Re: [閒聊] 升息了，會減少你貸款買房子的念頭嗎

[sspider0829 (泱泱我老婆)]

直接跟你說答案

「會」




原因是什麼？

其實只是投資客買的差不多了而已

像我是沒有ceca大大或其他房神那種神功

有那種轉換功力 把漲勢比較沒那麼強勁的房屋

再轉換為2x年房 然後再繼續吃更大漲幅的功力




就以我自己去年11月收的其中一間美術館1x年房

目前最新的實價（樓層比我低一半，景觀少一半）

價格高我6萬/坪

就以一般兩房30坪來說，價差來到180萬

借一下加薪姐的圖
https://i.imgur.com/mWKqOd9.jpg

目前升一碼 假設就1000萬房貸來看要多1212元

請問這價差可以吃多久？123年欸

就算讓你多一點 兩碼 三碼 有什麼差別？

以為房價就要跌了嗎？


有人講說不如買台積電！

是沒玩過股票膩？

就你的股票被套放五年沒關係會漲

房子放五年會變8折？ 你還不如說明天蔥價



說真的 專業一點的投客

長抱的要馬都有租客分攤房貸

再普通點 也都有準備一兩年的預備金當作空窗給他扣

而且你當投客都沒其他收入？

當作少年股神辭職回家操盤賺當沖那種？

拜託 那是ceca大大那種專業資產夠多才能這樣玩



老實說 這幾年就是資產的天下

股票要再過個三年

才有機會像2020-2021那種瘋狂期啦



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→ hide0325: 股票這兩年已經夠瘋了吧
→ fatb: 沒有血洗 我是認為不管幾年都瘋不起來
→ ssiou: 你覺得房價是低價會成交還是高價會成交XD
推 s8752134: 美術館1X年平轉嗎?  空軍說會崩喔! 你要不要下車 XD
→ sspider0829: 哥 不要這樣 行行好嗎？可憐可憐我們這種少戶蟲
推 leoth: 誠實，給推
推 frowning1226: 我剛在台積電多買一塊地要來收租，就崩了...操!!
→ frowning1226: 他馬的收租收了15萬價差損失150萬，害我搬了一堆錢
→ frowning1226: 怕他發瘋真的來點450=.=
反彈是被肯定有的啦
只是會不會破底就看56月
破的話 點450不是不可能

不過那也是可能的長期好點
→ CaLawrence: 升息的話對股票也算是利空阿 企業借貸成本上升 民眾
→ CaLawrence: 消費傾向下降
※ 編輯: sspider0829 (1.173.223.176 臺灣), 03/17/2022 21:54:02
→ Quiorra: Ceca是誰？我只知道Cola