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※ 引述《HiiiSkyyy (Hi)》之銘言: : 如標題 : 就自己淺薄的知識 : 升息是為了降通膨 : 通膨的產生 就是供給低於需求 : 現在升息 就是為了降需求 : 但問題本身供給根本沒有改變 : 因此若不是需求大降 : 房價也不會有太大的影響 : 現在升了1碼 一個月房貸多了1200元左右 : 正常不會影響到大部分的房貸族 : 空軍會說央行會持續升息 跟進美國 : 但美國疫情前是降到近0利率 : 而台灣只降1碼 : 假設真的如空軍說的大幅升息 : 這時候空軍們敢接嗎? : 況且央行在不影響經濟的前題才敢大幅升息 : 所以以歷史來說 往往升息週期 房價都是漲的 : 好奇為什麼空軍可以這麼興奮啊? 其實我覺得一件事很納悶,央行17號不是說好要宣布信用管制4.0還是5.0版本 大家前幾天吵最兇的第二戶限貸,怎麼這次不乾脆實施 結果信用管制沒下來,來個升息一碼,真的奇怪 不過說實話,我覺得目前要增加供給很難,缺工嚴重,建材一直上漲,假設最後大量蓋出 來,造價一定很嚇人,而且缺工的情況下想大量蓋出來也不可能 於是乎,我估計央行跟金管會會耍北爛,要嘛調升不動產放款風險係數,要嘛讓公股銀行 減少不動產放款,然後再找民營銀行去喝咖啡 尤其最近一堆中古屋丟去銀行估價,全部估一堆芭樂價,頭期款全部高到爆炸那種 這樣某種程度上算是降低需求啦,但是資金這樣收緊,房價就算回檔,首購也買不到,所 以要抄底,還得準備足夠的頭期款就是了 不過如果高原期維持一陣子,還持續有交易量的話,過個幾年,銀行鑑價還是會慢慢跟上 啦(應該是吧?) ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647623360.A.E9F.html
mokinased: 至少今年就是讓空空可以有點希望啊!! 不然還有啥樂趣 03/19 01:10
gy55662008: 先打通膨 03/19 01:11
mokinased: 不過央行本來要搞二戶限貸 大概怕影響太多選票作罷了 03/19 01:11
OHHEEEEEED: 換屋族超慘 03/19 01:12
zengtoro: 比起限貸直接打換屋、投資、金主 03/19 01:19
zengtoro: 升息一碼可以對炒房民怨交代還不會流失有屋族選票 03/19 01:19
s26492755: 對。而且也沒到肉痛。就回歸疫情前的利率 03/19 01:21
indium111: 升息也會增加失業率,缺工問題會減少 03/19 01:23
s26492755: 短期內不會減少 因為缺的是技術工。需要時間訓練跟經 03/19 01:27
s26492755: 驗累積。 粗工這麼低門檻的不缺 03/19 01:27
s26492755: 而且也要他們願意做工 03/19 01:27
s26492755: 多的是來打忙摸魚的 03/19 01:28
OHHEEEEEED: 模板工我在工地看到的50歲叫年輕人 03/19 01:28
OHHEEEEEED: 會有20-35的很多爸爸帶兒子來 03/19 01:28
OHHEEEEEED: 鋼筋工也是40歲是年輕人 03/19 01:28
s26492755: 今天師傅才在抱怨粗工分料都不仔細。我才跟他說。沒跑 03/19 01:29
s26492755: 走沒整天躲廁所就叫及格了好不好 03/19 01:29
s26492755: 真的看到年輕人。多半都是爸爸帶來的。或是叔叔伯伯帶 03/19 01:30
s26492755: 來的 03/19 01:30
OHHEEEEEED: 幹之前在工地 有點工來 03/19 01:30
OHHEEEEEED: 叫他去筏基坑抽水 03/19 01:30
OHHEEEEEED: 上去拿東西就跑掉了 03/19 01:30
s26492755: 板模捆筋也都缺人而且沒那麼好當師傅 03/19 01:30
OHHEEEEEED: 模板小包我看他這樣抽 自己不用做 03/19 01:31
OHHEEEEEED: 一個月也有10-13萬收入 03/19 01:31
OHHEEEEEED: 我問他怎麼兒子不來做 03/19 01:31
OHHEEEEEED: 他說兒子寧可坐辦公室領35k 03/19 01:31
s26492755: 我也被跑過一次。他走之前還記得拿一杯客人請的手搖杯 03/19 01:31
s26492755: 。不過他老闆也沒來收錢就是了 03/19 01:31
OHHEEEEEED: 自己不會做模板的話沒辦法傳承下去 03/19 01:32
OHHEEEEEED: 我之前的工地大包的兒子就沒做過師傅 03/19 01:32
OHHEEEEEED: 都會被師傅看不起 03/19 01:32
s26492755: 我一個拆組師傅也是月收超過十萬。他兒子我跟他聊過。 03/19 01:32
s26492755: 寧可在家裡早餐店幫忙。吐血 03/19 01:32
s26492755: 看不起還不是照樣做。人家沒去攬生意你們喝西北風喔 03/19 01:33
OHHEEEEEED: 除非你說我要做工程師醫生怎樣的 03/19 01:33
OHHEEEEEED: 有去突破 03/19 01:33
OHHEEEEEED: 啊靠北做不會升遷的35k文組工作 03/19 01:33
OHHEEEEEED: 老爸有這麼好的江山不傳承== 03/19 01:33
s26492755: 不過我是那種會跟師傅一起做的。我出來自己做之前。當 03/19 01:34
s26492755: 過業務當過師傅 03/19 01:34
OHHEEEEEED: 做過師傅做統包合理 03/19 01:34
s26492755: 真的。這狀況蠻常見的其實。然後老師傅就會說 唉。寵壞 03/19 01:35
s26492755: 了。 我超羨慕他們有得接。然後不接 03/19 01:35
OHHEEEEEED: 要這樣手底下有好師傅好團隊聚集起來做事 03/19 01:36
OHHEEEEEED: 這很難得也很不容易 03/19 01:36
OHHEEEEEED: 可以傳承下去很好 可惜啊 03/19 01:36
s26492755: 有些沒設計師沒什麼現場經驗反而讓人無言 03/19 01:36
s26492755: https://i.imgur.com/aj8AmDb.jpg 03/19 01:36
s26492755: 我今天遇到的。屌吧。我看你毛刷盒要怎麼開 03/19 01:37
OHHEEEEEED: 笑死 03/19 01:37
s26492755: 我還認識一個人。他兒子現在16吧。 不跟他 立志要去當 03/19 01:38
s26492755: 便利商店店員。也不是說多糟糕。只是你為了可以吹冷氣 03/19 01:38
s26492755: 這件事。放棄更好的收入耶 03/19 01:38
IBIZA: 上次有看過L廚具折角處兩個抽屜互卡打不開的 03/19 01:39
OHHEEEEEED: 也好啦有這些人二代不想做 我們才有機會XDD 03/19 01:40
s26492755: 那個要做旋轉抽或是做門就好。然後只有一邊能有把手 03/19 01:41
s26492755: 我上次看到L櫃兩邊門都做把手打架的 03/19 01:41
s26492755: 我真的應該照片都留好做個合集。有些設計師還問我怎麼 03/19 01:42
s26492755: 規劃好。你設計師我設計師... 03/19 01:42
s26492755: 其實下一代不接。如果你有更好出入當然棒棒。可是有些 03/19 01:44
s26492755: 真的是嫌沒冷氣 現場髒 觀感差 不能穿的帥帥的 唉。都 03/19 01:44
s26492755: 是好命的孩子。我小學就去搬磚 撿回收 做家庭代工 03/19 01:44
OHHEEEEEED: 富不過三代 正常 03/19 01:45
IBIZA: 傅二代應該還不算富二代 03/19 01:46
s26492755: 我怕我以後小孩也這樣。我會忍不住掐他 03/19 01:46
s26492755: 但至少有東西接贏在起跑點上了 03/19 01:47
s26492755: 我要是有公司有工廠哪怕有客戶就好。我至於披星戴月日 03/19 01:48
s26492755: 夜趕工嗎 03/19 01:48
IBIZA: 我小舅子以前就是有工廠不接 跟他爸說他去7-11打工夠自己用 03/19 01:49
IBIZA: 就好 被他爸趕出家門兩三年 03/19 01:50
IBIZA: 不過結婚以後還是乖乖回去接班了 03/19 01:50
s26492755: 乾 你這個就我朋友兒子啊。那天還要我幫忙開導 03/19 01:52
s26492755: 我跟他說你只是想吹冷氣的話。工程師也可以吹啊 03/19 01:53
s26492755: 小孩真的不好教 但也有小孩很乖很上進就是了 03/19 01:53
IBIZA: 其實我真的不知道我小舅想甚麼 03/19 01:53
IBIZA: 他現在在自家工廠上班 肯定比在便利商店打工更爽 03/19 01:54
IBIZA: 你去打工還要按時間出勤 他現在愛中午去就中午去 看一看 03/19 01:54
IBIZA: 就走人也不會怎樣 03/19 01:54
IBIZA: 動不動就出遊兩個禮拜不進廠 03/19 01:55
s26492755: 我另一個朋友兒子也是睡晚晚買個星巴克去公司。然後被 03/19 01:56
s26492755: 他爸趕出公司了。 哈哈哈 03/19 01:56
IBIZA: 我岳父讓我小舅子掛負責人 但一切業務都還是我岳父扛 03/19 01:56
s26492755: 然後整天跟我說。我兒子有你一半勤勞就好。我都想著乾 03/19 01:57
s26492755: 。你就這一個兒子。最後還不是給他 03/19 01:57
IBIZA: 反正我岳父就盼我小舅子有一天能接他棒經營下去 03/19 01:59
IBIZA: 我老婆是想都別想接 03/19 01:59
s26492755: 我身邊看蠻多例子的。 我在想我以後是不是學我爸。吃 03/19 01:59
s26492755: 喝嫖賭樣樣來。然後我兒子就會跟我一樣有危機意識。至 03/19 01:59
s26492755: 少不會過的太過安逸而沒有什麼鬥志 03/19 01:59
OHHEEEEEED: 多認識真正的有錢人就好 03/19 02:00
s26492755: 正常啦 我剛剛那個喝星巴克慢慢進公司的少爺也是有一 03/19 02:00
s26492755: 個姐姐。人家就很認份乖乖在外面工作。都都沒想過公司 03/19 02:00
s26492755: 放給他 03/19 02:00
OHHEEEEEED: 身價破億現在就是中產而已 03/19 02:01
OHHEEEEEED: 跟那些低端講不聽 03/19 02:01
OHHEEEEEED: 只有富比世富豪才算有錢人 03/19 02:01
OHHEEEEEED: 沒有那個境界還想躺平 笑死 03/19 02:01
OHHEEEEEED: 何況人家那個水準了還是超努力== 03/19 02:01
s26492755: 同溫層沒有真正有錢人。口憐。我就窮 03/19 02:01
IBIZA: 破億也不能幹嘛 03/19 02:02
IBIZA: 而且我看破十億二十億的 好像也沒幹嘛 03/19 02:02
OHHEEEEEED: 這確實 頂多吃喝更好而已 都差不多 03/19 02:03
s26492755: 能安穩過過小生活了啦 03/19 02:03
OHHEEEEEED: 要一直往上爬! 03/19 02:03
s26492755: 我都想過只要被動收入淨利破百就退休了 03/19 02:04
IBIZA: 月收嗎? 03/19 02:04
OHHEEEEEED: 太早退休很容易敗光 認真 03/19 02:04
s26492755: 我老人靈魂。想歸隱田園。然後剛剛來農地。發現櫻花開 03/19 02:05
s26492755: 了。心情特好 03/19 02:05
s26492755: 年收啦。你們不要標準那麼高。 03/19 02:06
s26492755: 我這個人很省錢的 03/19 02:06
IBIZA: 這事情我慎重想過一次在2018年 03/19 02:09
IBIZA: 但想來想去放不下 只好再買房讓自己多折騰幾年 03/19 02:09
IBIZA: 我有一點資產焦慮.. 03/19 02:10
IBIZA: 資產變少 月收變少 都會讓我不太舒服...orz 03/19 02:10
IBIZA: 或是看到有人資產大幅膨脹 超越我..orz 03/19 02:11
s26492755: 其實我也是因為我爸離開 我小狗心臟病進入每天吃藥層 03/19 02:11
s26492755: 級 然後我媽也老了才開始有這些念頭的 03/19 02:11
s26492755: 不然以前真的每個月工時250+ 然後沒工作就是看房 03/19 02:12
IBIZA: 我爸媽生病or過世倒是沒有讓我有想退休的念頭 03/19 02:15
IBIZA: 大概是它們在我很年輕的時候就長期臥病了.. 03/19 02:16
s26492755: 我前幾年曾經顏面神經失調 不是中風 是病毒感染。醫生 03/19 02:18
s26492755: 說太操勞。可能太常做到天亮。不過我後來跟其他人聊過 03/19 02:18
s26492755: 。也發現好幾個以前也有過這樣的狀況 03/19 02:18
s26492755: 加上這兩天疫情。雖然台灣沒有很糟 但覺得人命很脆弱 03/19 02:19
s26492755: 這兩年 03/19 02:19
IBIZA: 我是希望可以在大概五年左右達到我現在覺得可以比較安心退 03/19 02:24
IBIZA: 休的標準 但老實說 好像也不怎麼算提早退休了.. 03/19 02:25
suPerFlyK: 又講缺工缺料 這跟空軍講人口問題一樣假掰 03/19 07:11
alanbread: 拼到躺平月收有20萬我就要退休了 03/19 09:37
alanbread: 去年一度達成,頭一熱又沒了QQ 03/19 09:37