Re: [情報] 央行宣布升息1碼

[bebehome (bebehome)]

結論就是

房價凍漲 or 緩漲

房租飆漲

很簡單嘛～


升息就是貸款每個月要繳的錢變多

也就告訴全台房東，聯合漲價的時間到了


再來升息開始，也就不會升一次兩次，所以自住型買方縮手

自住型不買了，房價當然有影響，但是台灣房子的持有成本仍低，所以賣方也不會降價賣

房價凍漲or緩漲，成交量大減

自住型轉租屋，賣方空屋轉出租，結果還是一個蘿菠一個坑


但是本來要買房的，表示經濟本來就不錯，這下帶著頭期款跳進去租屋市場

直接把租金拉高，好房子當然租給有錢人


大概4這樣。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.169.174 (臺灣)
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推 sophiapin: 降息的時候較少看到在減租金？是說升息是回到疫情前，
→ sophiapin: 升租金實在沒理由
升租金需要的是一個訊號，就像油電雙漲，小吃攤都跟漲一樣
我相信房東們都收到這個訊號了
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 08:52:05
推 sophiapin: 開始聯合哄抬啊，受傷的還是基層
→ RockCat03: 還不漲個50％來看看，當別人不長你租給鬼？
→ RockCat03: 一堆在洗版信心喊話調漲，蛋黃區ok啦
推 mainsa: 房價會緩跌 然後一個東西的市價從來都是看需求而定 跟成本
→ mainsa: 無關 面板成本就在那邊 市況不好就一直崩一直崩 崩到低於
→ mainsa: 成本價 你說各廠商不會聯合拉高價錢嗎? 在商場上是不行因
→ mainsa: 為會有壟斷疑慮 房子這種的房東幾十萬人 你說要全部一起
→ mainsa: 聯合漲價 事實上就是辦不到 如果市場上租屋需求高 就會漲
→ RockCat03: 會有人調漲，就會有租不出去的不漲，少收一個月租金還
→ RockCat03: 好，少收半年看看？如果蛋黃區就當我沒說！
→ mainsa: 低 就會跌 跟房東該付出的成本無關 至於未來租屋市場需求
→ mainsa: 如何 大家心中自有答案
推 piliwu: 稅跟利息都會影響租金你也有點基本知識
→ piliwu: 市場就是這樣你是不是忘記最基本的供需
油電雙漲的時候，供給沒有減少，需求沒有增加 => 還是漲
還是油電雙漲也忘了供需？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:07:34
→ alexstag: 雞排攤老闆應該也很多人吧...怎麼都沒看到那個雞排攤老
→ alexstag: 闆降價？
噓 aesdu: 能源類的資源要放大到全球，台灣不產能源...
油價下跌，雞排也沒跌啊，說好的供需呢？
→ piliwu: 能源供需是全球市場你也太扯完全語無倫次
我講的是珍奶雞排，你在跟我講國際油價？
→ piliwu: 你養雞是用石油養喔
對啊，那雞排漲屁喔，供需？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:15:06
→ piliwu: 油電雙漲又變珍奶雞排
大家都知道油電雙漲講的是國內物價，只有你在那邊講油價
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:16:09
→ piliwu: 你要多看新聞雞的供給非常慘還會再漲
你以為雞供給回來，雞排會下跌？
你以為油電雙漲的時候，雞排珍奶漲價，是因為雞不夠、奶不夠？
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:17:10
→ piliwu: 雞排今年再漲5-10元沒問題
→ piliwu: 雞肉會跌啊因為你不買菜只會講雞排
→ piliwu: 雞排成本不是只有雞肉
→ piliwu: 牛肉已經跌了我剛買一批便宜牛肉
→ piliwu: 終端產品很難跌雞排便當到房子都一樣
→ piliwu: 等你到處找不到工作是終端產品就會跌
→ piliwu: 雞排的問題在於今年基本工資亂漲房租漲天然氣漲你就算雞
→ piliwu: 肉跌也沒用
→ piliwu: 你自己買雞肉回家炸雞排才會跟著雞肉跌價變便宜這樣夠清
→ piliwu: 楚了吧
講一堆，阿你沒講油電雙漲，供需沒變，珍奶雞排為什麼漲啊？
油價回跌，珍奶雞排也沒跌

不是只有供需好嗎。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 09:51:16
推 zks6699: 一個蘿蔔一個坑，原本要買房原本就有房子住，不管是租的
→ zks6699: 還是住家裡，哪會跳進新租屋市場？租屋需求還是一樣的
不買房又不租屋，難道永遠住爸媽家？

要搬出去本來要買房子的，變成租房子，買賣下跌，租屋增加

本來空屋賣房子的，還是空屋賣也不會轉出租

本來邊租邊賣的還是邊租邊賣，供給沒有改變

需求上升供給不變，租金自然上升


除非你本來就沒要搬，那就本來也沒要買，根本不在升息的討論之內。
※ 編輯: bebehome (125.227.169.174 臺灣), 03/18/2022 10:05:05
→ piliwu: 就是供需你只是不想承認講再多都一樣
→ jack529: 講的好像隨便漲都永遠租的出去一樣，看是你比較能撐房貸
→ jack529: 還是租客先租到房，如果沒房貸或錢多的的當我沒說
推 Morphee: 這聲槍響就是漲租訊號 租房客逃不掉的
→ fairyofmoon: 台灣房屋自有率破八成 耶 尼漲租大部份的人是不在乎
→ fairyofmoon: 最好漲個五倍 一次漲足 ㄎㄎㄎ
推 paunch: 租屋的人應該不只2成，比如學生戶籍在老家也是需要在學校
→ paunch: 附近租屋