推 TyuzuChou: 無腦魯空才不會去思考這些問題 03/19 09:21
→ TyuzuChou: 「損人不利己，白開心」才是魯空的想法 03/19 09:22
→ TyuzuChou: 他們要的只是一個爽字 03/19 09:22
推 alexstag: 他們就是要打這些人吧，誰叫你小孩開大車，就跟你說現 03/19 09:23
→ alexstag: 金為王，台灣房價不合理的貴，叫你不要買還買，你看 升 03/19 09:23
→ alexstag: 息了吧～ 03/19 09:23
房貸族有事 房租族怎麼會沒事???????????
難道升息之後租金會降價?????????????
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:24:30
→ alexstag: 至於房東傳訊息來說要漲房租，可能就無視不談，或是嗆 03/19 09:24
→ alexstag: 說要去找不漲租的房東 03/19 09:24
空空搞不清楚狀況的是
打房政策有很多
而且政府設計打房措施都會強調 盡量不傷到自住客
但央行升息下去
投資客自住客通殺
在升息下去 真的會出事啦~
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:25:51
→ alexstag: 結論就是我買不起你也別想買得起，最好賠售，我就贏了！ 03/19 09:25
→ SDFSDF: 沒辦法 誰叫我們不是科技業 只好一起下去 03/19 09:27
推 Gxxboator: 很難升很多，咱們是小經濟體，貨幣政策主要是應對美元 03/19 09:28
推 qurs: 你怎麼會有魯空會同情自住客的想法？ 03/19 09:29
→ Gxxboator: 的波動，美元才有強勢主導權。 03/19 09:29
推 yftsai: 你看其他問答，總裁明確的說往緊縮方向……. 03/19 09:29
對 總裁就是不敢跟大家直說
物價在漲
雞蛋在漲
油價在漲
現在連你們房貸都要漲
我要開始緊縮了
你們 少吃雞蛋 少加汽油
需求下降 物價就會下來了
→ qurs: 他們最好房子全面崩盤 自住客去跳樓 03/19 09:29
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:31:21
→ SDFSDF: 去問美國 他不升我們自然不用升 他升太多我們不升也是會 03/19 09:30
→ SDFSDF: 出事 03/19 09:30
→ Gxxboator: 自住客撐不下去→被法拍→淪為租屋族→租屋需求上升→ 03/19 09:30
→ yftsai: 就是緊跟美元才可怕，美元預計今年還會升6碼 03/19 09:30
所以看到央行這麼鷹
大家才嚇到阿
跟一半就好
台灣也要升三碼
背個貸款763萬的一般雙薪家庭
一年要多付 五萬七!!
連小孩學費都要拿去付房貸了!
→ Gxxboator: 租金上揚→魯空跟著繳被升高的租金，這樣魯空更開心？ 03/19 09:31
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:32:44
推 IS0987: 這就像考試一樣反正我都沒讀也都不會，最好老師出難一點大 03/19 09:33
→ IS0987: 家都不及格，不然同學都上好學校我要怎麼辦？ 03/19 09:33
推 H2: 自住客跟就業情況有關，跟升息沒太多直接相關 03/19 09:34
自住每年負擔增加就在那邊 央行都試算了耶
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:35:24
→ SDFSDF: 說真的 老師考難一點還真的比較快 03/19 09:34
推 CharleneTsai: 就是懲罰沒資產也沒現金的中慘階級 嘻嘻 03/19 09:35
推 H2: 這種利率水平還不會讓自住客斷供... 03/19 09:36
你要談到斷供
那我乾脆跟你說 物價在怎麼漲
也不到飢荒
光吃印尼泡麵就不可能餓死了
所以你是以飢荒為標準在看物價漲幅????????????????????????????
→ SDFSDF: 多空說法一直存在 同事有多房收租沒開很大自己也喊崩 03/19 09:37
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:38:53
→ SDFSDF: 把租屋族當喊空靶子打沒有意義… 03/19 09:38
→ alexstag: 央行這次不知道是怎樣，就不要升息升到內需產業凋敝 03/19 09:39
推 H2: 現實就是這樣，台灣自住客房貸違約率就是非常低 03/19 09:40
廢話 就是犧牲其他消費去付房貸
當然違約率超低
所以央行就是要大家
雞蛋少買
汽油少加
少出去玩
通通拿來繳房貸
這就是緊縮
→ SDFSDF: 覺得一碼還好 股市還不是繼續炒 但未來存在疑慮 03/19 09:40
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:41:23
→ H2: 自住客剛需邊際變化就是跟就業市場相關 03/19 09:41
→ H2: 央行就是在縮，就是在壓抑房地產沒錯啊 03/19 09:42
推 NewPassat: 你冷靜，我看訪問台灣不會進到升息循環，這一碼可以撐 03/19 09:42
→ NewPassat: 很久 03/19 09:42
→ H2: 但是不代表升一次息自住客的房貸負擔能力就不行了 03/19 09:43
廢話
自住客就是緊縮所有其他消費
當然房貸負擔能力就擠出來了阿
所以你覺得自住會爽嗎????????
雞蛋不要買了
汽油不要加了
大家整天關在家裡吃印尼泡麵也不會餓死
省下的錢就去繳房貸
因為央行要 緊縮!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:44:57
→ SDFSDF: 河東河西 享受一下錯行被虐的感覺 03/19 09:44
推 maypcc: 一季升1碼才5萬 而園區的季分紅一次就可以繳10年以上了 03/19 09:44
→ maypcc: 對園區客無感 03/19 09:44
推 aaboutt: 房貸一個月都三四萬，一年四五十萬的，升息多個四五萬還 03/19 09:46
→ aaboutt: 好吧？不需要哇哇叫吧！那些投機客身上五六間房貸貸款上 03/19 09:46
→ aaboutt: 億的都沒在叫了 03/19 09:46
雞蛋汽油不過漲個幾十元
大家就哀哀叫了
你跟我說房貸負擔一年多兩萬
一般家庭會覺得好棒棒??
反正你還負擔的出來
不會有違約風險好棒棒??
你們到底是過多爽啦o.O
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:47:08
→ SDFSDF: 買錯地點 看錯趨勢 入錯行業都下去 淬煉淘汰會使你們更強 03/19 09:47
→ SDFSDF: 打不贏請加入科技業 03/19 09:47
→ H2: 升息自住客負擔變高沒錯啊，但就唸兩下而已 03/19 09:49
推 castalchen: 對黑心空而言 哪分自住投資 買房就是該死最好全家燒 03/19 09:50
→ castalchen: 炭跳樓 你沒看到八卦版那群黑心人渣的嘴臉嗎 03/19 09:50
推 aaboutt: 如果今年升息三四碼的話就真的過分了點，但升息兩碼不是 03/19 09:51
→ aaboutt: 大家都知道，普遍的認知嗎？撐不住那以前的人怎麼撐的住 03/19 09:51
→ aaboutt: 買房的？ 03/19 09:51
→ SDFSDF: 漲個10元跟漲個1%一樣唉唉叫 正常能量釋放 03/19 09:52
推 s8752134: 應該是看民眾錢太多(超額儲蓄越來越高), 增加一點費用 03/19 09:52
→ s8752134: 降低民眾的超額儲蓄 這說法比較能通 XD 03/19 09:52
推 yftsai: 央行貸款餘額不知道是每個家庭平均還是每戶房貸平均，若一 03/19 09:54
→ yftsai: 個人有兩戶，那影響會加倍。另外，年輕人影響更大，近年 03/19 09:54
→ yftsai: 房價上漲，房貸可能剛開始還，餘額會比20年前買房者高很多 03/19 09:54
推 oasis66666: 先不說多空，現實是手上沒房產的空方，絕大部份的經 03/19 09:54
→ oasis66666: 濟能力都較有房產的差。幻想升息能把別人拉下來、對 03/19 09:54
→ oasis66666: 自己沒影響，根本是太天真 03/19 09:54
推 aaboutt: 這兩年的超額儲蓄都變成房貸了，升息應該真的是壓通膨， 03/19 09:55
→ aaboutt: 不是減少超額儲蓄。反而升息會增加儲蓄 03/19 09:55
→ SDFSDF: 損害自身利益就悲天憫人拿弱勢無法過活杯葛政策 這社會不 03/19 09:56
→ SDFSDF: 都這樣 03/19 09:56
噓 snailz: 一般自住客傷10滴血，房蟲扣50滴血，舒服欸 03/19 09:56
推 s8752134: 欸樓上, 首先你要確定這比例是對的欸 03/19 09:56
→ s8752134: 如果實際上是自住客傷50滴血, 房蟲只扣5滴血呢? 03/19 09:57
→ s8752134: 畢竟房蟲的房子能漲租因應, 自住客只能吞啊 lol 03/19 09:57
吞不下房子賣掉搬回去跟婆婆住
每天在上來看婚姻版炸裂
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 09:58:37
推 quiet93: 貸款利息增加，放在銀行的利息一樣會增加，沒差那麼多啦 03/19 09:59
推 tongmove0503: 我自住，我希望升息 03/19 10:00
你是不是薪水都給老婆管所以沒差????????????
推 castalchen: 所以黑心空就是世上最偽善噁心的一群渣渣 用為國為民 03/19 10:00
→ castalchen: 的謊言包裝自私損人的目的 03/19 10:00
→ quiet93: 而且買房的人，光房價就翻一倍了 03/19 10:00
→ SDFSDF: 直接選票制裁啦 不要說不給你機會 年底選舉 03/19 10:00
真的會制裁阿
我只是不想講這麼明而已
一個自住家庭
面對食物油價都在上漲
現在連房貸都要一年漲兩萬
最好他們年底不會想制裁
→ quiet93: 貸款800萬，帳面已經賺1000萬，區區利息沒那麼嚴重 03/19 10:01
噓 RLH: 臺灣就跟美國走啊 03/19 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:01:32
→ SDFSDF: 照你的論點 到底誰希望升息啊 原本就睡公園的？ 03/19 10:01
→ watertip: 我不知道你一直糾結升息會少吃雞蛋這些事情幹嘛，影響 03/19 10:01
→ watertip: 最大的是匯率，匯率影響的是國民購買力，你在自由經濟 03/19 10:01
→ watertip: 國家就是跟著國際走，以前央行以犧牲國民購買力為代價 03/19 10:01
→ watertip: 操控匯率已經很多專家罵的要命，不要一直超越經濟學原 03/19 10:01
→ watertip: 理好嗎？ 03/19 10:01
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:02:54
→ quiet93: 賺1000萬的，哪裡有需要回去跟婆婆住啦 03/19 10:02
→ SDFSDF: 你要制裁那你這篇應該要大方說 你一個人票投不贏的 03/19 10:04
我才不要
我要抗中保台
含淚投下去
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:05:05
推 quiet93: 制裁然後換一個不會防疫的政府XD 03/19 10:05
→ quiet93: 不要搞自己啦 03/19 10:05
→ quiet93: 還是要換一個整天跟美國作對的政府XD 03/19 10:06
→ quiet93: 是制裁政府還是制裁自己啦，哈哈 03/19 10:06
→ SDFSDF: 跟美國作對 他升息我們降息 03/19 10:09
推 charlie2010: 1000萬房，怕這點小錢？？ 03/19 10:10
推 iwilltry: 不太正確的說法耶.....升息就是遏止槓桿開太大的炒房客 03/19 10:10
→ laputaca: 搬回去跟婆婆住的反應很大 呵呵 03/19 10:10
→ iwilltry: 本金充足，出手合理 本來就哪個領域都打不倒 03/19 10:11
推 itwt: 自住的一直買，房價不可能會跌啦 03/19 10:14
推 snailz: 升息又不是打房 還在打房 眼界到底多小 要打房有一堆手段 03/19 10:14
→ snailz: 政府是建商的形狀 這次升息是主因是匯率通膨 03/19 10:14
→ apple123773: 看不到四碼的可能性 現在最多的大概是3碼 甚至有人說 03/19 10:16
推 H2: 升息不只是可以打房... 但這次就是想順便打房 03/19 10:16
→ apple123773: 新的金融風暴可能要出來了 東南亞那邊數據超難看的 03/19 10:16
疫情燒兩年了
越南一天確診十幾萬 結果要全面開放邊境了
入境免隔離
在不拚觀光 真的會垮
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:18:18
→ H2: 其實週四決議之前，市場看法是 "看不到央行升一碼的可能性" 03/19 10:17
你要知道
災難發生就是因為決策者的感受和外面真實世界的感受差太遠
普丁打烏克蘭就是血淋淋實例了o.O
→ apple123773: 新加坡不在裡面喔 03/19 10:17
推 victorytim: 台灣只會升一碼啦 後面都是白擔心的 03/19 10:17
→ KrisNYC: 就跟你說央行是要收這波銀行出去外面亂買垃圾債的錢 03/19 10:17
→ KrisNYC: 順便打打鷹派 打房其實也算順便 畢竟那個調升風險權數 03/19 10:18
→ KrisNYC: 特定地區二房限貸 說起來都是很擾亂試場規則的東西 03/19 10:18
特定地區第二間第三間限貸這已經做很久了
基本上打房措施都會很注意
不要傷到自住一戶
但你升息個兩碼三碼
自住一戶都會重創
所以我認為很恐怖
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:20:46
推 stevenshih: 每個月多一點點錢就在那邊哭天喊地你不適合買房 03/19 10:24
推 tetsu1210: 魯空月入3萬租房，也想拉別人跟他一樣 03/19 10:25
推 H2: 自住戶真的沒有你想的重創到哪邊去 03/19 10:26
你不能以飢荒為標準在評論食物和外食價格漲幅=.=
如果你以違約斷頭法拍當標準
那當然升到四碼 自住都很難搞成那樣
但升個一碼兩碼
自住會不會痛?
當然會痛
你不能說 這只是痛而已 又不會死
所以 沒差?!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:28:26
→ H2: 就說對於自住戶來說，最重要的還是就業 03/19 10:27
薪資漲幅不可能追得上央行這種升息幅度
所以自住會很痛
推 OhMyGoose: 不用擔心 大不了組個自救會 03/19 10:27
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:29:34
推 H2: 升息就是無差別攻擊武器 03/19 10:30
→ SDFSDF: 事實上 航運 原物料傳產 科技業 很多行業薪資遠超過這次 03/19 10:34
→ SDFSDF: 漲幅… 03/19 10:34
→ H2: 央行記者會簡報資料 -- 台灣就業與薪資狀況 03/19 10:34
→ KrisNYC: 科技業這次結構調薪都在10%左右 然後op基本薪資調了5% 03/19 10:39
→ KrisNYC: 然後他結論工業薪資調整大約3%多 你就知道有多少中階人員 03/19 10:40
→ kkoo5888: 升三碼就很多了，想讓人跳樓打房喔 03/19 10:40
→ KrisNYC: 根本薪資調整不足3%去拉低平均 ~____________~ 03/19 10:40
噓 gk1329: 下班去麥當勞打工 或跑外送不會 笑死 03/19 10:40
→ KrisNYC: 這一波很微妙啦 雖然我個人很diss無腦拉基本工資 03/19 10:41
→ KrisNYC: 但通膨擺在面前 然後科技業把gdp拉這麼高 不調說民生會慘 03/19 10:42
→ KrisNYC: 老實說好像也真的會有影響 只是有一百萬外勞沒脫鉤還是 03/19 10:42
→ KrisNYC: 想到就很智障 03/19 10:42
→ gordon3519: 自住一戶的多半是保守型的，這種人升息對他當然有影 03/19 10:42
→ gordon3519: 響，但真的沒有你想得那麼大啦。貨幣緊鎖主要會打擊 03/19 10:42
→ gordon3519: 到過度槓桿的投資跟過度炒作的地區，透過貨幣寬鬆上 03/19 10:42
→ gordon3519: 漲的，現在就怎麼下去而已。 03/19 10:42
→ KrisNYC: T醫講的是他同溫層拉 醫師就是高收大比率單薪 槓桿又好開 03/19 10:43
→ KrisNYC: 你就去想月收15萬 月繳自住房貸10萬 還要開進口車的族群 03/19 10:44
→ KrisNYC: 我昨天才在股版講過 你月收穩15三師科技業 日後還會成長 03/19 10:44
→ KrisNYC: 這一波你要買自住房要貸10萬 你貸的過 但你要買3間各3萬 03/19 10:45
→ KrisNYC: 月繳9萬 貸到第二間就卡住了 在這個邏輯上 自住傷比較重 03/19 10:45
→ KrisNYC: 而且這種自住 真的是社會菁英 央行就是一拳打他臉上這樣 03/19 10:45
推 H2: 主計局的是經常性薪資，有落後，數據還沒完全反映最近的大漲薪 03/19 10:45
→ KrisNYC: 你是說石頭的結構調薪還沒反應嗎 @"@? 03/19 10:46
→ H2: 央行秀這張就是找理由跟大家說，台灣就業沒問題，我升息囉 03/19 10:47
→ KrisNYC: 不影響結論吧 基本薪資一月有的去年缺工就2萬7保14在搶了 03/19 10:47
→ KrisNYC: 央行的意思就是 鄉下地方27k保14都徵不滿吵要開外勞了lol 03/19 10:48
→ H2: 對啊，所以我說這種升息目前還不會影響自住客 03/19 10:49
→ H2: 對自住客來說，最主要的影響因子就是就業與薪資 03/19 10:49
你如果這樣談"影響"
那其實政府完全不用去管食物價格
因為不管菜價蛋價肉價怎麼漲
人類只要有米吃 就不會餓死
所以照理說 不管菜價肉價蛋價怎麼漲
民眾根本都不該受"影響"
然後這樣年底還要不要選阿XDDDDDDDDDDDDDD
推 Unsullied: 可能以為利息變高他們就忽然買得起了 03/19 10:49
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:51:49
推 H2: 買得起買不起取決於房價跟收入啊 03/19 10:51
推 KrisNYC: 拖司卡你看他講話也看了快10年了吧 他同溫層就這樣拉 03/19 10:51
→ KrisNYC: 他講的多半都是一半以上是事實 只是他的同溫層是醫界 03/19 10:51
→ KrisNYC: 他一直以來發言的角度基本上就是菁英售薪中產 雖然開業 03/19 10:52
→ KrisNYC: 好像應該算雇主(?).... 03/19 10:52
健保署才是我的雇主
我算是中包 底下在養幾個員工這樣=.=
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:53:17
推 H2: 選舉前，政策對於房地產市場都是偏鷹派 03/19 10:53
→ KrisNYC: *受薪 03/19 10:53
→ H2: 不管是貨幣政策, 信用管制還是行政管理措施 03/19 10:53
→ H2: 就是要選舉，才要檯面上打房給老百姓看啊 03/19 10:54
→ H2: 每次選舉前都是這樣的 03/19 10:54
是阿 所以你可以對第二間第三間限貸
可以對土建融管制
只要不影響到 自住一戶
這些打房政策 民眾都會說好
結果現在是升息通殺耶
自住戶一年要多繳個兩萬三萬
你跟我說 這樣影響還好
民眾覺得好棒棒???
你為什麼可以這麼感覺良好啦XDDDDDDDDDDDDDDDDDD
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 10:55:13
→ hide0325: 影響最大的應該是那種雙薪 不上不下 好不容易買一間的 03/19 10:57
推 KrisNYC: 其實 第一碼因為有先前沒降足的墊著 應該不會升滿0.25 03/19 10:57
噓 Arashi0731: 我倒覺得把炒房仔跟自住綁在一起當受害者不合理，自住 03/19 10:57
→ Arashi0731: 能買到2500萬的房子會撐不住三四碼的升息，那只能怪銀 03/19 10:57
→ Arashi0731: 行核貸太寬鬆了。 03/19 10:57
→ KrisNYC: 先稍安吧 因為開會還有聽說還可能名下只有一房的排除 03/19 10:58
→ KrisNYC: 首購排除之類的聲音出來 先稍安勿躁稍安勿躁 03/19 10:58
→ KrisNYC: 楊記者會那個就是在講氣話 跟你說升息會這麼嚴重了 03/19 10:59
原來還有配套XDDDDDDDDDDDDD
推 H2: 阿就一年沒有繳這麼多啊... 他跟你說20年來經濟最好就可以了 03/19 10:59
→ KrisNYC: 你們理事投票還fucking給我投到1碼多數 那就一起來面對阿 03/19 10:59
→ Arashi0731: 而且升息銀行定存也會升高，把升息講得百害而無一利到 03/19 10:59
→ Arashi0731: 底是啥居心呢？ 03/19 10:59
推 airforce1101: 利息有差別 03/19 11:00
→ gordon3519: 台銀都升足0.25了，其他行庫也都會跟進的 03/19 11:00
→ KrisNYC: 因為多數有理財常識的人 這兩年錢不太會擺定存... 03/19 11:00
→ airforce1101: 這樣壓制通膨效果會更差 03/19 11:00
→ airforce1101: 真的要壓制通膨利息就不該有所區別 03/19 11:01
→ KrisNYC: 升足的是存款利率 房貸還在各種開會 公股和私銀會不一樣 03/19 11:01
→ airforce1101: 壓制通膨本來就是要付出一些經濟退縮為代價 03/19 11:02
推 H2: 升到1.56也不會擺定存啊，上了2%再說 03/19 11:02
→ alexstag: 升息一碼，千萬定存一年才多25000 03/19 11:02
→ alexstag: 好大的利多XD 03/19 11:02
→ airforce1101: 利率不一起動，就是銀行先炸 03/19 11:03
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:04:42
→ p31415926: 利率不會一直一樣，這就是借錢要承受的風險啊 03/19 11:04
推 H2: 我只能說，台灣利率真的太久沒升了... 都忘了升息是什麼感覺了 03/19 11:06
不是喔 其實以前彭淮南升息都會有新聞
但以前都是
1.一次升半碼
2.沒有跟進美國升滿過
這次
1.一次一碼 以往的100%
2.美國也只升一碼 台灣跟足
真的會被嚇死
→ gordon3519: 房貸都是跟隨指標利率加碼的，指標利率就是存款利率 03/19 11:06
→ gordon3519: ，除非有什麼特案改變加碼。 03/19 11:06
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 11:07:25
推 piliwu: 自住一定比投資客慘啊 03/19 11:09
→ piliwu: 投資客報酬率減少還能轉嫁部分成本 03/19 11:09
→ piliwu: 自住沒得轉嫁一定要全吞 03/19 11:09
→ piliwu: 存款利率喔銀行要哭出來了 03/19 11:10
→ piliwu: 爛頭寸已經夠多了還要加碼定存利率 03/19 11:10
→ missucrystal: 銀行蠻爽的啊 升息利差增加了 都在算利息收入會增 03/19 11:11
→ missucrystal: 加多少 03/19 11:11
推 piliwu: 定存利率是銀行的支出耶 03/19 11:12
推 aborwang: 推，實情 03/19 11:12
→ piliwu: 加碼bps是貸款契約固定的 03/19 11:12
推 KrisNYC: 定存單是固定利率 比如說你去年錢存的0.75 就是0.75 03/19 11:13
→ gordon3519: 推薦這個股乾爹的視頻，裡面就有提到，政府做些什麼 03/19 11:13
→ gordon3519: 讓資產價格下跌來打通膨，包括不跟市場溝通直接升息X 03/19 11:13
→ gordon3519: D 03/19 11:13
→ KrisNYC: 除非你當下解約重存 實務上解約重存划算與否看你哪時存的 03/19 11:14
→ piliwu: 不是只看利差，前提是定存利率增加存款變多都要全數放款出 03/19 11:14
→ piliwu: 去不能有爛頭寸 03/19 11:14
→ KrisNYC: 但貸款利率幾乎全部都是浮動的 他往上調不管調多少立即 03/19 11:15
→ KrisNYC: 生效 所以第一時間確實是會先產生一些利潤 03/19 11:15
推 piliwu: 對啊第一時間 03/19 11:15
推 tongmove0503: 自住只有一間，一年多10萬利息20年也不過多200萬。 03/19 11:20
→ tongmove0503: 如果能讓房價20年後少漲1000萬那很划算。這樣小孩就 03/19 11:20
→ tongmove0503: 有機會靠自己買房，不用靠我，沒成就感。 03/19 11:20
→ bbo40453: 投資客不開槓桿還叫投資客嗎？ 03/19 11:24
推 piliwu: 你會為了多繳200萬利息而少賣1000萬嗎？哪天你要賣拜託先 03/19 11:27
→ piliwu: 找我 03/19 11:27
推 karachi: 央行感覺是在玩心理戰 03/19 11:27
→ karachi: 這樣以後每次美國升，就猜不透他會不會跟著升 03/19 11:27
→ karachi: 因為以前彭太好猜了，每次都半碼 03/19 11:28
推 soto2080: 自住咬牙也會撐下去的 03/19 11:28
→ karachi: 讓人家猜不透，自然就會讓原本要買的人轉趨觀望 03/19 11:28
→ karachi: 如果是可預期的，那大家算盤一打覺得可負擔就還是會買 03/19 11:29
→ karachi: 現在就是讓大家猶豫，猜不透，自然就降溫 03/19 11:29
→ karachi: 只能說這招蠻厲害 03/19 11:29
噓 redmi2: 念到台大醫科 只會拿數學出來騙人嗎? 怎麼沒算對價的影響? 03/19 11:31
推 daddy29: 當風險吧 當初簽約的時候銀行人員都會說的 原則上不升息 03/19 11:33
→ daddy29: 沒想到後來就升息惹 別想太多 會發生就是會發生 不會因為 03/19 11:33
→ daddy29: 版上誰誰誰說那些話就不會發生的 版友沒這麼偉大 03/19 11:34
推 quiet93: 一堆自住已經沒貸款，升息爽賺存款利息增加啦 03/19 11:42
推 tongmove0503: 呵，多付1000萬利息只要房價少漲1000萬也划算啊，反 03/19 11:52
→ tongmove0503: 正付出去的錢一樣，重點是讓小孩覺得是靠自己買不是 03/19 11:52
→ tongmove0503: 靠爸 03/19 11:52
推 william826: 有腦袋當魯空？ 03/19 11:53
推 frowning1226: T醫師太憂國憂民了，天要下雨娘要嫁人，管他的 03/19 12:07
噓 h129875230: 再升啊 房價剛性跌 租金也會跟著跌 03/19 12:07
→ h129875230: 我就自住一間 完全沒在怕 投資客洗洗睡樓 03/19 12:08
推 frowning1226: 一堆魯空跳出來叫叫，被壓著打兩年了，好不容易有 03/19 12:09
→ frowning1226: 機會可以反擊，總要給人家發洩一下情緒 03/19 12:09
噓 tenkaakido: 我有一間痛一間，你有10間痛10間，誰比較痛？我多付1 03/19 12:21
→ tenkaakido: 萬，你多付10萬，就祈禱房子租的出去賣的掉，要對房市 03/19 12:21
→ tenkaakido: 公平最簡單方法就快速升息 03/19 12:21
推 ownwei: 我要看到血流成河 jpg 03/19 12:23
推 tmjrich: 其實你應該吵解封比較有用，你同業餐廳內需產業老闆一堆 03/19 12:25
→ tmjrich: 靠貸款撐主因是升息還是封鎖？ 03/19 12:25
→ tmjrich: 全球都在升息台灣哪可能不跟上，韓國搞不好政黨輪替就是 03/19 12:27
→ tmjrich: 這樣，封鎖還沒解封先升息搞死一堆 03/19 12:27
推 findfox: 升息對自住者沒差啊，97年雷曼發生前，房貸利率也在2%以 03/19 12:30
→ findfox: 上，當時所得跟現在號稱台灣十年經濟最好完全沒法比，也 03/19 12:30
→ findfox: 沒聽自住戶在哀嚎…自住戶一生就頂多買個一兩戶，對他們 03/19 12:30
→ findfox: 最大影響…了不起房貸負擔比增加一些，生活品質變差點而 03/19 12:30
→ findfox: 已；反觀投資客，才升息一碼，現在就急著跳腳。那到時升 03/19 12:30
→ findfox: 息三碼，手上從原本握三間投資，變只能握一間投資，的確 03/19 12:30
→ findfox: 能有效抑制房蟲炒房現象 03/19 12:30
→ jerrylin: 投資客買很多間房子 當然是自住客的好幾倍痛 03/19 12:30
→ jerrylin: 自住的當繳房貸 投資的是投資失敗 有差好嗎 03/19 12:30
噓 zebirlin: 咦?背房貸之前不就知道了? 敢背多間前沒先評估過風險? 03/19 12:38
推 coca5108000: 一年多付這一點會痛，，你還是別買房好了 03/19 12:40
→ coca5108000: 升息房價一樣漲，漲幅超過就無感 03/19 12:41
→ coca5108000: 升息最好，房東最開心 03/19 12:42
推 IS0987: 到底為啥很多人一直覺得房子會租不出去啊？平行時空喔？ 03/19 12:50
推 killerking05: 評估風險本來就該做，一直期望低息那不貸款的白癡? 03/19 12:50
→ killerking05: 投資可以有賺有賠，為何貸款不行? 03/19 12:51
推 ppnow: 魯空沒差啊，有房子的人最好都賠死，管你投資還自住 03/19 13:25
→ ceca: 印尼泡麵其實漲很多 03/19 13:39
推 tarcowang: 美國今年利率或許會到3% 03/19 13:41
→ tarcowang: Bullard變成領先指標了，2月他說今年升息7次，FOMC聲 03/19 13:42
→ tarcowang: 明稿就升7次 03/19 13:42
推 coolptt: 快昇啊 我要看房蟲崩 03/19 13:48
推 hahaxd78: 台灣過太爽，好幾年不升息，溫水煮青蛙 03/19 13:50
推 tndh: 只要跟自住客說 房價會補回來 他就會繳的比較舒坦一點 03/19 14:07
推 colinfeng: 房蟲急了趕快po文洗地 03/19 14:14
推 chjh20223: 那關我屁事？ 03/19 14:20
噓 kadolong: 都預告了 不跑的怪誰 03/19 14:27
推 kadolong: 某位不就跑去炒中古屋了 自住新屋貸這麼高怪誰 03/19 14:29
→ SkyIsMyLimit: 房客都笨蛋不會般家？ 03/19 14:32
推 bornwinner: 你會生氣是一定的,因為醫生在這波通膨中不但沒有訂價 03/19 14:37
→ bornwinner: 權來抵抗通膨,反而還要被健保剝削,再加上疫情影響收入 03/19 14:38
→ bornwinner: 壓力跟不滿可想而知 03/19 14:38
推 likekaito: 對 自住客會痛 痛到買不下手 需求最好趕快減少 03/19 14:38
推 Infinair: 會覺得痛不就是槓桿開太大，直接預設立場每個人都在高房 03/19 15:10
→ Infinair: 價邁入，那怎麼做當然都會痛啊XDD 03/19 15:10
推 tigotigo: 真的沒差 逢低買進 然後沒幾年降息回來 房價再漲 再換現 03/19 15:23
→ tigotigo: 金 嘻嘻 03/19 15:23
推 karachi: T大講的沒錯啦，假設貸1000~2000，如果升3~4碼，一個月 03/19 15:23
→ karachi: 多付5000~9000，對一般受薪階級絕對很痛 03/19 15:23
→ karachi: 反而是所謂的房蟲可以透過租金拉高抵銷損失 03/19 15:24
→ karachi: 所以最帥小的絕對是一戶的自住 03/19 15:24
→ karachi: 不要跟我說一個月少一萬塊不會痛，片笑欸 03/19 15:25
推 veter: 如果漲1~3碼就受不了了 那當初怎沒想過升息這種情況？ 03/19 15:32
→ veter: 難道是因為十年沒升過就以為未來不會升？照你們的說法買房 03/19 15:34
→ veter: 不是該有計畫嗎？ 03/19 15:34
以前是景氣過熱 升息1~3碼 大家很ok
因為景氣好 大家也賺得多
現在呢? 內需產業去年才吵過 不該調漲基本工資
搞到政府出來說 不然工資幫你補貼
結果現在內需都還在回血
就來搞升息這招
大家能不怨嗎??
以前科技業很慘 央行都降息 救它們
現在內需產業慘 央行卻升息
增加我們負擔
央行居然這樣對我們!!
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 03/19/2022 15:43:01
推 s8752134: 其實說那麼多 真的不爽年底用選票教訓他們就對了 03/19 15:46
推 tigotigo: 其實現在才想要認賠出場的投資客滿蠢的 人家真正會賺的 03/19 15:50
→ tigotigo: 早就在出清了 03/19 15:50
推 maypcc: 沒辦法這波就是好壞太兩極 餐飲服務旅遊全倒 科技業翻倍賺 03/19 17:19
→ maypcc: 我們也會想為何繳的稅 都拿去補助計程車司機了 03/19 17:20
推 mathandy: 一碼？ 這只是開始 03/19 17:52
推 mcgrady12336: T大真的是震央受災戶，生意受疫情影響政府不管，健 03/19 20:16
→ mcgrady12336: 保體制下又沒制價力，人力成本跟通膨上升，現在又 03/19 20:16
→ mcgrady12336: 來升息真的是壓力山大 03/19 20:16
推 maypcc: 疫情前記得有位醫生總在科技板駐板巡邏 現在都不知去哪了 03/19 21:52
噓 q135q135: 笑死 醫師在幫別人擔心繳不起房貸 03/20 00:33
推 leehui12: 自住就是潛在的投資客啦 況且不是說自住買貴沒差？ 03/20 08:43
推 oceanfishwu: 不只要少吃雞蛋少加汽油，同事直接說本來預計生兩胎 03/20 09:23
→ oceanfishwu: ，目前已經生一個，要先觀望一下，如果一直升息就不 03/20 09:23
→ oceanfishwu: 再生了，養一個就好，育兒基金被利息吞掉，不可能硬 03/20 09:23
→ oceanfishwu: 生苦哈哈過日子，這是一般受薪階級的想法 03/20 09:23
噓 davis0918: 最好升十碼 搞死你們這些房蟲 哈哈 03/20 17:30