Re: [情報] 央行宣布升息1碼

[saufu08 (saufu)]

不知道為什麼，看到這則新聞，第一個念頭是租客好可憐，唉唉

同學傳了張圖給我，房貸1000萬的30年，每月多1000多元

想也知道房東不可能自行吸收，一定都會轉嫁到房客身上

除非政府有配套，但想也知道不可能。

所以，房東永遠還是得利的，如果租客不願接受漲租，那不好意思

合約到就請你搬家吧，這應該就是台灣現況。

※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言：
: https://reurl.cc/akmZy9
: 中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議，
: 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%；
: 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率
: 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.28.153 (臺灣)
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※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:03:44
噓 callhek: 不會搬到會吸收的房東嗎？
推樓上，是啊，但難保台灣人個性，會想自行吸收這筆利息啊

有人可以承擔，還不轉嫁對吧

→ missucrystal: 房東請房客搬家 要是找不到新房客反而虧更多
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:06:52
噓 kukupica: 沒幾個房東趕叫房客搬家
是嗎？可是房東想漲租，你要嘛接受，要嘛搬家（合約到期），房東會想自行吸收利息，
不漲價嗎？

推 F93935: 找不到新房客？現實就是你不租後面還有人租，滾
推樓上，真的，房東要漲，等合約到，你租客不同意，當然會請你搬家啊對吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:08:17
推 breathair: 房客不接受漲租，因為他要捏懶買房了XD
推 realmd: 看物件吧 又不是每個房子條件都很好 爛房還敢叫人走呀
如果是房貸1000萬的，應該不差

每月利息多1000元，一年1萬2，房東不見得會想自行吸收啊
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:09:29
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:11:04
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:11:27
推 F93935: 爛房你還住得下去不就代表你素質一樣爛嗎？
對啊，所以會貸到1000萬，應該屋況或地段不錯

其實房東是很有本錢漲租的

畢竟他不怕沒人租，對吧
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:12:58
→ F93935: 爛人配爛房不錯啊反正就一起爛
噓 kukupica: 房貸1000萬的叫好房子？
也不差吧，房東真的會自行吸收這一年1萬2的利息喔？很懷疑…

→ kukupica: 你是不是中南部啊
→ kukupica: 我每個月房租24萬，房東只會降租
→ kukupica: 不要用窮人的思想套在全部
噓 luc0919: 沒辦法租房，不會去外面住帳篷喔
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:18:25
→ fanter77: 你的房子很好租大家排隊要租嗎，如果是你可以漲阿
其實我是這個意思啦，至少房貸1000萬起跳，那如果是高達1500萬房貸

房東真的會想自行吸收一年快2萬的利息嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:20:03
推 F93935: 還不錯租欸我中山區套房兩天就租掉了，房客太囉嗦約滿馬上
→ F93935: 送走
→ F93935: 反正捷運站旁邊沒差～
→ fanter77: 你房子一個月空窗沒人租那個月貸款你就自己繳囉
你的意思是…我其實整個搞錯方向了

台灣的房東怕不好租，還是很願意自行吸收利息是嗎？
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:21:39
→ fanter77: 我說認真的啦，如果是買房貸款7-8成還拿來租人的
→ fanter77: 他們怕的是房子放在那邊沒人租要自己繳貸款
好像有道理，所以評估後，房東寧願自行吸收利息
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:25:31
→ fanter77: 如果是買很久已經沒貸款的，他們通常在意的也不是漲租
→ fanter77: 金
→ fanter77: 而是房客的素質
→ maxwell21: 通常房東遇到好租客 都會一直租給他 因為如果深怕挑到
→ maxwell21: 一個皮的
推 zengtoro: 貸款自己繳來償還房貸，借錢還錢天經地義吧，至少他沒
→ zengtoro: 租客自己繳貸款是為那間房子，總比租到最後還是沒房好
→ zengtoro: 啦，當然槓桿開很大連一期貸款都繳不起的房蟲除外。
噓 dolphin24681: 降息的時候有降房租嗎？
推 fanter77: 以貸款1000萬的房子來說月租金也有個3-3.5萬吧
哇好多錢喔，如果自住，打死我都不要一個月付3萬5房租

我寧願辛苦省吃儉用幾年存自備款買房子

我也不要一個月付3萬5租金
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:55:40
→ F93935: 投資房子之前不會看那個房子大概能租多少，貸款繳多少嗎？
→ F93935: 難道會去買帝寶來租嗎？
帝寶這例子太極端了哈哈
※ 編輯: saufu08 (49.216.28.153 臺灣), 03/17/2022 19:59:23
推 F93935: 空空腦袋就是那麼極端 喔升息了崩死你們
→ fanter77: 不過說認真的一碼我覺得還好啦
→ fatb: 其實不一定 房客優秀 房東怕麻煩的 不會漲 不過這種房一般
→ fatb: 租客租不到 甚至租客要搬時還會推薦給親朋好友 接近鎖碼程度
→ leo6315: 笑死 你以為老房東都跟你一樣靠房租繳房貸?
→ leo6315: 新手房東就別出來丟臉了喇 乖乖等升息循環走完再出來吠
推 jenny: 上次被漲租，我就搬走，結果房東最後還是用原本的錢租出去
→ jenny: ，但是已經過了至少一個月了
推 ShotOnWall: 搬家不用成本嗎…想到就覺得累