推 elitebby: 當人民有閒錢不會想囤房當投資的時候03/18 23:40
推 detective14r: 等到你不在發文問怎麼樣才能打房這樣就打到房了03/18 23:41
推 nqj: 要你先帶頭5折賣03/18 23:41
推 spermbox: 簡單，政府要提供一個鉅額存款適當的投資管道03/18 23:41
推 panzerbug: 經濟衰退 天災 戰爭03/18 23:41
推 qilar: 沒人租就打到房了03/18 23:42
→ spermbox: 然後保證投報率為重貼現+2%03/18 23:42
→ panzerbug: 或人類開始投資外太空之類，鉅資高報酬03/18 23:42
→ spermbox: 應該就沒人想投資不動產了03/18 23:42
→ spermbox: 房價會漲的根本問題在於存款利率太低03/18 23:43
→ spermbox: 不去提高存款利率，剩下的打房手段都只會惹民怨03/18 23:44
升息存款利率也會增加,
但你們也會轉嫁房租
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:44:56
推 panzerbug: 對岸房價碟啦，經濟衰退了03/18 23:45
→ zengtoro: 等到你願意把你買的那間賠錢賣03/18 23:45
推 a386036: 趕走台積電。炸水庫 電廠03/18 23:45
推 hankyan919: 台灣目前的問題是供給太低，要想辦法瘋狂增加供給03/18 23:46
推 OHHEEEEEED: 把網路關掉03/18 23:47
→ spermbox: 不會，你今天存款利率提高，根本沒人想去置產03/18 23:47
推 werty982730: 等經濟衰退、失業率飆升、房貸斷頭，那時房價就可能03/18 23:47
→ werty982730: 砍半也沒人買了，因為影響房價的主因是供需 03/18 23:47
→ spermbox: 注意喔，是置產和炒房的全部消失 03/18 23:48
→ spermbox: 因為5%存款利率根本金融股殖利率 03/18 23:48
推 stevensevens: 你怎知道他沒房貸？新房房貸漲了 03/18 23:48
因為認識很久了,
我們家租快十年了
→ spermbox: 而且金融股也有波動 03/18 23:48
推 a1237759: 阿不是都說漲了就不租 03/18 23:49
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:49:41
→ spermbox: 所以到時候金融股也會軟著陸 03/18 23:49
推 jay0117: 升到7-8%還有人想炒房？ 定存就可以退休了 03/18 23:51
推 spermbox: 存款利率5%，重貼現一定大於6%接近7%，貸款利率接近8% 03/18 23:51
→ spermbox: 到那個階段漲租多數人也租不起，想新屋的也只能含淚去03/18 23:52
→ spermbox: 租中古屋03/18 23:52
推 jexcel: 窮人買不起房 整天肖想打房。笑死03/18 23:52
推 tswen: 快去買自己的房子 別給房東賺 03/18 23:53
買了,
還在蓋
→ spermbox: 當利息太大，薪資跟不上，房貸就不可能轉嫁了 03/18 23:53
推 Refauth: [請益] 到底怎麼做才能真正讓那些想打到房的年輕人長大？ 03/18 23:53
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:54:20
推 freekid: 妳是不是最近股票又gg... 03/18 23:53
我很少做期貨了,
扣掉之後要付的頭期款還有現金
噓 minren5566: 但是我看你之前在板上講話很勇阿 怎麼怕房蟲漲租了 03/18 23:54
自從家裡真的長滿房蟲粉蟎之後就再也不嘴房蟲了
推 bbnctu: 搞不好拿去抵押貸款出週轉金炒股了阿 03/18 23:54
→ spermbox: 但…….利率漲到5%機率很小03/18 23:54
噓 ohdada: 換掉政府 這個政府最多土地了 你覺得到頭來誰最有利 土地03/18 23:54
→ ohdada: 賺飽飽 又增稅收飽飽03/18 23:54
推 iiqwer: 囤房當投資 囤房成本全球最低 怎麼打房？03/18 23:54
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:56:13
→ bbnctu: 租十年才漲十趴也太佛心房東 03/18 23:55
之前也有漲
→ yjjs: 看你回文就沒有要聽別人說XD 就說資金成本上漲 房地投資會 03/18 23:55
→ yjjs: 開始抽走一些 03/18 23:55
→ jhchu: 如果租快10年，租金的確應該要調整一下吧...... 03/18 23:55
→ spermbox: 可能央行開會時只有楊金龍有表決權才會實現 03/18 23:55
→ keptrule: 投客利潤歸公 03/18 23:56
※ 編輯: nopenisgreat (223.139.102.144 臺灣), 03/18/2022 23:59:12
推 s8752134: 你去問板上那些一直自慰房東不會漲租的那群 XD 03/18 23:58
→ s8752134: 我今年合約到期也會漲, 預防性先把下次可能升息的一起漲 03/18 23:59
推 xmoonlight: 先拒繳房租啊 03/18 23:59
推 antigidu: 漲價100%歸公 03/19 00:02
推 jyan97: 台灣沒有其他投資管道了阿，就只有股票跟房地產，不然能 03/19 00:03
→ jyan97: 怎麼辦 03/19 00:03
→ jyan97: 房地產又不可能真的打到崩，打到崩完蛋的是銀行，金融體 03/19 00:05
→ jyan97: 系崩潰窮人只會更慘，有錢人房地產崩還有股票還有海外資 03/19 00:05
→ jyan97: 產還有實業還可以撐很久 03/19 00:05
推 indium111: 7~8%，大概連股市都掛了 03/19 00:10
推 zenfone5566: 拿飛彈或炸彈就可以了 物理打房 03/19 00:11
推 qz81247: 戰爭 03/19 00:14
推 topninjayen: 飛彈 03/19 00:16
→ GoGoD: 走在街上看到房子就揮拳 03/19 00:17
推 NEWinx: 漲到沒人想賣，沒人想買，自然完全沒交易量 03/19 00:18
推 bornwinner: 科技業全部趕出台灣 03/19 00:18
→ supereva: 市場機制而已 別人漲跟著漲 03/19 00:18
→ jasonkey123: 現在缺工,建材暴漲,要短時間增加供給不就要大漲一波 03/19 00:19
→ supereva: 你不想要加薪？ 會不會嫌自己薪水太高？ 房東也是一樣 03/19 00:20
→ supereva: 啊 換個角度想 你是房東的老闆呢 03/19 00:20
→ supereva: 你會因為自己生活成本降低要求減薪 或是要求不加薪嗎 03/19 00:21
→ supereva: 不會嘛 03/19 00:21
→ supereva: 房租就是房東的薪水 他也想加薪 03/19 00:22
→ supereva: 另外你內文 大漲變緩漲 不就打到房了 03/19 00:24
推 nikitseng: 好奇問，你租房也有房，希望繼續升息嗎？ 03/19 00:31
推 carolgilbert: 高官開始拋售，房價就會跌了 03/19 00:43
噓 ppony: 利率太低那推根本胡扯 03/19 00:44
推 CrabBro: 單純回答你的問題，不考慮任何後果的話，就只有兩個方法 03/19 00:48
→ CrabBro: 一個就是拉高持有成本，持有房屋會被扣重稅或維持費用， 03/19 00:48
→ CrabBro: 使房屋也變成負資產，資金水位自然會退，房價就會崩跌 03/19 00:49
→ CrabBro: 但後果可能造成整體經濟負循環，租金爆增，房屋買的起養 03/19 00:49
→ j8630222: 台灣不是房價太高 而是高薪者人數持續增加而且薪水還在 03/19 00:50
→ CrabBro: 不起，民眾可支配所得更低，生活過的比現在更痛苦 03/19 00:50
→ j8630222: 增長 加上各種少年股神爆賺 但基礎底層幾乎是原地不動啊 03/19 00:50
→ j8630222: 那底層要買好房 競爭者就是市場上所有比他們有錢的人 03/19 00:50
→ j8630222: 快點退縮到外圍老公寓 而不是眼光看著本來就買不起的房 03/19 00:50
→ CrabBro: 另一個就是把市場上的資金收緊，房貸最多10-20年，利率提 03/19 00:51
推 bloodyway: 推動自備一成 房價一年漲5倍直接用力把泡泡吹爆 03/19 00:51
→ CrabBro: 高，限制外來資金進入房地產，當房貸負擔率提高，自然沒 03/19 00:51
→ CrabBro: 辦法稱起高昂的房價，但同時也會使原本沒房子的更難買房 03/19 00:52
噓 fightword: 對岸祖國早就打給你看了 政府不抄有啥辦法 03/19 00:53
→ CrabBro: 房子本質上有稀缺性，好的物件人人想要，就是在比手中資 03/19 00:53
→ CrabBro: 金，有辦法從銀行中貸出越多錢，就有本錢all in 更多資金 03/19 00:54
→ CrabBro: 在想要的物件上，每個人能All in的數字越大，房價自然高 03/19 00:55
推 Iamjkc: 完整的稅制制度 空屋稅+實價持有稅 03/19 01:01
→ IBIZA: 只有蠢蛋才會說中國早就打給你看 政府不抄 你打房目的到底 03/19 01:07
→ IBIZA: 是甚麼? 03/19 01:07
→ IBIZA: 打房的目的 無非是要讓現在喊買不起的人能買得起 03/19 01:07
→ IBIZA: 但中國的做法是讓幾乎所有人都買不起 這樣打房要幹嘛? 03/19 01:08
→ IBIZA: 最重要是這樣房價還沒掉 03/19 01:08
→ IAvAI: 漲房租是因為通膨吧= = 升息開始前早就一堆在漲了!! 03/19 01:18
→ king412365: 其實可以每年蓋國宅來賣 對打房也有效果 03/19 01:20
→ IBIZA: 蓋國宅就是變樂透而已 03/19 01:22
→ IBIZA: 也不可能有土地一直蓋 03/19 01:22
推 xluds24805: 漲房租比較有可能是因為通膨 03/19 01:26
→ fluency: 廣蓋國宅然後要限制未來交易價 03/19 01:37
→ IBIZA: 限制交易價哪有用 這個以前國宅都做過好嗎 03/19 01:42
推 ahlolha: 無解 怎麼做都無法打 只有天災跟戰爭 03/19 01:58
推 a866662: 通貨緊縮的時候 03/19 02:22
推 s26492755: 去練舞室打的時候 03/19 03:05
推 bruce78131: 房屋稅每年徵收*10倍 03/19 03:23
推 s26492755: 孩子 很多老房子或殘值小的直接免徵房屋稅 03/19 03:29
→ s26492755: 0乘上多少都是0 03/19 03:29
噓 a000000000: 說穿惹就 別人賺多尼賺少 搶房子搶輸 03/19 03:37
→ a000000000: 所以很簡單 讓有錢的人變窮就好 政府多所得稅 03/19 03:37
→ a000000000: 然後收入越高的越限貸 03/19 03:38
推 dreamdds: 讓買房變難就可以打到房了 03/19 03:50
噓 Tatsuya72: 等你失業缺錢想賣房救急的時候房價就會跌了，到時再看 03/19 04:23
→ Tatsuya72: 你喊不喊打房 03/19 04:23
→ mcgrady12336: 政府帶頭便宜賣地啊？不然中間成本加上去哪個白癡 03/19 06:11
→ mcgrady12336: 建商要賠本賣你？ 03/19 06:11
推 FcuKobe: 應該要檢討你們家 怎們都沒有自己的家，十幾年了還要租 03/19 07:02
→ FcuKobe: 房子 03/19 07:02
→ CORYCHAN: 限貸應該是進行式，越來越卡 03/19 07:11
推 iamala: 自由市場，走pr制客群的房子，價格變便宜你也不會買得起 03/19 07:27
→ iamala: 。除非pr比你高的人無法買房，例如他不想待台灣了，或是 03/19 07:27
→ iamala: 被政策限制。所以要讓後段的人買得起，就是要讓前段的人 03/19 07:27
→ iamala: 不想或不能買。 03/19 07:27
→ iamala: 但不管是哪種情況，都不是好事。除非你為了買房，犧牲日 03/19 07:28
→ iamala: 後提升pr的好處，這樣本末倒置。因為雖然你有房了，pr沒 03/19 07:28
→ iamala: 變，生活不會比較好的。 03/19 07:28
推 jagger: 只會漲不會跌 03/19 07:37
推 yesyesyesyes: 大家都不想買房的時候就會跌，問題是現在一堆人盼望 03/19 07:42
→ yesyesyesyes: 要買，你覺得會崩？ 03/19 07:42
→ babyyu: 為什麼大家都覺得央行升息是為了打房... 03/19 07:45
→ babyyu: 去看一下央行理監事會後的參考資料好嗎 03/19 07:45
→ babyyu: 央行講了一大堆輸入型通膨 03/19 07:45
→ babyyu: 台灣預估今年GDP4.05主要是內需貢獻 03/19 07:46
→ babyyu: 但最近在外資匯出下台幣回貶不少 03/19 07:46
→ babyyu: 央行趁今年GDP部會太差升息一碼拉回疫情前順便可以穩定匯 03/19 07:47
→ babyyu: 率減緩輸入型通膨壓力 03/19 07:48
推 kevinhon: 打到連魯空一輩子放棄買房才是真打房，任何政策如果魯空 03/19 08:38
→ kevinhon: 出來振奮想撿便宜，代表另一群人想要繼續囤房，打個屁房 03/19 08:38
→ kevinhon: ～ 03/19 08:38
推 harry118: 房地合一反著做，一年內不課稅，馬上供給就變多 03/19 09:08
推 foxs9: 再說一次 你爸媽所有親戚房子便宜賣 房價就跌了啊 03/19 09:26
推 bhis: 你不搬家？ 03/19 09:27
→ ppnow: 升息跟管線壁癌有什麼關係？ 03/19 09:49
推 fytnship: 一直都是稅制問題 政府不敢打到金主建商 甚至是自己 03/19 10:05
→ fytnship: 方法很多 鄉民都有討論出來 政府不做而已 03/19 10:05
→ fytnship: "交易漲價歸公 + 多房起市價稅基累進持有稅" 03/19 10:06
→ fytnship: 各縣市搶人可以 "不在籍/非自住 加重數倍課房產持有稅" 03/19 10:06
→ fytnship: 全國歸戶 非單一自住者 採用市價稅基 03/19 10:07
→ fytnship: 還可逐步修正 "市區囤房稅"+"偏鄉空屋稅" 03/19 10:07
→ fytnship: 主因是稅制失衡 主要稅基偏離市價太多 累進稅率也不夠密 03/19 10:07
→ fytnship: 實登價可用來參考當稅基課稅 03/19 10:08
→ physicsdk: 你可以不要租啊，換別間，你怎麼會覺得人家漲了就一定 03/19 10:19
→ physicsdk: 租得出去？ 03/19 10:19
→ physicsdk: 本來行情就是市場機制決定的，管人家有沒有貸款，成本 03/19 10:21
→ physicsdk: 轉嫁什麼的都只是藉口，應修繕不修繕沒特別約定是房東 03/19 10:21
→ physicsdk: 的責任，確定不租了要搞他也是有方法喔 03/19 10:21
推 konkona: 跟食物一樣 都是民生必需品 所以很難跌 03/19 10:24
推 heryi: 囤2間空屋以上者，視為浪費稀缺土地與空間資源，視為犯罪 03/19 10:46
→ heryi: ，每週隨機關4天。不要用金錢罰則讓炒房者轉嫁給買家 03/19 10:46
→ heryi: 拉高持有成本，成本為自由 03/19 10:47
推 rason6: 現在需求高的是投資不是自住 03/19 10:49
→ abc1689217: 就說不要在投客版逆風發文了吼！你看，連嫌你太窮的 03/19 10:55
→ abc1689217: 話都有人講了，下次他們說不定就要回說是你投錯胎了 03/19 10:55
推 chouwang68: 重點從來不是怎麼做，方法你知道我知道獨眼龍也知道 03/19 11:08
→ chouwang68: ，而是誰敢做？！ 03/19 11:08
推 mcfarmer: 大家一起加入炒房不好嗎 03/19 11:36
推 g0t24568: 供給問題 目前發照量 這三年應該都很多 三年後會走緩跌 03/19 11:50
推 rfv4217: 絕對是對岸打過來 03/19 15:16
推 muscleloser: 沒機會 03/19 15:43
→ nicayoung: 囤房稅啊，讓房子變負資產就會甩賣了，可是政府不可能 03/19 16:05
→ nicayoung: 做啦，繼續賺爆就對了 03/19 16:05
推 LonyIce: 用…拳頭揍房子一下？ 03/19 20:16