推 gy55662008: 兩篇都不錯 每個人的做法不同而已 03/19 16:58
推 maypcc: 丟給仲仲26K不一定租得出去，若都想自己管的話還是長租好 03/19 16:59
推 IS0987: J大跟我認知與經驗比較相似，感謝分享 03/19 17:04
推 airforce1101: 丟給房仲不是壞事 03/19 17:08
→ airforce1101: 房仲才是更有機會覓得好房客 03/19 17:09
→ airforce1101: 另外房東也有資訊落差 03/19 17:09
→ airforce1101: 丟給房仲所以之前有篇發文提到資訊落差這件事 03/19 17:09
推 bboywhite: 隔套物件如欲委任仲介招租怎麼計費有人知道嗎？ 03/19 17:10
→ airforce1101: 一個月租金有人處理雜事、帶看、過濾很划算 03/19 17:11
推 maypcc: 其實格套/店面/家庭各物件都不太一樣 長租給銀行10年以上 03/19 17:11
是的每個案子有不同考量
辦公室/廠房/土地/別墅/會館
不過正常人會接觸到的,99% 以上都是單純住宅
→ airforce1101: 專業有價 03/19 17:12
→ airforce1101: 不願意付出就是自己要多抗風險 03/19 17:12
你如果有常常在租房子
你就會知道仲介所謂的過濾,就是要一張名片
至於其他租屋風險仲介根本扛不了
絕大多數的仲介心力都在買賣
租屋仲介最大功能就是帶看,單純買個方便~
→ maypcc: 有認識房東每月拿40萬 被銀行威脅要降租不然就退租 03/19 17:12
→ bboywhite: 謝謝，現有房客的是以前仲介招的都是很穩定續租數年的 03/19 17:12
→ bboywhite: 上班族、公務員 03/19 17:12
→ bboywhite: 想為之後如果有人要退租時做一下功課 03/19 17:13
※ 編輯: jamo (111.71.0.57 臺灣), 03/19/2022 17:20:36
→ IBIZA: 仲介行情就是一年（含）以內約拿半個月，以上拿一個月 03/19 17:18
推 bboywhite: 瞭解，謝謝I大解說 03/19 17:19
推 IS0987: 我覺得要看找怎樣的仲介，我找過在地專做租屋的沒做其他， 03/19 17:25
→ IS0987: 跟連鎖大品牌有買賣租賃一起的，在地的反而蠻用心經營跟篩 03/19 17:25
→ IS0987: 選，連鎖大品牌不知道是流動性高還是有買賣一起，感覺上 03/19 17:25
→ IS0987: 比較沒那麼ok，收費也差不少，在地直接談好3間以上都給他 03/19 17:25
→ IS0987: 處理，就是招租0.6個月處理到好+期間代管，續約0.3個月費 03/19 17:25
→ IS0987: 用，連鎖品牌就是招租1個月或0.8個月，每個月另外10%代管 03/19 17:25
→ IS0987: 費，3間以上可另外談價格 03/19 17:25
→ IS0987: *人員流動性高 03/19 17:26
推 IS0987: 在地品牌這兩年還說啥因爲疫情沒收續約費0.0 03/19 17:28
推 s26492755: 物件 地段 受眾 會有不同的處理方式 03/19 17:31
→ askachage: 原來可以加帶看要求，省掉空窗期，感謝J大，學習了 03/19 19:31
推 Freighter: 推合約第二條，實用 03/19 22:38
→ Freighter: 代租收兩頭，通常一年約半個月，兩年以上才一個月傭金 03/19 22:39
→ Freighter: 但如果你是常客，複數年約通常也收你一個月佣金 03/19 22:39