→ Trybeer: 想法跟你一樣 03/18 15:54
推 IS0987: +1 03/18 15:55
推 cutbear123: 簡而言之 回歸基本面 03/18 16:02
→ birdyman: 降息=噴；升息=噴; 股價低=噴；股價高=噴 03/18 16:08
→ scitamehtam: 台北、新竹工作機會多得確實如此 03/18 16:09
→ scitamehtam: 其他地區不敢保證 03/18 16:09
→ Lushen: 南北混戰中 03/18 16:10
→ Refauth: 簡而言之，回歸狂漲基本面 03/18 16:14
→ Refauth: 以前是暴漲，現在只是狂漲，略有微調 03/18 16:15
→ kyova: 呃...我是覺的基期還是差好幾倍...你去看中古或租金投報 03/18 16:16
→ kyova: 南部的漲幅有相當部分是跟營造成本相關。 03/18 16:16
→ kyova: 一坪80 100你覺得比20 30左右會噴... 03/18 16:18
→ kyova: 如果要看單價的話，那就只是現在比之前盛行鳥籠格局或接受 03/18 16:20
→ kyova: 度變高。我覺得要考慮的因素是很複雜的。 03/18 16:20
→ kyova: 南部的滯後效應是讓很多人看不懂的。上一波循環其它地方都 03/18 16:22
→ kyova: 漲足大回檔了，結果南部是一路緩漲，其實就是基期太低漲的 03/18 16:23
→ kyova: 又慢。這波預售拉的猛，中古有動但還是偏低檔。 03/18 16:23
→ KID0924: 最慘的絕對是高雄，都還沒開始蓋，只有fu糗 03/18 16:52
→ kyova: 高雄我也不覺得貴...它中古還是很便宜阿... 03/18 16:54
→ kyova: 南高的居住坪數本來很大，現在只是新案壓縮拉抬單價而已 03/18 16:55
推 edison1003: 回歸地段跟工作地點阿 03/18 17:10
→ vizjeco: 台北工作多 房子少 誰都想住近一點 不會跌的 03/18 17:17
推 jemdogdog: 台南本地人買可不少耶 特別是從支那回來的台商 03/18 17:35
推 spermbox: 台北上一波修正是跌的 03/18 17:55
→ spermbox: 因為貸款成數問題 03/18 17:55
→ spermbox: 中南部跟北部同樣成數下，實際貸款金額差很多 03/18 17:56
→ spermbox: 貸款金額決定每次升息後，每個月要多付的利息金額 03/18 17:57
→ spermbox: 然而閉著眼睛想也知道，北部平均每間貸款金額都馬比中南 03/18 17:57
→ spermbox: 部高 03/18 17:57
→ spermbox: 所以，當然升息每個月要多付出去的利息更多 03/18 17:58
→ spermbox: 你們可以去研究一下，房貸違約率這東西 03/18 17:58
→ spermbox: 內政部有資料，想研究的自己去查 03/18 17:59
→ spermbox: 基本上北部違約率比中南部高，並且一直以來都是如此 03/18 17:59
推 howhow801122: 南部真的超多北部人去吵..XD 03/18 19:40
→ rason6: 不會啦，怎麼會跌呢？ 03/18 20:16
推 Evoque: agree 03/18 23:28