Re: [情報] 央行宣布升息1碼

[jerrylin (金錢就是力量)]

※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 升息背景下 房租有在變低的嗎????
: 更不用說 不是只有你們住宅租金變貴而已
: 店面租金 辦公室租金 也會變貴

其實應該是這樣  房東可以漲租  然後店家反應售價反應不上去  就倒掉了

你可以看到這一兩年閒置店面突然變很多

你的錯覺是  景氣會一直往上  所以全部的價格都可以跟著往上  其實不是

事實是  升息會帶來一定的經濟衰退  產業開始洗牌

強的才能活下去或著去併購別人增加競爭力  看看國巨.

所以你說房租一直能跟著升息漲  我是覺得  ㄎㄎ

我講過很多次了  房東有一萬種理由早就能漲房租  為什麼以前不漲呢

因為台灣房東特別好心嗎  放屁  就是漲不上去而已.

: 然後你們還宣稱這樣物價會下來?????????
: 我提醒各位
: 以前台灣升息的背景 是景氣太好
: 好到台灣還要發明一個 奢侈稅
: 搞的保時捷幾乎所有車款都會被課到這條稅
: (你們可能很多人不知道 以前是沒有奢侈稅的)
: 那時候升息 背景可是這種景氣超好
: 好到你加奢侈稅保時捷也沒在怕的
: 那現在呢?
: 現在是景氣好到奢侈稅有加碼嗎????????????
: 你們一堆空空到底是過多爽?
: 是不是都住家裡 吃家裡
: 不用繳房租 不用買菜
: 連機車加油都是媽媽騎去加
: 所以對物價油價上漲通通無感
: 可以在那邊喊升息好棒棒
: 一碼完全不夠 最好10碼?!

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    東方大帝望著飄在虛空中的一大堆巨型靈石，又望向宋書航：“你借靈石，都不
提一下什麼時候還嗎？”

    宋書航抬頭望天，語氣蒼涼道：“反正我短時間也還不上。”

    東方大帝：“……”

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.252.64.209 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647572352.A.14D.html
→ sbob: 你講的是店面，店面衰退是因為電商跟疫情
→ sbob: 住房需求跟店面不一樣，不能類比
→ sbob: 當然房租也無法一直加上去，只是房租會加到爆掉的情境
→ sbob: 很難出現
推 william826: 精華店面投資的 有些真的不差一年1-200萬的收入
推 Tosca: 房租上漲的實際呈現面是租到的面積縮水 不是租金總價上漲
→ Tosca: 租屋族怎麼知道房租有沒有在漲?簡單 你是不是越租越小間?
→ Tosca: 如果是 那就是房租在漲 不然大家就租大間的就好了啊
→ Tosca: 所以口口聲聲說房租沒漲的 可能最後租膠囊也覺得沒漲
→ a1237759: 台灣房租離漲不上去還遠的咧
→ a1237759: 等房租大於家庭收入1/2再來跟我說漲不上去，現在一堆1/3
→ a1237759: 甚至1/4不到
※ 編輯: jerrylin (111.252.64.209 臺灣), 03/18/2022 11:07:41
推 gname398: 希望這些房東漲多一點，家裡有很多戶出租，很少漲租金，
→ gname398: 這樣我的房子租房率就很高了。
→ gname398: 我們家都不太漲房租的，反而希望房客住長久一點
噓 IBIZA: 笑死 這種屁話你怎麼不拿去問賣便當賣早餐賣蛋的 為什麼
→ IBIZA: 不前幾年就漲價?
→ IBIZA: 漲價本來就是容易因為成本造成連鎖效應
推 piliwu: 店面跟自用住宅完全兩種產品
→ IBIZA: 平常其實也是有店家在漲  只是零星漲
→ IBIZA: 反映成本的時候 就是一堆店家都在漲
→ piliwu: 房租極限是月收入1/2沒錯國外都有例子
→ piliwu: 稅跟利息就是房子主要支出哪可能沒漲
→ piliwu: 今年就是房租大漲年有些合約因素會到明年
→ piliwu: 囤房稅+升息你信不信
→ piliwu: 投資出租型產品今年大好時機
→ piliwu: 預售屋去年Q4大家早就收手了只剩自住在買
→ piliwu: 自住跟店面最大不同是你需求彈性非常小
→ piliwu: 除非你不幹回老家或睡公園
→ piliwu: 否則漲稅或利息房客一定吞比房東多
推 jack529: 就供需啊，漲到最後鬼島變空島，房東都是山寨王
推 piliwu: 供需看彈性啊基本經濟知識記起來了嗎
→ piliwu: 怎麼會變空島呢你願意辭職回老家嗎？
→ piliwu: 願意房東才會怕
推 jc761128: 目前來看就是租客彈性小阿xdd 不然怎麼大家都喊轉嫁
→ jc761128: 鬼島變空島 租不起買不起就能移民喔 強強強
噓 frowning1226: 油以前也可以一桶100元，幹嘛賣30
→ IBIZA: 其實我這個月加起來已經漲了7500, 雖然沒打平一碼但也差不
→ frowning1226: 漲不漲得上去哦，我有一戶到期的一次調4000
→ IBIZA: 多, 剩下的等今年暑假還有明年年中合約結束再調
→ frowning1226: 租方想了一個月，還是捏下去，你說漲不漲得下去
→ IBIZA: 暑假可能調一兩千  明年那筆應該可以調比較多
推 piliwu: 有能力移民的至少新北第一線買房都很輕鬆
→ IBIZA: 要移民到還可以的國家  起碼要有閒錢兩三千萬
→ piliwu: 我大學同學成績差包含我沒移民大概是這樣
→ piliwu: 沒能力移民買板橋新房沒什麼問題
→ IBIZA: 這邊的閒錢就是放著三五年拿不回來 甚至可能賠掉也沒差的
→ piliwu: 更有能力的人不在話下
→ IBIZA: 然後更麻煩的就是要放下原本的生活三五年..
→ piliwu: 不如移民跟何不食肉糜有87%像
推 jc761128: 都知道喊供需還不懂均衡點~ 誰會漲到變空島.
→ IBIZA: 俄國開戰之後我就有開始在接觸代辦  但實在是要有決心才有
→ IBIZA: 可能
→ jc761128: IB大真˙高歌離席....
→ fatb: 就我看到的 沒競爭力的房子 漲不上去 但有競爭力的 漲很快
→ fatb: 願意付得起高租金的 通常是高收入 相對也要求生活品質
推 castalchen: 根據「能漲早就漲」邏輯，那這幾年房租一直漲是怎麼
→ castalchen: 來的，房地產A片學來的東西躲著打手槍用就好，不要公
→ castalchen: 開獻寶啦。
推 IS0987: ......你的看法也是很特別
推 reensoi: 住房需求我也是笑笑 能夠租兩萬能力的人漲租後本身的物件
→ reensoi: 不見得有競爭力 …..
推 licklabium: 我的租金這十年漲了2.2倍，這一波又預計要再漲了
→ rason6: 這幾年是看到蠻多人回老家的啦
推 xmoonlight: 當惡房客對付惡房東
推 snailz: 升息對房蟲的殺傷力大，還是一般對民眾殺傷力大 很簡單，
→ snailz: 看他們的心情感受，房蟲開始抱怨升息，就知道房蟲受傷了，
→ snailz: 不是說升息照噴，怎麼還一直哭哭呢？不是要大笑？