推 IS0987: 不是幻想啊...就真的漲了= = 03/19 13:30
噓 linlinme5208: 哦 03/19 13:30
推 jen1121: 你房子在那個縣市 03/19 13:30
推 IS0987: 你房子在那個縣市？ 03/19 13:31
推 eeewwweeewww: 這篇才是事實 591空租大增 ptt一堆幻想房東xd 03/19 13:31
推 spermbox: 對啊，我還漲超過十趴 03/19 13:31
→ eeewwweeewww: 我朋友租三年 房東自動降價500元 捨不得他搬走 03/19 13:31
→ IS0987: 雙北主要市區你找一個我看看那一區房客難找的？ 03/19 13:32
→ spermbox: 不知道你在幻想啥 03/19 13:32
推 damasucker: 未來就是連房東都會M型化，代表你認識的房東群手上物 03/19 13:32
→ damasucker: 件不是很有競爭力的 03/19 13:32
推 predo: 你房子在哪個縣市？ 03/19 13:32
→ eeewwweeewww: 現實幾乎沒聽過什麼漲租的 只有PTT有 03/19 13:32
→ IBIZA: 這種用「算」的 表示就不是在好地段 03/19 13:32
→ eeewwweeewww: 台中一堆套房出租 根本沒人要租 03/19 13:32
推 doubleugly: 就真的都被漲房租了～哪個區域現在在降房租的請通知一 03/19 13:32
→ doubleugly: 下～ 03/19 13:32
→ damasucker: 應該說現在房東早就M型化了 03/19 13:32
→ spermbox: 如果房客難找，房租自然就會降 03/19 13:32
推 Jason8051: 轉嫁房客是這板固定回應遊戲規則改變的選項之一很久了 03/19 13:33
→ Jason8051: XD 03/19 13:33
→ spermbox: 我舉例 03/19 13:33
→ fatb: 我覺得看房東 我這間很好租 房客一退租房東一禮拜內就一定找 03/19 13:33
→ eeewwweeewww: 現在一堆房東降租求人留 只有幻想房東說會漲xd 03/19 13:33
→ spermbox: 現在中南部中古商辦有在漲租嗎 03/19 13:33
→ spermbox: 結論是沒有 03/19 13:33
→ fatb: 得到新房客 但房東沒漲過租 甚至還主動幫忙修繕室內冷氣機.. 03/19 13:33
→ spermbox: 因為中南部商辦需求不大 03/19 13:34
→ fatb: 但是新房客租金比原來舊房客高 這是一定的 03/19 13:34
推 IS0987: 市區就市區...「算」市區那就代表不是啊？ 03/19 13:34
推 xmoonlight: 就是被打到語無倫次 03/19 13:34
→ spermbox: 更慘的是，很多中南部商辦的房價到現在還躺著一動也不 03/19 13:35
→ spermbox: 動 03/19 13:35
→ eeewwweeewww: 台南套房平均從6000降到5000 跌幅超大 03/19 13:35
→ xmoonlight: 還以為好房客很好找，漲租只會找惡房客 03/19 13:35
→ eeewwweeewww: 結果還是一堆空租 根本沒人要租 03/19 13:35
→ eeewwweeewww: 一堆幻想仔xd 03/19 13:35
推 cblade: 醒醒 03/19 13:36
推 spermbox: 有需求的房子，房租才會漲 03/19 13:36
推 IS0987: 漲租只會找到惡房客？別傻了好嗎= = 03/19 13:37
→ spermbox: 沒需求的房子，房租就很低，房價崩跌 03/19 13:37
→ IS0987: 房租高跟低都有惡房客，但是靠租金去塞還是有用 03/19 13:38
→ yennnnn: 如果能漲之前早就漲了啊 03/19 13:38
→ IS0987: 來了～能漲早就漲了！ㄎㄎ 03/19 13:38
推 ssaw5166: 這個版的投投應該房子都很好 漲租金房客都甘願 哈哈哈 03/19 13:39
→ IS0987: 一直都在漲嗯 03/19 13:39
推 damasucker: 房東假如為了好租，降價急求租反而找到壞房客的機會 03/19 13:39
→ damasucker: 比開高慢慢談高很多，尤其是租給自住客 03/19 13:39
→ IS0987: 漲租金一定不甘願啊，但是也只能這樣啊，不然呢？ 03/19 13:39
噓 darkdogoblin: 真的，租金指數都是假的 03/19 13:39
→ sam21sam21: 可能房版的房東大部分都雙北人，房租漲超多 03/19 13:40
→ hide0325: 我換房客就漲了 03/19 13:40
→ darkdogoblin: 郷民感覺才是真的 03/19 13:40
→ IS0987: 我都不想講來這比較久的應該都看過，以前空方還有人說房東 03/19 13:40
→ IS0987: 要跪求你租勒= = 03/19 13:40
→ sam21sam21: 雙北房租確實就是貴 03/19 13:40
推 spermbox: 所以六都在漲，就是有需求 03/19 13:41
→ b0364864: 看地段好嗎 朋友組蛋黃區 房東在群組說會調漲了 03/19 13:41
→ spermbox: 但那種很鄉下XX 鄉就沒啥漲 03/19 13:42
→ spermbox: 因為沒需求 03/19 13:42
→ hide0325: 現在這任房客 才租5個月 已經跟我提兩次拜託不要趕他 03/19 13:42
→ hide0325: 讓我想我是不是租太便宜 03/19 13:42
推 ghost951852: 漲租遇過一次，不囉嗦直接搬走，遇到更佛租金，還附 03/19 13:43
→ ghost951852: 家電，到處都有得租，很好挑 03/19 13:43
推 spermbox: 你們一定不敢相信，我在台中有一間中區中古住宅大樓， 03/19 13:43
→ spermbox: 最近也漲租了 03/19 13:43
→ aesdu: 爛房子要先等好的漲完才輪的到 03/19 13:44
推 damasucker: hide 要小心，看起來是要欠租的節奏了 03/19 13:44
→ spermbox: 連中區這種鬼地方都可以漲租了03/19 13:44
推 IS0987: 又一個五個月前才在問價格的，後來有沒有買不知道，只看03/19 13:44
→ IS0987: 到後面就開始發崩潰文了...ㄏㄏ03/19 13:44
→ hide0325: 她都提早交 我覺得還不錯啦03/19 13:45
→ gy55662008: 我朋友的改套又爛又貴 用搶的 大樓就跟著行情慢慢調03/19 13:45
推 quiet93: 真的，選好房子當好房客租金便宜超划算03/19 13:45
→ IS0987: 原po你江翠北後來有買嗎@@？03/19 13:46
→ IS0987: 另外好奇你出租的是那一個縣市那一區03/19 13:46
→ RockCat03: 某id都很急，蛋黃區調漲真的合理也是供需問題，蛋白區03/19 13:47
→ RockCat03: 在幻想？你漲別人不漲1年租不出去差多少錢要幫你算嗎03/19 13:47
推 spermbox: 可想而知其他地方的租客有多悲哀03/19 13:47
→ IS0987: 這邊不是一直都說市區嗎= =？03/19 13:48
推 quiet93: 換房客會調租，如果是好房客，沒換通常不會調03/19 13:49
→ IS0987: 偏遠跟奇怪地區本來就沒他的事啊03/19 13:49
推 spermbox: 之前還有新聞指出中區套房燒死人，人後那個貪婪房東出03/19 13:49
→ spermbox: 租套房收多少，新聞都有報導03/19 13:49
→ spermbox: 連中區外勞區都那種租金了，鄉下也不會低到哪去03/19 13:50
→ IS0987: 剛剛看到的...這邊有高屏的房東或房客嗎？03/19 13:50
推 IS0987: 現在這年頭很多人真的很愛腦補，沒回～哈哈哈哈你看不敢03/19 13:52
→ IS0987: 講話不敢回了，你回文～哈哈哈哈很急很急緊張了齁？03/19 13:52
推 quiet93: 這文章都說北漂了03/19 13:53
我在打電動啊，北漂想買不行喔？雙北我不能看嗎？
我家南部暖市啊，一間文山特區、一間前鎮
這樣有回答到嗎？到底誰在崩潰？
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 13:55:51
推 smarttb1: 是租屋的朋友太少嗎？不然問問看不就知道漲幅很高了 03/19 13:57
推 IS0987: 高雄不知道...看看有沒有高雄在地的來分享一下了 03/19 13:58
→ smarttb1: 我兩年前租的那間，也沒什麼整理，直接+10%租給下一任 03/19 13:58
→ IS0987: 我覺得關鍵漲不漲還是地點啦，其餘整理跟家俱那些，住要是 03/19 13:59
→ IS0987: 漲得幅度而已 03/19 13:59
→ smarttb1: 591條件比較好的都要當天衝去簽約，不然就剩那些條件差 03/19 13:59
→ smarttb1: 的萬年釣魚物件 03/19 13:59
→ rason6: 整個看下來覺得是板上的各位房東很急 03/19 13:59
→ smarttb1: 看網路租不出去的B級物件討論本身就有偏差 03/19 13:59
推 indium111: 買房子可以忍受比較遠的地方，但租房子就不會 03/19 14:01
→ indium111: 租客一有不高興就換屋，好房客比好房子還難找 03/19 14:01
噓 kyova: 呃，雙北自有率比其它地方低，外地就學就業的又很多，應該 03/19 14:02
推 smarttb1: 真的有在市區用網路找房子租過的人，應該就知道究竟是 03/19 14:02
→ smarttb1: 房東急還是房客急了吧 03/19 14:02
推 sundazlas: 天使租客的確不多，但你房子不是台北市吧？不覺得有捨 03/19 14:02
→ sundazlas: 不得到那種地步 03/19 14:02
→ kyova: 不難租或漲。有可能之前已經夠高了所以比較不好漲。 03/19 14:02
推 gothmog: 我跟我的外商代管說 我租3萬2給日本人 太佛心 03/19 14:02
→ kyova: 中南部是之前租金所得比就偏低，這波房價上來，新舊房紛紛 03/19 14:03
→ gothmog: 該漲價了吧 ， 他奶奶的 已讀不回 03/19 14:03
→ kyova: 看市場調整，漲幅比較嚇人。 03/19 14:03
推 ss18963: 591雙北物件刷一下你感受一下什麼叫絕望 03/19 14:04
→ tarcowang: 你遇到的是貸款繳完的房東，他沒貸款，升息說不定他存 03/19 14:05
→ tarcowang: 在銀行的租金反而賺 03/19 14:05
→ kyova: 算市中心，所以到底是哪裡...什麼資訊都沒有討論個鳥 03/19 14:05
推 hdw: 遇到好房客會想降價，很正常啦 03/19 14:05
→ hdw: 對房東而言，穩穩收租轉嫁成本>>>那幾百元的獲利阿 03/19 14:06
→ hdw: 至於轉嫁給租客的，一般人不用擔心阿 03/19 14:06
推 IS0987: 除了套房以外其他直接給空屋就好了，冷氣跟熱水器、抽油 03/19 14:06
→ IS0987: 煙機、瓦斯爐其他都不用給了，給越少爭議越少，而且也不會 03/19 14:06
→ IS0987: 租比較便宜 03/19 14:06
→ hdw: 但店面、生意好的那些就不好說了!!格局不同不好談 03/19 14:07
推 indium111: 基本的東西沒有，你租金要高就很難了 03/19 14:07
→ IS0987: 而且現在的房客很多都有自己的家電，再不然就是你給的他 03/19 14:08
→ IS0987: 看不上... 03/19 14:08
→ indium111: 而且要租出去的難度也高 03/19 14:08
→ IS0987: 沒有！我經驗啥都沒有租金完全沒比有的低 03/19 14:08
→ indium111: 之前碰到一堆小夫妻是要東要西的，很難伺候 03/19 14:08
→ IS0987: 沒...一樣秒殺（半天），我一開始跟你想的一樣，後來發現 03/19 14:09
推 kyova: 前幾個月的新聞，七都五年漲幅都超過20%，新北桃園新竹台南 03/19 14:09
→ IS0987: 事實不一樣，原因如我上面講的 03/19 14:09
→ hide0325: 我就是空屋出租 只有給基本的冷氣 熱水器那些的 03/19 14:09
推 hdw: 另外整體來說，轉嫁的比率可能是很高的喔!!! 03/19 14:09
→ kyova: 都超過30%。誰在幻想?? 03/19 14:09
→ IS0987: 另外這種還能租到賣房等房價跌想買的，整批家俱要找空屋 03/19 14:10
→ IS0987: 住再慢慢看房，這種手頭有剛賣房的錢有的還會問你，一次 03/19 14:10
→ IS0987: 繳半年一年有沒有優惠 03/19 14:10
推 Iamboy183: 租給學生的也小漲了 03/19 14:11
→ kyova: 現在的確有些房客喜歡用自己的家電、裝潢。不然大部分房東 03/19 14:11
→ kyova: 都用爛貨。 03/19 14:12
推 IS0987: 基本上就是油漆一下，廁所乾淨明亮就很好租了 03/19 14:13
→ IS0987: 給越少東西越沒紛爭，不然新的還沒差，中古的壞很有得吵， 03/19 14:13
→ IS0987: 或者修完又壞也很煩，房客自己也用不慣 03/19 14:13
→ hide0325: 廁所真的很重要 因為我自己都無法忍受廁所很髒亂 03/19 14:14
→ kyova: 家電家具。熱水器一般會先裝，爭議比較少。但想要換也可以 03/19 14:14
推 IS0987: 但是講再多那都是其他加分加多少的問題，關鍵還是在地點 03/19 14:16
推 darkholy: 人口紅利衰退了，人越來越少是事實結果還有人在幻想， 03/19 14:16
→ darkholy: 真的笑死03/19 14:16
→ hide0325: 都市只有人太多的問題…03/19 14:17
推 s555666: 房版的人運氣都爆棚，沒碰過奧房客的，只有空空會碰到03/19 14:17
噓 s8752134: 嗨～北漂的你有被房東通知漲租了嗎？03/19 14:18
推 IS0987: 人口變少...問題市區人還是很多啊，我家這幼稚園還排到位03/19 14:19
→ IS0987: 排不到位置03/19 14:19
→ kyova: 房客一開始就要認真篩選了...你條件好可以搞得跟德國那樣阿03/19 14:19
推 spermbox: 有人懷疑喔，就超過30%啊03/19 14:20
推 freekid: 看了一下原po去年九月的文章，當時我就跟他說一坪47還包03/19 14:20
→ freekid: 裝潢可以買了，現在一坪53還不包裝潢，當初沒買只能怪自03/19 14:20
→ freekid: 己03/19 14:20
這位大哥說的是，這真是小弟沒信心才搞成這樣，不然現在也是鑽爆，不用整天看房客臉色==
高雄我都空租啦，但說實在跟台北生態不一樣，空租很難租，台北喜歡自帶家具
→ spermbox: 你要信不信隨你，反正我有房客養我，我繼續不事生產☺03/19 14:20
→ kyova: 重重面試，檢驗職業，推薦信。03/19 14:20
→ kyova: 徵信資料、銀行流水工資證明之類的。03/19 14:22
推 IS0987: ......03/19 14:22
→ kyova: 柏林慕尼黑，租房搞不好比申請研究所還難03/19 14:22
→ IS0987: 工作證明算蠻普遍的吧？03/19 14:23
噓 VVVV5555: 你開心就好 你甚至可以說房租降了50％03/19 14:25
→ kyova: 台灣房東蠻隨便的吧...有時候也沒有認真檢驗，自營自由工作03/19 14:29
→ kyova: 也不會去查你信用或金流。有聽過租客還要事先彩排練習的嗎03/19 14:30
→ kyova: 作到需要保人或上一手房東推薦信的也很少吧...03/19 14:30
推 sakyro: 幫板上房東們拍拍03/19 14:32
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 14:35:41
推 Tattoo: 智障房蟲嘴砲不用當真 03/19 14:35
噓 zxcv00013: 我之前南科租屋2月房租才剛被漲1500。你跟我說沒漲 03/19 14:35
推 w21kp: 小弟妹是什麼意思?y 03/19 14:38
推 kkrichard: 我園區上班，南科、竹科附近同事朋友都說在漲價了，可 03/19 14:39
→ kkrichard: 能同溫層不同 03/19 14:39
推 darkholy: 台灣就科學園區的盤子最多啊，不削你們還能削誰阿 03/19 14:41
推 dabowchen: 版上的房東們群起悲憤 超好笑 03/19 14:42
推 IS0987: 精神勝利法XDD 03/19 14:42
推 burberry5566: 房蟲最愛幻想 整天吹噓自己手上物件一級棒 03/19 14:42
→ darkholy: 台南舊市區一堆騎樓都空租了，現在學生數驟減，學區也 03/19 14:43
→ darkholy: 都空租一堆 03/19 14:43
噓 CGDGAD: 你是不是整天幻想要便宜買房的魯空？我為什麼要便宜賣你？ 03/19 14:44
→ kyova: 科學園區很多房東就是大學長姐們阿...相煎何太急 03/19 14:44
→ kyova: 現在店面不好作，而且商圈轉移，掛掉機率高。學區要看學校 03/19 14:45
噓 CGDGAD: 你不租就掃到一邊去，我漲租照樣秒租啦，房客都不敢搬乖 03/19 14:45
→ CGDGAD: 乖讓我漲 03/19 14:45
→ kyova: 排名阿...其它早點收掉轉型或當公園 03/19 14:46
→ darkholy: 成大老家附還有間包租透天隔成13間房以前還滿租，現在 03/19 14:46
→ darkholy: 房東不租了想賣賣了三年還賣不出去 03/19 14:46
推 Arashi0731: 我租房子也沒被漲過房租，一般正常房東都希望久租不會 03/19 14:47
推 f06123k: 我青埔一間房客剛好約到退租，換信房客剛好順勢漲1000， 03/19 14:47
→ f06123k: 也不用得罪人爽啦 03/19 14:47
→ Arashi0731: 隨便漲，一漲萬一跑人了，還要花時間重新挑選房客跟打 03/19 14:47
→ Arashi0731: 理房子，那時間成本根本划不來，台灣租金成長很慢，20 03/19 14:47
→ Arashi0731: 年以前我媽房子租人一萬，現在那附近的行情也才多20% 03/19 14:47
→ Arashi0731: 左右。 03/19 14:47
→ kyova: 成大蓋了蠻多宿舍的。改的套房可能上班族也不想租吧。定位 03/19 14:51
→ kyova: 失敗的問題。台南可能只有成大和台南大學可以生存。 03/19 14:51
推 pol87063: 好的物件都秒殺 我這棟樓 很多不用上591就被秒租走了… 03/19 14:52
→ kyova: 價格的問題吧，不然就是得自己花錢改回來或裝修。成大附近 03/19 14:53
→ kyova: 的土地價值還是很高阿。 03/19 14:53
推 NodeWay: 以我五年前的經驗 好的秒殺 爛的放很久 03/19 14:54
→ NodeWay: 反正會秒殺不是超便宜但超爛 不然就是很好但價格適中 03/19 14:55
→ NodeWay: 不過認真說 能漲早就漲好漲滿 不用等升息拉 03/19 14:55
→ NodeWay: 雙北除非認真拆違建一波 不然房客只會越來越難找 03/19 14:56
推 jackred: 買房出租的 大多想說 敖20年就有一間房子了 03/19 14:58
推 darkholy: 成大附近土地價值高沒錯，但包租套房格局買來還要花大 03/19 14:58
→ darkholy: 把錢打掉，根本沒人想買，同樣錢不如去買新成屋格局還 03/19 14:58
→ darkholy: 比較舒服 03/19 14:58
→ darkholy: 現在年輕人太少，買來不打掉就算想租也租不出去了 03/19 14:59
→ kyova: 升息只是藉口阿...或者是一種市場共識的訊號。條件ok但懶的 03/19 14:59
→ kyova: 漲租破壞行情的房東可能也會調整。 03/19 15:00
→ kyova: 阿...所以只是房東嫌麻煩或價格訂太高而已。交給專業的投客 03/19 15:00
→ kyova: 去處理就好了。我相信房東的成本根本就靠杯低，應該是不急 03/19 15:01
→ ykia: 社宅如果冒出來，房東還有本錢轉嫁嗎...... 03/19 15:01
推 IS0987: 花點錢丟代管就好了像永慶還有代管師 03/19 15:01
→ kyova: 成大附近要是有新成屋應該是蠻貴的...那就是房東自己價格 03/19 15:02
→ kyova: 定的沒有誘因而已。 03/19 15:03
推 IS0987: 但是收費就比較貴，其他在地小品牌做口碑跟經營的收費差 03/19 15:03
→ IS0987: 很多 03/19 15:03
推 licklabium: 真的假的？我今年換約，直接漲5000耶 03/19 15:04
→ IS0987: 這邊意見不同大家講一講而已，現實生活狀況怎樣，反正就如 03/19 15:04
→ IS0987: 人飲水 冷暖自知 03/19 15:04
→ hide0325: 可以一次漲5000的應該是超精華物件 03/19 15:05
推 Tattoo: 說代管的腦子真的要好好用一下。沒事還要分一堆利潤給人 03/19 15:05
推 IS0987: 漲5000看地方啊，上面有一個大大，說他媽20年前租一萬現在 03/19 15:06
→ IS0987: 行情12000，如果這是非套房正常物件就不太可能是雙北 03/19 15:06
→ IS0987: 自己無腦整天亂嗆不用講別人啦...阿就加進去了嗯 03/19 15:07
→ kyova: 5000還好吧...說不定人家之前是4 5萬。又或者是房價飆漲的 03/19 15:08
推 darkholy: ky大說得沒錯啦，重點就是市場機制，現在人變少就是房 03/19 15:08
→ darkholy: 客租方市場，想漲租轉嫁房客又不是沒其他地方可以租 03/19 15:08
→ hide0325: 有些不想自己管的就丟給包租代管 很正常 03/19 15:08
→ kyova: 區域，跟前幾年周遭區域比起來，租金跳30~50%都有可能 03/19 15:09
推 a1237759: 代管就花錢買方便，有啥不妥，遇到毛很多的房客就知道代 03/19 15:09
→ a1237759: 管的好 03/19 15:09
→ a1237759: 漲租都讓代管去說，不尷尬 03/19 15:09
→ hide0325: 我朋友也在租房，這兩年已經看他在哀租金哀三次了，還 03/19 15:09
→ hide0325: 越搬越外圍03/19 15:09
→ kyova: 呃，我覺得是看你物件條件定位、地點。精華區我覺得漲很多03/19 15:10
→ kyova: 耶...比之前更加都市化。真的外圍我就不敢說了。03/19 15:11
→ a1237759: 租金指數擺在那年年漲，嘴硬喊沒漲的尊重一下數據啊03/19 15:11
→ kyova: 我上面就說啦，新北桃園新竹台南租金5年漲幅超過30%阿...03/19 15:11
→ kyova: 大家拿一些少數特例來講是講開心的嗎...統計數據要尊重阿03/19 15:12
→ a1237759: 我住的社區從我買到現在應該五年漲三成差不多03/19 15:12
→ kyova: 不然這樣討論沒完沒了怎麼聚焦...03/19 15:12
推 capirex: 不然新聞寫假的喔 你沒漲不代表都不會漲03/19 15:12
→ a1237759: 我也是有朋友住30年屋改的爛套房一個月6000五年沒漲，阿03/19 15:13
→ a1237759: 就老屋房東也懶得管的特例03/19 15:13
推 IS0987: 代管啥都方便很多，東西壞了第三方去講去處理，房客比較03/19 15:13
→ IS0987: 不會覺得你凹他，租期到不租他幫你點交，也不用面對房客嘴03/19 15:13
→ IS0987: 臉，要漲租你也不用有情面問題，從頭到尾沒交集，用過你就03/19 15:13
→ IS0987: 知道好了啦03/19 15:13
→ willion003: 房東漲我就搬啊，這附近一直蓋不怕沒新房租03/19 15:14
→ a1237759: 新屋因為屋主還有貸款，年年漲都不意外03/19 15:14
→ IS0987: 我報稅入籍那些全照法規走啊03/19 15:14
→ IS0987: 人都是這樣啦...就跟很多小孩要去幼稚園在家狂哭，到幼稚03/19 15:15
→ a1237759: 我新聞看到一兩次收租被房客砍死，板上看幾次拖欠房租，03/19 15:15
→ a1237759: 我就下定決心以後不管多貴都找代管03/19 15:15
→ IS0987: 園看到老師............老師早安QQ03/19 15:15
不是欸，關於入籍這件事情，我也是煎熬很久，那種沒家庭的大家敢讓他放嗎？還是說有什麼特殊操作？
※ 編輯: teemo0330 (27.246.36.214 臺灣), 03/19/2022 15:17:30
推 IS0987: 房東房客立場上本來就不同，有時候交流久了他還會知道你 03/19 15:17
→ IS0987: 個性好講話有的沒的，直接給第三方處理就好了 03/19 15:17
推 f2460f: 看地點吧。我認識的宜蘭放上591三天內租出去，投報率4%以 03/19 15:18
→ f2460f: 上。雙北更不用說，只有房東挑房客的份，也都是三天內出 03/19 15:18
→ f2460f: 租下架。 03/19 15:18
→ IS0987: 看不太懂你戶籍擔心的點是啥@@ 03/19 15:18
推 mikayu: 北市信義區有漲房租…… 03/19 15:19
→ IS0987: 講真的啦...台灣很多人很多給你方便後來就當隨便了，我相 03/19 15:19
→ IS0987: 信有好房客跟好人但是很少 03/19 15:20
推 qwert65732: 我三間我是懶的調啦 人家生活困難 我自己收的夠用就 03/19 15:20
→ qwert65732: 好 03/19 15:20
→ qwert65732: 店租也是破壞附近的行情 人家有家庭要養 別為難人了 03/19 15:20
→ qwert65732: 好房客難求 自己先從好房東做起吧 03/19 15:21
→ qwert65732: 真的碰到惡房客就找黑的弄走 反正門路多的是 03/19 15:21
推 IS0987: 就大家互相啦... 03/19 15:21
推 a1237759: 真的碰到找黑的弄走，我是勸你不要啦，如果真的取錢辦事 03/19 15:24
→ a1237759: 沒啥問題，遇到真的黑的，你覺得從有錢的房東身上拿錢容 03/19 15:24
→ a1237759: 易還是從沒錢的房客下手容易 03/19 15:24
推 IS0987: 當房東除非時間很短，不然應該都有自己一套處理模式了 03/19 15:26
推 a1237759: 看過不少找黑的處理債務結果弄到自己一身腥 03/19 15:27
推 tigotigo: 之前炒台中台南的 房子真的不一定租的出去 03/19 15:29
推 antigidu: 無腦多 沒在動腦的 03/19 15:29
推 thetakerone: 不只房租漲，連車位也漲 哭哭 03/19 15:31
推 dahong: 怎麼可能，我都漲一倍在租 03/19 15:32
推 y7moremore: 一堆人沒看到“好房客” 03/19 15:32
→ IS0987: 車位更扯有錢不一定租的到 03/19 15:34
推 zard1983: 那是你物件沒挑好吧..挑好真的不難租 合約期不是漲 03/19 16:00
→ zard1983: 到期一定漲的拉..反映物價 利息等因素~ 03/19 16:00
推 nicayoung: 幻想，魯蛇活該被吸乾 03/19 16:04
→ leo6315: 桃園台北家裡長輩都有在租 08年到現在也只漲10% 03/19 16:07
→ leo6315: 新竹租給新手輪班星人還能漲一下 其他地方要漲什麼0.0 03/19 16:08
→ leo6315: 這兩年科技航運業以外 有哪個行業明顯收入提高? 03/19 16:08
→ leo6315: 不過你認真a一下那些說要漲租的 大多是這兩年新冒出來的 03/19 16:09
→ leo6315: 高機率是新手背貸房東喇 講的幹話聽聽就好 03/19 16:09
推 zard1983: 長輩房租就是佛心啊.有空去看看善化LM年輕房東怎漲的 03/19 16:11
→ leo6315: 中南部可能有空間吧 你可以看清楚我說台北桃園吧? 03/19 16:15
推 IS0987: 新北漲租路過++ 03/19 16:16
→ leo6315: 年輕房東試試全額轉嫁囉 有人買單就恭喜 掛太久也恭喜 03/19 16:16
推 rig2121: 哪個縣市啊，我新竹的房每次有房客要搬剛給仲介馬上又租 03/19 16:17
→ rig2121: 掉了，都說太快了前一個房客還沒收拾好也沒打掃無法帶看 03/19 16:17
→ rig2121: ，但房客還是要租XD 03/19 16:17
推 IS0987: 我不知道你年輕定義是幾歲...我77年 03/19 16:18
→ IS0987: ㄏㄏ 03/19 16:18
推 jonson: 我要搬去社宅時 房東後悔 下跪求我已經來不及了 03/19 16:24
→ kyova: 桃園5年漲幅30幾%= = 純粹是看地點跟房東態度吧 03/19 16:35
→ IS0987: 雪崩哥哨子啥時候要開賣啦 03/19 16:36
→ kyova: 桃園漲幅僅次於新北。拿特例有啥意義... 03/19 16:36
→ kyova: 股板房板向來不乏用特例來解釋整體現象。莫名其妙... 03/19 16:37
→ kyova: 統計數據都出來了，整天幻想腦補... 03/19 16:37
→ kyova: 市場漲租還要管你啥產業，收入有沒有增多?? 03/19 16:40
→ kyova: 物件夠好，你就換願意付出更高成本的房客。收入沒變多又不 03/19 16:41
→ kyova: 想多付租金的就去找條件更次，價格低的不就好了... 03/19 16:41
→ kyova: 台灣租金所得比又不高...會覺得極限的純粹就是你的慾望跟你 03/19 16:42
→ kyova: 的負擔能力差距太大而已... 03/19 16:42
→ kyova: 一堆人先射箭再畫靶，講爽的是要討論個屁... 03/19 16:43
噓 mdjason: 地點爛 不在科學園區附近 沒競爭力 怪誰 03/19 16:45
推 lyonnaise: 你中南部吧 03/19 16:45
推 airforce1101: 跟我的出租經驗差很大 03/19 16:46
推 foxs9: 奈米房東遇到好房客真的要巴著不放 03/19 16:49
推 yulbin98: 就不是幻想啊…那麼多例子給你看，啊如果靠北找不到房客 03/19 17:00
→ yulbin98: ，又不降價是在怪誰 03/19 17:00
推 jyan97: 物件問題吧，蛋黃區新房一丟出來都馬秒殺，隔套這種本來 03/19 17:15
→ jyan97: 客群就比較中下階層 03/19 17:15
→ shihkai: 北部我不知道啦，我在台中同一間住了6年沒漲過，今年說想 03/19 17:15
→ shihkai: 換大間點的，房東就降了我五百 03/19 17:15
→ jyan97: 如果一個月不到一萬是期待租到什麼好房客啦 03/19 17:16
推 idoiwant: 確實有市場機制，很看地點 03/19 17:16
→ shihkai: 我租的是在八千這價格帶的 03/19 17:16
→ jyan97: 北部是這樣，其他我不知道 03/19 17:18
推 freekid: 那我跟你講 你現在去買還得及啦 捷運站旁一坪快八十 03/19 17:19
→ freekid: 這裡一坪53有什麼不能買的 未來也是緩漲 03/19 17:20
→ freekid: 大樓群組有屋主要賣 你如果需要我可以給你聯絡方式 03/19 17:22
推 ss5010593: 南科一直漲租啊 哀 03/19 17:50
→ ataky: 還想說嫁房客是什麼東西 03/19 18:26
推 Morphee: 表示你物件地點差呀 南科租客一直來問 根本滿租了還是一 03/19 18:42
→ Morphee: 直來問 03/19 18:42
推 shaoleo: 看標題還以為是怪房東的故事... 03/19 19:07
推 broodkey: 因為這不用幻想啊，成本不轉嫁，不然誰吸收 03/19 19:21
→ kusorita: 講的好像轉嫁房客一定會吸收一樣 03/19 19:46
→ kusorita: 房客搬走，自己繳升息後的房貸有比較好? 03/19 19:48
推 pssbc10: 如果社宅再蓋多一點，爛房東可能真的沒競爭力 03/19 20:07
推 lalamio: 很多人不懂不能隨意漲房租吧，約到了沒簽約就是照原本合 03/19 20:11
→ lalamio: 約走，不簽新約房東也沒輒 03/19 20:11
→ fallinlove15: 對認知的差異吧 有時候可以想 比較不喜歡漲房租的 03/19 20:36
→ fallinlove15: 房東可能比較不積極 所以可能比較不會出來喊話 通 03/19 20:36
→ fallinlove15: 常有目的才會讓人認真 有資金流需求或想多賺一點的 03/19 20:36
→ fallinlove15: 房東會認真很正常 03/19 20:36
推 a1237759: 約到了就可以收回來啊，不給漲也沒人說要繼續租你吧== 03/19 20:50
→ a1237759: 你房東漲價可能承受房客不租的空窗期，你房客要搬走也要 03/19 20:51
→ a1237759: 多一兩個月房租的搬家費，真的就看哪邊硬一點而已 03/19 20:51
推 slayptter: 房租無法調漲 03/19 21:02
→ slayptter: PTT：M型化啦 03/19 21:02
→ slayptter: 薪資無法調漲 03/19 21:02
→ slayptter: PTT：M型化啦 03/19 21:02
→ slayptter: 北部有電南部沒電 03/19 21:02
→ slayptter: PTT：M型化啦 03/19 21:02
→ slayptter: 每次都嘛 M型，哪次不M，我房客只求房租翻倍+簽十年約. 03/19 21:02
→ slayptter: .. 03/19 21:02
噓 a180310444a: 好了啦租屋窮鬼不要在反串了，房價只會一直噴、一直 03/19 21:36
→ a180310444a: 噴 03/19 21:36
噓 chenty3600: 一人三戶，一坪1000萬不是夢 03/19 23:13
推 dyyang: 永和好的爛的都秒租 我空窗最多三天 03/20 07:57
推 oceanfishwu: 你自己都說好房客難找了，爛房客約滿漲租不想租就讓 03/20 09:27
→ oceanfishwu: 他走有差嗎？搞不好下一個來還比這個好 03/20 09:27
→ oceanfishwu: 以前租屋十幾年的經驗是有在管理屋況好的房子都是滿 03/20 09:32
→ oceanfishwu: 的，想要租到還要先跟房東留電話排隊，有人退租房東 03/20 09:32
→ oceanfishwu: 才會優先通知，至於房東擺爛不管理的鬼屋沒人租很正 03/20 09:32
→ oceanfishwu: 常，叫我去看屋都嫌浪費時間 03/20 09:32
推 abc60713: 我竹科附近年初直接被被漲1500每月…… 03/20 13:08
→ physicsdk: 漲租房客會吸收，是因為搬家要成本且麻煩，單身東西少 03/20 16:38
→ physicsdk: 的話就直接搬了有在管？ 房東不怕空租就盡量漲 03/20 16:38