→ hide0325: 你去問台積套在山頂的現在在想什麼 03/17 18:41
→ KID0924: 升7碼槓桿小資族直接哭倒在廁所 03/17 18:42
推 maxboy06: 好久沒看到台積電文了 給個推 03/17 18:42
推 ngxx: 你去問萬海被套在山頂的現在在想什麼 03/17 18:43
推 maxboy06: 我是不懂為啥租屋股神只認識台積電 03/17 18:44
→ missucrystal: 高雄台南現在對房價上漲很樂在其中啊 美其名為均衡 03/17 18:46
→ missucrystal: 各地發展 當然是政績 03/17 18:46
推 s8752134: 這位不是很久不見得少年股神?? 03/17 18:46
→ s8752134: 又過來冒出頭拉??? 03/17 18:46
推 panzerbug: 你前提錯了，大部分物件5、6年後起碼3、40%漲幅 03/17 18:46
→ panzerbug: 股價再多利多可會被作空腰斬，房價不會 03/17 18:47
如果房子永遠只會漲 不就以後一坪一億 但年薪二百萬
房子還是要跟薪資所得有一定比例
大家都撐不住時 就像銀行擠兌
難不成你要幫鄰居的房子買下來撐住嗎
你能買幾棟？
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 18:50:20
推 tigotigo: 台灣的房價都是無限QE撐上來的 政府沒有那麼厲害 03/17 18:48
→ panzerbug: 股市可以空，房市不能，這就是不動產的絕對優勢 03/17 18:48
→ soliyoli: 不管啦 我多多就是要當永遠的贏家，升一碼我下個月就漲 03/17 18:49
→ soliyoli: 房租 氣死你空空 03/17 18:49
噓 mucle: 台積電買在689的笑死你 03/17 18:50
推 panzerbug: 就算房價是QE撐上去，最多量縮，台灣持有房幾乎無成本 03/17 18:51
打房就像抽積木
抽到最後一塊才會崩
我相信政府也不希望崩
但選票壓力 他就是要去抽積木
房價愈不動他只好愈抽積木
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 18:54:26
推 online0801: 粗暴言論duck boo bi 03/17 18:52
→ IBIZA: 你去年台積電620的時候喊買，過了一年的感想是？ 03/17 18:55
在房版第一次提到台積電是20201025
當時股價430左右
就算現在500多 我還是覺得可以買
台積電的實質本益比大約只有10
除非技術被三星超越
否則物聯網時代只會用更多晶片
→ ur260: 不買不算賠qq 03/17 18:57
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 19:01:14
→ fanter77: 我倒覺得蛋白、蛋殼崩最快 03/17 19:01
推 aaboutt: 台積電我昨天買一張在560，想說今天跌再買，結果到576了 03/17 19:03
→ shshsjsj: 沒擔保怎麼貸款1000萬賣台積 03/17 19:04
推 castalchen: 這個發言內容顯然又是位房地產A片中毒者 03/17 19:06
→ castalchen: A片可以看 可以用來打手槍 但不能拿來當現實 03/17 19:06
→ castalchen: 回頭是岸啊 03/17 19:06
→ hide0325: 所以500多你補幾張了 你不是要存30年 03/17 19:07
噓 hotrain13: 你都說是民生用品，怎麼還要問撐下去的意義是什麼？ 03/17 19:17
推 s26492755: 哇 你終於又出現了 我還擔心台積跌了你會沒法生活 03/17 19:19
→ s26492755: 許久未見 雄風依舊 03/17 19:19
→ AKDcsee: 原來是信貸1000萬買台積套利，我受教了！ 03/17 19:24
→ NeihuSnape: 推 不過房地產修正需要時間 03/17 19:27
推 werty982730: 不樂見房市高漲，但你知道台積電2021年定期定額買到 03/17 19:30
→ werty982730: 現在超過一年應該都沒賺可能還虧嗎？你覺得股市跟房 03/17 19:30
→ werty982730: 市哪個對升息的敏感度更高？ 03/17 19:30
利息只是股市的其中之一
但利息是房市的全部
股票還是要看公司本身賺不賺錢
資金只是短期影響 終究還是會回歸股票的基本面
但對於沒有產值的房市來說 利息就是成本
資金幾乎就決定房市利潤
至於台積電 如果相信老闆的品德
這幾年會以15%的每年成長率成長
不要看太短
噓 mmchen: 自住還要算折舊？ 03/17 19:36
自住房子就不會老壞？
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 19:46:54
推 charliebitme: 魯空思維 房貸有伸縮型 繳進去的貸出來買台積 不是 03/17 20:07
→ charliebitme: 兩邊都曝險到了？ 03/17 20:07
推 maypcc: 你回來了啊少年股神 半年不見 大家想你得緊 03/17 20:46
→ maypcc: 老實說 若不是玩台積期+槓桿歐印 在台積430塊時 用同資金 03/17 20:48
→ maypcc: 投入台積與房市 投台積的絕對大輸... 03/17 20:48
何不等台積1000再來論定
而且我是300多買台積
只是來房板講時是430
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 20:53:16
推 maypcc: 成本300至今含配息算600，你本金賺兩倍。你可能不知房市 03/17 20:55
→ maypcc: 本金翻多少倍了... 03/17 20:55
→ maypcc: 當台積上千元時 全台園區附近的房市會噴更高... 03/17 20:56
這是房價不會跌的假設下的結論
你都假設房價不會跌了
當然會得出這樣的結論
完全無視我的推導
我是理由 → 推導 → 房價會跌
你是 房價不會跌 → 所以我錯了
這是雞同鴨講
好歹也講一下推導
打炒房就像 兩黨輪流執政都要抽積木
每個黨都不希望在自民執政時房價大崩
但每個黨為了執政 為了選票 都一定要去抽積木
每個黨都小心翼翼的抽積木
希望房價跌又不希望房價跌
但積木抽到最後是一定會跌的
最後只有在最下面的積木可能還在
房價跟所得相關
所以最好運的情況就是跟所得維持一定比例
但股票是沒有天花板的 只要他營運好
股票跟你的所得無關
還有股票不用像租屋般一堆煩惱
到你八十歲 只要不失智都可以投資股市
但八十歲你就算不失智也沒能力幫房客換電管了
或者幫房客收屍
→ hide0325: 你500多 600怎麼沒繼續買 03/17 21:12
你又知道我沒續買了
※ 編輯: chal (111.83.152.120 臺灣), 03/17/2022 21:24:24
→ hide0325: 你都在等上1000了，應該持續加碼啊，有幾股650以上的讓 03/17 21:31
→ hide0325: 我聞香一下 03/17 21:31
推 maypcc: 我哪裡說房子不跌 是你說台積穩上1000吧XD 03/17 22:40
→ maypcc: 還是你覺得台積破千 房子會跌? 03/17 22:41
噓 NTU303150195: 鞭屍，台積剩450呵呵 07/07 18:34
噓 hhenry666: 朝聖下 結果台積電要腰斬了 07/08 23:46
→ cicatrix: 398了，還有持續加碼嗎？ 10/12 20:52