推 nautasechs: 認同。酸酸一直沒去討論買房後的心理感受。 03/18 12:27
→ daniel6412: 房板都是多多多才會覺得本金是強迫儲蓄，有天跌價那你 03/18 12:29
→ daniel6412: 就是溢價買了一個商品 03/18 12:29
推 kusomanfcu: 六都市區的話 沒有溢價問題 03/18 12:30
推 sdhpipt: 自有住宅的安定感確實很難評估 強如巴菲特也說應該買自宅 03/18 12:31
推 IS0987: 有天跌價...？其他不多說了，有漲有跌很正常，但是看看是 03/18 12:31
→ IS0987: 漲多還跌多 03/18 12:31
→ phcebus: 強迫儲蓄買房還算有地方住 買了儲蓄險就...... 03/18 12:32
→ sdhpipt: 股神了 他也覺得買個自宅對心理安定感 03/18 12:32
→ sdhpipt: 至於投資第二套房產就沒有必要 巴菲特說的 03/18 12:33
推 IS0987: 六都市區正常地段非偏遠地區，拉個5-10年來看那一個有跌 03/18 12:33
→ IS0987: 到低於當初購買價？正常自住5-10年不為過吧？ 03/18 12:33
→ sdhpipt: 如果是2002年來看 1992年買的房子 大部分都跌的 03/18 12:34
→ sdhpipt: 有漲必有跌 不能太鐵齒 還是有可能會下跌的 03/18 12:35
推 IS0987: XDD好吧 03/18 12:35
→ sdhpipt: 想當年我家買的別墅 抱了20年市價才回到購買價 產品錯誤 03/18 12:36
推 zard1983: 但六都長線拉出來看漲多跌少，漲幅大於跌幅，但未來不知 03/18 12:36
→ IS0987: 1992那年我才4歲...見識太少抱歉 03/18 12:36
→ sdhpipt: 內湖的別墅喔 不是啥偏遠地方 03/18 12:36
推 abyssa1: 2014買台北市的也是到2021才解套吧 5～10年不夠長 03/18 12:36
→ IS0987: 那補充修正一下拉長線來看10-15或20年（自住） 03/18 12:37
→ sdhpipt: 長期來看是會漲 但是那是同時間0年屋齡新成屋的價格 03/18 12:37
→ zard1983: 內湖別墅高價產品 當時買就很天價了 目標客群少~ 03/18 12:38
→ zard1983: 不過很保值拉 好地區的別墅當傳家寶XD 03/18 12:38
推 darkdogoblin: 可惜你的壽命沒辦法讓你看完這段十年又看下段十年 03/18 12:38
→ darkdogoblin: ，人一生精華就20-50三輪而已 03/18 12:38
→ sdhpipt: 比如說本來全新屋1000萬 過了10年全新屋市價變成1200萬 03/18 12:38
→ sdhpipt: 看起來房價漲了20% 可是你10年前買的房子變成10年中古屋 03/18 12:39
推 IS0987: 以前那年代能買別墅的根本好野人了 03/18 12:39
→ sdhpipt: 市價不太可能是1200萬 有1100萬就很棒了 扣除裝潢還賠 03/18 12:39
→ IS0987: 我家那時候還在租房...嗚嗚 03/18 12:39
→ sdhpipt: 別墅曾經腰斬過喔 並不保值的 呵呵 XD 03/18 12:40
→ sdhpipt: 而且當年的內湖還不貴 算單價才2X萬 中間曾經跌到1X萬 03/18 12:40
推 abyssa1: 中南部更不用說 台中市中區看一下 高點買房的套10年真的 03/18 12:41
→ abyssa1: 不罕見 一個循環週期15～20年才有下一波高點。大樓工期 03/18 12:41
→ abyssa1: 越拉越長 供需反應都5年起跳。所以漲跌週期也是這麼長 03/18 12:41
→ IS0987: 別墅算是比較另類的物件吧？一般人會買的應該也比較少 03/18 12:41
→ sdhpipt: 30年前別墅是主流商品啊 後來主流變了 03/18 12:42
推 piliwu: 股神當然沒必要房地產報酬率才一點點 03/18 12:42
→ piliwu: 開槓桿都輸股神 03/18 12:42
→ sdhpipt: 股神也是會買自宅的 我是想強調這點 03/18 12:43
推 IS0987: 自住爽度很難用金錢來衡量 03/18 12:45
推 mayu1230: 笑死 買了怕會跌價 那車子別買了 3C產品也不用買了。把 03/18 12:46
→ mayu1230: 自己的房子裝潢到 自己喜歡的樣子 家電也用自己喜歡的. 03/18 12:46
→ mayu1230: 是有多窮啦。 你租車小孩可以隨便尿在後座嗎，租車可以 03/18 12:46
→ mayu1230: 隨便跟你老婆在野外車震流下滿滿的騷味在前座嗎。房子 03/18 12:46
→ mayu1230: 不是你的，你就不能享受擁有的自在感跟擁有感。 03/18 12:46
推 piliwu: 租車一定比較省錢沒錯但大多數人還是選擇買車 03/18 12:49
剛來台北時是騎機車上下班
慢慢變成遇到雨天就叫小黃或是uber
但遇過幾次司機遲到/爽約
最後還是買車最方便... 由奢入儉難啊
→ neverfly: 等等，自己的車也不能車震亂流東西好嗎 03/18 12:49
推 MiLu307: 一直都是租金vs利息的問題而已 03/18 12:50
→ MiLu307: 還有繳出去的本金到底拉低了多少生活品質 03/18 12:50
推 piliwu: 小孩想幹嘛不是大人能控制的... 03/18 12:51
→ mayu1230: 所以空空 的理論 租房60年 叫 自由自在 想換就換 但貸 03/18 12:52
→ mayu1230: 款30年 叫被綁住 不能失業？？ 03/18 12:52
推 IS0987: 車震其實不錯玩（誤～～～ 03/18 12:52
推 coffee112: 買車是為了解成就任務 (蓋章 03/18 12:54
推 piliwu: 車價有沒有要大漲？是不是該早點換車 03/18 12:55
→ KrisNYC: 早點訂車倒是真的 海上漂阿漂的漂到再延期兩個月那種... 03/18 13:00
→ piliwu: 我親戚去年買的法國車等了快半年 03/18 13:04
推 jc761128: 聽到租屋股神的言論都很想笑xd 你失業也是要付房租的 03/18 13:06
推 phcebus: 航海王表示 你盡量笑 科科 租大安森林公園出口豪宅隔音爛 03/18 13:09
推 mayu1230: 德訂車真他媽的久，從布萊梅港漂啊漂。從等待車子用vim 03/18 13:12
→ mayu1230: 查船期，紀錄你的車子的出生到死，到車子開箱跟家人的回 03/18 13:12
→ mayu1230: 憶。 整天想折舊不是很痛苦嗎。笑死說房子是消耗品要學 03/18 13:13
→ mayu1230: 日本有年限要越來越便宜，怎麼，要買考慮買了會跌喔， 03/18 13:13
→ mayu1230: 股票做錯方向那對帳單我尊敬一條漢子，房地產什麼也沒付 03/18 13:13
→ mayu1230: 出就鍵盤嘴砲貼圖拿出來砲。升個一碼準備要看房蟲自殺， 03/18 13:13
→ mayu1230: 幹，我最看不起你們這些魯空 03/18 13:13
→ giveme520: 航海王不是用買的嗎 03/18 13:34
推 iamneptune: 大前提是房價只漲不跌 否則何來存錢理論 03/18 13:46
→ IBIZA: 不, 前提是鈔票越來越薄 03/18 13:47
推 coffee112: 知足常樂 03/18 13:48
推 daddy29: m大別跟這種人計較XD 低調爽就好 智障自有人會去歧視的 03/18 14:34
→ VicLien: 時間跟金錢的價值人人不同 但預測30年後的房價跟預測自 03/18 15:03
→ VicLien: 己死期一樣是假議題 40歲時考慮70歲的財務狀況 也許70歲 03/18 15:03
→ VicLien: 時會後悔當年沒有對自己好一點 誰知道呢 03/18 15:03
→ jagger: 無腦多 03/18 15:42
推 xluds24805: 本金要考慮若放定存、或是儲蓄險的機會成本呀 03/19 00:59
已經買了, 想太多好像也只是自尋煩惱...
買房自住所帶來的爽度和安全感比較難用量化指標來評估
(至少房間不用被塞房東捨不得丟掉的雞肋大冰箱, 我覺得很值得)
也不是要鼓吹無腦買買買
總之認清自己想要/需要的, 在能力範圍內做出自己能承擔的選擇就好
祝福大家, 不論是看空看多、買房租房, 都能找到最適合自己的方式, 越過越好
最後想感謝房板大大們的熱心分享, 個人受益良多
(小聲問台北市內湖應該還算安全吧? QQ)
※ 編輯: lupa (1.162.83.194 臺灣), 03/19/2022 07:54:47