓公寓
期待大規模都更不如期待大地震形成台北湖沉沒這樣
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