推 huangmax: 看你需求啊，來這問一定是買爆 03/18 08:41
→ qawsed: 既然都認為是賭了 只能祝你好運 03/18 08:41
推 ACERACER999: 少子化不等於房價跌 03/18 08:42
推 leoth: 現在不買，以後更貴買不起，除了通膨，還有升息，房貸利息 03/18 08:42
→ leoth: 以後會越來越貴，不如早點買下早點安心 03/18 08:42
推 h49072002: 租金大於房貸利息 就買 03/18 08:43
→ h49072002: 因為房貸繳的都是你在存錢 03/18 08:43
→ leoth: 少子化不可能房價跌，除非對岸砲彈打過來 03/18 08:43
→ h49072002: 假設租金25000 房貸本利30000 03/18 08:43
→ leoth: 還有租屋就是幫房東繳房貸，傻傻的 03/18 08:44
→ h49072002: 其實你房貸利息才不到15000 03/18 08:44
→ medama: 30年後市區一定會比現在貴 鄉村應該沒人住 03/18 08:44
推 ACERACER999: 少子化會讓雞排會跌回30元嗎，這樣你懂了嗎 03/18 08:45
推 soulcrescent: 那您覺得土地會增加嗎？就算是交通工具大幅進步台北 03/18 08:48
→ soulcrescent: 到桃園只要20分鐘，那麼如果您可以買在台北您真的會 03/18 08:48
→ soulcrescent: 買在桃園嗎？您自己評估看看。實話已經說了10幾年了 03/18 08:48
→ soulcrescent: ，房價都不知道翻多少了…. 03/18 08:48
→ soulcrescent: 更正；少子化已經說多少年了 03/18 08:48
推 NIKEN: 再問就是噴 房產就是這麼不理性 03/18 08:48
→ phcebus: 土地不會增加,但是容積率改改就會增加了 03/18 08:51
推 frank111: 你聽過"通膨"嗎?最近房價一直漲，物價也一直漲喔 03/18 08:52
→ phcebus: 房子的事就是看自己爽不爽 留給子女也都變成老爛房 03/18 08:52
推 Answerlin: 建議看看樂居的分析，需求減少但供給也同步減少，再加 03/18 08:52
→ Answerlin: 上都市集中效應，房價只會隨著通膨緩步上漲 03/18 08:52
→ zaza5566: 那就繼續賭30年啊 看你女兒30年後會感謝你還是罵你 03/18 08:52
→ frank111: 換句話說就是你的錢變小了，三十年後錢只會變更小 03/18 08:52
→ phcebus: 房子衍生的裝修費用也很惱人,最佳選擇其實是人家裝修"好" 03/18 08:53
→ phcebus: 原來自住但用不到 擺著 隨便租只要有人顧的 03/18 08:53
→ zaza5566: 人口少 移民來開放買不就好了 所以是少在哪 03/18 08:53
→ phcebus: 至於煩惱通膨的 股價指數會通膨的比房子高 就這樣 03/18 08:54
推 jc761128: 菲比斯大都賺到翻惹Q 03/18 08:54
→ zaza5566: 少子化所以 原物料會跌嗎 雞排會跌嗎 想也知道 03/18 08:54
推 frank111: 又一個股神~ 03/18 08:54
→ phcebus: 至於其他人的說法 看看笑笑就好了 03/18 08:56
推 chspoutre: 買獨棟透天孩子會很感謝你的 03/18 08:57
推 bryant780417: 既然覺得三十年後更便宜當然以後再買 下好離手賭錯 03/18 08:57
→ bryant780417: 不要抱怨就好 03/18 08:57
→ frank111: 買房子，銀行借你一大筆錢慢慢還。反過來有誰敢跟銀行借 03/18 08:57
→ frank111: 同樣多的錢頭進股票裏面去慢慢通膨 03/18 08:58
→ Sam27: 10年後都不一定猜得準了，還30年 03/18 09:02
→ phcebus: 我就敢而且也的確這麼做 XD 工具很多的 穩定成長的也很多 03/18 09:02
推 frank111: 買房子你可以開槓桿去玩，而且玩的很安心 03/18 09:02
→ Sam27: 不過40，工程師公教，大多是在考慮第二間 03/18 09:03
→ frank111: 玩股票，你敢開同樣的槓桿下去玩嗎?大波動一次就崩潰了 03/18 09:03
推 yoyoyoyoman: 房子是用來炒的XD 03/18 09:04
→ frank111: 股神的話聽聽笑一下就好，你的錢在股市賠光了他也不會痛 03/18 09:04
推 phcebus: cbas可轉債拆解選擇權放穩定股兩年漲一倍都覺得有點慢了 03/18 09:04
→ frank111: 還會笑你沒本事不會玩 03/18 09:05
→ phcebus: 對阿 frank111你說的沒錯 有自知之明是好事 03/18 09:06
→ Jasforwe: 少子化要到多大才能影響不知道 不要為孩子買為自己買吧 03/18 09:06
推 bobovillage: 地點最重要，少子化會加劇都市化，鄉下會廢村。 03/18 09:06
→ phcebus: 而且這本來就不是玩 ~ 是很嚴肅的工作的事呢 03/18 09:06
推 kai2573: 鄉村30年後應該會便宜 03/18 09:07
推 gyqmo: 少子化，人口集中在市區，這樣房價會跌？房子不會舊不會壞 03/18 09:07
→ gyqmo: 嗎？那些現在屋齡20、30年的房子主人，之後不會換新屋嗎？ 03/18 09:07
推 leoth: 很多鄉下都被買地蓋豪華房子，價格越來越貴，有可能更便宜 03/18 09:08
→ leoth: ？好笑，跟回不去的30元雞排一樣 03/18 09:08
推 realmd: 有錢就買吧，租金替房東養房太傻，養自已的吧 03/18 09:08
推 toshiba5566: 你只要考慮地點，越蛋黃越好 03/18 09:10
推 cccon1ine: 30年後的話 還要考慮到全自動駕駛汽車 03/18 09:11
→ cccon1ine: 我也在想 不確定移動變方便對房價的影響 03/18 09:12
→ cccon1ine: 智慧型手機普及後 好多生活方式都改變了 03/18 09:12
推 lyf0910: 有自住需求又負擔得起就買吧！就算30年後跌又怎樣？你也 03/18 09:13
→ cccon1ine: 但大城市可以提供真人服務一定比較多 03/18 09:13
→ lyf0910: 不可能等30年再買，往後房子會越來越集中在部分人手上， 03/18 09:13
→ lyf0910: 台灣持有稅率那麼低，就算少子化，房子也不會便宜賣 03/18 09:13
推 korgh413: 租租租，你只是要說服自己 03/18 09:15
推 damasucker: 以後人類可能會移民火星，地球房地產大崩，繼續租房就 03/18 09:16
→ damasucker: 好～ 03/18 09:16
推 stealk: 現在都沒房了 還想預測30年後 恩 你加油 03/18 09:17
推 airforce1101: 買你自己能負擔 03/18 09:20
→ airforce1101: 你的金流不會出事才能談投資 03/18 09:20
→ airforce1101: 買那邊都不是你這層級能控制了 03/18 09:21
→ airforce1101: 你要的是自己能住的地方 03/18 09:21
→ airforce1101: 還有孩子要養先考慮能力 03/18 09:21
推 e7810242002: 不用說30年 03/18 09:21
→ e7810242002: 光10年內 對岸會不會打過來 03/18 09:21
→ e7810242002: 沒人說得準 03/18 09:21
→ e7810242002: 我只知道 要選舉就會打房 03/18 09:21
→ e7810242002: 打越兇選票越多 03/18 09:21
→ airforce1101: 再考慮其他條件 03/18 09:21
→ Zepho: 30年後大家只需要套房 其他都在元宇宙裡了 03/18 09:23
推 nicemood: 你先想看看30年前你想的世界有跟現在一樣嗎? 03/18 09:23
推 bboywhite: 小孩會感激你 03/18 09:23
推 CIIIO: 看空看多盈虧自負 發現看錯了再回補就好 03/18 09:28
推 necolaman: 阿你30年後買就好啦 你都知道會更便宜了 不那個時候買 03/18 09:28
→ necolaman: ？ 03/18 09:28
→ CIIIO: 只能說房版好人多 03/18 09:28
噓 l90289312: 那你就30年後再買阿 03/18 09:32
推 fategg: 少子化鄉下肯定跌爆，市區相反，看你打算未來讓孩子 03/18 09:37
→ fategg: 待市區或者鄉下，也沒有什麼對不對 03/18 09:37
推 tteeccddyy: 來房版一定會叫你現在買啊 03/18 09:40
推 mountain821: 買精華區就對了 03/18 09:41
推 krf08: 你可以算算租金房價比跟etf 投報率或配息率的比較。就大概 03/18 09:48
→ krf08: 可以知道買多少etf 可以cover 你的房租之外還能賺。美股30 03/18 09:48
→ krf08: 年內不會有少子化問題。美股長期報酬率都是房地產的幾倍。 03/18 09:48
推 sdhpipt: 你相信房價會跌的話就不要買 自負盈虧沒有人能說啥 03/18 09:51
推 Magita: 先看住哪邊～ 03/18 09:53
→ sdhpipt: 看文章是住彰化 03/18 09:55
→ TyuzuChou: 蠢問題 03/18 09:57
→ TyuzuChou: 少子化，人口會往都市移動，都市只會更貴 03/18 09:58
→ TyuzuChou: 日本都演給你看了 03/18 09:58
→ j8630222: 我賭30年 你要買便宜只有破爛老屋 到時40-50屋齡 不會比 03/18 09:59
→ j8630222: 現在低 然後20屋齡內好的新房 比現在高1.5倍以上 你沒錢 03/18 09:59
→ j8630222: 不代表其他人沒錢 所以你沒錢 到時候還是買不起新房 03/18 09:59
推 yuchi0978: 這板的中心思想就是買買買 03/18 10:00
推 yellowday: 一直在少子化 房價一直漲 少子化只會影響偏僻的鄉下吧 03/18 10:00
推 a921fish: 不要忘記台灣人口密集度是世界前幾名 03/18 10:01
噓 davis0918: 來房蟲版問就是買爆 買爆 買爆 懂? 03/18 10:02
推 sdhpipt: 1997~2002香港也發生過房價腰斬 甚至跌到剩三四成 03/18 10:02
→ sdhpipt: 房屋越接近金融商品 暴漲暴跌的可能性就越大 03/18 10:03
推 lolpklol0975: 來這邊問就是用力買,沒人買房=飢餓行銷=漲2倍 03/18 10:07
→ lolpklol0975: 這邊邏輯就是 什麼消息都是 漲, 不管提出其他論點 03/18 10:09
→ lolpklol0975: 都是 噴噴噴啦 03/18 10:09
推 kevinhon: 魯蛇繼承仔都不買房了還管版友講什麼 XD 03/18 10:11
推 hongdagg: 在這裏會想聽到什麼答案？被丟核彈房價照噴 03/18 10:34
推 tfshs0823: 錢夠當然買房好。住久膩了還是可以出去租啊 03/18 10:35
推 horb: 需要就買。現在租屋已經住的很爽就不用買 03/18 10:45
→ tony467913: 四十歲了房子都還沒有，先替妳女兒擔心不買房的話以後 03/18 10:46
→ tony467913: 撫養的壓力吧。 03/18 10:46
推 yanki826: 買啊 40歲..當然有間房 萬一房東不租 你要住那？ 03/18 11:08
推 bigplittlep: 其實買房會有一種歸屬感，這是我家的感覺！ 03/18 11:16
推 darkdogoblin: 當然不要買啊 03/18 11:19
推 leoth: 叫你不要買的都是房東，他們想要你繳房租養他們或幫他們繳 03/18 11:22
→ leoth: 房貸 03/18 11:22
推 toeternia: 哇靠跟十年前的我想法好像..不是反串的話只能說 自住 03/18 11:31
→ toeternia: 有需求就是買 03/18 11:31
推 daddy29: 看資金大小 如果很大的話 ETF直接放就不用賭房價高低 03/18 11:33
→ IBIZA: 其實這個問題你應該反向思考, 30年後的鈔票會如何 03/18 11:36
→ IBIZA: 如果台灣還在 我猜到時候會有一萬面額的台幣 03/18 11:37
推 seou: 郊區會跌 市區就別想了 03/18 11:44
推 Morphee: 不要鬧了 40歲應該早就滿手房了 還在猶豫 太晚了 03/18 11:57
推 c132908: 只是晚生很多不一定真的不生，還有都市蛋黃不會跌，會跌 03/18 11:59
→ c132908: 的是沒人要待的鄉下 03/18 11:59
推 zard1983: 股神P大開釋，但普通人變股神機率太難了QQ 03/18 12:00
推 zard1983: 而且股神大也自己買一間豪宅入住了 03/18 12:02
→ zenfone5566: 你似乎沒考慮貨幣貶值的問題喔 你確定現在的十萬購買 03/18 12:07
→ zenfone5566: 力等於未來的十萬？ 03/18 12:07
推 molopo: 會問這的就買吧 不買的根本不會問 03/18 12:11
推 yesyesyesyes: 有家庭的還是買吧，套句空空的想法，父母不買的話， 03/18 12:28
→ yesyesyesyes: 小孩怎麼繼承 03/18 12:28
推 gooba: 我爸爸本來想法也是租房就好（因為買房子還要花時間找+看） 03/18 12:37
→ gooba: 他年輕是除了工作其他都不太關心的人，結果快退休時 03/18 12:38
→ gooba: 突然被房東說要賣房子，我勸他買自己的房子享福 03/18 12:39
→ gooba: 後來就買了5年的電梯大樓，現在覺得住自己房子很好 03/18 12:40
→ gooba: 跟我媽開心過日子，也不會被房東趕，所以我覺得還是買吧 03/18 12:41
→ gooba: 就是地點、孩子學區和機能要好好評估就是了 03/18 12:45
→ IamHunk: 與其擔心30年後房價崩盤 我更擔心物價跟收入 03/18 12:46
推 IamHunk: 能不能應付退休生活。ptt到時候都6-70 03/18 12:48
推 spmark: to frank111 很多有錢人都跟銀行借錢然後丟股市喔 03/18 12:51
→ spmark: 那是爽爽的套利行為 03/18 12:52
噓 panxiao: 股票有每個人都有買嗎？股票是不是一直歷史新高？ 那你 03/18 12:57
→ panxiao: 懂意思了吧？ 03/18 12:57
→ stoo5514: 闕老師的想法 03/18 13:07
噓 EeePC901: 30年後讓你小孩去擔心房價 好嗎 03/18 13:22
推 bboywhite: 後代成有成就還有得繼承如虎添翼，反之，未來買不起.. 03/18 13:41
→ bboywhite: 也無後顧之憂，最差還可以大聲說準備躺平 03/18 13:41
推 hypeng: 可以買個你們能接受的都會區學區房，1.未來孩子唸書階段 03/18 14:03
→ hypeng: 到了能更穩定不用有換環境風險是更好 2.就算少子化，都會 03/18 14:03
→ hypeng: 區房子留著自用/租人/給孩子上學用也最合算 3.未來投資一 03/18 14:03
→ hypeng: 定要做，房子當做開始做退休準備的一部分也不錯。 最重要 03/18 14:03
→ hypeng: 的是4.請買能力負擔內的，不要硬捏、開高槓槓，或是明明 03/18 14:03
→ hypeng: 自住卻帶著投客想法覺得幾年就要賺價差。 03/18 14:03
→ cakin: 少子化意味著工人也越少 房價反而是更高的 03/18 14:30
→ domo9999: 就算人口變少 房價還是會因為通澎繼續漲 03/18 14:33
推 i20171102: 假設一個機能優良的都市，建案飽和後可容納上限就30萬 03/18 14:35
→ i20171102: 人，全台總人口數掉到2000萬以下又怎樣 03/18 14:35
推 hdw: 你怎不覺得少子化=>勞動力下降=>經濟衰退=>股市跌爆？ 03/18 15:15
→ hdw: 如果股市會漲，房市又為什麼要跌？ 03/18 15:16
→ Risperidone: 想想烏克蘭吧。先為孩子準備多一重身分多一重保障吧 03/18 15:25
→ Risperidone: 如果已經有第二國護照，那再來買個房子也不吃 03/18 15:25
→ Risperidone: 也不遲 03/18 15:26
噓 toyland: 既然這樣說，就叫你孩子30年後再買啊 03/18 15:48
推 i20171102: 那麼60年後買又比30年後買更便宜，阿不就買貴了 03/18 16:10
推 vizjeco: 人口少根本假議題 大家都想住都市市區 資源多 03/18 17:23
→ SHENG2014: 30年後你存的錢最好還有目前的價值 03/18 17:27
→ newway: 我去年買七百萬,才不過半年,鄰居現在是九百多賣出,誇張的 03/18 19:23
→ newway: 是,這裡是鄉下,非常鄉下,連醫院.加樂福都等都沒有 03/18 19:24
推 xmoonlight: 台北租房，其他買，現在是這樣 03/18 19:36
推 rain2000: 以後你會感謝叫你買的人 恨那些叫你不買的人 03/18 21:45
→ rain2000: 一個韭菜 連自住一間的優惠都不使用 就不用討論理財了 03/18 21:45
→ rain2000: 巴菲特都說30年房貸穩贏不輸 你還信覺青股神 屎味這些 03/18 21:48
推 jeffery0421: 租一輩子就行 笨蛋才買房 03/19 17:09
推 pisay: 幫孩子存移民的錢比較實在 03/19 21:55