Re: [請益] 這次升息最先修正價格的會是

[aass5566 (挑戰國考第5年)]

※ 引述《OnlyRD (里巷人)》之銘言：
: 我的危險程度排名
: 高雄、台中、桃園、新竹、台北
: 主要考量
: 中產收入、短期漲幅、土地供給量
: 另外高雄還得考慮
: 台積電最後取消投資計畫的風險
: 目前看來
: 1、土地污染可能有問題
: 2、供電穩定性有問題
: 3、高雄沒有配套的人才供應鏈
: 台積電是因為政治壓力才去的傳聞很久了
: 這三點都有可能讓台積電不去
: 甚至綠營下台就不去了
: 或者縮小規模過去
: 如果台積電在高雄沒成功
: 什麼夢都沒了
: 高雄的低薪有很長久的結構性問題



其實你這樣說高雄太籠統啊～

高雄很大的～


你說的高風險區 是橋頭.楠梓 .仁武

這3區因為台積電的風聲飆漲

從16-18萬/坪 現在都30-35萬/坪

如果台積電真的來了 當然還有上漲的空間

但像你說的 萬一沒來

這3區又打回原型 20萬/坪左右 那就真的虧慘


至於高雄其他市區…前金.前鎮.新興.小港.鳳山.三民…

說實在話

這波都只是小漲而已

而且房價依然是低基期

就算台積電沒來 再怎麼跌也跌不多

大概就不漲不跌 風險不大







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→ wowowowow: 仁武哪有漲到30-35，大部分建案都是2開頭
→ SDFSDF: 其實是區域代銷很愛喊 實價26硬要對外喊42
→ SDFSDF: 隱憂是選舉到了 林欽榮TOD會蓋多少 商辦 就業狂吹 沒蓋還
→ SDFSDF: 好基本面跟上還有空間 若最後一堆蚊子館根本重傷
推 gy55662008: 我覺得台積消息是順水推舟而已 每個區域都有漲啊
→ gy55662008: 最近看新案 楠梓、鳳山都開30左右 中古大概落在22-25
→ bylan0820: 推，大概如此
推 jaricho: 還在22 25喔 我以為全面都3.40了