→ IS0987: 認真講高雄台南這波噴比較大的有些地方自己注意了 03/18 15:56
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/18/2022 16:00:09
推 scitamehtam: 我也不看好南高，實際需求沒有提升，多是炒作上來 03/18 15:59
→ scitamehtam: 的，升息成本增加下，快逃才是正解 03/18 15:59
推 wewearnike: 沒錯我也覺得新古屋划算！ 03/18 16:00
推 giveme520: 幾年算新古 10年內? 03/18 16:03
那間是七年屋齡
推 kizz: 台南也能被看扁 中古屋缺屋缺成這樣 03/18 16:03
推 panzerbug: 桃園還有2字頭喔 03/18 16:03
→ b2284446: 會買預售屋應該是因為頭期款壓力比較小吧? 03/18 16:04
→ callmeman: 屁啦 這裡是房版？ 多多人呢 03/18 16:05
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/18/2022 16:06:14
推 jemdogdog: 台南有GG加持 坦白說不太會跌 03/18 16:06
推 fedona: 智商，別介意 03/18 16:07
推 panzerbug: 辦公室打工妹妹存了50娶買7、800的小坪數，我就問他剩 03/18 16:08
→ panzerbug: 下的尾款要怎麼出 03/18 16:08
→ panzerbug: 他說沒想過，先買再說，不行再轉 03/18 16:08
→ jemdogdog: 有實際走過台南房市的應該知道 新古屋一屋難求 03/18 16:09
→ panzerbug: 真的禁轉他大概要哭著接電話了 03/18 16:09
推 Lushen: 南北混戰中 03/18 16:10
推 IS0987: 求打工妹妹圖？XDD 03/18 16:10
推 coolshak2006: 台南根本就沒東西買怎麼會跌 03/18 16:11
推 kktt254: 台南高雄目前根本供不應求 03/18 16:11
→ kktt254: 實際去看才知道 03/18 16:11
推 flycarb: 新古屋現在很缺，預售屋未來的疑慮越來越多人知道 03/18 16:11
推 panzerbug: 對我算妹妹，7頭，各位不會有興趣的 03/18 16:12
推 IS0987: ............7字頭？ 03/18 16:12
→ IS0987: p大是幾歲啦= = 03/18 16:12
推 Lushen: 7字頭 打工妹妹 三小 03/18 16:12
→ Lushen: 7頭 快40了 阿姨吧 = = 03/18 16:13
推 Anyotw: 新古屋…市場有這個東西嗎 03/18 16:13
推 panzerbug: 所以才會自己買小坪數啊，不然靠老公就好 03/18 16:13
→ Anyotw: 拿出來賣的，開一個天價基本上也只是炫耀用，不是誠心想成 03/18 16:13
→ Anyotw: 交 03/18 16:13
推 piliwu: 新古屋不是通常指5年內？ 03/18 16:14
推 wn0203: 台南現正缺房中 連善化LM透天一釋出就秒殺 03/18 16:14
→ panzerbug: 我要說最感追價風險承受不夠的是這些預售個案 03/18 16:14
→ piliwu: 桃園7年25-26在桃園區嗎？ 03/18 16:15
八德區，桃園區要看吧，有些桃園門牌，但是很糞的地方也有可能
我這邊有間高陞二期，權狀50多一點，主建25多一點，仲仲成交1250萬，差不多27萬多，
但是裝潢的不錯
沒裝潢的一坪25、26差不多
之後綠線蓋好，2字頭應該就沒了
→ Anyotw: 我這邊38坪開價1.2億，實登6000左右。我知道他只是跟大家 03/18 16:15
→ Anyotw: 炫耀他有買到這樣 03/18 16:15
推 panzerbug: 這也是最可能修正，如果全面禁轉單，會上社會新聞 03/18 16:16
※ 編輯: junior020486 (101.12.51.151 臺灣), 03/18/2022 16:19:39
→ Anyotw: 沒能力交屋就不要交屋就好啦。不會家破人亡 03/18 16:17
推 panzerbug: 所以我一直說華人買房是病態（鋼需）XDD 03/18 16:18
推 flamer: 台南新古屋很難找喔 無誤 03/18 16:20
→ dhc830830: 桃園看起來也不會跌，南桃園也有科學園區、台積電、更 03/18 16:20
→ dhc830830: 何況還可以吸收新竹外溢的人口 03/18 16:20
推 cckhyofg: 今天高雄全誠自由案開賣 馬上就知道上去還下去囉 03/18 16:21
推 panzerbug: 竹科園區真的會買到南桃嗎，龍潭園區那塊不不再變大吧 03/18 16:23
→ panzerbug: 竹科買到新埔 竹東就極限了？ 03/18 16:23
推 expired: 之前想預約看自由四路那間，位置真的超級棒，小編說600 03/18 16:25
→ expired: 多號，根本排不到....也看這次開多少 03/18 16:25
推 scitamehtam: 新竹很難外溢桃園啦，桃園目前頂多吃台北外溢，除 03/18 16:28
→ scitamehtam: 非提升自己的產業創新能量，不然桃園也是慘 03/18 16:28
推 Lushen: 竹科要碼捏著跟竹北硬幹 要碼竹東芎林 03/18 16:28
推 Okubo7788: 升個1碼就大驚小叫... 高雄台南才剛初升段,能跌去哪? 03/18 16:29
→ Lushen: 竹東芎林對竹科工程師還是相對輕鬆的 03/18 16:30
→ checcc: 高雄議員開始做事 要中油認真整地 03/18 16:31
推 piliwu: 八德沒去過不敢碰想說桃園哪還有這麼便宜的 03/18 16:32
→ Okubo7788: 台南高雄是園區就業的剛性自住,要跌必須央行有膽連升 03/18 16:34
推 monkleo: 台中海線15萬的崩不了吧 03/18 16:34
→ monkleo: 去園區跟屯區出發的時間差不多呀 03/18 16:34
→ wwwsky: 美國升息縮表力道很強 熱錢回收 03/18 16:34
→ wwwsky: 確實很可能修正 03/18 16:34
推 pssbc10: 高雄盤整一下也好，不然都被建商牽著鼻子走，每家都開盤 03/18 16:34
→ pssbc10: 子工程師未來價 03/18 16:34
→ hw5566: @@ 版上風向又變了 去年懂的都已經進中古屋了 現在才發現 03/18 16:37
→ hw5566: 預售會退潮？ 03/18 16:37
推 expired: 工程師對學區還是有要求，比較常聽到的是先蹲華興路、環 03/18 16:39
→ expired: 北路，車站以西博愛學區中古，芎林反而較少聽到 03/18 16:39
→ missucrystal: 海線15萬理論上不會崩 20幾萬的預售呢? 03/18 16:39
推 osirisobelis: 中壢平鎮也還有25至27吧、只是量少 03/18 16:39
推 piliwu: 除了精銳大多在25以下你想他崩去哪 03/18 16:40
→ piliwu: 15建商可能要賠錢了 03/18 16:41
推 panzerbug: 對，園區大部分不會離開新竹是學區 03/18 16:41
→ missucrystal: 25崩回20就20%了 同樣都還在2字頭 03/18 16:42
推 ShotOnWall: 就說了 投資客不受影響 有影響的是自住 然後重劃區風 03/18 16:42
→ ShotOnWall: 險還比較高 03/18 16:42
→ missucrystal: 市區如果被壓制在4開頭的話 海線20差不多吧 除非覺 03/18 16:43
→ missucrystal: 得海線會自己走自己的路 03/18 16:43
→ panzerbug: 聽過最遠買到竹東上員車站上去那片，好像叫二重埔 03/18 16:43
→ innuendo3324: 台南台中有GG，高雄真的好自為之欸 03/18 16:43
推 jaricho: 台南南科規模都多大了 不用擔心台南 03/18 16:44
推 paviliondv: 實際找過台南真的缺新成屋 03/18 16:45
推 lcy317: 有錢人不喜歡二手的東西吧 台北全新/新古價差也很大 03/18 16:47
推 piliwu: 現在蓋土地+建築就20了沒算利潤 03/18 16:49
→ piliwu: 要回20除非走大空頭 現在看不像 03/18 16:50
→ wn0203: 沒人想賠錢賣 除非很嘎 03/18 16:51
推 qwert1122: 真的急了？ 03/18 16:52
噓 kyova: 你拿關新路來比整個區域，搞笑嗎... 03/18 16:52
推 airforce1101: 我在等砲校遷校 03/18 16:53
→ airforce1101: 當初設定條件是砲校牽了才賣 03/18 16:53
推 weekman: 所以竹科都是年薪500主管;南科是年薪150的基層員工拉 03/18 16:54
推 link0739: 便宜啦 03/18 16:54
推 suPerFlyK: 同意這篇 操作相似 03/18 16:56
推 slein: 竹科不少基層員工就有年薪五百萬，主管級是挑戰千萬年薪 03/18 16:57
推 panzerbug: 家戶300，合理房價1800 03/18 16:58
噓 kyova: 大家都500，平均年所得怎麼只有160，誰這麼會拉低平均?? 03/18 16:59
推 mitsloanboy: 寶佳不是某主流派系大金主？太穩了吧！桃園一直在做 03/18 16:59
→ mitsloanboy: 題材給他們炒啊！！！！！！ 03/18 16:59
→ kyova: 竹科以外的人一定產值都是負很多吧?? 03/18 16:59
→ panzerbug: 但是疫情前竹北一堆2字頭，所以生一堆 03/18 16:59
→ kyova: 可支配所得130阿... 03/18 16:59
推 thbygn98: 160乘2人就買的起了 03/18 17:03
推 yesyesyesyes: 看扁台南是在搞笑嗎？ 你知道善化新市. Lm根本就是 03/18 17:04
→ yesyesyesyes: 供不應求 03/18 17:04
推 e33554431: 我是覺得青埔會先回檔啦 沒產業支撐的地方 03/18 17:04
推 fedona: 蛋白蛋殼吹太大要崩了 03/18 17:07
推 yyyyoung: 所以我就問新竹要崩了嗎？我好想買2x的竹北 03/18 17:07
推 panzerbug: 欸欸，不要酸青埔啦 03/18 17:11
推 ShotOnWall: 青埔 林口一定會修正 雙北幾乎沒影響 南部好自為之 尤 03/18 17:14
→ ShotOnWall: 其高雄 03/18 17:14
推 IS0987: 哇靠...推文還看到好久不見的空軍耶 03/18 17:16
推 kyova: 空軍不爭氣阿...多多無聊到來戰區域阿XDDDDDD 03/18 17:18
推 panzerbug: 青埔有台北外溢+大型建設，人潮+議題都有 03/18 17:20
→ kyova: 這個如果版主有在運作應該要開賭盤，一年後看指數就知道了 03/18 17:22
→ kyova: 不過限縮在小區域那就只能看某些網站的均價，可能有誤差 03/18 17:23
→ threeM: 確實，年薪300w會跟你擔心著幾千？ 03/18 17:29
推 chrisdddd: 中壢舊市區那個麗昇陽 成交4x 超猛的 03/18 17:32
推 chichi32: 善化新市真的供不應求，很多人買到麻豆去了...麻豆跟漲 03/18 17:40
→ chichi32: 起來了 03/18 17:40
推 jkduke: 最近在看 麻豆、善化、新市、安定、新化，物件真的很少很 03/18 17:46
→ jkduke: 少，新古屋被秒殺、預售有投客，建商一起拉價，真的難買 03/18 17:46
推 steak5566: 竹北很難啦 分紅這樣發 除非景氣反轉 像金融海嘯時 金 03/18 18:00
→ steak5566: 山街好像常常有救護車 03/18 18:00
→ steak5566: 青埔就 科科 03/18 18:01
推 jason88633: 中部只要北屯四房敢崩到1500萬，我奈米戶都敢掃兩間 03/18 18:01
→ jason88633: ，何況是大戶，有些空方自己窮也不要低估多方的實力 03/18 18:01
推 petesam: 應該是青埔會先盤整，南部均價還是低相對安全 03/18 18:04
推 petesam: 畢竟青埔沒有產業利多算是外溢效應拉抬 03/18 18:06
→ panzerbug: 大家都看青埔沒欸 03/18 18:12
噓 italwayswin: 我這邊看的新古屋跟中古屋價差不到5% 03/18 18:26
→ labell: 因為預售付款很低 都交屋才開始貸款 03/18 18:26
→ labell: 大園蓋工業區啊 03/18 18:27
→ lolpklol0975: 倒貨仔,無腦多,接刀俠,1碼就崩潰,4碼怎麼辦== 03/18 18:44
噓 benson20084: 台南房子都被掃光 怎麼跌你告訴我 03/18 18:49
推 hongdagg: 台積電的年收500主管，大概有一萬人，不用怕沒人買，嘻 03/18 18:53
→ hongdagg: 嘻 03/18 18:53
→ raslin: 拜託 房子又不是給人住的 通貨膨脹已經回不去了 就是要暴 03/18 18:57
→ raslin: 漲 03/18 18:57
→ fukku100: 你們這些看衰台南高雄的都是中共同路人 03/18 19:10
噓 shenru: 新竹這種大便地方 笑死 敝帚自珍 03/18 19:31
推 EMU1000: 竹科+竹南科會外溢到竹南頭份 03/18 20:09
推 xmoonlight: 新竹都要跌了還什麼外溢 03/18 20:16
→ rason6: 怎麼會？房地產只會漲啊？ 03/18 20:24
推 soto2080: 除非IC真的決心外移 不然新竹怎麼跌 03/18 21:34
→ soto2080: 但是最近去台南的不少了吧 03/18 21:34
推 yesyesyesyes: 聯詠，奇景，群聯在台南的缺不少 03/18 21:56
推 slg: 我原本也以為工程師超在意學區，可是南科善化新市的學區好在 03/18 21:57
→ slg: 哪？房子超搶手耶！單價都追上北區東區了 03/18 21:57
→ nctufish: 同樣總坪數，新屋單價更高，實坪更小，還要花錢裝潢 03/18 22:04
→ nctufish: 好處是不用跟屋主 仲仲543，但是代價太大 03/18 22:05
噓 idmaker: 南高真的是亂吵的人口外移也沒什麼工作機會薪資也不高再 03/18 22:05
→ idmaker: 漲啥小，只是在風口上的豬霸了 03/18 22:05
推 yesyesyesyes: 離公司近啊，騎車十分鐘就能到，超爽，要上學的話就 03/18 23:01
→ yesyesyesyes: 去南科實中 03/18 23:01
推 slg: 南科實中跟實小不是你住得近就可以就學的耶!要抽籤 03/18 23:17
推 s26492755: 滑下來 沒有妹妹圖 傷心 03/18 23:47
噓 kkiiccooo: 你是不是怕了 新北崩賣桃園買回新北 新北崩桃園更早崩 03/18 23:58
→ kkiiccooo: 喔 03/18 23:58
推 fedona: 一堆鄉下蛋白蛋殼吹破了頭 準備崩了 03/19 01:17
→ gototheptt: 之前亂漲時預售跟新古差很少，傻了才跟你吞新古 03/19 06:28
推 jackjackoy: 新北蛋白第一環，新古屋和預售屋價差小，誰要住老的 03/19 10:29
推 kagaya: 是7字頭的妹妹，對s大都變姐姐了 03/19 20:40
噓 pbs1004: 可憐 03/20 22:05