推 panzerbug: 5000薪水族會痛，不太可能03/17 17:08
說真的5000影響還好
我們先不談已經進場很久的投資客
這一兩年房價暴漲 很多民眾 包含自住/新手投資客 都跑去買
不管是買預售屋或是中古 都有這種現象
但問題是這些買下去的人 很多可能財力本身就有點吃緊 卻因為風氣才捏著買房
一個月多五千塊的支出對他們來說真的很多
別忘了這個新聞 https://finance.ettoday.net/news/2192441
110年全年每人每月經常性薪資平均為4萬3211元
每人每月總薪資平均為5萬5754元
這5000有可能是他們半個月的飯錢 或是通勤費 或是治裝費
其實很傷的
更不用說後面陸續可能還有幾波的升息
當然對大戶或是投資客影響較少
所以你才會看到這個板分布很極端
大戶說升息根本沒鳥用 還可以順便漲租金
但是一般民眾卻痛得要死該該叫
我猜這波升息 買來自住的人可能會咬牙苦撐
不過要是繼續升下去 有一定機率會有付不出房貸的人忍痛出售止血
然後很多剛入行的韭菜投資客本身還款能力就沒拿捏好
更有可能會撐不下去
上述可能會導致今年導致釋出變多
甚至有機會能撿到法拍或是稍微便宜一點的物件
可以觀察看看
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※ 編輯: Dontco (103.229.16.4 臺灣), 03/17/2022 17:18:37
推 valkyrie: 韭菜投資客：升息多少 我房租就加多少 03/17 17:17
→ nctufish: 升息不會只有一次，通常是階梯式，一個循環 03/17 17:18
→ Sam27: 等明年升到2%再說 03/17 17:19
推 CharleneTsai: 現在還有韭菜投資客嗎? 早就跑光了吧 03/17 17:19
推 kougousei: 反正所謂打炒房就是要打剛入門的韭菜投資客 03/17 17:19
推 kyo55966: 在低息時沒留扣打貸好貸滿的人應該不多.但絕對很痛 03/17 17:20
→ Sam27: 升一嗎，一個月多2-2.4k 03/17 17:20
→ Sam27: 升三碼，再來觀察 03/17 17:21
噓 luc0919: 有種升個十碼，不然還不是沒差，房版多君不要被嚇傻了 03/17 17:22
推 chses910372: 有寬限期的應該還好 03/17 17:23
推 giveme118: 寬限3年 每200萬多400 03/17 17:23
推 meredith001: 那就韭菜就是活該被割的 連自己環款能力都不衡量一下 03/17 17:24
推 giveme118: 每個月多400 1000萬多2000 一年多 03/17 17:24
推 MTBF: 其實這篇說得不錯，我前面也說台灣一般勞工階級房貸佔所得比 03/17 17:26
→ MTBF: 太高，升一兩碼不至於繳不出錢，但對這族群生活品質會有很顯 03/17 17:26
→ MTBF: 著影響 03/17 17:26
→ jjjerry: 不痛不癢 繼續噴噴! 睡飽屬前囉 03/17 17:27
推 MTBF: 說到底受害最深的就是這幾年被環境逼著去買第一間房自住的青 03/17 17:28
→ MTBF: 壯年 03/17 17:28
※ 編輯: Dontco (103.229.16.4 臺灣), 03/17/2022 17:30:56
推 foxs9: 月薪5萬5的會貸1000嗎== 03/17 17:30
→ panzerbug: 會啊，家戶120萬，貸1000 03/17 17:31
推 dai26: 每個月房貸四五萬的比比皆是，豈止貸一千而已，呵呵 03/17 17:32
推 xulglma: 我月薪五萬的時候房仲都推2000萬等級的給我QQ 03/17 17:32
推 benson502: 美國今年要升7碼，台灣跟3碼就好，一個月要加多少 03/17 17:32
→ orz811017: 5萬5的為什麼不會貸1000，如果夫妻11萬房貸比例不到1/ 03/17 17:33
→ orz811017: 3收入啊 03/17 17:33
推 epicurus: 美國人沒爆之前 台灣都不會爆啦 03/17 17:33
推 castalchen: 升息、加稅影響最大的都是剛入手的純自住買家 03/17 17:33
→ castalchen: 因為自住只能從自己另外賺錢來補 03/17 17:33
→ castalchen: 而且自住槓桿也是開比較高 銀行會給高槓桿 03/17 17:33
→ castalchen: 但這些人本來就是空空狙擊的頭號目標 03/17 17:33
→ castalchen: 因為差距小才可能拉下來抓交替 03/17 17:33
推 meredith001: 月薪5萬5怎麼不會 夫妻一起背就好了 03/17 17:34
推 nickasap: 樓上，會喔 03/17 17:34
→ castalchen: 空空整天很不得燒炭死全家的就是這種自住客 03/17 17:34
推 panzerbug: 看有沒有法拍可以撿 03/17 17:34
噓 mepowerlmay: 然後呢 03/17 17:35
※ 編輯: Dontco (103.229.16.4 臺灣), 03/17/2022 17:36:20
推 MTBF: 樓上是的，這就是很諷刺的地方 03/17 17:35
推 dai26: 租屋族的每個月多一千以上租金也是非常有感 03/17 17:35
推 meredith001: 現在情況就是租房的也會跟著連動 還是買比較穩 03/17 17:36
→ meredith001: 以前房價怎麼漲 房租都很難跟著升 03/17 17:36
→ maxwell21: 一個月繳四萬多的其實滿多的 03/17 17:38
推 panzerbug: 反正最後都會反應到物價 03/17 17:38
推 FlynnZhang: 融資斷頭 03/17 17:39
推 surelose: 升息就是通殺 殺不了本粗的 殺你後面排隊的人也好 人龍 03/17 17:41
→ surelose: 短了底氣自然下降了 03/17 17:41
推 Sawilliam: 美國當初降6碼 台灣降6碼 現在美國要升7碼 台灣升1.5 03/17 17:43
→ Sawilliam: 碼就好了吧. 03/17 17:43
→ Sawilliam: 打錯 台灣當初降1碼 03/17 17:44
→ leo6315: 你相信我 會說漲租應對的絕對不是雙北大戶房東 03/17 17:45
→ leo6315: 上次升息循環 請問台灣租金有漲? 03/17 17:45
→ leo6315: 雙北真的大戶的 很多出租房根本早就沒貸款了 03/17 17:45
推 democrat: 老手投資人不敗 但新進場槓桿開太高的會死 03/17 17:46
→ leo6315: 新手房東真的死很慘 租金絕對不可能cover的了房貸上漲 03/17 17:51
→ leo6315: 升四次房貸多5000 這5000換到房租來算是漲20%以上 誰會買 03/17 17:51
→ leo6315: 單我就問XDD最後大機率頂多漲個500-1000就很了不起了 03/17 17:52
推 newstyle: 利息會升就會降阿，撐個幾年，沒選票政府就會轉彎 03/17 17:57
推 EAFV: 房貸很緊自然會換工作或是找兼職了 勒褲帶很難持久 03/17 17:59
推 CruiseTom: 投資客壓力更重 03/17 17:59
推 e33554431: 合理啦 升息對房價還是有影響 不能無腦多 大概小多盤跌 03/17 17:59
→ e33554431: 吧 03/17 17:59
噓 ckyuzi: 接盤的不敢接,你說不會影響? 03/17 18:00
推 tony20095: 股市經濟別崩就沒事 如果開始裁員 房市也會跟著跌 03/17 18:11
噓 chiangww: 升8次多5000好嗎？文都不看就會吐 03/17 18:18
噓 hotrain13: 漲0.25%就多5000,這個價格本來就不會是月薪55K的人可 03/17 18:34
→ hotrain13: 以承受的... 03/17 18:34
推 bettybuy: 今年很多人追高捏著買，真的有差 03/17 18:57
推 foxs9: 笑死又扯雙人120幹嘛 不就在講單人月薪5萬5怎麼貸1000無寬 03/17 19:31
→ foxs9: 限 03/17 19:31
推 Arodz: 就被話術騙了啊 薪水1/3買房？為什麼不是1/6呀 03/17 21:26
推 kobe760903: 5000一般上班族最好不痛… 03/17 22:48
推 lalaBar: 兩三千萬買得下去 一個月多5000叫很多 XD 03/18 11:55