Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大

[yychiuchang (不要刪我)]

※ 引述《sawaman (楊雨)》之銘言：
: 我覺得很多人一直搞錯一個問題
: 台中最有錢的不是園區那一群
: 而是地下經濟
: 你有看到XX國王的招牌堂而皇之放在中港交流道口嗎
: 還可以直接寫老虎機百家樂然後都沒人管
: 全台灣最知名的八大金錢豹屹立在台灣大道上多久了
: 旁邊有個大樓，裡面一大堆樓鳳
: 有怎麼樣嗎
: 小弟也做過台中的博弈業
: 大比賽時一個晚上金流就好幾億
: 晚上亮燈的按摩店
: 一個小時就收你2、3千
: 領死薪水才是最窮的那一群好嗎=.=
: 台中的有錢人遠遠超乎你想像中的多
: 484不知道台中的百貨公司長期霸佔全台業績第一R
: 真的是看台中人沒有耶
: 什麼地方都可能崩就台中不可能，OK？
: （沒有啦其實是我不熟其他地方=.=）

台中地下經濟超多是事實
但面對現實吧
3000萬左右的大樓就去化困難了
實價登錄查一下，七期一堆賠售物件，還有國美特區，綠園道特區也是一堆總價3000左右

台中那麼厲害就不會有這麼多才3000左右就賠錢的建案

其實有點sense的都知道台中差不多到頂了
自己看一下台北過去8年總價的頂在哪，稍微調整一下（台北人均中位數還是最高）
就知道台中現在價格也到頂了

: ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言
: : 本魯前一陣子去台中玩，
: : 順便去幾個重劃區逛逛，
: : 發現惹台中市處處重劃，
: : 空地很多，不是正在蓋，
: : 就是準備開始蓋。
: : 假設每戶未來都有人願意接手，
: : 都有人順利入住，沒有爛尾樓，
: : 沒有黑漆漆鬼城。
: : 滿滿的新房子，滿滿的移入人口，
: : 台中市未來會不會成為全台第一大都市？
: : PS1. 房價如果下修，台中應會首當其衝。
: : PS2. 依台中這樣發展方式，捷運的必要性不如
: : 台北，反而車位甚至雙車位吃香。

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.26.23 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1647680725.A.588.html
※ 編輯: yychiuchang (223.140.26.23 臺灣), 03/19/2022 17:07:44
→ yychiuchang: Ceca說的很對，總價才是重點。台北上不去就是一般人
→ yychiuchang: 的總價8年前就炒到頂了
推 OHHEEEEEED: 我之前的社區2500上下三房車 賣兩週多
→ cedca: 三千萬賣不掉的都是二三流建商，你看龍寶聯聚寶格麗格有在
→ cedca: 給你賠售嗎，只有寶輝這種假豪宅才會賠售
→ SDFSDF: 感謝台中幫測 以後其他城市投資自己量好自己位階
→ yychiuchang: 台北只剩低總價的會漲（套房），還真的漲不少
→ OHHEEEEEED: 我現在的社區3000萬 最近成交的物件
→ OHHEEEEEED: 沒有上廣告 三天被賣掉
→ OHHEEEEEED: 台北我南港預售屋才買80 現在新案都100以上
→ OHHEEEEEED: 總價也是3000
→ yychiuchang: 不要拿新案，拿個3-5年的案。拜託，台中新案一堆屢創
→ yychiuchang: 新高的，結果3-5過去實價登錄笑死人
→ OHHEEEEEED: 2500三房車是3年成屋啊
→ OHHEEEEEED: 單元二
推 email5656: 那怎麼解釋雙橡園2925跟陸府織森QQ
→ yychiuchang: 比價王一堆啦，二手屋台中3000左右的，有賺很少。
→ OHHEEEEEED: 2925 3500起跳才賣一天多
→ email5656: 織森搶不到好樓層，雙橡園連看都看不到......
→ OHHEEEEEED: 那天狀況就是猶豫三分鐘樓層就沒了
→ yychiuchang: 不要拿新房謝謝！ 至少三年以上才準，比價王一堆可以
→ yychiuchang: 拿出來笑的。
推 gannbare: 雙橡園陸府不能用一般邏輯去思考啦
→ yychiuchang: 新房不準啦，富邦天空樹破億勒，然後比價王一查已有
→ yychiuchang: 人賠售，笑死。
→ OHHEEEEEED: 比價王比哪？三四年前一堆AB約
→ gannbare: 他們的客群本來就不是一般人了
→ OHHEEEEEED: 破億的房子賠售概念不一樣==
→ OHHEEEEEED: 2500哪有人在賠售什麼
→ yychiuchang: 破億的台中一堆，但放超過三年有賺的很少，要嘛賠手
→ yychiuchang: 續費，要碼賠售。笑死。要我貼嗎？
推 zard1983: 應該說 如果破3000大樓 台中人很多會去買透天
→ OHHEEEEEED: 買破億根本不差那幾百萬賠售
→ zard1983: 中南部的人還是有土斯有財 然後漲價還是要看剛需價格帶
→ yychiuchang: OH大，人在外面，等等回去打你的臉，七期一堆，西區
→ zard1983: 一堆總價不變坪數變小單價拉超高的 去比較這些比較有意
→ yychiuchang: 綠園道國美館也很多，嚇死你齁，
噓 gannbare: 買破億根本不差幾百萬…有錢人可不是這樣想的勒
噓 predo: 笑死 何必跟他討論呢 浪費時間
噓 frowning1226: 現在房市利空消息滿天飛，各種空空高潮，我們看戲
→ frowning1226: 繼續升息啦，就像台積電才殺到550就沒有了???
→ frowning1226: 我都做好他殺到450的準備了，升多一點不然怎麼殺
推 OHHEEEEEED: 他要賠售就是代表不差啊 帝寶也有賠售啊==
→ OHHEEEEEED: 帝寶賠售就鞋王賣的
→ OHHEEEEEED: 錢卡在那邊拿出來用更有效率賠一點有差嗎
推 OHHEEEEEED: 破億有賠售對大部分人根本沒差啊...
→ OHHEEEEEED: 帝寶凍漲他能怎樣嗎
→ OHHEEEEEED: 七期大坪數凍漲又怎樣 就是上面的人不愛
→ OHHEEEEEED: 下面的人買不起而已
→ yychiuchang: 哎，等一下我貼實價登錄大家就閉嘴了，在那邊嚷沒啥
→ yychiuchang: 用啦
推 PPSEED: 賠售還是賺啊，丟著放到法拍都賺了
→ valkyrie: 10年前 這個板很多人唬爛說北市房價絕對不會跌 因為只要
→ valkyrie: 價格稍微鬆動 住外圍的人就會馬上接手卡位 結果當時買北
→ valkyrie: 市的 有些至今仍無法解套 只能說壞人真的很多
→ yychiuchang: 台北這八年2000萬左右的根本沒啥漲，再高的很多還賠
→ yychiuchang: 售。不過套房真的有漲！
推 alfrog0414: 北市房價從樓上講的那時候開始進入價格高到爆但成交問
→ alfrog0414: 號的時代 有那個錢的人未必能接受那個屋況 大北部交通
→ alfrog0414: 越來越方便
→ buike: 去七期豪宅繞一圈看，一堆8+9開豪車進出
→ yychiuchang: 那種出租的居多，你住附近就知道那些是哪種人在租
→ yychiuchang:
→ Sam27: 總價還是有天花板的，所以只好往小坪數走
推 giveme520: 朋友就搶到方瑞拉 應該穩漲的